What are the opening hours?

Monday 09:00 - 17:00 Tuesday 09:00 - 17:00 Wednesday 09:00 - 17:00 Thursday 09:00 - 17:00 Friday 09:00 - 17:00

Chew & Co.

Home
Malaysia
Johor Bahru
Chew & Co.

Advocates & Solicitors 法律事务所| Company Secretaries 公司秘书

25/12/2025

Season’s greetings with added fur. Merry Christmas! 🎄🐾

28/01/2025

蛇来运转🐍
福气满满🍊
好事连连🧨
事事如愿🧧

Happy CNY！

24/12/2024

Wishing you a Meowy Christmas 🎄🐱
❄️圣诞节快乐❄️

27/09/2024

【What properties can foreigners buy in Johor?】
【外国人在柔佛可以买什么产业？】

▶Type of Properties 房产类型:
a) Double Storey Terrace and above
b) Double Storey Cluster Home and above
c) Double Storey Semi Detached and above
d) Double Storey Bungalow and above
e) Vacant Bungalow Lot
f) Condominium / Service Apartment
g) Holiday Home
h) Three Storey Shop and above
i) Office Space/ Business Space/ Showroom & Business Complex
j) Industrial Properties

a) 双层或以上的排屋
b) 双层或以上的田字屋
c) 双层或以上的半独立屋
d) 双层或以上的独立别墅及以上
e) 空置独立别墅地块
f) 公寓/服务公寓
g) 度假屋
h) 三层或以上的商铺
i) 办公空间/商业空间/展厅及商业综合体
j) 工业用途产业

▶Minimum Price 最低价格:
RM1,000,000
*Some developers may apply to lower the minimum price 一些发展商可申请降低最低价格

▶Applicable Fees 相应费用：
Application Fee - RM1,000
State Levy - 2% of purchase price or RM20,000, whichever is higher

申请费 - RM1,000
政府征税- 购买价格的2%或RM20,000，以较高者为准

***Based on current guidelines issued by the Johor State Authority 根据柔佛州政府发布的现行指南

#新山置产
#新山律师
#柔佛律师
#外国人在新山可以买什么房产

21/08/2024

【乔迁通知】
【Relocation Notice】

从2024年8月22日起，我们的新地址及联系方式如下：
Effective from 22 August 2024, our new address and contact details will be :

B0528, Blok B, Eko Galleria,
Jalan Eko Botani 3, Taman Eko Botani,
79100 Iskandar Puteri, Johor.

Telephone No.: +607-510 2110 / +6017-721 8829

感谢您一直以来的信任与支持！我们期待在新办公室欢迎您的光临。
Thank you for your continued trust and support! We look forward to welcoming you to our new office.

01/07/2024

【买lelong屋子需要注意什么？投资良机还是暗藏危机?】

快来看看购买拍卖房屋必知5大要点！

1. 拍卖公告
拍卖公告（Proclamation of Sale）不仅阐明拍卖的具体日期、时间和地址，也提供了拍卖的具体条款和条件，包括竞拍规则、付款期限、成交方式等。一旦竞标成功，你将会被拍卖公告束缚。细读拍卖公告，才能更了解潜在的风险。

2. 隐藏费用
被拍卖房屋都有一个通病，就是前任屋主已经无法或拒绝偿还贷款，结果也一并拖欠了大笔的水电费、管理费、排污费、地税及门牌税等等。拍卖公告会注明申请拍卖方会承担的费用，有时也会设上限，其余的必须由购买方自行承担。事先了解拖欠的款项才可以更好的安排资金。

3. 产权调查
对于有个别地契或分层地契的房产，应当进行土地检查，查看地契的条款限制等，也能查询是否有第三方冻结令，避免影响之后的转名手续。

4. 实地考察
除了评估房产的状况，如隐藏缺陷或翻新需求，还需检查房产是否有人入住。这可以是前任屋主或前任屋主的租客，甚至可能是非法居住者。若是他们死赖着不走，还需要耗费时间金钱采取法律行动赶走住户。

5. 付款期限
拍卖公告会阐明付款期限，通常购买拍卖房产的余款必须在拍卖成交日起的90天或 120 天内付清，未经申请拍卖方的批准不得延期。若是购买者需要向银行申请贷款融资，需要提前进行妥善安排。若未能在期限内付清款项，就算是因为银行贷款手续未完成，10%的保证金照样被没收。

========================
【What to consider when buying an auctioned property? Is it a golden investment opportunity or a hidden risk?】

Check out the 5 must-know points when purchasing auctioned properties!

1. Proclamation of Sale
The Proclamation of Sale not only specifies the exact date, time, and location of the auction but also outlines the specific terms and conditions, including bidding rules, payment deadlines, and sale procedures. Once you successfully bid, you will be bound by the Proclamation of Sale. Carefully reading the Proclamation of Sale helps you understand potential risks.

