22/08/2026
REFORME PLUS-VALUE LMNP 2025
Vous louez un bien en meublé et vous envisagez de le revendre ?
Vous devez savoir que depuis février 2025, le calcul de la plus-value a été largement modifié par la réintégration des amortissements.
Autrement dit, mêle sans plus-value réelle, vous allez peut-être devoir payer de l'impôt.
En tant qu'avocat fiscaliste, j'ai créé pour vous un outil de calcul pour que vous puissiez prévoir le montant de l'impôt et des prélèvements sociaux que vous aurez à payer, allez donc l'essayer et enregistrer le dans vos favoris 😉
En plus, et au même endroit, posez votre question juridique ou fiscale à mon IA personnelle et si vous êtes LMP, vérifiez quel régime social vous coûtera le moins cher !
Dimitri Bougeard
Avocat des investisseurs immobiliers
Depuis le 15 février 2025, les amortissements déduits en LMNP minorent le prix d’acquisition et gonflent la plus-value à la revente. Calculez l’impôt dû, ce qu’il vous reste, ce que la réforme vous coûte, et l’année où l’abattement pour durée de détention reprend le dessus.
