ZUL AZAM & CO - ZACOJBSI

ZUL AZAM & CO - ZACOJBSI Advocates & Solicitors | Syarie Counsel

20/03/2026

Selamat Hari Raya Aidilfitri 🌙✨

Maaf Zahir dan Batin daripada kami di seluruh warga firma.

Terima kasih atas kepercayaan dan sokongan anda semua. Semoga Aidilfitri ini membawa kebahagiaan, keberkatan dan ketenangan buat anda sekeluarga.

Hati-hati di jalan raya, semoga selamat sampai ke destinasi ❤️


10/03/2026

Iftar bersama staff Zul Azam & Co dan Agent.

23/02/2026

PERANAN PEGUAM DALAM TRANSAKSI JUAL BELI HARTANAH

Dalam setiap urusan jual beli hartanah, peranan peguam adalah penting bagi memastikan transaksi dilaksanakan secara sah, teratur dan mematuhi peruntukan undang-undang yang berkuat kuasa.

Antara tanggungjawab utama peguam adalah:

📌 Menyediakan dan menyemak Perjanjian Jual Beli (Sale & Purchase Agreement – SPA)

📌 Menjalankan carian rasmi di Pejabat Tanah bagi memastikan status pemilikan dan sekatan kepentingan

📌 Menguruskan dokumentasi pindah milik hartanah

📌 Mengendalikan dokumentasi pinjaman bank (jika berkenaan)

📌 Memastikan terma pembayaran dipatuhi serta melindungi kepentingan klien

📌 Memberikan nasihat perundangan berkaitan hak dan liabiliti pihak-pihak terlibat

Peguam bertindak sebagai pihak berkecuali yang memastikan keseluruhan proses berjalan lancar dan selamat dari sudut perundangan.

Sekiranya anda memerlukan khidmat nasihat atau pengendalian transaksi hartanah, hubungi pihak kami untuk konsultasi lanjut.

Selamat Menyambut Bulan Ramadhan Al-Mubarak 🌙Daripada seluruh warga firma, kami mengucapkan selamat menjalani ibadah pua...
18/02/2026

Selamat Menyambut Bulan Ramadhan Al-Mubarak 🌙

Daripada seluruh warga firma, kami mengucapkan selamat menjalani ibadah puasa.
Semoga bulan penuh keberkatan ini membawa kebaikan, kesabaran dan kesejahteraan kepada semua.

Zul Azam & Co

08/02/2026

NAK BELI RUMAH……APA KOS YANG PERLU DISEDIAKAN? 🏠

Ramai pembeli fokus pada harga rumah, tapi terlupa kos-kos lain yang terlibat semasa proses pembelian. Berikut bayaran utama yang biasanya perlu disediakan:

✅ Deposit / Booking – kebiasaannya 2%–3%
✅ Baki Deposit sehingga 10% semasa tandatangan SPA
✅ Yuran Guaman Perjanjian Jual Beli (SPA)
✅ Duti Setem SPA
✅ Yuran Guaman Perjanjian Pinjaman Bank
✅ Duti Setem Perjanjian Pinjaman
✅ Disbursement (carian, pendaftaran, setem, dll)
✅ Valuation Fee (jika pembelian melalui pinjaman bank)
✅ Insurans / Takaful Pinjaman (MRTA / MLTA — jika diambil)

📌 Setiap kes berbeza bergantung pada harga rumah, jenis hartanah & kemudahan pinjaman.

Sebelum tandatangan apa-apa dokumen, pastikan anda faham struktur kos supaya tiada kejutan di kemudian hari.

06/02/2026

Nak tahu perbezaan antara Strata Title dan Individual Title dalam hartanah? Jom tonton video ini untuk penjelasan ringkas dan mudah faham. Semoga bermanfaat.

02/02/2026

“Jom ambil tahu sebelum kita tandatangan Perjanjian Jual Beli (SPA). Sebab sekali tandatangan, ia jadi komitmen sah yang melindungi hak pembeli dan penjual.”

28/01/2026

Alhamdulillah,
Genap setahun perjalanan Zul Azam & Co, Setia Indah.

Setahun yang penuh pengalaman, cabaran dan pembelajaran yang mematangkan kami untuk terus melangkah ke hadapan.
InsyaAllah, selepas membina asas yang kukuh, kami kini bersedia untuk bergerak lebih jauh.

Kami menyediakan khidmat guaman bagi urusan jual beli hartanah, pindah milik dan pusaka.

Hubungi kami untuk perkhidmatan yang profesional, telus dan berintegriti.

🤝 Terima kasih atas sokongan dan kepercayaan anda.


Fauzi Mohamed Noor
Norliza OA

“Pagi ni memenuhi undangan dari MLP Properties Iskandar Putri untuk sesi sharing flow SPA pindah milik hartanah & asas p...
13/12/2025

“Pagi ni memenuhi undangan dari MLP Properties Iskandar Putri untuk sesi sharing flow SPA pindah milik hartanah & asas pusaka.

Paling best sesi soal jawab di hujung—memang banyak input dan sangat bermanfaat.



30/09/2025

*“Ragu-ragu nak jual rumah arwah?

BOLEH dijual, tapi hanya jika pentadbir ada kuasa sah mahkamah.

Ramai terburu-buru & terus tandatangan borang jual beli, akhirnya bermasalah.

Dengar dulu penjelasan daripada Ms. Zati

03/09/2025

Pusaka, Apa yang berlaku & Perlu dilakukan.

Address

7-01 Jalan Setia 3/4 Taman Setia Indah
Johor Bahru
81100

Opening Hours

Monday 08:45 - 17:45
Tuesday 08:45 - 17:45
Wednesday 08:45 - 17:45
Thursday 08:45 - 17:45
Friday 08:45 - 17:45

Telephone

+6073510272

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when ZUL AZAM & CO - ZACOJBSI posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Contact The Practice

Send a message to ZUL AZAM & CO - ZACOJBSI:

Shortcuts

Share

Category