Bluelawys - Corporate Law Firm

Bluelawys - Corporate Law Firm BLUELAWYS | All-in-One Legal Solutions Corporate, civil, criminal & more — trusted legal services, all under one roof.

Corporate
Employment
Finance
Intellectual Property and Technology
Investment Management and Funds
Litigation, Arbitration and Investigations
Private Equity
Projects, Energy and Infrastructure
Real Estate
Regulatory and Government Affairs
Sustainability and Environmental, Social and Governance
Tax
Admiralty & Maritime
Arbitration &Alternative Dispute Resolution
Accounting & Finance Management
Banki

ng Finance & Investment
Company & Corporate Law
Criminal Prosecution & Defense
Divorces & Child Custody
Family Matters
High Court Matters
Intellectual Property
Litigation

🕌 ব্লু লইস কর্পোরেট ল ফার্মের পক্ষ থেকে সারা বিশ্বের সকল মুসলিম সম্প্রদায়কে পবিত্র ঈদুল আজহার আন্তরিক শুভেচ্ছা ও অভিনন্...
06/06/2025

🕌 ব্লু লইস কর্পোরেট ল ফার্মের পক্ষ থেকে সারা বিশ্বের সকল মুসলিম সম্প্রদায়কে পবিত্র ঈদুল আজহার আন্তরিক শুভেচ্ছা ও অভিনন্দন জানাচ্ছি। ঈদুল আজহা আমাদের আত্মত্যাগ, সহানুভূতি ও পারস্পরিক সহযোগিতার মহান বার্তা নিয়ে আসে। এটি আমাদের নৈতিক ও সামাজিক দায়িত্ববোধকে পুনঃপ্রকাশিত করে এবং মানবিক মূল্যবোধের প্রতি আমাদের অঙ্গীকারকে দৃঢ় করে।

এই বিশেষ দিনে, আমরা আমাদের ক্লায়েন্ট, অংশীদার এবং সকল শুভানুধ্যায়ীদের প্রতি কৃতজ্ঞতা প্রকাশ করছি। আপনাদের অব্যাহত সমর্থন ও আস্থা আমাদেরকে আরও উন্নতির পথে পরিচালিত করছে। ব্লু লইস কর্পোরেট ল ফার্ম ভবিষ্যতেও ন্যায়, নৈতিকতা ও পেশাদারিত্বের প্রতি প্রতিশ্রুতিবদ্ধ থাকবে।

ঈদুল আজহার এই শুভক্ষণে, আমরা সকলের মঙ্গল কামনা করি এবং আশা করি, আমাদের সম্মিলিত প্রচেষ্টায় আমরা একটি উন্নত ও ন্যায়সঙ্গত সমাজ গঠনে সক্ষম হব।

ঈদ মোবারক।

#ইদমোবারক

জমি মাপার বিভিন্ন পদ্ধতি ও একক সম্পর্কে বিস্তারিত নিচে দেওয়া হলো— ---১. জমি মাপার প্রচলিত একক ও তাদের রূপান্তর** বাংলা...
06/03/2025

জমি মাপার বিভিন্ন পদ্ধতি ও একক সম্পর্কে বিস্তারিত নিচে দেওয়া হলো—

---

১. জমি মাপার প্রচলিত একক ও তাদের রূপান্তর**

বাংলাদেশে প্রচলিত একক:**
| একক | পরিমাণ (বর্গফুট) | রূপান্তর |
|------|----------------|-----------|
| **শতক (Decimal)** | ৪৩৫.৬ বর্গফুট | ১ শতক = ৪৩৫.৬ বর্গফুট |
| **কাঠা (Katha)** (ঢাকা) | ৭২০ বর্গফুট | ১ কাঠা = ১.৬৫ শতক |
| **কাঠা (চট্টগ্রাম/সিলেট)** | ৬০০ বর্গফুট | ১ কাঠা = ১.৩৮ শতক |
| **কাঠা (রাজশাহী/রংপুর)** | ৮০৩.২৫ বর্গফুট | ১ কাঠা = ১.৮৪৫ শতক |
| **বিঘা (Bigha)** | ১৪,৪০০ বর্গফুট (ঢাকা) | ১ বিঘা = ২০ কাঠা |
| **বিঘা (চট্টগ্রাম/সিলেট)** | ৯,৬০০ বর্গফুট | ১ বিঘা = ১৬ কাঠা |
| **একর (Acre)** | ৪৩,৫৬০ বর্গফুট | ১ একর = ১০০ শতক |
| **হেক্টর (Hectare)** | ১০,০০০ বর্গমিটার | ১ হেক্টর = ২.৪৭ একর |

আন্তর্জাতিক একক:**
| একক | পরিমাণ |
|------|--------|
| **Square Meter (m²)** | ১ মিটার × ১ মিটার |
| **Square Yard (Sq. Yard)** | ৯ বর্গফুট |
| **Square Foot (Sq. Ft.)** | ১ ফুট × ১ ফুট |

---

২. জমি মাপার পদ্ধতি**

(ক) সরাসরি মাপার পদ্ধতি**
১. **ফিতা (Measuring Tape) দিয়ে মাপা:**
- জমির দৈর্ঘ্য ও প্রস্থ মেপে মোট বর্গফুট বের করুন।
- যদি জমি অনিয়মিত হয়, তবে আলাদা আলাদা অংশের হিসাব নিয়ে যোগ করতে হবে।

২. চেইন সার্ভে পদ্ধতি:**
- ভূমি জরিপে ব্যবহৃত চেইন ও টেপ ব্যবহার করে জমির সীমানা চিহ্নিত করা হয়।

৩.পাসangula পদ্ধতি (গোত্রীয় মাপ):**
- কিছু জায়গায় পুরোনো পদ্ধতিতে হাত বা পায়ের গজ ব্যবহার করা হয়।

