Izzati, Zuriyanti & Co.-IzCo- Penang

Izzati, Zuriyanti & Co.-IzCo- Penang Firma Guaman

PERINTAH PENTADBIR PUSAKA SI MATIApabila seseorang meninggal dunia dan meninggalkan harta, urusan pembahagian harta pusa...
27/08/2026

PERINTAH PENTADBIR PUSAKA SI MATI

Apabila seseorang meninggal dunia dan meninggalkan harta, urusan pembahagian harta pusaka tidak boleh dibuat sewenang-wenangnya. Salah satu dokumen penting dalam urusan pentadbiran pusaka ialah Perintah Pentadbir Pusaka.

📌 Apa itu Perintah Pentadbir Pusaka?
Perintah ini merupakan perintah yang berkaitan dengan pelantikan atau kuasa pentadbir untuk menguruskan harta pusaka si mati, termasuk urusan hartanah dan aset yang ditinggalkan.

📌 Antara urusan yang perlu dibuat oleh pentadbir:
• Mengenal pasti aset dan liabiliti si mati
• Menguruskan hartanah yang ditinggalkan
• Menyelesaikan hutang dan tanggungan si mati
• Menguruskan pindah milik harta pusaka
• Mengagihkan harta kepada waris yang berhak mengikut perintah/ketetapan yang berkaitan

⚖️ Kenapa penting?
Tanpa dokumen dan perintah yang sewajarnya, waris mungkin menghadapi kesukaran untuk menguruskan atau memindahkan hak milik harta pusaka si mati.

👉 Setiap kes pusaka mempunyai keadaan dan dokumen yang berbeza. Dapatkan nasihat guaman yang sesuai sebelum membuat sebarang urusan berkaitan harta pusaka.

Tetuan Izzati, Zuriyanti & Co.

PROSEDUR PECAH SEMPADAN TANAH 🏡📑Nak pecahkan satu lot tanah kepada dua atau lebih lot berasingan? Proses ini dikenali se...
26/08/2026

PROSEDUR PECAH SEMPADAN TANAH 🏡📑

Nak pecahkan satu lot tanah kepada dua atau lebih lot berasingan? Proses ini dikenali sebagai pecah sempadan.

Secara ringkas, prosedurnya melibatkan:

1️⃣ Semakan geran & status tanah
Pastikan maklumat hak milik, kategori kegunaan tanah, sekatan kepentingan dan syarat nyata disemak terlebih dahulu.

2️⃣ Lantik Jurukur Berlesen
Jurukur akan membuat kerja ukur dan menyediakan pelan cadangan pecah sempadan.

3️⃣ Penyediaan dokumen permohonan
Dokumen dan pelan berkaitan disediakan untuk dikemukakan kepada pihak berkuasa tanah.

4️⃣ Permohonan dikemukakan
Permohonan pecah sempadan dibuat kepada Pejabat Tanah / Pentadbiran Tanah yang berkenaan.

5️⃣ Semakan & kelulusan
Pihak berkuasa akan meneliti permohonan serta mengenakan apa-apa syarat atau bayaran yang berkaitan.

6️⃣ Ukur & pendaftaran lot baharu
Selepas kelulusan dan syarat dipenuhi, proses ukur serta pendaftaran lot baharu akan dijalankan.

📌 Penting: Prosedur dan dokumen yang diperlukan boleh berbeza mengikut negeri, jenis tanah dan status hak milik.

Nak tahu sama ada tanah anda boleh dipecah sempadan atau tidak?
Dapatkan semakan dan nasihat guaman terlebih dahulu supaya proses berjalan dengan lebih lancar.

⚖️ Tetuan Izzati, Zuriyanti & Co.
Urusan hartanah, kami bantu permudahkan.

🏡 PROSEDUR PECAH LOT TANAH – APA YANG PERLU ANDA TAHU?Nak pecahkan satu lot tanah kepada beberapa lot? Proses ini bukan ...
24/08/2026

🏡 PROSEDUR PECAH LOT TANAH – APA YANG PERLU ANDA TAHU?

Nak pecahkan satu lot tanah kepada beberapa lot? Proses ini bukan sekadar membahagikan tanah, tetapi perlu melalui prosedur dan kelulusan pihak berkuasa yang berkaitan.

