Studio legale Jonas

15/05/2026

Da mediatore e avvocato, lo dico con cognizione di causa: la domanda di mediazione è l'atto più sottovalutato dell'intero procedimento. Redatta male, non è una formalità da correggere — è una trappola senza uscita. Ecco i vizi che è bene conoscere:

I vizi della domanda di mediazione possono costare carissimo: non si tratta di mere irregolarità formali, ma di cause di improcedibilità che chiudono le

12/05/2026

🔴 Sezioni Unite Cassazione, sentenza n. 13506/2026 — geometra dipendente CIPAG: cambiano le regole sulla prova contraria.
Tre punti che ogni avvocato giuslavorista e ogni geometra dipendente deve conoscere:
1. La presunzione di esercizio della libera professione derivante dall'iscrizione all'albo è una presunzione semplice, non legale. La CIPAG non può trasformarla in assoluta attraverso i propri atti interni.
2. Il comunicato CIPAG del 2009 — che subordinava la prova contraria all'inquadramento nel ruolo professionale del CCNL — non vincola il giudice. È una mera agevolazione amministrativa, non una limitazione probatoria.
3. In giudizio, il geometra dipendente può usare tutti gli ordinari mezzi di prova: documenti, testimonianze, buste paga, assenza di partita IVA, pratiche con timbro aziendale, prova per presunzioni.
Di seguito il link all'articolo:

Le Sezioni Unite civili della Corte di Cassazione, con la sentenza n. 13506/2026 pubblicata il 9 maggio 2026, hanno fissato principi destinati a cambiare

05/05/2026

Ereditare un patrimonio insieme ad altri familiari è spesso l'inizio di un labirinto legale. Tra case in comproprietà, conti correnti cointestati e il desiderio di vendere la propria quota, le tensioni sono dietro l'angolo.
Ho analizzato le ultime sentenze per fare chiarezza su tre punti critici: prelazione, costruzioni su terreni comuni e gestione dei conti bancari. Ecco cosa devi sapere per tutelare i tuoi diritti ed evitare anni di contenziosi.
Scopri di più: https://www.studiolegalejonas.com/comunione-ereditaria-guida-sentenze-2025/

05/05/2026

Agenzie e portali digitali: conoscete tutti gli obblighi sugli adempimenti intermediari affitti brevi? Tra ritenute del 21% da versare mensilmente e le nuove scadenze per la trasmissione dei dati e la gestione dei CIN, la normativa è sempre più rigorosa. Facciamo chiarezza sugli adempimenti 2026 per evitare sanzioni.

Quando si parla di adempimenti intermediari affitti brevi, è fondamentale comprendere quali siano gli obblighi fiscali e operativi per agenzie immobiliari

04/05/2026

Cedolare secca sugli affitti brevi: dal 2026 la soglia massima per accedere al regime agevolato scende a 2 appartamenti. Superato questo limite scatta l'attività d'impresa con Partita IVA obbligatoria. Ecco la guida aggiornata con tutte le regole per il tuo immobile 👇

Per riordinare la complessa materia degli affitti turistici e favorire la trasparenza fiscale, nel 2017 è stata varata una disciplina specifica, oggi

22/04/2026

Basta scuse sulla privacy! 🏛️
Quante volte ti sei sentito dire dall'amministratore che non puoi vedere i documenti del condominio per "riservatezza"?

La Corte di Cassazione, con la nuovissima ordinanza n. 7823/2026, ha appena messo fine a questo ostruzionismo. La trasparenza batte la burocrazia: ogni condomino ha il diritto di sapere chi non paga e come vengono spesi i soldi comuni, senza bisogno di "formule magiche" nella richiesta.

Nel mio nuovo articolo analizzo cosa cambia per te e perché il registro di anagrafe condominiale deve essere un libro aperto.

👉 Leggi l'approfondimento qui: https://www.studiolegalejonas.com/accesso-atti-condominiali-privacy-cassazione/

E se ti sei perso il mio post su come gestire i condomini morosi, lo trovi citato all'interno!