(খ) আধুনিক পদ্ধতি**
১. **জিপিএস (GPS) পদ্ধতি:**
- স্মার্টফোন বা জিপিএস ডিভাইস দিয়ে জমির সীমানা নির্ধারণ করে ডিজিটাল ম্যাপ তৈরি করা যায়।

২.ড্রোন সার্ভে পদ্ধতি:**
- বড় জমির ক্ষেত্রে ড্রোন ব্যবহার করে উচ্চ-রেজুলেশনের ছবি তোলা হয় এবং স্যাটেলাইট ম্যাপিং করে জমির মাপ নির্ধারণ করা হয়।

৩. **অনলাইন ল্যান্ড ম্যাপিং:**
- Google Maps বা জমি মাপার অ্যাপ ব্যবহার করে জমির সঠিক পরিমাপ পাওয়া যায়।

---

–৩. কিভাবে জমির পরিমাণ বের করবেন?**

–পদ্ধতি ১: দৈর্ঘ্য × প্রস্থ**
যদি আপনার জমির দৈর্ঘ্য **১০০ ফুট** ও প্রস্থ **৫০ ফুট** হয়—
- মোট জমির পরিমাণ = ১০০ × ৫০ = **৫,০০০ বর্গফুট**।
- একে শতকে রূপান্তর = ৫,০০০ ÷ ৪৩৫.৬ = **১১.৪৭ শতক**।
- একরে রূপান্তর = ৫,০০০ ÷ ৪৩,৫৬০ = **০.১১ একর**।

–পদ্ধতি ২: অনিয়মিত জমি হলে**
যদি জমি ত্রিভুজাকার হয়—
- **(½ × ভিত্তি × উচ্চতা)** সূত্র ব্যবহার করে বর্গফুট বের করতে হবে।
- তারপর একক পরিবর্তন করতে হবে।

---
–৪. জমি পরিমাপের সহজ সূত্র**

| রূপান্তর সূত্র | হিসাব |
|--------------|------|
| ১ শতক | ৪৩৫.৬ বর্গফুট |
| ১ কাঠা (ঢাকা) | ৭২০ বর্গফুট |
| ১ কাঠা (চট্টগ্রাম) | ৬০০ বর্গফুট |
| ১ একর | ১০০ শতক |
| ১ বিঘা (ঢাকা) | ২০ কাঠা |
| ১ বিঘা (চট্টগ্রাম) | ১৬ কাঠা |

---

–৫. অনলাইন জমি পরিমাপের উপায়
আপনি Google Maps, Land Area Calculator, বা বাংলাদেশের সরকারি ভূমি অফিসের ডিজিটাল প্ল্যাটফর্মব্যবহার করে জমি মাপতে পারেন।

#মামলা করার আগে আইনজীবীর পরামর্শ নেয়ার গুরুত্ব:মামলা দায়ের করা একটি গুরুতর ও সঙ্কটপূর্ণ আইনি প্রক্রিয়া, এবং এটি অনেক ব...
05/03/2025

#মামলা করার আগে আইনজীবীর পরামর্শ নেয়ার গুরুত্ব:

মামলা দায়ের করা একটি গুরুতর ও সঙ্কটপূর্ণ আইনি প্রক্রিয়া, এবং এটি অনেক বড় একটি সিদ্ধান্ত। যখনই আপনি কোনো আইনি সমস্যায় পড়েন বা মামলা করার কথা ভাবেন, তখন এটি আপনার জীবনের গুরুত্বপূর্ণ মুহূর্ত হতে পারে। এই প্রক্রিয়ায় আপনার সঠিক পদক্ষেপ নিতে একজন অভিজ্ঞ আইনজীবীর পরামর্শ নেওয়া অত্যন্ত গুরুত্বপূর্ণ, কারণ সঠিক আইনি পরামর্শ আপনার পরিস্থিতি অনুযায়ী কার্যকরী পদক্ষেপ গ্রহণে সাহায্য করতে পারে।

# # # ১. **আইনজীবী আপনার মামলা সম্পর্কে বিস্তারিত ধারণা দেবেন**

আইনি প্রক্রিয়া, আইনগত বাধ্যবাধকতা এবং মামলা সম্পর্কিত নানা নিয়ম-কানুন সাধারণ মানুষের পক্ষে সহজে বোঝা সম্ভব নয়। একজন অভিজ্ঞ আইনজীবী আপনার কেসের বিস্তারিত বিশ্লেষণ করে, আপনার মামলা শক্তিশালী করার জন্য কী পদক্ষেপ নেওয়া উচিত, সেটি সম্পর্কে সুস্পষ্ট ধারণা দেবেন। আপনি জানবেন কিভাবে প্রমাণ, সাক্ষী এবং অন্যান্য আইনি দিকগুলি মোকাবেলা করতে হবে।

# # # ২. **আইনি জটিলতা এবং বিপদের পূর্বাভাস**

আইন অনেক সময় জটিল ও কঠিন হতে পারে। সাধারণ মানুষ অনেক সময় আইনের ছোটখাটো ভুল বুঝতে পারে, যা পরবর্তীতে বড় ধরনের সমস্যার সৃষ্টি করতে পারে। আপনি যদি সঠিকভাবে আইনি পরামর্শ না নেন, তবে মামলা দীর্ঘায়িত হতে পারে বা ফলাফল আপনার বিপক্ষে যেতে পারে। আইনজীবী আপনাকে এসব আইনি জটিলতা, সম্ভাব্য বিপদ এবং সতর্কতা সম্পর্কে আগেই জানিয়ে দিবেন, যাতে আপনি ভুল পথে না চলে যান।

