Italia Legal - wsparcie prawne we Włoszech

19/05/2023

https://www.youtube.com/watch?v=g6UK_ZMn-9w

Dzień dobry i Buongioro,
dziś ponownie o sprawach budowlanych we Włoszech!

✍ O tak istotnej kwestii jak zdatności do użytkowania budynków we Włoszech (czyli agibilità), pisałam już na blogu Italialegal.pl (sekcja NEWS) i w kilku innych postach na tym profilu.
A w tym filmiku, z prosto z pięknego Parco Sempione robię podsumowanie najważniejszych kwestii związanych z zakupem domu we Włoszech z lub bez certificato di agibilità.

💡 O czym mówię w video:

➡️ o tym czym jest agibilità i dlaczego już nie funkcjonuje termin abitabilità
➡️ o tym jak ważne jest zaopatrzenie nieruchomości w tą dokumentację
➡️ o tym, że w razie braku agibilità strony transakcji powinny określić na kogo „barkach” spoczywa zadanie w postaci uzyskania pozwolenia na użytkowania
➡️ o tym co mówi włoski Sąd Najwyższy, w razie braku dostarczenia certificato di agibilità i co wówczas może zrobić strona kupująca
➡️ o wyjątkach dotyczących starszych nieruchomości - co zastępuje obowiązek agibilità

Miłego oglądania i a presto!

🇮🇹 🏠 Nabywanie nieruchomości we Włoszech i agibilità.✍ O tak istotnej kwestii jak zdatności do użytkowania budynków we Włoszech (czyli agibilità), pisałam...

13/05/2023

🇮🇹 Clausole vessatorie we włoskich umowach

✍ Prowadząc biznes we Włoszech, możemy spotkać się z sytuacją, w której jesteśmy poproszeni o złożenia dodatkowego podpisu, akceptując oddzielnie konkretne zapisy umowne.

💡 W tym dokumencie rozgryzamy problem włoskich klauzul abuzywnych i odpowiadamy na pytanie dlaczego nie funkcjonują one w Italii tak samo jak w Polsce.

04/04/2023

https://italialegal.pl/blog/prawo-it/agibilita-wazna-dokumentacja-w-obrocie-nieruchomosciami-we-wloszech/

🇮🇹 👷🏗️ NIERUCHOMOŚCI WE WŁOSZECH – NOWY ARTYKUŁ O AGIBIITA’

✍ Na stronie italialegal.pl wylądował nowy artykuł ponownie związany z nabyciem nieruchomości we Włoszech. Dziś rozmawiamy o „królowej technicznych zaświadczeń” przy sprzedaży lub dużych remontach, czyli zaświadczeniu o zdatności do użytkowania lub - po zmianach - zgłoszeniu certyfikowanym agibilità.

Nie chodzi jednak wprost o pozwolenie na użytkowaniu (we Włoszech system dokonywania zgłoszeń, przynajmniej od 2016 r., przeszedł spore zmiany).

🏠 W artykule znajdziecie rozwinięcie takich tematów jak:

📍 Nazewnictwo - agibilità czy abitabilità;
📍 kto dokonuje zgłoszenia, aby uzyskać zaświadczenia? A może nie mamy już do czynienia z dokumentem, który wydaje urząd, a z tzw. autodeklaracją projektanta i kierownika budowy?
(o zmianach we włoskim prawie)
📍 Jakie są konsekwencje prawne braku wykazania „agibilità” w momencie dokonania sprzedaży nieruchomość we Włoszech – mogą być bolesne dla sprzedającego!
📍 Włoskie wyjątki – co musimy zrobić, jeśli kupujemy bardzo stary budynek bez żadnych zaświadczeń dot. zdolności do użytkowania; czy możemy w jakiś sposób „wybrnąć” z takiej sytuacji obronną ręką?

Tak więc ...

➡️ Wejdź na www.italialegal.pl
➡️ kliknij zakładkę „NEWS”
➡️ zrób sobie dobre espresso (a może tak jak ja : Il caffè lungo) i przeczytaj news!

A presto!