📌 Antara proses utama pecah lot ialah:

1️⃣ Semakan geran & status tanah
Semak hak milik, kategori kegunaan tanah, sekatan kepentingan dan syarat-syarat yang dikenakan.

2️⃣ Lantik Jurukur Tanah Berlesen
Jurukur akan menyediakan pelan cadangan pecah sempadan/pecah lot mengikut keperluan teknikal.

3️⃣ Permohonan kepada Pejabat Tanah
Permohonan rasmi dikemukakan bersama dokumen dan pelan yang diperlukan.

4️⃣ Semakan & kelulusan agensi berkaitan
Permohonan mungkin memerlukan ulasan atau kelulusan daripada pihak berkuasa/agensi teknikal yang berkaitan.

5️⃣ Bayaran premium & fi berkaitan
Jika dikenakan, bayaran perlu dijelaskan dalam tempoh yang ditetapkan.

6️⃣ Pendaftaran hak milik baharu
Selepas semua syarat dipenuhi, proses pendaftaran hak milik bagi lot-lot baharu akan dilaksanakan.

⚠️ Penting: Prosedur, dokumen, tempoh dan syarat boleh berbeza mengikut negeri, daerah dan keadaan tanah.

💼 Ada tanah dan bercadang untuk pecah lot?
Dapatkan nasihat yang sesuai terlebih dahulu supaya proses dapat dilakukan dengan lebih teratur dan mengikut keperluan Pejabat Tanah.

📩 Tetuan Izzati, Zuriyanti & Co.
Urusan Hartanah | Conveyancing

🏢 PENGURUSAN STRATA: SIAPA YANG BERTANGGUNGJAWAB?Beli rumah strata seperti apartment, kondominium atau flat bukan sekada...
23/08/2026

🏢 PENGURUSAN STRATA: SIAPA YANG BERTANGGUNGJAWAB?

Beli rumah strata seperti apartment, kondominium atau flat bukan sekadar urus unit sendiri. Ada juga perkara berkaitan kawasan dan kemudahan bersama yang perlu diuruskan.

Antara perkara penting dalam pengurusan strata:

🔹 JMB (Joint Management Body) – mengurus dan menyelenggara bangunan serta harta bersama pada peringkat pengurusan bersama.

🔹 MC (Management Corporation) – bertanggungjawab terhadap pengurusan dan penyelenggaraan harta bersama selepas penubuhan MC.

🔹 Yuran penyelenggaraan & sinking fund – diperlukan bagi menampung kos penyelenggaraan, pembaikan dan kerja-kerja berkaitan harta bersama.

🔹 Kemudahan bersama – seperti lif, kolam renang, tempat letak kereta, koridor, tangga dan kawasan rekreasi perlu diselenggara dengan baik.

🔹 Peraturan strata – pemilik perlu mematuhi undang-undang kecil dan peraturan yang ditetapkan bagi menjaga keharmonian komuniti.

📌 Masalah pengurusan strata?
Jangan biarkan isu berlarutan. Dapatkan nasihat guaman yang sesuai berdasarkan keadaan dan dokumen hartanah anda.

Tetuan Izzati, Zuriyanti & Co.
Urusan Hartanah & Nasihat Guaman

Duti Setem Pindah Milik Atas Dasar Kasih Sayang ❤️🏡Tahukah anda? Pindah milik hartanah antara ahli keluarga atas dasar k...
20/08/2026

Duti Setem Pindah Milik Atas Dasar Kasih Sayang ❤️🏡

Tahukah anda? Pindah milik hartanah antara ahli keluarga atas dasar kasih sayang boleh mendapat layanan pengecualian atau remitan duti setem tertakluk kepada syarat dan ketetapan yang berkuat kuasa.

Antara pindah milik yang biasa melibatkan balasan kasih sayang ialah:

👨‍👩‍👧 Ibu bapa ↔ anak
💑 Suami ↔ isteri
👫 Ahli keluarga yang layak mengikut ketetapan undang-undang

📌 Penting: Walaupun pindah milik dibuat tanpa bayaran atau atas dasar kasih sayang, urusan dokumentasi dan penyeteman tetap perlu dibuat dengan betul.