# # # ৩. **সম্ভাব্য আইনি খরচ এবং সময়ের হিসাব**

মামলা করার আগে, খরচ এবং সময় কতটা লাগবে তা জানাটা খুবই গুরুত্বপূর্ণ। আইনজীবী আপনাকে জানাতে পারবেন, কতটা খরচ হতে পারে, মামলা কীভাবে দ্রুত বা ধীরগতিতে চলতে পারে এবং এর সঠিক সময়সীমা কতটুকু। এই তথ্যগুলোর ভিত্তিতে আপনি আপনার বাজেট এবং সময়ের পরিকল্পনা করতে পারবেন।

# # # ৪. **আপনার অধিকার সুরক্ষিত রাখুন**

মামলা দায়ের করার সময় আপনার অধিকার সুরক্ষিত রাখা অত্যন্ত জরুরি। আইনি জটিলতার মধ্যে অনেক সময় আপনার মৌলিক অধিকার লঙ্ঘিত হতে পারে। একজন দক্ষ আইনজীবী আপনার অধিকারকে সুরক্ষিত রাখতে এবং আইনি প্রক্রিয়ায় কোনো ধরনের অবিচার যাতে না হয়, তা নিশ্চিত করতে সহায়তা করবেন।

# # # ৫. **কোনো ভুল পদক্ষেপের ঝুঁকি এড়িয়ে চলুন**

মামলা দেওয়ার সময় এক ভুল পদক্ষেপ আপনার জন্য দীর্ঘমেয়াদী সমস্যা তৈরি করতে পারে। ভুলভাবে প্রমাণ উপস্থাপন, ভুল আইনের উল্লেখ, বা ভুল অভিযোগ দায়ের করা আপনার কেসকে বিপর্যস্ত করতে পারে। একজন অভিজ্ঞ আইনজীবী এসব ভুলের ঝুঁকি কমাতে পারেন, যাতে আপনার মামলার ফলাফল আপনার পক্ষেই আসে।

# # # ৬. **আইনজীবীর সাহায্য মামলাটি সহজ ও দ্রুততর করতে পারে**

আইনি পরামর্শ এবং সহায়তা আপনার মামলা প্রক্রিয়াকে অনেক বেশি সোজা এবং দ্রুত করতে পারে। একজন অভিজ্ঞ আইনজীবী জানেন, কিভাবে একটি কেস কোটে দ্রুত পৌঁছাতে হয় এবং সঠিক উপায়ে তা উপস্থাপন করতে হয়। তারা এমনভাবে মামলা পরিচালনা করবেন, যাতে সময় ও অর্থ দুটোই সাশ্রয় হয়।

# # # উপসংহার

অতএব, মামলায় জড়ানোর আগে বা মামলা দায়ের করার আগে আইনি পরামর্শ নেওয়া অত্যন্ত জরুরি। একজন অভিজ্ঞ আইনজীবী আপনার কেসের প্রতিটি দিক গভীরভাবে বিশ্লেষণ করবেন এবং আপনাকে সঠিক পথনির্দেশনা দেবেন। আইনজীবী ছাড়া, আপনি হয়তো আপনার মামলার ক্ষেত্রে অজ্ঞতাবশত এমন কিছু সিদ্ধান্ত নিতে পারেন, যা আপনার জন্য ক্ষতিকর হতে পারে।

আপনার অধিকার সুরক্ষিত রাখতে, আইনি সমস্যাগুলোর সঠিক সমাধান পেতে এবং মামলা পরিচালনায় যেকোনো ধরনের ভুল এড়িয়ে চলতে একজন দক্ষ আইনজীবী খুবই গুরুত্বপূর্ণ। তাই, আইনি কোনো বিষয়ে সিদ্ধান্ত নেয়ার আগে পরামর্শ নিতে ভুলবেন না।

** #আইনজীবীরপরামর্শ #আইনি_পরামর্শ #মামলাদান #আইনগতজ্ঞান #আইন**

**মিথ্যা মামলায় করণীয়:****প্রথম পদক্ষেপ:**মামলা থানায় নাকি আদালতে হয়েছে তা জানুন এবং সঠিক তথ্য সংগ্রহ করুন।**আইনি সহায়তা...
05/03/2025

**মিথ্যা মামলায় করণীয়:**

**প্রথম পদক্ষেপ:**
মামলা থানায় নাকি আদালতে হয়েছে তা জানুন এবং সঠিক তথ্য সংগ্রহ করুন।

**আইনি সহায়তা:**
আপনার মামলার কপি সংগ্রহ করতে একজন অভিজ্ঞ আইনজীবীর সহায়তা নিন।

**জামিন:**
মামলা জামিনযোগ্য হলে, প্রথমে নিম্ন আদালতে জামিন চাওয়ার চেষ্টা করুন। যদি তা সম্ভব না হয়, তাহলে উচ্চ আদালতে আগাম জামিনের জন্য আবেদন করুন।
আদালতে হাজিরা: নির্দিষ্ট তারিখে আদালতে হাজিরা দেওয়া অত্যন্ত জরুরি, কারণ হাজিরা না দিলে জামিন বাতিল হতে পারে।

**মিথ্যা মামলা মোকাবিলা:**

1. **এজাহারের কপি সংগ্রহ:**
যদি থানায় মামলা হয়ে থাকে, তবে এজাহারের কপি সংগ্রহ করুন এবং আইনজীবীর সাথে পরামর্শ করুন। পরে, জেলা আদালতে জামিন চাওয়ার আবেদন করতে পারেন।

2. **চার্জশিটের পর:**
যদি চার্জশিট প্রদান করা হয়, তবে তা গ্রহণ করে জেলা বা উচ্চ আদালতে জামিনের জন্য আবেদন করুন। এছাড়া, মামলা থেকে অব্যাহতির জন্যও আবেদন করা যেতে পারে।

