Assocond Napoli

07/09/2026

Complice la moda degli orti urbani, sempre più napoletani installano una serra sul proprio terrazzo esclusivo. Ma anche una struttura pensata per le piante può diventare un’innovazione vietata.
La Cassazione ha confermato la condanna (sia in primo che in secondo grado) per una serra che alterava il decoro architettonico dell’edificio, ai sensi dell’art. 1120 c.c. — la stessa norma che regola gazebo e altre strutture sui terrazzi.
Cosa la rende più delicata di un gazebo? Materiali (vetro, policarbonato), stabilità fissa, altezza, presenza tutto l’anno. Nell’articolo trovi cosa verificare prima di installarla — o di contestarla.
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03/09/2026

Laureata in Giurisprudenza all'Università Federico II di Napoli, ha completato un tirocinio di 18 mesi presso la Corte d'Appello di Napoli. Nel 2020 ha conseguito la specializzazione in Psicologia Giuridica e Forense.
Avvocato e Titolare dello Studio Legale Bocchetti & Accardo, specializzata in diritto condominiale, immobiliare, recupero crediti ed espropriazioni forzate.
Mediatrice civile, commerciale e dei consumatori.
Vicepresidente di Assocond CO.NA.F.I. Napoli dal 2019.
Local President Campania della Federazione Europea per la giustizia. Firma gli approfondimenti giuridici di diritto condominiale per la testata Condominio Notizie

03/09/2026

Con oltre 50 anni di carriera, l’Avvocato Antonio Bocchetti è uno dei massimi esperti italiani di diritto immobiliare, locazioni e condominio. Iscritto all’Albo degli Avvocati di Napoli dal 1973 e all’Albo dei Cassazionisti dal 2004, è stato insignito della Medaglia d’Oro nel 2018. Autore de “L’Assemblea di condominio” (Maggioli Editore, 1996) e coautore del “Trattato di Diritto Immobiliare” (Giappichelli Editore, 2007). Dal 1993 ha collaborato con la rivista Immobili & Proprietà edita da IPSOA. Dal 2006 membro della Commissione Locazioni & Condominio dell’Ordine degli Avvocati di Napoli.

03/09/2026

Ogni estate lo stesso copione in decine di condomini napoletani: qualcuno installa il motore del climatizzatore senza chiedere nulla a nessuno, e il vicino minaccia il giudice. Da aprile 2026 c’è un punto fermo in più. La Cassazione (sent. n. 9573/2026) ha chiarito che cambia tutto in base a dove sta il motore: sulla facciata comune si applica l’art. 1102 c.c. (non puoi occupare tutto lo spazio, impedendo l’uso agli altri), dentro il vano finestra o sul balcone di proprietà esclusiva si applica l’art. 1122 c.c. (più libertà, ma decoro architettonico sempre garantito). E se esistono vecchie delibere assembleari sull’installazione dei condizionatori — molti regolamenti napoletani anni ’60-‘80 le hanno — vincolano tutti, anche chi non le ha mai impugnate. Nell’articolo le 3 verifiche da fare prima di installare, o prima di contestare un impianto già installato. 🔗 Link nel primo commento.

02/09/2026

Odori di fritture e vapori dalle finestre non sono “solo un fastidio”: la legge li tratta come i rumori

A Napoli, dove pizzerie e friggitorie convivono spesso a pochi metri dagli appartamenti, gli odori di cucina sono una delle cause più frequenti di tensione tra condomini e attività commerciali.
L’art. 844 del Codice civile tutela anche questo: le immissioni odorose sono lecite solo entro la normale tollerabilità. E attenzione — un locale con tutte le autorizzazioni in regola con il Comune può comunque essere condannato a cessare le immissioni e risarcire i danni, se superano quella soglia.
Nell’articolo: cosa serve per agire (diario delle immissioni, testimonianze, quando conviene la diffida), e quando si passa dal civile al penale.
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02/09/2026

Qual è il condomino più rumoroso del palazzo? Non il cane. Chi si lamenta del cane.
Detto questo: il regolamento condominiale non può vietare di tenere animali domestici in casa — lo dice l’art. 1138 c.c. dopo la riforma del condominio. Ma nelle parti comuni (scale, ascensore, cortile) il guinzaglio è obbligatorio, e se il cane disturba davvero, si può intervenire.
Articolo completo su assocondnapoli.it — link nei commenti
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01/09/2026

Multe dal 2030, case invendibili, ristrutturazioni obbligatorie: online circola tanto allarmismo sulla direttiva Case Green. Ecco cosa dice davvero la norma

“Il mio condominio rischia multe se non arriva in classe E entro il 2030?” No. Quell’obbligo era nella proposta del 2021, ma è stato eliminato dal testo finale della direttiva.
La direttiva Case Green (UE 2024/1275) non impone scadenze dirette al singolo edificio: gli obiettivi sono nazionali, non individuali. L’Italia è in procedura d’infrazione UE per il ritardo nel recepimento — ma questo riguarda lo Stato, non i condomìni.
Nell’articolo trovi 5 affermazioni che girano online, verificate una per una: multe, divieto di vendita, caldaie a gas, e cosa è davvero già cambiato dal 3 giugno 2026.
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31/08/2026

Il riscaldamento non si accende alla stessa data in tutto il Sud — nemmeno nella tua regione

A fine estate la domanda torna sempre uguale in ogni condominio: quando si può accendere il riscaldamento? Non c’è un’unica data, nemmeno all’interno della stessa regione — dipende dalla zona climatica del Comune. Nell’articolo trovi il calendario completo per Napoli, Sicilia e Calabria, chi decide gli orari, e l’unica eccezione che vale ovunque senza limiti di legge (le pompe di calore).

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31/07/2026

https://assocondnapoli.it/2026/07/31/furto-condominio-responsabilita-sicurezza-estiva/

Furto in condominio: chi risponde? Sicurezza estiva 2026 | Assocond Napoli Posted onLuglio 31, 2026Luglio 30, 2026AuthorMaria Accardo Assocond Co.Na.F.I. Napoli · Guida Furto in condominio ad agosto: chi risponde davvero? Portone rotto, cancello sempre aperto, ponteggi senza protezioni: quando la n...

30/07/2026

https://assocondnapoli.it/2026/07/30/scarico-condensa-condizionatore-condominio-pluviale-fognatura/

Scarico condensa condizionatore in condominio: pluviale o fognatura nera? | Assocond Napoli Posted onLuglio 30, 2026Luglio 29, 2026AuthorMaria Accardo Assocond Co.Na.F.I. Napoli · Guida Scarico del condizionatore: pluviale, fognatura nera o reato? Il tubicino che gocciola nel pluviale condominiale ...