Jangan terus anggap “kasih sayang = automatik tiada duti setem” kerana kelayakan, hubungan pihak-pihak dan syarat yang ditetapkan perlu disemak terlebih dahulu.

🏡 Nak tahu sama ada pindah milik hartanah anda layak mendapat pengecualian/remitan duti setem?

📞 Hubungi Tetuan Izzati, Zuriyanti & Co. untuk mendapatkan nasihat dan bantuan bagi urusan pindah milik hartanah.

🏠 PERMOHONAN LPPSA: GUNA EJEN VS TANPA EJENNak mohon pembiayaan perumahan LPPSA? 🤔Ramai yang tertanya-tanya, perlu ke gu...
19/08/2026

🏠 PERMOHONAN LPPSA: GUNA EJEN VS TANPA EJEN

Nak mohon pembiayaan perumahan LPPSA? 🤔
Ramai yang tertanya-tanya, perlu ke guna ejen?

Sebenarnya, pemohon boleh membuat permohonan pembiayaan LPPSA secara terus melalui saluran rasmi LPPSA. LPPSA juga telah memaklumkan bahawa LPPSA tidak melantik atau memberi kuasa kepada mana-mana ejen/pihak ketiga untuk bertindak bagi pihak LPPSA.

🔹 TANPA EJEN
✅ Urusan dibuat terus dengan LPPSA
✅ Boleh membuat permohonan secara dalam talian mengikut kategori pemohon
✅ Tiada bayaran kepada ejen diperlukan untuk membuat permohonan LPPSA
✅ Pemohon perlu memastikan sendiri dokumen dan maklumat yang diberikan adalah lengkap dan tepat.

🔹 GUNA PIHAK KETIGA / EJEN
⚠️ Berhati-hati jika ada pihak yang mendakwa mereka “ejen rasmi LPPSA”.
⚠️ LPPSA menyatakan mereka tidak melantik atau memberi kuasa kepada mana-mana ejen atau pihak ketiga bagi urusan pelanggan.
⚠️ Jangan serahkan wang atau deposit kepada pihak yang mendakwa boleh menjamin kelulusan LPPSA.

📌 Paling penting:
Permohonan LPPSA bukan sekadar mengisi borang. Dokumen seperti dokumen pemohon, dokumen hartanah dan dokumen sokongan perlu disediakan mengikut jenis pembiayaan yang dipohon.

💡 Tips: Sebelum membuat permohonan, pastikan anda semak maklumat dan senarai semak terkini melalui saluran rasmi LPPSA.

Nak beli rumah guna LPPSA?
Dapatkan nasihat dan pastikan urusan dokumentasi hartanah anda dibuat dengan betul dari awal. 🏡⚖️

📩 Tetuan Izzati, Zuriyanti & Co.
Urusan Hartanah | SPA | Dokumentasi Pembiayaan

PENGECUALIAN DUTI SETEM – PINDAH MILIK ATAS DASAR KASIH SAYANG 🏠❤️Tahukah anda? Pindah milik hartanah atas dasar kasih s...
18/08/2026

PENGECUALIAN DUTI SETEM – PINDAH MILIK ATAS DASAR KASIH SAYANG 🏠❤️

Tahukah anda? Pindah milik hartanah atas dasar kasih sayang antara ahli keluarga boleh mendapat pengecualian atau remitan duti setem, tertakluk kepada syarat dan ketetapan yang berkuat kuasa.

📌 Antara pindah milik yang lazimnya melibatkan hubungan kekeluargaan:
• Suami ↔ Isteri
• Ibu/Bapa ↔ Anak
• Datuk/Nenek ↔ Cucu

💡 Penting: Pengecualian/remitan duti setem bergantung kepada hubungan pihak-pihak, jenis transaksi serta syarat yang ditetapkan oleh pihak berkuasa.

📑 Setiap kes perlu disemak terlebih dahulu bagi memastikan kelayakan dan dokumen yang diperlukan.

Nak tahu sama ada pindah milik hartanah anda layak mendapat pengecualian duti setem?
Hubungi peguam untuk semakan dan nasihat lanjut.