3. **গ্রেপ্তারের পর:**
গ্রেপ্তার হলে, ২৪ ঘণ্টার মধ্যে আদালতে জামিনের আবেদন করতে হবে।

4. **আত্মসমর্পণ:**
আদালত থেকে সমন বা গ্রেপ্তারি পরোয়ানা পেলে, আত্মসমর্পণ করে জামিন চাওয়ার জন্য আবেদন করুন।

**মিথ্যা মামলার শাস্তি:**

মিথ্যা মামলা দায়ের বা মিথ্যা সাক্ষ্য প্রদান ফৌজদারি অপরাধ হিসেবে বিবেচিত। এই অপরাধের জন্য শাস্তির বিধান রয়েছে।

**দণ্ডবিধি ২১১ ধারা:**
মিথ্যা মামলার জন্য দুই বছর পর্যন্ত সশ্রম বা বিনাশ্রম কারাদণ্ড, অর্থদণ্ড বা উভয় দণ্ড হতে পারে।
যদি মিথ্যা মামলায় মৃত্যুদণ্ড বা যাবজ্জীবন কারাদণ্ড হয়, তবে সাত বছর পর্যন্ত সশ্রম বা বিনাশ্রম কারাদণ্ড হতে পারে।

#মিথ্যা #মামলা #করণীয় #আইনিসেবা #আইনিপরামর্শ
#ব্লুলইস

13/07/2024

"আইন ও মিথ্যা অভিযোগ: কীভাবে প্রতিকার পাবেন?" |

TOPICS IN THIS VIDEO 💡"আইন ও মিথ্যা অভিযোগ: কীভাবে প্রতিকার পাবেন?"🔎

HASHTAGS IN THIS VIDEO :
#মিথ্যা_নারী_নির্যাতন
#মিথ্যা_অভিযোগ
#নারী_নির্যাতন_মামলা
#মিথ্যা_মামলার_শিকার
#আইনি_সাহায্য
#প্রতিরোধ_ও_প্রতিকার
#ভুক্তভোগীর_গল্প
#মিথ্যা_অভিযোগের_ফাঁদ
#সত্য_উন্মোচন
িচার
#মিথ্যা_অভিযোগের_বিরুদ্ধে
#আইনের_অপব্যবহার
#মিথ্যা_নারী_নির্যাতন_মামলা
#ভুল_অভিযোগ
#ন্যায়বিচার_চাই
#মিথ্যা_অভিযোগ_রোধ
#বিচার_ব্যবস্থা
#আইনি_সহায়তা
#ভুল_মামলার_ভুক্তভোগী
#নারী_নির্যাতন_বিরোধী




















#মিথ্যা_অভিযোগ
#নারী_নির্যাতন
#আইনি_সহায়তা
#বিচার
#আইনের_অপব্যবহার
#মিথ্যা_মামলা
#নারী_অধিকার
িচার
#ন্যায়বিচার
#আইনজীবী
#বাংলাদেশ
#সচেতনতা
#মিথ্যা_নারী_নির্যাতন
#অভিযোগ_মোকাবেলা
#আইনি_পরামর্শ
#ন্যায়বিচার_চাই
#মিথ্যা_মামলার_শিকার
#নারী_নির্যাতন_অভিযোগ
#মিথ্যা_মামলার_প্রতিকার
#ভুল_অভিযোগ

KEYWORDS IN THIS VIDEO:
False accusations
Domestic violence claims
Legal help for false accusations
False domestic violence allegations
Misuse of domestic violence laws
Justice for falsely accused
Defend against false claims
Victims of false accusations
Legal rights for falsely accused
Protect against false allegations
Domestic violence law abuse
False DV claims
Fighting false accusations
Legal defense for false allegations
Wrongful domestic violence charges
Innocent until proven guilty
False accusation awareness
Legal advice for false charges
Domestic violence false claims
Misuse of legal system
মিথ্যা অভিযোগ
নারী নির্যাতন মামলা
আইনি সাহায্য
মিথ্যা নারী নির্যাতনের অভিযোগ
আইন ব্যবহারের অপব্যবহার
মিথ্যা মামলার শিকার
মিথ্যা অভিযোগের বিরুদ্ধে প্রতিরোধ
আইনি অধিকার
মিথ্যা অভিযোগ প্রতিরোধ
নারী নির্যাতন আইন অপব্যবহার
মিথ্যা নারী নির্যাতন
মিথ্যা মামলার প্রতিকার
মিথ্যা অভিযোগের শিকারদের সাহায্য
আইনি সহায়তা
মিথ্যা মামলা মোকাবেলা
মিথ্যা অভিযোগ থেকে রক্ষা
মিথ্যা অভিযোগ সচেতনতা
মিথ্যা অভিযোগের বিরুদ্ধে লড়াই
নারী নির্যাতন মিথ্যা অভিযোগ
আইন ও বিচার

