Studio Legale Boreatti Colangelo & Partners

26/05/2026

📹 Telecamera sulla porta di casa? Sì, è legittimo.
Ma attenzione all’angolo di ripresa ⚖️

❌ Non potete riprendere porte dei vicini o spazi comuni.
✅ Solo aree di vostra pertinenza.

Proteggete la casa, nel rispetto della privacy. 🏡

21/05/2026

Chi paga davvero le spese condominiali in caso di casa assegnata dopo la separazione? 🏠⚖️
Un tema spesso sottovalutato, ma che può generare dubbi e contenziosi.

Nell’articolo dell’Avv. Elisa Boreatti viene chiarito quando le spese spettano al proprietario e quando invece all’assegnatario dell’immobile.
Una lettura utile per comprendere diritti, obblighi e orientamenti della Cassazione. 👇
https://www.boreatticolangelo.it/spese-condominiali-casa-assegnata/

06/05/2026

Valvole termostatiche, contabilizzazione del calore, distacco dall’impianto centralizzato, ripartizione delle spese e responsabilità dell’amministratore: sono temi che generano spesso dubbi e discussioni tra condomini.

Ma quali sono gli obblighi previsti dalla legge?
Quando è possibile evitare l’adeguamento?
E cosa può fare un condomino se il condominio non rispetta la normativa?

In questo approfondimento vengono chiariti i principali aspetti pratici e giuridici della contabilizzazione del calore negli edifici con impianto centralizzato, con un linguaggio chiaro e accessibile anche ai non addetti ai lavori.

📖 Leggi l’articolo completo:
https://www.boreatticolangelo.it/riscaldamento-centralizzato-in-condominio/

✍️ Articolo a cura dell’Avv. Elisa Boreatti

Riscaldamento centralizzato in condominio: obblighi, spese e distacco. Scopri diritti e regole da conoscere.

30/04/2026

Animali in condominio? La legge è dalla tua parte 🐾
Niente più divieti nei regolamenti: puoi tenere il tuo amico a quattro zampe, nel rispetto degli altri condomini.

24/04/2026

Parliamo della gestione della morosità condominiale dal punto di vista del rapporto tra condominio, amministratore e creditore. Scopriamo come l’articolo 63 delle disposizioni di attuazione del codice civile impone all’amministratore il dovere di fornire l’elenco dei condòmini morosi. Analizziamo le conseguenze legali nel caso in cui l’amministratore non consegni questo elenco nonostante le richieste formali del creditore, inclusa la possibilità di azioni legali personali e il pagamento di un’indennità per ogni giorno di ritardo.

22/04/2026

Fumo di sigaretta dai vicini: devi davvero sopportarlo? 🚬🏡

Magari ti è già successo: finestre chiuse, odore persistente… e la domanda è sempre la stessa👇
👉 “Può farlo?”

La risposta non è così scontata.

✔️ Fumare in casa o sul balcone è in generale consentito
❌ Ma non se il fumo supera la normale tollerabilità e invade la tua abitazione.

La legge, infatti, tutela un equilibrio preciso: libertà individuale sì, ma senza danneggiare gli altri.

👉 Se il fumo diventa continuo, invasivo o rende gli ambienti invivibili, puoi agire legalmente e chiedere la cessazione del disturbo.

In condominio, quindi, non tutto è permesso: la convivenza ha regole precise.

💬 Ti è mai capitata una situazione simile?

📖 Leggi l'articolo su: CondominioNotizie.it https://www.condominionotizie.it/normativa/fumo-sigaretta-vicini-casa/

✍️ Articolo di Avv. Gennaro Colangelo

Il fumo di sigaretta proveniente da balconi o finestre è illecito quando si propaga stabilmente nell’abitazione altrui oltre la normale tollerabilità

21/04/2026

Animali in condominio: davvero qualcuno può dirti di NON tenerli? 🐶🐱

La legge è più chiara di quanto si pensi 👇
Oggi, nessun regolamento condominiale può vietare la presenza di animali domestici, nemmeno se firmato da tutti.
Ma attenzione ⚠️
Questo non significa libertà totale

🏡 Scopri di più nell'articolo https://www.boreatticolangelo.it/animali-da-affezione-e-regolamento-condominiale-contrattuale/

© Articoli di Avv. Gennaro Colangelo

Animali domestici in condominio: il regolamento può vietarli? Analisi aggiornata tra art. 1138 c.c., giurisprudenza e limiti legali.

17/04/2026

Il RUNAC non esiste ancora, ma potrebbe cambiare il modo in cui viviamo il condominio.
Un registro nazionale degli amministratori significherebbe più trasparenza, più competenza e maggiore tutela per tutti i condòmini.

16/04/2026

Pensavi che acquistare insieme, da coniugi in comunione legale, bastasse a proteggere il partner superstite sull'usufrutto?

La Cassazione ha chiarito che non è così. Senza una clausola di accrescimento scritta nel contratto, il diritto si estingue alla morte del primo coniuge. L'immobile torna al proprietario. Zero automatismi, zero protezioni implicite.

Un caso concreto che ricorda quanto pesi ogni parola in un atto notarile.

🔗 Approfondisci l'argomento qui - https://www.boreatticolangelo.it/category/articoli/

08/04/2026

Debiti condominiali e compravendita: cosa rischia davvero chi acquista casa?

Su condominionotizie.it, l’Avv. Gennaro Colangelo analizza la sentenza della Cassazione n. 7489/2025, chiarendo un punto fondamentale: l’acquirente non risponde dei debiti precedenti e può opporre la propria estraneità anche in sede esecutiva.

👉 Leggi l’articolo completo. https://www.boreatticolangelo.it/category/rassegna-stampa-convegni-ed-eventi/