Tetuan Izzati, Zuriyanti & Co.
⚖️ Your Trusted Legal Partner

WITHDRAWAL OF CAVEAT | PELEPASAN KAVEAT🏠 Apa itu Withdrawal of Caveat?Withdrawal of Caveat atau Penarikan Balik Kaveat ...
17/08/2026

WITHDRAWAL OF CAVEAT | PELEPASAN KAVEAT

🏠 Apa itu Withdrawal of Caveat?

Withdrawal of Caveat atau Penarikan Balik Kaveat ialah proses untuk menarik balik kaveat yang telah didaftarkan ke atas sesuatu hartanah.

🔹 Bilakah ia diperlukan?
• Kaveat telah mencapai tujuan dan tidak lagi diperlukan
• Persetujuan antara pihak-pihak telah dicapai
• Urusan jual beli atau pindah milik perlu diteruskan
• Kaveat menghalang urusan pendaftaran di Pejabat Tanah

📌 Penting: Penarikan kaveat perlu dibuat mengikut prosedur dan dokumen yang ditetapkan oleh pihak berkuasa tanah.

⚖️ Dapatkan nasihat peguam** sebelum membuat sebarang tindakan berkaitan kaveat bagi memastikan kepentingan anda terlindung.

Tetuan Izzati, Zuriyanti & Co.
Your Trusted Legal Partner in Property Matters

3 INSURANS UTAMA UNTUK RUMAH YANG PERLU ANDA TAHU!Membeli rumah bukan sekadar fikir tentang ansuran bulanan. Perlindunga...
13/08/2026

3 INSURANS UTAMA UNTUK RUMAH YANG PERLU ANDA TAHU!

Membeli rumah bukan sekadar fikir tentang ansuran bulanan. Perlindungan insurans/takaful juga penting untuk melindungi rumah dan kewangan anda. 🔐

1️⃣ MRTA / MRTT
Melindungi baki pinjaman rumah sekiranya berlaku kematian atau hilang upaya kekal kepada peminjam.

2️⃣ Houseowner / Householder Insurance
Melindungi rumah dan/atau barangan di dalam rumah daripada risiko tertentu seperti kebakaran, banjir atau kerosakan yang dilindungi polisi.

3️⃣ Fire Insurance / Takaful Kebakaran 🔥
Memberi perlindungan terhadap kerosakan akibat kebakaran dan risiko lain yang dinyatakan dalam polisi.

📌 Penting: Jenis perlindungan dan manfaat bergantung kepada polisi/takaful yang dipilih serta syarat pihak bank atau pemberi pembiayaan.

💡 Tip: Sebelum menandatangani dokumen pinjaman, pastikan anda faham jenis perlindungan yang diperlukan dan jumlah perlindungannya.

Nak beli rumah? Pastikan urusan hartanah anda dibuat dengan betul dan teratur bersama peguam. ⚖️

🏠 JUAL BELI RUMAH CASH?Walaupun pembelian dibuat secara tunai, Perjanjian Jual Beli (SPA) tetap penting untuk melindungi...
12/08/2026

🏠 JUAL BELI RUMAH CASH?
Walaupun pembelian dibuat secara tunai, Perjanjian Jual Beli (SPA) tetap penting untuk melindungi hak Pembeli dan Penjual.
✅ Terma & syarat jelas
✅ Harga dan bayaran direkodkan
✅ Elak pertikaian di kemudian hari
✅ Urusan pindah milik lebih teratur
Cash bukan bermaksud tak perlu peguam.
Pastikan transaksi hartanah anda diuruskan dengan betul dan selamat.

Address

NO 22-01 Jalan Perjiranan 2, Bandar Dato Onn
Johor Bahru
81100

Opening Hours

Monday 09:00 - 17:00
Tuesday 09:00 - 17:00
Wednesday 09:00 - 17:00
Thursday 09:00 - 17:00
Friday 09:00 - 17:00

Telephone

+60189698055

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Izzati, Zuriyanti & Co.-IzCo- Penang posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Contact The Practice

Send a message to Izzati, Zuriyanti & Co.-IzCo- Penang:

Shortcuts

Share

Category