© ২০২৪ সর্বস্বত্ব সংরক্ষিত | bluelawys |

18/06/2024

জেনে নিন........
১ কাঠা = ৭২০ বর্গফুট।
১ কাঠা = ৮০ বর্গগজ।
১ কাঠা = ১.৬৫ শতাংশ।
১ কাঠা = ১৬ ছটাক।
২০ কাঠা = ১ বিঘা।
৬০.৫ কাঠা = ১ একর।
=========================
১ একর = ১০০ শতাংশ।
১ একর = ৩ বিঘা ৮ ছটাক।
১ একর = ৬০.৫ কাঠা।
=========================
১ বিঘা = ১৪,৪০০ বর্গফুট।
১ বিঘা = ১৬০০ বর্গগজ।
১ বিঘা = ২০ কাঠা ।
১ বিঘা = ৩৩ শতাংশ।
=========================
১ শতাংশ =৪৩৫ বর্গফুট ৬৫.৪৫ বর্গ ইঞ্চি।
১ শতাংশ = ১০০ অযুতাংশ।
৫ শতাংশ = ৩ কাঠা। = ১৩০৬.৮ বর্গফুট ।
=========================
১ অযুতাংশ = ৪ বর্গফুট ৫২.৩৬ বর্গ ইঞ্চি।
১ ছটাক = ৪৫ বর্গফুট।
=========================
চট্টগ্রামের অধিবাসীদের জন্য নিচের হিসাবটা উপযোগী।
১ কানি = ১৬,৯৯০ বর্গফুট।
১ কানি = ৩৯ শতাংশ।
১ কানি = ২৩.৫ কাঠা।
১ কানি = ২০ গন্ডা।
=========================
১ গন্ডা = ৮৭১ বর্গফুট।
১ গন্ডা = ২ শতাংশ।
১ গন্ডা = ১.২১ কাঠা।
২০ গন্ডা = ১ কানি ।
=========================
কানিঃ
কানি দুই প্রকার। যথা- (ক) কাচ্চা কানি (খ) সাই কানি
কাচ্চা কানি
: ৪০ শতকে এক বাচ্চা কানি। কাচ্চা কানি ৪০ শতকে হয় বলে একে ৪০ শতকের কানিও বলা হয়।
সাই কানিঃ
এই কানি কোথাও ১২০ শতকে ধরা হয়। আবার কোথাও কোথাও ১৬০ শতকেও ধরা হয়।
কানি গন্ডার সাথে বিভিন্ন প্রকারের পরিমাপের তুলনা
২ কানি ১০ গন্ডা (৪০ শতকের কানিতে) = ১ একর
১ কানি = ১৭২৮০ বর্গফুট
১ কানি = ১৯৩৬ বর্গগজ
১ কানি = ১৬১৯ বর্গমিটার
১ কানি = ৪০ বর্গ লিঙ্ক
১ একর = ১০ বর্গ চেইন
১ একর = ১০০ শতক
১ একর = ৪,০৪৭ বর্গমিটার
১ একর = ৩ বিঘা ৮ ছটাক
১ একর = ৬০.৫ কাঠা
১ শতক = ১ গন্ডা বা ৪৩২.৬ বর্গফুট
বিঘা-কাঠার হিসাব
১ বিঘা = (৮০ হাত × ৮০ হাত) ৬৪০০ বর্গহাত
১ বিঘা = ২০ কাঠা
১ কাঠা = ১৬ ছটাক
১ ছটাক = ২০ গন্ডা
উপরোক্ত পরিমাপ পদ্ধতির মাধ্যমে এবার আপনি খুব সহজেই হিসাব করতে পারবেন আপনার ফ্ল্যাটটির পরিমাপ। তারপরও আপনাদের সুবিধার্থে আরও সহজভাবে তুলে ধরা হলো।
* ৩ কাঠার প্লটে মোট জমির পরিমাপ হয়= ২১৬০ বর্গফুট।
* ৫ কাঠার প্লটে মোট জমির পরিমাপ হয়= ৩৬০০ বর্গফুট।
* ১০ কাঠার প্লটে মোট জমির পরিমাপ হয়= ৭২০০ বর্গফুট।
এই হিসাব পদ্ধতির মাধ্যমে এবার আপনি ঠিক করুন আপনি আপনার জায়গায় কোন আয়তনের ফ্ল্যাট নির্মাণ করবেন। তবে একটা বিষয় খেয়াল রাখতে হবে যে, রাজউক ইমারত নির্মাণ আইনে মোট জমির এক তৃতীয়াংশ জায়গা খালি রাখতে হয় রাস্তা, ড্রেন ও আলো বাতাসের জন্য।
আর যারা রেডি ফ্ল্যাট কিনবেন তারা এই হিসাবটি জেনে রাখুন। কেননা ফ্ল্যাট বিক্রয়কারী প্রতিষ্ঠানগুলো ফ্ল্যাটের মোট আয়তন ছাড়াও সিড়ি, ফ্ল্যাটের সামনে, পিছনে, সাইডের খালি জায়গাও ফ্লাটের মধ্যে অন্তর্ভুক্ত করে থাকে। যেমন –
* আপনি যদি ৯০০ বর্গফুটের একটি ফ্ল্যাট কেনেন তাহলে আপনার মূল ফ্ল্যাটের আয়তন হবে ৬০০ থেকে ৬৫০ বর্গফুট।
* আর যদি ১২০০ বর্গফুট হয় সেক্ষেত্রে ৭৮০ থেকে ৮৫০ বর্গফুট হবে আপনার মূল ফ্ল্যাটের আয়তন।
* ১৬০০ বর্গফুট আয়তনের ফ্ল্যাটের ক্ষেত্রে সব কিছু বাদ দিয়ে মূল ফ্ল্যাটের আয়তন হবে ১২০০ থেকে ১২৫০ বর্গফুট

পেজেটা ফলো করে সাথেই থাকুন আরও নতুন নতুন তথ্য পেতে.

08/06/2024

অতিরিক্ত দেনমোহর, বাড়াচ্ছে কি তালাক!? | Denmohor | Kabin Nama | Muslim Marriage |

অতিরিক্ত দেনমোহর, বাড়াচ্ছে কি তালাক!? | Denmohor |

#অতিরিক্ত_দেনমোহর_বাড়াচ্ছে #তালাক!
#অতিরিক্ত_দেনমোহর , , , #দেনমোহর, #দেনমোহরের #টাকা, #অতিরিক্ত #দেনমোহর, '

#

© ২০২৪ সর্বস্বত্ব সংরক্ষিত | bluelawys |
Welcome to [bluelawys]'s Official YouTube Channel

At [bluelawys], we are committed to providing top-notch legal services and expert guidance across a wide range of practice areas. Our channel is designed to offer valuable insights, practical tips, and the latest updates in the legal world to help you navigate complex legal matters with confidence.