🇮🇹

Temat certificato di agibilità lub Segnalazione Certificata di Agibilità pojawia się zawsze tam, kiedy mamy do czynienia z nabyciem domu we Włoszech lub chcemy wybudować nowy budynek na terenie Italii. Podobnie, problem „agibilità” spotka nas w razie dokonywania istotnych zmian w konstrukc...

24/03/2023

🇮🇹 👷🏗️ NIERUCHOMOŚCI WE WŁOSZECH - VIDEO
Zapraszam do obejrzenia wersji video artykułu o conformità urbanistica.

Nakręciłam ten filmik w mojej ukochanej Parmie ze słynnym różowym Battistero w tle.
✍ Cały czas jesteśmy w temacie najważniejszych weryfikacji prawno-technicznych
przed nabyciem nieruchomości we Włoszech.

💡 Dlaczego aż tyle tematów związanych z prawem budowlanym?

➡️ Przepisy budowlane we Włoszech, począwszy od spraw związanych z ukształtowaniem terenu, zagrożeń sejsmicznych, konserwacji budynków zabytkowych, a skończywszy na wydawałoby się niewinnych „przeróbkach”, są niezwykle drobiazgowe, a legalizowanie dokonanych samowoli dość bolesne na naszych kieszeni.

🏠 Często więc “schody” zaczynają się dopiero po nabyciu nieruchomości, kiedy chcemy dokonać konkretnych remontów, lub jeżeli nie zweryfikowaliśmy dostatecznie „technicznych” aspektów przedmiotu transakcji.

🇮🇹 #

🇮🇹 👷🏗️ NIERUCHOMOŚCI WE WŁOSZECH - VIDEOZapraszam do obejrzenia wersji video artykułu o conformità urbanistica.Nakręciłam ten filmik w mojej ukochanej Pa...

08/02/2023

https://tvn24.pl/najnowsze/finansowanie-fundacji-jak-to-wyglada-we-wloszech-wyjasnia-paulina-sewerzynska-6731153

🇵🇱 Ostatnio wypowiedziałam się w TVN24 na temat funkcjonowania fundacji we Włoszech i sprawowania nad nimi kontroli finansowej.

Okazuje się, że nie jest tak łatwo powołać do życia i prowadzić fundację w Italii.
Samo jej założenie wymaga kapitału założycielskiego rzędu 50 tys. euro, a poza statutem
konieczne jest uzyskanie tzw. atto di riconoscimento wydawane przez włoską prefekturę.
Ramy są dość sztywne, ponieważ statut nie może ulec praktycznie zmianie (mamy orzeczenie włoskiego Naczelnego Sądu Administracyjnego na ten temat mówiące o jedynej możliwej zmianie dotyczącej wewnętrznej organizacji, nie zaś zmiany np. przedmiotu działalności).
Do tego dochodzi obligatoryjny dla fundacji wewnętrzny organ nadzorczy oraz okresowa kontrola regionalnych biur RUNST (Il Registro Unico Nazionale del Terzo Settore).

Czy więc fundacja we Włoszech i, generalnie, trzeci sektor mogą zostać potraktowane w sposób instrumentalny? Wydaje się, że obwarowania prawne są dość odstraszające.

🇮🇹

Czytaj najnowsze wiadomości z kraju i ze świata oraz oglądaj wideo w portalu TVN24! U nas zawsze najświeższe informacje, unikalne wideo, relacje na żywo.

11/01/2023

Dzień dobry i Buongiorno!

🇮🇹 Wracamy do prawniczych treści na Italia Legal.
Dziś parę słów o “la start-up innovativa”.

Bardzo nowoczesne rozwiązanie dla spółek kapitałowych we Włoszech!

🇮🇹

09/12/2022

💡 Zapraszam do przejrzenia krótkiego zestawienia o najciekawszych, w mojej ocenie, formach elastycznego wykonywania pracy we Włoszech, które dają zarówno pracodawcy jak i pracownikom możliwość skorzystania z rożnego rodzaju udogodnień.

