US Property Dream - 實現美國房產夢

10/07/2022

2022年8月南加州地產市場摘要
雖然成交房屋銷售額與去年同期相比下降了28.8%，但是成交價格仍然非常堅挺，並比去年同期上漲4.6%。未售出庫存指數為3個月，2008年1月時為12個月，所以目前還是相當低。

#南加州 #南加州房地產 #南加州房地产资讯 #地产投资 #地产资讯 #南加州地產經紀 #南加州地產 #加州地產 #房地產 #房地產買賣 #房地產顧問 #房地產專家 #房地產投資 #房地產知識 #房地產經紀人

10/02/2021

真不好意思，太久沒有跟大家打招呼了！這幾個月我真的是忙透了！北加州房地產交易量特別高。希望用這個機會跟大家用30秒的時間來介紹一下這一套16個單位的房地產投資策略。
#房地產投資 #北加州 #北加州房地產  #被動式投資 #矽谷投資 #矽谷房地產 

07/04/2021

7月4日是美國的獨立日記。 我們一家人由聖荷西開車大概1小時30分鐘前往Sausalito，離開三藩市往北30分鐘車程。雖然路程上人流往往，來到這裏卻非常休閒！享受了一些新鮮海鮮午餐後，在清靜的海灘上享受家庭樂！

05/30/2021

五月房市動態和暑期市場預測！我們為大家收集整理了最新的數據，也會討論最近一些政策改變會對房地產市場造成什麼影響。希望這個視頻能對大家有幫助！（可以選擇中文字幕）

See what you need to know this month in the industry! We have so much information for you in this episode! From Biden Tax Plan effects on the ...

05/18/2021

抵押貸款利率預測再次調整上升！

然而，回想一下，當我們支付6％，7％，甚至超過7％的抵押貸款利率時，3％只有它的一半，所以利率仍然算低。甚至就在幾年前，利率為4％或4.25％的時候 ，我們曾經說這是歷史低點。所以我們仍然認為，如果你能夠在30年內持有3％的利率，從長遠來看，即使你需要出租，你可能仍然能夠獲得正現金流。

05/14/2021

隨著越來越多的人接種疫苗，房市走勢會如何變化？

接種人數的增加會使更多賣家回到市場出售他們的房產，也會有更多的人計畫在暑期出行。這意味著如果你在暑期買房，可能不會有現在那麼激烈的競爭。當然，我們真的不認為房價會下跌，也許對比現在同時與20-40位買家競爭、成交加價約開價的20%的情況，暑假競爭率預計不會那麼誇張。

04/16/2021

很多人都在討論現在的美國房地產是不是太火爆了 - 天啊，房價漲得太快了！但其實如果我們換個角度，與2008年房貸危機前的漲幅來做比較，近年的平均年度漲幅6.3%遠遠不及當時的10.3%。

04/14/2021

大家可以看到，截至去年年底，全美從西部，中部，一直到東部，幾乎所有地區都有二位數的上升幅度，除了中西部分別為9.7％和8.6％，但山脈地區的形勢非常不錯， 而且新英格蘭地區也有可觀的房價漲幅。

04/11/2021

下圖展示了從2021年2月至2021年2月間的東灣各個地區房屋成交價變化。我們注意到自疫情以來，越來越多的人在東灣買房，因為可以在家辦公，東灣的房價也相比更實惠。幾乎所有這些我們關注地區，它們的房價都達到了10-20%的增長。

04/09/2021

我們從疫情以來一直預期從2021年第二季度開始按揭利率會有上升趨勢，而事實正是如此。

從今年一月份開始，按揭利率略微有所提高，而三月份房地美的30年定息巨額貸款利率達到了3.02％，達到了2020年7月以來的最高水平。