22/05/2024
Закон максимально захищає інтереси українців, але дуже часто трапляються ситуації, коли примусове виселення є єдиною можливістю вирішення ситуації.
Подати заяву в суд на виселення з квартири може бути морально і фізично непросто для клієнта, але закони України суворо регламентують порядок, а також вказують на ряд обставин, що дають підставу на виселення в судовому порядку:
Відсутність прав на житлову площу. Примусове виселення з квартири в Києві або регіонах необхідно, якщо вселення було проведено незаконно, з порушенням актуального порядку. Також доведеться підготувати позовну заяву, якщо сусід по житловій площі втратив право на її використання, але продовжує жити на неналежних йому квадратних метрах;
Втрата права користування. В такому випадку примусова процедура виселення передбачає докази того, що член сім’ї не проживав на площі понад 1 рік, а людина, з якою немає близьких родинних зв’язків – більше ніж 6 місяців. Більш детально виселення через суд в зазначених обставинах прописано в ст. 71-72 ЖК України, а також в статті 405 Цивільного кодексу;
Примусове виселення з квартири в Україні. Якщо громадянин має права на проживання, виселити його можна лише за статтею 116 ЖК України. Потрібно довести, що сусід по житловій площі / родич систематично псує майно, використовує його не за прямим призначенням, або ж своїми діями не дає можливості вести звичний спосіб життя іншим співмешканцям. Щоб провести виселення з квартири через суд в цьому випадку, потрібно довести, що були вжиті відповідні заходи для врегулювання конфлікту: залучені правоохоронні органи, громадськість і т.д. Для цього знадобиться підтримка кваліфікованого юриста в Києві;
Статус «безвісти зниклого». Якщо суд в Україні визнає людину безвісти зниклою, є можливість подати позов про примусове виселення;
Визнання судом особи як померлої. Законодавство України в цьому випадку вкрай уважне до деталей: в кожній окремій ситуації є свій термін для визнання особи загиблою.
Примусове виселення через суд може провести і держава, якщо будівля визнана аварійною, а мешканці відмовляються переходити на іншу житлову площу.