➡️ Na koniec w sposób dość cierpki piszę o tzw. „smart working” we Włoszech, którego nazwa chyba nie do końca jest trafiona jeśli chodzi o wiele sektorów pracy w Italii-

🇮🇹 Przyjemnej lektury i a Presto!

🇮🇹

07/12/2022

🇵🇱 Dziś działam w roli wykładowcy.
Przeprowadziłam webinar dla
studentów prawa dla onlinelawschool_pl
o aspektach prawnych w e-commerce
czyli poruszyłam mój ulubiony temat prawniczy 🚀

💡 Świetne doświadczenie dla prawników,
którzy z „przegryźli” się przez konkretny temat
pracując z klientem i chcą podzielić
się praktyczną wiedzą – a taka chyba jest
najciekawsza, chociaż ...
..nic nie zastąpi samodzielnego przebrnięcia przez
temat.

#

07/12/2022

📣 🇮🇹 Planujesz wyjazd zarobkowy do Włoch?
Koniecznie zapoznaj się z informacją na temat prawa pracy we Włoszech od naszego partnera Italia Legal - wsparcie prawne we Włoszech ⤵️
https://pl.europa.jobs/art-prawo-pracy-we-wloszech/

💪 Więcej informacji na stronie =>> https://italialegal.pl/

06/12/2022

🇮🇹 Zapraszam do lektury mojego artykułu na stronie https://pl.europa.jobs/
o podstawowych rodzajach umów o pracę we Włoszech i o tym jaki jest udział
włoskich związków zawodowych w ustalaniu warunków zatrudnienia (a jest olbrzymi).

🇮🇹

🌐 Piszę też w kilku słowach o tym co moim zdaniem należałoby poprawić, jeśli chodzi o proces
zatrudniania (notoryczny brak przejrzystości w procesach rekrutacji).

A presto!

Jeżeli planujesz rozpoczęcie pracy we Włoszech warto wiedzieć o podstawowych zasadach jakimi rządzi się zatrudnienie w słonecznej Italii

02/12/2022

Miejsce: Turyn. Temat: włoska spółka z ograniczoną odpowiedzialnością

🇮🇹 Dziś mój mini monolog na temat włoskiej spółki z ograniczaną odpowiedzialnością
w pięknych okolicznościach, bo z Turynu. W filmiku zobaczycie mnie Państwo na Monte dei Cappuccini, z której rozpościera się panorama na miasto i Alpy.

💡 Właśnie tam mówię, w telegraficznym skrócie, o włoskiej s.r.l. czyli o:

📍podobieństwach z polską sp. z o.o.
📍 dokumentach założycielskich we włoskiej s.r.l.
📍 tym jak wygląda minimalny kapitał zakładowy w zwykłej s.r.l.
📍osobach zagranicznych wchodzących w skład zarządu i wspólnikach zagranicznych

🚀 Zapraszam!

🇮🇹

🇮🇹 Dziś mój mini monolog na temat włoskiej spółki z ograniczaną odpowiedzialnością w pięknych okolicznościach, bo z Turynu. W filmiku zobaczycie mnie Pańs...

28/11/2022

Zapraszam do lektury nowego wpisu na stronie italialegal.pl w sekcji NEWS o numerze Partita IVA, a w nim o dwóch problematycznych kwestiach dla przedsiębiorców działających we Włoszech lub/i z Włochami tj.:
(a) wpis numeru P.IVA do systemu VIES
- mamy tu ciekawe stanowisko TSUE w sprawie;
(b) działalność okazjonalna, czyli prestazione di
lavoro occasionale i przekroczenia progu 5.000 euro wynagrodzenia - do czego jesteśmy wówczas
zobowiązani?



https://italialegal.pl/blog/prawo-it/wloski-nip-czyli-numero-partita-iva-czy-jest-nam-zawsze-potrzebny-we-wloskim-biznesie/

Osoby mające kontakty handlowe z włoskimi kontrahentami lub działające we Włoszech doskonale znają numer Partita IVA, który w największym uproszczeniu jest odpowiednikiem naszego Polskiego Numeru Identyfikacji Podatkowej. Istnieje jednak kilka ciekawych aspektów Partita IVA, które może ni...