Studio legale Jonas

15/10/2026

Quando si eredita un patrimonio complesso, non è raro imbattersi in un immobile privo della necessaria regolarità urbanistica. Questo problema rischia spesso di paralizzare l'intero accordo tra i familiari.

Con l'ordinanza n. 21743 del 25 giugno 2026, la Corte di Cassazione ha offerto una soluzione importante:

L'immobile abusivo non può essere diviso né trasferito, pena la nullità dell'atto o dell'accordo di mediazione;

La sua presenza, tuttavia, non impedisce di sciogliere la comunione su tutti gli altri beni della successione.

Ciascun coerede ha infatti il diritto di chiedere la divisione parziale dell'asse, lasciando in contitolarità soltanto il bene non trasferibile.

👇 Leggi l'articolo completo per scoprire come impostare la procedura ed evitare la nullità degli atti:

Fabbricato abusivo nell'eredità? La Cassazione chiarisce la divisione ereditaria e lo scioglimento parziale della comunione

01/10/2026

Quando si eseguono interventi di ristrutturazione nel proprio appartamento, il confine tra la libertà del proprietario e i diritti dei vicini di casa può diventare molto sottile.

Una recente pronuncia ci offre lo spunto per fare chiarezza sui limiti civilistici nei rapporti condominiali: dalle tutele dell'art. 1122 c.c. all'apertura di luci e vedute, fino alle distanze per tubazioni e canne fumarie.

Un aspetto cruciale da ricordare? La semplice irregolarità edilizia non genera automaticamente un diritto al risarcimento tra privati: occorre sempre dimostrare la concreta lesione di un diritto soggettivo e la perdita di godimento dell'immobile.

👇 Leggi l'articolo completo per tutti i dettagli tecnici e operativi:

Guida legale ai lavori in condominio nella proprietà esclusiva: limiti ex art. 1122 c.c., distanze, servitù e risarcimento danni.

30/09/2026

Una volta esaurito il periodo massimo di 240 giorni per le misure protettive nella composizione negoziata, il debitore può ottenere un provvedimento cautelare che blocchi nuovamente le iniziative dei creditori?

Il Tribunale di Aosta si è espresso su una questione cruciale per l'operatività del Codice della Crisi d'Impresa: l'istanza cautelare non è ammissibile se si risolve nella semplice reiterazione dell'automatic stay ormai scaduto.

Nel nuovo articolo analizziamo la pronuncia, il confronto con la giurisprudenza di merito (Torino, Roma, Venezia) e le regole pratiche per impostare le trattative di risanamento nei tempi giusti.

👇 Leggi l'approfondimento completo:

Misure protettive nella composizione negoziata: analisi della sentenza di Aosta sul limite dei 240 giorni e le tutele cautelari.

13/07/2026

Hai una casa ricevuta in donazione che non riesci a vendere perché le banche sollevano eccezioni sul mutuo agli acquirenti? O sei un erede che teme di vedere lesa la propria quota di legittima?

La nuova Legge n. 182/2025 (Legge Semplificazioni) cambia le regole del gioco. Per chi deve comprare o vendere una casa donata, l'acquisto diventa molto più sicuro e l'accesso al mutuo più agevole, riducendo l'esigenza pratica delle vecchie polizze assicurative. Dall'altro lato, per gli eredi legittimari i tempi e le modalità di tutela si fanno molto più stringenti, con la trasformazione della tutela da reale a monetaria e scadenze precise (la prima è il 18 giugno 2026).

Nel nostro articolo facciamo chiarezza con parole semplici e rigore tecnico: scopri cosa cambia per la tua situazione patrimoniale.

🔗 Clicca qui per leggere la guida completa: https://www.studiolegalejonas.com/riforma-donazioni-legge-182-2025-mutuo-casa/

L'approvazione della nuova riforma donazioni legge 182 del 2025 ha rivoluzionato il diritto immobiliare e successorio in Italia. Questo provvedimento,

16/06/2026

🛑 "Un parente è venuto a mancare e ho scoperto che aveva dei debiti. Cosa rischio adesso?"
Ricevere un'eredità può far piacere, ma cosa succede quando insieme ai beni arrivano cartelle esattoriali, mutui o debiti privati? Esiste un errore gravissimo che molti commettono per fretta o disinformazione: pensare che i debiti svaniscano nel nulla. In realtà, per proteggere il tuo patrimonio personale, devi muoverti secondo regole precise. Nell'ultimo articolo sul mio sito ti spiego come funziona la rinuncia all'eredità, quanto costa davvero e come evitare passi falsi.
🔗 Leggi la guida completa qui:

Quando si perde una persona cara, oltre al profondo dolore, subentrano spesso delicati dubbi di natura legale e patrimoniale. Non sempre, infatti, la

08/06/2026

Mi dispiace, il suo amministratore non è al momento raggiungibile!