What you’ll find on Our Channel:
🔹 Legal Advice & Tips
🔹 Case Studies & Success Stories
🔹 Industry News & Updates
🔹 Webinars & Q&A Sessions
🔹 Client Testimonials:

Why choose [bluelawys]?
With years of experience and a team of dedicated professionals, we pride ourselves on delivering personalized legal solutions tailored to meet the unique needs of each client.

Connect With Us:

Website: www.bluelawys.bd.com
Facebook: facebook.com/bluelawys
Twitter: twitter.com/bluelawys
Cell: 01896-116102

Fair Use Disclaimer:
bluelawys may use some copyrighted materials without specific authorization of the owner but contents used here falls under the “Fair Use” as described in The Copyright Act 2000 Law No. 28 of the year 2000 of Bangladesh under Chapter 6, Section 36 and Chapter 13 Section 72. According to that law allowance is made for "fair use" for purposes such as criticism, comment, news reporting, teaching, scholarship, and research. Fair use is a use permitted by copyright statute that might otherwise be infringing. Non-profit, educational or personal use tips the balance in favor of fair use.

"Copyright Disclaimer Under Section 107 of the Copyright Act 1976, allowance is made for -fair use- for purposes such as criticism, comment, news reporting, teaching, scholarship, and research. Fair use is a use permitted by copyright statute that might otherwise be infringing. Non-profit, educational or personal use tips the balance in favor of fair use."

ANTI-PIRACY WARNING
This content is Copyright to bluelawys. Any unauthorized reproduction, redistribution or re-upload is strictly prohibited from this material. Legal action will be taken against those who violate the copyright of the following material presented! All rights reserved by bluelawys. This Visual and Audio Element is Copyrighted Content of bluelawys. Any Unauthorized Publishing is Strictly Prohibited.

Content Rights & Permission:
bluelawys has the sole rights of all contents and it does not give permission to any business entity or individual to use these contents except bluelawys.

#

Keywords:Legal Advice | Law in Bangladesh| Legal Consultancy | Legal Rights | Criminal Law| Civil Law | Constitutional Law | Human Rights Law| Court Rulings| Legal Process| Property Law| Law and Justice | Law Tutorials | Legal Assistance | Divorce Law | Tax Law | Penal Code | Law Amendments | Legal News | Legal Education | Legal Aid | আইন পরামর্শ | আইন শিক্ষা | আইনি সচেতনতা | বিচার ব্যবস্থা | মানবাধিকার মামলা বিশ্লেষণ | ফৌজদারি আইন | দেওয়ানি আইন | জমির আইন | পারিবারিক আইন | আইনি প্রক্রিয়া | মামলা দায়ের | আইনি সমাধান | আইনগত পরামর্শ | আইনি টিপস | আইনি অধিকার | আইন ও বিচার | আইনি ব্যবস্থা | আইনি বিষয় | আইনি তথ্য | আইনি আলোচনা | আইনি আপডেট | আইনি খবর | আইন ও শৃঙ্খলা | আইনি সহায়তা | আইন টিউটোরিয়াল | আইনি সমস্যা | আইনকথা | আইনি শর্তাবলী |

প্রয়োজনে শেয়ার করে নিজের টাইমলাইনে রেখে দিতে পারেন......জমির এই উল্লেখযোগ্য ডকুমেন্টস সমুহঃ১. পর্চা বা খতিয়ান( ৪ টি) ২....
07/06/2024

প্রয়োজনে শেয়ার করে নিজের টাইমলাইনে রেখে দিতে পারেন......

জমির এই উল্লেখযোগ্য ডকুমেন্টস সমুহঃ

১. পর্চা বা খতিয়ান( ৪ টি)
২. দলিল।
৩. ম্যাপ বা নকশা।

এই ডকুমেন্টগুলো ছাড়া আপনি জমি বিক্রয় বা হস্তান্তর করতে পারবেন না। ব্যাংক লোন নিতেও পারবেননা।

তাই জমির খতিয়ান, দলিল সহ সকল কাগজপত্র সংগ্রহে রাখার জন্য সরকারি নানান দপ্তর রয়েছে, যারা ভূমি সংক্রান্ত কাগজপত্র সংগ্রহ করে রাখে। এখন আপনার কাজ হলো ঐ সকল দপ্তরগুলো কে চিহ্নিত করে তাদের কাছ থেকে কাগজপত্র গুলো সংগ্রহ করা।

কোথায়, কীভাবে এবং কত সময়ের মধ্যে আপনি জমির খতিয়ান, দলিল ও নকশা সংগ্রহ করতে পারবেন তা নিচে বিস্তারিত আলোচনা করা হলোঃ

প্রথমত,আপনার জমির খতিয়ান বা পর্চা কোথায় পাবেন.?

জমির পর্চা বা খতিয়ান মূলত চারটি অফিসে পাবেন-

১/ইউনিয়ন ভূমি অফিস।
২/উপজেলা ভূমি অফিস।
৩/জেলা ডিসি অফিস।
৪/সেটেলমেন্ট অফিস।

➤ইউনিয়ন ভূমি অফিস বা তহশিল অফিসঃ
ইউনিয়ন ভূমি অফিসে যদিও খতিয়ান বা পর্চার বালাম বহি থাকে কিন্তু আপনি এই অফিসে হতে খতিয়ানের কপি নিতে পারবেন না। ইউনিয়ন ভূমি অফিস হতে শুধু খসড়া খতিয়ান নিতে পারবেন যেটা আইনত কোন মূল্য নেই তারপরেও এই অফিসটি গুরুত্বপূর্ণ কারণ আপনার জমির খতিয়ান নাম্বার জানা না থাকলে এই অফিস থেকে জেনে নিতে পারবেন। এছাড়া জমির খাজনা বা ভূমি উন্নয়ন কর এই অফিসে দিতে হয়।