2. Hidden Fees
A common issue with auctioned properties is that the previous owner may have failed or refused to repay loans, also resulting in significant unpaid utility bills, management fees, sewerage charges, quit rents, and assessments. The Proclamation of Sale will indicate which fees the assignee/plaintiff (usually the bank) will cover, sometimes with a cap, while the rest must be borne by the purchaser. Understanding outstanding amounts in advance helps you better arrange your funds.

3. Title Search
For properties with individual or strata titles, a land search should be conducted to check for any restrictive covenants and to see if there are any third-party caveats that might affect the transfer of ownership later.

4. Property Inspection
In addition to assessing the property's condition, such as hidden defects or renovation needs, you should check if the property is occupied. This could be by the former owner, the former owner’s tenants, or even squatters. If they refuse to leave, you may need to spend time and money on legal actions to evict them.

5. Payment Deadline
The Proclamation of Sale will specify the payment deadline. Typically, the balance purchase money must be paid within 90 or 120 days from the auction date, with no extensions allowed without prior approval. If you need to secure a bank loan, make arrangements in advance. Failure to pay the balance within the deadline, even due to incomplete bank loan procedures, will result in the forfeiture of your 10% deposit.

#拍卖 #拍卖屋
#新山律师 #新山拍卖律师 #新山拍卖

09/02/2024

龙腾虎跃 🐲 万事兴龙

#新年快乐
#恭喜发财

24/12/2023

Jingle all the way !

#圣诞节快乐

28/09/2023

但愿人长久千里共婵娟
#中秋节快乐

18/09/2023

【伸张正义的权力也会过期？】

在马来西亚，多数民事案件是有诉讼时效的。如果过了诉讼时效，法庭不再受理案件，你便永远无法起诉对方并且追究法律责任。

诉讼时效会根据案件种类和情况有所不同。根据1953年时效法令，一些常见的基本诉讼时效如下：

⦿ 合约纠纷：6年
⦿ 侵权行为：6年
⦿ 追讨土地：12年
⦿ 执行判决：6年
⦿ 追讨租金：6年
⦿ 欺诈性失信行为：没有时效

但不同于你看到的韩剧和陆剧，刑事案件在马来西亚是没有追诉期限的。因此一个人一旦犯了刑事罪，終其一生都可以被提控。

（注: 1953年时效法令列出了各种情况的诉讼时效和计算方法，对一般人来说非常复杂，有需要请咨询专业意见）

#诉讼 #诉讼时效 #民事诉讼 #诉讼案件 #时效法令 #马来西亚诉讼 #合同纠纷 #侵权 #追诉期限 #马来西亚律师 #律师 #马来西亚诉讼 #新山诉讼 #柔佛诉讼 #新山律师 #提告

31/08/2023

国庆日快乐！
Happy Merdeka Day!

15/08/2023

你以为股东协议就是写怎么分钱而已？

大错特错！股东协议更多的是确保公司的稳定运营和合作关系，为股东们提供法律保障。

许多人仅仅凭着“信任”与“交情”，便和三两个亲戚朋友一起成立公司做生意。

股东协议就像保险一样，运气好的话也许你这一生根本不需要它。

但又有多少人，遇上股东纠纷了才来找律师求助，在没有股东协议的情况下很多方面都不受到保障，更耗费了大笔钱在诉讼程序上。

股东协议的重要性包括：

1) 决策流程
股东协议就像是一份游戏规则，告诉大家决策的流程和权限，避免决策上的混乱和冲突

2) 股东义务
规定股东的责任和义务，确保大家都明白彼此的期望，促进合作以便实现共同目标

3) 资本注入
设定新增资本的条件和方式，维护股东之间的资金平衡

4) 技术专利
保护公司的技术专利和创新成果

5) 股息分配
规定股息分配方式，确保公平和透明的利润分享，避免争吵

6) 股权转让
设置防护措施，避免未经同意的敌意收购行为。如果你想卖掉你的股份，股东协议会告诉你什么情况下可以卖，怎么卖，以及要通知其他股东

7) 期限和终止
协议可以规定期限和终止条件，并如何友好地结束合作

#股东协议 #股权 #公司法 #企业律师 #公司律师 #新山律师 #新山企业律师 #新山公司律师 #新山股东协议 #法律 #法律知识 #律师 #股东纠纷 #企业纠纷

Address

B0528, Blok B, Eko Galleria, Jalan Eko Botani 3, Taman Eko Botani, Iskandar Puteri
Johor Bahru
79100

Opening Hours

Monday	09:00 - 17:00
Tuesday	09:00 - 17:00
Wednesday	09:00 - 17:00
Thursday	09:00 - 17:00
Friday	09:00 - 17:00

Telephone

+60 17-721 8829

Website

https://chewcolegal.com/

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Chew & Co. posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Contact The Practice

Send a message to Chew & Co.:

Shortcuts

Address
Telephone
Opening Hours
Alerts
Contact The Practice
Claim ownership or report listing

Want your practice to be the top-listed Law Practice in Johor Bahru?