Quante volte te lo sei sentito dire? Da oggi, a Monteverde e Portuense, c’è un modo diverso di gestire il tuo stabile. Lancio ufficialmente il mio nuovo servizio di amministrazione condominiale, pensato per chi cerca professionalità e presenza reale.

Nel mio studio, la burocrazia non è un filtro, ma uno strumento per tutelare i tuoi interessi. Parli direttamente con me, l'amministratore che risponde sempre, senza attese e senza intermediari.

Vuoi uno stabile sicuro, curato e finalmente senza tensioni? Scopri il mio metodo e il nuovo servizio qui:
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04/06/2026

Ti sei mai svegliato con una macchia d’acqua sul soffitto e la strana sensazione che il tuo portafoglio stia per svuotarsi? 😱

Le infiltrazioni in condominio sono uno dei motivi principali di litigio tra vicini. Quando la goccia cade, la domanda è sempre la stessa: chi paga adesso? Il condominio, il vicino di sopra o l'assicurazione?

Muoversi nel modo sbagliato o aspettare troppo può costarti caro (sapevi che c'è un termine di prescrizione preciso?). Nel nuovo articolo del blog abbiamo fatto chiarezza una volta per tutte su:

🎯 Come individuare il vero responsabile.

✍️ Come impostare una lettera di richiesta danni efficace.

⏱️ I tempi di prescrizione da non superare per non perdere i tuoi diritti.

🤝 Come la mediazione civile può farti ottenere il risarcimento in pochi mesi senza fare causa.

Non lasciare che un tubo rotto rovini i rapporti con i tuoi vicini e le tue finanze.

🔗 Leggi la guida pratica sul nostro sito:

Trovarsi all’improvviso con una macchia di umidità sul soffitto o una goccia che cade dal piano di sopra è uno dei classici problemi che accendono le liti

01/06/2026

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Hai acquistato un bene importante (magari un impianto fotovoltaico o un'auto) con un finanziamento collegato, ma il bene non funziona o non è mai stato collaudato? In questi casi l'art. 125-quinquies del TUB ti permette di azionare la risoluzione contratto finanziamento per bloccare le rate e chiedere il rimborso.

Ma attenzione: c'è un forte contrasto nei tribunali sui tempi di reazione del consumatore. Se non denunci i vizi entro due mesi, perdi il diritto di rivalerti sulla banca? Mentre la Cassazione è diventata molto rigida, i giudici di merito hanno appena aperto uno spiraglio fondamentale. Facciamo chiarezza per capire come difendere i tuoi soldi. 👇

Quando acquistiamo un bene di forte impatto economico – come un'automobile o un impianto fotovoltaico – spesso ricorriamo a un credito al consumo. Cosa

15/05/2026

Da mediatore e avvocato, lo dico con cognizione di causa: la domanda di mediazione è l'atto più sottovalutato dell'intero procedimento. Redatta male, non è una formalità da correggere — è una trappola senza uscita. Ecco i vizi che è bene conoscere:

I vizi della domanda di mediazione possono costare carissimo: non si tratta di mere irregolarità formali, ma di cause di improcedibilità che chiudono le

12/05/2026

🔴 Sezioni Unite Cassazione, sentenza n. 13506/2026 — geometra dipendente CIPAG: cambiano le regole sulla prova contraria.
Tre punti che ogni avvocato giuslavorista e ogni geometra dipendente deve conoscere:
1. La presunzione di esercizio della libera professione derivante dall'iscrizione all'albo è una presunzione semplice, non legale. La CIPAG non può trasformarla in assoluta attraverso i propri atti interni.
2. Il comunicato CIPAG del 2009 — che subordinava la prova contraria all'inquadramento nel ruolo professionale del CCNL — non vincola il giudice. È una mera agevolazione amministrativa, non una limitazione probatoria.
3. In giudizio, il geometra dipendente può usare tutti gli ordinari mezzi di prova: documenti, testimonianze, buste paga, assenza di partita IVA, pratiche con timbro aziendale, prova per presunzioni.
Di seguito il link all'articolo:

Le Sezioni Unite civili della Corte di Cassazione, con la sentenza n. 13506/2026 pubblicata il 9 maggio 2026, hanno fissato principi destinati a cambiare