➤উপজেলা ভূমি অফিসঃ
যদিও উপজেলা ভূমি অফিসের মূল কাজ নামজারী বা খারিজ বা মিউটেশন করা তবে খসড়া খতিয়ান তুলতে পারবেন। এই অফিস হতেও খতিয়ানের সার্টিফাইড পর্চা বা কোর্ট পর্চা তুলতে পারবেন না।

➤জেলা ডিসি অফিসঃ
এই অফিস হতে পর্চা বা খতিয়ানের সার্টিফাইড কপি সংরক্ষণ করতে পারবেন। এই অফিসের খতিয়ান এর গুরুত্ব সর্বাধিক। সব জায়গায় এই অফিসের খতিয়ান এর গুরুত্ব রয়েছে।

➤সেটেলমেন্ট অফিস
শুধুমাত্র নতুন রেকর্ড বা জরিপের পর্চা / খতিয়ান এই অফিস হতে সংগ্রহ করা যাবে।
পাশাপাশি নতুন রেকর্ড এর ম্যাপ ও সংগ্রহ করা যায়।

❖প্রশ্নঃ খতিয়ান তুলতে কত টাকা লাগবে.?

উত্তরঃ সি এস, এস এ, আর এস, এর জন্য কত টাকা দিতে হবে তা নির্ভর করে ঐ স্থানের সিন্ডিকেটের উপর।

তবে সিটি জরিপের জন্য ১০০ টাকা খরচ হবে। বর্তমানে অনলাইনে আবেদনের মাধ্যমে ১০০ টাকার বিনিময়ে অনলাইন কপি ও সার্টিফাইড কপি পেতে পারেন।

দ্বিতীয়ত, আপনার জমির দলিল বা বায়া দলিল কোথায় পাবেন?

দলিলের সার্টিফাইড কপি বা অবিকল নকল মূলত দুটি অফিস হতে সংগ্রহ করা যায়-

১/উপজেলা সাব-রেজিস্ট্রি অফিস।
২/জেলা রেজিস্ট্রি বা সদর রেকর্ড রুম অফিস।

➤উপজেলা সাব-রেজিস্ট্রি অফিসঃ
যেখানে নতুন দলিল রেজিস্ট্রেশন করা হয় এই অফিস হতে নতুন দলিলের নকল ও মূল দলিল পাওয়া যায়। কিন্তু পুরাতন দলিল বা বায়া দলিল এই অফিসে পাওয়া যায় না।

➤জেলা রেজিস্ট্রি অফিস বা সদর রেকর্ড রুমঃ
এই অফিসে নতুন বা পুরাতন দলিলের সার্টিফাইড কপি বা নকল পাওয়া যায়।

❖ প্রশ্নঃ দলিল তুলতে কত টাকা খরচ হয়.?

উত্তরঃ সরকারি খরচ যদিও সামান্য কিন্তু নকলের খরচ নির্ভর করে ঐ স্থানের সিন্ডিকেটের উপর।

আপনার জমির মৌজা ম্যাপ বা নকশা কোথায় পাবেন?

সাধারণত ম্যাপ বা নকশা দুইটি অফিসে পাবেন-
১/জেলা ডিসি অফিস
২/ভূমি রেকর্ড ও জরিপ অধিদপ্তর (DLRS), ঢাকা।

➤জেলা ডিসি অফিসঃ
এই অফিস হতে সিএস, এসএ, আরএস, বিএস যেকোনো মৌজা ম্যাপ সংগ্রহ করা যাবে।
সংগ্রহ করতে যা লাগবে আবেদন ফরম +২০ টাকার কোর্ট ফি এবং ৫০০ টাকা নগদ জমা বাবদ বা ডি.সি.আর বাবদ। অর্থাৎ ৫৩০ টাকায় মৌজা ম্যাপ তুলতে পারবেন।

➤ভূমি রেকর্ড ও জরিপ অধিদপ্তর, (তেজগাঁও সাতরাস্তার মোড়), ঢাকাঃ
সারা বাংলাদেশের যে কোনো মৌজা ম্যাপ সিএস, এসএ, আরএস, বিএস, জেলা ম্যাপ, বাংলাদেশ ম্যাপ উক্ত অফিস হতে তুলতে পারবেন।

এই অফিসের ম্যাপের গ্রহণযোগ্যতা ও অনেক বেশি। সারা বাংলাদেশের যে কোন ম্যাপ এই অফিসে পাওয়া যায়। ম্যাপ তুলতে খরচ আবেদন ফরম + কোর্ট ফি + ডি.সি.আর মোট= ৫৫০/= টাকা মাত্র। বর্তমানে অনলাইনে আবেদন করে ডাক সেবার মাধ্যমে ডাক মাশুল সহ ৬৩০ টাকায় ম্যাপ পাওয়া যায়।( নিজে তুললে কোন আইনজীবী বা অফিস সহকারী দিয়ে তুললে আলাদা ফি এড হয় / হবে)

❖প্রশ্নঃ ম্যপ তুলতে কতদিন সময় লাগে?

