17/11/2025
ভূমি সংস্থার (Land Management / Land Administration System) ক্ষেত্রে সরকারকে আইনগতভাবে কার্যকর ভূমি ব্যবস্থাপনা ও নাগরিক সেবার মানোন্নয়নের জন্য কয়েকটি গুরুত্বপূর্ণ পদক্ষেপ গ্রহণ করা প্রয়োজন। নিচে সহজ ভাষায় সেগুলো উল্লেখ করা হলো—
সরকারের আইনগতভাবে প্রয়োজনীয় পদক্ষেপসমূহ
১. ভূমি রেকর্ড ও নিবন্ধন ব্যবস্থার সমন্বয় (One Land Record System)
বর্তমানে খতিয়ান, নামজারী, রেজিস্ট্রেশন আলাদা দফতর পরিচালনা করে—এতে জটিলতা ও দ্বৈত রেকর্ড তৈরি হয়।
সরকারকে আইন করে একক ডাটাবেজ তৈরির ব্যবস্থা করতে হবে যাতে এক ক্লিকে সব তথ্য পাওয়া যায়।
২. ডিজিটাল রেকর্ড হালনাগাদে বাধ্যতামূলক আইন
অনেক সময় ডিজিটাল খতিয়ানে ভুল, জমির শ্রেণীবিভাগ আপডেট না হওয়া ইত্যাদি সমস্যা দেখা যায়।
তাই আইন করে নিয়মিত সংশোধন, হালনাগাদ এবং ত্রুটি সংশোধনের সময়সীমা নির্ধারণ করা উচিত।
৩. অনলাইন নামজারী ও রেকর্ড যাচাই বাধ্যতামূলক করা
নাগরিকদের অনলাইনে আবেদন, ফি প্রদান, রেকর্ড যাচাইয়ের অধিকার আইনগতভাবে নিশ্চিত করা।
নকল রেকর্ড বন্ধ করতে ডিজিটাল স্বাক্ষর ও কিউআর-কোড যুক্ত নথি বাধ্যতামূলক করা।
৪. ভূমি বিরোধ নিষ্পত্তির জন্য বিশেষ ট্রাইব্যুনাল
জমি সংক্রান্ত মামলা দেশের মোট মামলার প্রায় ৭০%।
দীর্ঘসূত্রতা কমাতে Land Dispute Tribunal বা Fast-Track Land Court স্থাপনের জন্য বিশেষ আইন প্রয়োজন।
৫. ভূমি দখল প্রতিরোধে কঠোর শাস্তিমূলক আইন
সরকারি/বেসরকারি জমি দখল, জবরদখল, চতুরতার মাধ্যমে রেকর্ড পরিবর্তন ইত্যাদির বিরুদ্ধে কঠোর দণ্ডবিধি প্রণয়ন।
দখলদারকে জরিমানা, ক্ষতিপূরণ এবং দ্রুত উচ্ছেদের আইন প্রণয়ন করতে হবে।
৬. মিউটেশন (নামজারী) প্রক্রিয়া সহজ ও সময়সীমা নির্ধারণ
আইন করে মিউটেশন আবেদনের নিষ্পত্তির নির্দিষ্ট সময়সীমা বাধ্যতামূলক করা।
কর্মকর্তার গাফিলতি বা হয়রানির বিরুদ্ধে দায়-দায়িত্ব নির্ধারণের বিধান প্রয়োজন।
৭. হোল্ডিং ট্যাক্স ও ভূমির খাজনা আধুনিকায়ন
খাজনা প্রদানের হার, পদ্ধতি ও অনলাইন পেমেন্ট আইনগতভাবে সহজ এবং স্বচ্ছ করা।
ভুল শ্রেণীকরণ/অতিরিক্ত খাজনা আদায়ের বিরুদ্ধে শাস্তিযোগ্য বিধান তৈরি।
৮. জরিপ (Survey) সুষ্ঠু ও জবাবদিহিমূলক করা
প্রতিটি জরিপে (BS/RS/CS) ভুল রেকর্ড, জমির শ্রেণী পরিবর্তন, দুর্নীতি—রোধে কঠোর আইন।
জরিপ কর্মকর্তাদের বিরুদ্ধে অভিযোগ তদন্তের জন্য স্বাধীন কমিটি গঠন।
৯. ভূমি হস্তান্তর ও রেজিস্ট্রেশন যাচাইয়ে সমন্বিত আইন
বিক্রেতা/ক্রেতার সকল রেকর্ড ডিজিটালভাবে যাচাইয়ের আইন।
দলিল লেখক, রেজিস্ট্রার, ভূমি কর্মকর্তা—সবাইকে একই ডাটাবেজে যুক্ত করার বাধ্যবাধকতা।
১০. কৃষিজমি রক্ষায় বিশেষ আইন
কৃষিজমি অনিয়ন্ত্রিতভাবে পরিবর্তন করে আবাসিক/বাণিজ্যিক করার প্রবণতা রোধে সুনির্দিষ্ট আইন।
কৃষিজমি সংরক্ষণ জোন এবং অননুমোদিত রূপান্তরকারীর বিরুদ্ধে ব্যবস্থা।
১১. অনলাইন অভিযোগ ব্যবস্থার বাধ্যবাধকতা
ভূমি সম্পর্কিত হয়রানি, দখল, দুর্নীতি—এসব বিষয়ে অনলাইন অভিযোগ গ্রহণ ও ট্র্যাকিং আইনগতভাবে বাধ্যতামূলক করা।
১২. ভূমিহীনদের পুনর্বাসন নীতিমালা শক্তিশালী করা
আইন করে ভূমিহীন পরিবারকে চিহ্নিত করে পুনর্বাসন, খতিয়ান বরাদ্দ এবং নজরদারি নিশ্চিত করা।
সারাংশ
সরকার যদি ভূমি ব্যবস্থাপনায় একক রেকর্ড, ডিজিটালাইজেশন, স্পেশাল ট্রাইব্যুনাল, কঠোর শাস্তি, স্বচ্ছ নামজারী ও জরিপ পদ্ধতি বাস্তবায়ন করে—তাহলে ভূমি সংস্থা আরও আধুনিক, স্বচ্ছ ও দুর্নীতি-মুক্ত হবে।
LEGAL SOVEREIGN