Se vivi in condominio, ti sarà capitato: chiedi di vedere i conti o il registro dei nomi e l'amministratore alza un muro. Le scuse sono sempre le stesse:

21/04/2026

Comprare casa è il sogno di una vita, ma sei sicuro che non nasconda brutte sorprese? 🏠❌

Dietro un prezzo d'affare o una facciata appena ristrutturata possono nascondersi ipoteche, pignoramenti o problemi catastali che nessuno ti dice. Per questo abbiamo deciso di semplificarti la vita.

È nata la nuova sezione Verifica Immobiliare dello Studio Legale Jonas! ⚖️

Da oggi puoi unire la velocità del web alla sicurezza di uno studio legale esperto che controlla ogni carta al posto tuo. Non firmare nulla senza aver prima fatto un check completo su Verificaimmobiliare.it.

👉 Scopri come tutelare il tuo investimento qui: https://www.studiolegalejonas.com/verifica-immobiliare-proteggi-il-tuo-acquisto/

La verifica immobiliare è il passaggio fondamentale e imprescindibile per chiunque stia pianificando di investire in un immobile o di acquistare la

14/04/2026

Il tuo condominio ignora le perdite d'acqua da anni? È un incubo che molti conoscono bene. Una recente sentenza del Tribunale di Roma (n. 3769/2026) ha però stabilito un principio fondamentale: l'inerzia si paga. Nel caso, il Giudice ha imposto una penale di 50€ al giorno per spingere il condominio a eseguire finalmente i lavori. Scopri di più:

Quando un condominio resta inerte per anni di fronte a infiltrazioni documentate, il proprietario danneggiato non deve rassegnarsi. La recente sentenza

27/03/2026

"L'assemblea ha approvato il rifacimento dei balconi e ti è arrivato un conto salatissimo?" 💸
Prima di pagare, leggi qui. Spesso si ignorano i confini tra proprietà privata e parti comuni. Ecco perché puoi opporti alla ripartizione delle spese se il tuo balcone è "aggettante".
🔗

La ripartizione spese balconi condominio è un tema che genera spesso accesi scontri tra proprietari e amministratori. Se hai ricevuto una richiesta di

10/03/2026

VIAGGIATORI, ATTENZIONE: Una vittoria storica per i vostri rimborsi! ✈️

Vi è mai capitato che, dopo la cancellazione di un volo prenotato su portali come Opodo o eDreams, la compagnia aerea vi rimborsasse solo una parte del prezzo, trattenendo le commissioni dell'agenzia? 💸

Da oggi non potrà più succedere. La Corte di Giustizia UE (Sentenza 15/01/2026) ha stabilito un principio fondamentale: le compagnie aeree DEVONO rimborsare il prezzo pieno, commissioni incluse, anche se non conoscono l'importo esatto pagato all'intermediario.

Non lasciate i vostri soldi nelle casse delle multinazionali. A Roma, tra Fiumicino e Ciampino, i disservizi sono all'ordine del giorno: fate valere i vostri diritti!

👇 Leggi l'articolo completo per sapere come richiedere il rimborso integrale: https://www.studiolegalejonas.com/rimborso-volo-cancellato-commissioni-agenzia/

Hai subito un rimborso volo cancellato parziale e vuoi recuperare i tuoi soldi? Una svolta storica arriva dalla Corte di Giustizia dell’Unione Europea.

24/02/2026

Quante volte in assemblea vi è stato chiesto di "coprire" i debiti di chi non paga per evitare il distacco dell'acqua o della luce?
Una pratica diffusa, ma spesso del tutto illegittima. La recente sentenza n. 1822/2026 del Tribunale di Napoli conferma che la tua puntualità nei pagamenti va tutelata: l'assemblea non può scavalcare la legge e presentarti il conto degli altri.
Nell'articolo di oggi spiego quando e come procedere con l'impugnazione delibera condominiale per difendere il tuo patrimonio.
Ne parliamo qui:

L'impugnazione delibera condominiale rappresenta oggi l'unico vero scudo per il proprietario che, pur essendo in regola con i pagamenti, si vede