Studio Legale Boreatti Colangelo & Partners

18/06/2026

Una corda per stendere i panni può costare una causa in tribunale.

Il Tribunale di Venezia ha ordinato la rimozione, ribadendo i limiti nell’uso degli spazi condominiali e dello spazio aereo sovrastante. ⚖️

12/06/2026

🚪 Attenzione al pianerottolo!

Scatoloni, biciclette, scarpiere o pattumiere lasciati negli spazi comuni possono costituire una violazione delle norme condominiali. Il pianerottolo, infatti, non è uno spazio privato ma una parte comune dello stabile.

Hai dubbi su una situazione nel tuo condominio? Scrivici nei commenti o contatta lo studio per maggiori informazioni.

10/06/2026

🚨 Assicurazione sospesa, condominio a rischio

Una caduta sulle scale può costare caro al condominio.

Se l’assicurazione è sospesa per premi non pagati, il risarcimento non sarà coperto, anche se i versamenti vengono effettuati dopo il sinistro.

✔️ Controllare la regolarità della polizza non è una formalità: è una tutela per tutti.

05/06/2026

📌 PROVVEDIMENTO UTILE DA SAPERE

La semplice email ordinaria non offre le stesse garanzie della PEC: manca infatti la prova legale dell’avvenuta consegna al destinatario.

La Cassazione (ordinanza n. 15567/2026) ha chiarito che, ai fini del decorso del termine per impugnare una delibera condominiale, è necessario che il condomino assente abbia acquisito una conoscenza completa ed effettiva del verbale assembleare.

Se il condominio non è in grado di dimostrare che il verbale sia effettivamente giunto al destinatario, il termine di 30 giorni per l’impugnazione potrebbe non iniziare a decorrere.

▶️ Guarda il reel pubblicato nei giorni scorsi per una sintesi pratica dell’argomento e visita il nostro sito boreatticolangelo.it

03/06/2026

Parliamo di una sentenza importante della Corte di Cassazione del 21 maggio 2026 che riguarda la notifica dei verbali di assemblea condominiale. Affrontiamo il caso di una condomina che ha impugnato il verbale sostenendo di averlo ricevuto solo con il decreto ingiuntivo per il pagamento delle spese.

26/05/2026

📹 Telecamera sulla porta di casa? Sì, è legittimo.
Ma attenzione all’angolo di ripresa ⚖️

❌ Non potete riprendere porte dei vicini o spazi comuni.
✅ Solo aree di vostra pertinenza.

Proteggete la casa, nel rispetto della privacy. 🏡

21/05/2026

Chi paga davvero le spese condominiali in caso di casa assegnata dopo la separazione? 🏠⚖️
Un tema spesso sottovalutato, ma che può generare dubbi e contenziosi.

Nell’articolo dell’Avv. Elisa Boreatti viene chiarito quando le spese spettano al proprietario e quando invece all’assegnatario dell’immobile.
Una lettura utile per comprendere diritti, obblighi e orientamenti della Cassazione. 👇
https://www.boreatticolangelo.it/spese-condominiali-casa-assegnata/

06/05/2026

Valvole termostatiche, contabilizzazione del calore, distacco dall’impianto centralizzato, ripartizione delle spese e responsabilità dell’amministratore: sono temi che generano spesso dubbi e discussioni tra condomini.

Ma quali sono gli obblighi previsti dalla legge?
Quando è possibile evitare l’adeguamento?
E cosa può fare un condomino se il condominio non rispetta la normativa?

In questo approfondimento vengono chiariti i principali aspetti pratici e giuridici della contabilizzazione del calore negli edifici con impianto centralizzato, con un linguaggio chiaro e accessibile anche ai non addetti ai lavori.

📖 Leggi l’articolo completo:
https://www.boreatticolangelo.it/riscaldamento-centralizzato-in-condominio/

✍️ Articolo a cura dell’Avv. Elisa Boreatti

Riscaldamento centralizzato in condominio: obblighi, spese e distacco. Scopri diritti e regole da conoscere.

30/04/2026

Animali in condominio? La legge è dalla tua parte 🐾
Niente più divieti nei regolamenti: puoi tenere il tuo amico a quattro zampe, nel rispetto degli altri condomini.