10/14/2026
🚨 Gần 20,000 Gen Z Rời Cali Sang Texas: Có Nên Cân Nhắc Lại Kế Hoạch Mua Nhà Ở San Jose?
Nếu đang sống và làm việc tại San Jose, bạn có thể cũng từng nghĩ: Giá nhà quá cao, liệu chuyển sang Texas có giúp mình dễ mua nhà và dư tiền hơn?
📉 Theo báo cáo LendingTree công bố ngày 10/05/2026, California ghi nhận mức giảm ròng hơn 58,000 người thuộc Gen Z. Trong đó, Texas là điểm đến phổ biến nhất, với gần 20,000 người trẻ chuyển từ Cali sang.
Tại San Jose, giá nhà vẫn ở mức cao và lãi suất chạm mốc hơn 7%. Một căn single-family home có giá bán trung vị khoảng $1.57 triệu vào tháng 9/2026. Với mức giá này, ngay cả gia đình có income ổn định cũng cần tính toán kỹ khoản down payment và tiền mortgage hằng tháng.
📌 Texas có gì khiến người trẻ sẵn sàng rời California?
Tại nhiều khu vực của Texas, giá nhà dễ tiếp cận hơn San Jose, đồng nghĩa với khoản Down Payment thấp hơn và áp lực Mortgage có thể nhẹ hơn đáng kể.
Texas còn có lợi thế không thu State Individual Income Tax. Tuy nhiên, người mua vẫn cần tính đến Property Tax, Insurance và chi phí sinh hoạt tại từng khu vực.
Với những gia đình có thể duy trì income khi chuyển bang, khoản tiền tiết kiệm hàng tháng có thể trở thành nguồn vốn đầu tư, chuẩn bị cho Retirement hoặc kế hoạch sở hữu thêm bất động sản.
📌 Vậy vì sao San Jose vẫn là nơi đáng để ở lại?
San Jose sở hữu lợi thế lớn từ Silicon Valley, nơi tập trung các tập đoàn công nghệ, cơ hội nghề nghiệp và hệ sinh thái kinh doanh phát triển.
👉 Nếu bạn đang có income tốt, công việc ổn định hoặc business phát triển tại Bay Area, việc chuyển đi có thể đồng nghĩa với đánh đổi những cơ hội tăng trưởng thu nhập trong tương lai.
Đây cũng là lý do Coach Evan vẫn lựa chọn San Jose dù ba mẹ và chị em đã chuyển sang Texas từ khoảng 8 năm trước. Từng làm việc tại Cisco, Meta và Amazon, Evan hiểu rõ những cơ hội phát triển sự nghiệp mà Silicon Valley có thể mang lại.
📌 Muốn mua nhà giá dễ tiếp cận hơn, có nhất thiết phải rời Cali?
Khi hiểu rõ thị trường địa ốc và có chiến lược phù hợp, bạn vẫn có thể tìm kiếm cơ hội sở hữu nhà tại San Jose, đồng thời tối ưu chi phí và xây dựng tài sản lâu dài.
Thay vì chỉ tìm nhà giá rẻ, hãy tập trung vào 3 chiến lược chính:
🔹 Săn nhà Good Deal: Dựa vào dữ liệu thị trường để định giá và thương lượng giá tốt.
🔹 House Hacking: Cho thuê phòng, làm garage hoặc ADU để tạo Rental Income, giảm gánh nặng Monthly Payment.
🔹 Tận dụng Equity: Tối ưu hóa vốn sở hữu tăng trưởng theo thời gian để thực hiện chiến lược “Nhà Đẻ Nhà”.
👉 Muốn tìm hiểu những chiến lược này? Comment "REAL ESTATE" để nhận link đăng ký tham gia lớp Real Estate cuối cùng trong năm 2026 cùng Coach Evan, học cách đánh giá Good Deal, tối ưu Cash Flow và lên kế hoạch xây dựng danh mục địa ốc.