উত্তরঃ ম্যানুয়ালি আবেদন করার দিন হতে, ৫-৮ কার্য দিবসের ভিতরে ম্যাপ পাবেন। (C)

03/06/2024

মামলা চলাকালীন বিদেশে যাওয়া যাবে কি? | Case |

মামলা চলাকালীন বিদেশে যাওয়া যাবে কি? | Case |

আপনার নামে মামলা থাকলে বিদেশ যাত্রার ব্যাপারে কিছু সীমাবদ্ধতা থাকতে পারে। এটি নির্ভর করে বিভিন্ন ফ্যাক্টরের উপর, যেমন মামলার ধরন, মামলার অবস্থান, আদালতের নির্দেশনা, এবং অন্যান্য আইনগত বিষয়াবলী। সাধারণভাবে, নিম্নলিখিত বিষয়গুলো বিবেচনা করা হয়:

আদালতের নিষেধাজ্ঞা: যদি আদালত আপনার বিরুদ্ধে নির্দিষ্ট নিষেধাজ্ঞা আরোপ করে, যেমন পাসপোর্ট জমা রাখা বা দেশ ত্যাগে বাধা, তবে আপনি বিদেশ যেতে পারবেন না।

মামলার ধরণ: কিছু মামলার ক্ষেত্রে বিদেশ যাত্রা সীমাবদ্ধ হতে পারে, বিশেষ করে যদি তা গুরুতর অপরাধ সংক্রান্ত হয় বা যদি আদালতে হাজিরা দেওয়া বাধ্যতামূলক হয়।

পাসপোর্ট ও ভিসা: পাসপোর্ট বা ভিসা ইস্যু করার সময় মামলার তথ্য যাচাই হতে পারে। যদি আইন প্রয়োগকারী সংস্থাগুলো আপনার বিদেশ যাত্রার বিষয়ে আপত্তি জানায়, তবে পাসপোর্ট বা ভিসা পেতে সমস্যা হতে পারে।

আদেশ বা জামিন: যদি আপনার বিরুদ্ধে কোনো মামলা চলমান থাকে এবং আপনি জামিনে থাকেন, তবে আদালতের আদেশ অনুযায়ী আপনাকে দেশে থাকতে হতে পারে। অনেক ক্ষেত্রে, বিদেশ যাত্রার আগে আদালতের অনুমতি নেওয়া প্রয়োজন হতে পারে।

এ ধরনের পরিস্থিতিতে, আপনার আইনজীবীর সাথে পরামর্শ করা এবং আদালতের নির্দেশনা মানা অত্যন্ত গুরুত্বপূর্ণ। তারা আপনার পরিস্থিতি বিশ্লেষণ করে সঠিক পরামর্শ দিতে পারবেন এবং প্রয়োজনীয় আইনি পদক্ষেপ নিতে পারবেন।





#মামলা
#কেস
#আদালত
#কোর্ট

#মামলা_থাকলে_বিদেশ
#জামিন_নিয়ে_বিদেশ
#মামলা
#মামলা_ও_বিদেশযাত্রা
#আইনি_জটিলতা
#বিদেশযাত্রা
#আদালতের_নির্দেশ
#আইনি_পরামর্শ
#জামিন_ও_বিদেশযাত্রা
#পাসপোর্ট_সমস্যা
#ভিসা_নির্দেশনা
#বাংলাদেশ_আইন
ায়তা
্রক্রিয়া
#দেশত্যাগ
#আদালতের_আদেশ
#বিদেশ_নিষেধাজ্ঞা
#আদালত_এবং_বিদেশযাত্রা
#আইনি_সহায়তা
#মামলার_অবস্থা
#পাসপোর্ট_জটিলতা
#ভিসা_সমস্যা
#আইনের_নির্দেশনা
#নিষেধাজ্ঞা_ও_বিদেশযাত্রা
#আন্তর্জাতিক_ভ্রমণ
#লিগ্যাল_ইস্যুজ
#লিগ্যাল_প্রসিডিউর
#বাংলাদেশি_আইন

01/06/2024

আইনশৃঙ্খলা বাহিনী অভিযুক্তকে ধৃত করে প্রেস ব্রিফিং করে কোন আইনে??

31/05/2024

জমি কেনার সময় কি কি কাগজপত্র নিতে হবে | Documents Checklist For Buying A Land |

#জমি_কেনা
#জমি_ক্রয়
#বাংলাদেশ_জমি
#জমির_দলিল
#খতিয়ান
#মিউটেশন_সার্টিফিকেট
#জমির_খাজনা
#নকশা
#জমির_নামজারি
#বিক্রেতার_পরিচয়পত্র
#জমির_আইন
#জমি_ক্রয়_নিয়ম
#জমি_ক্রয়_কাগজপত্র
#জমির_নথি
#জমি_কেনার_প্রক্রিয়া
#জমি_কেনার_আগে_কি_করবো
#জমি_কেনার_আগে_করণীয়_কি
#জমি_ক্রয়ের_পূর্বে_করণীয_কি
#জমি_ক্রয়ের_পূর্বে_করণীয়_কাজ
#জমি_ক্রয়ের_পূর্বে_ক্রেতার_করনীয়_কাজ
#জমি_ক্রয়ের_পূর্বে_ক্রেতার_করণীয়_কি _কি

জমি কেনার সময় সঠিক কাগজপত্র প্রস্তুত করা অত্যন্ত গুরুত্বপূর্ণ। এখানে বাংলায় একটি ভিডিও গাইড দেওয়া হল যা জমি কেনার সময় প্রয়োজনীয় কাগজপত্র সম্পর্কে বিস্তারিত তথ্য প্রদান করে।
জমি কেনার সময় প্রয়োজনীয় কাগজপত্র:

জমির দলিল (Deed/Title Deed): জমির মূল দলিল, যা জমির মালিকানা প্রমাণ করে।

খতিয়ান (Khatian/Record of Rights): জমির রেকর্ড বা খতিয়ান যা ভূমি মালিকানা এবং জমির পরিমাণ সম্পর্কে বিস্তারিত তথ্য প্রদান করে।

পর্চা (Porcha/Survey Record): সর্বশেষ জরিপের রেকর্ড, যাতে জমির সঠিক পরিমাণ এবং অবস্থান উল্লেখ থাকে।

মিউটেশন সার্টিফিকেট (Mutation Certificate): মিউটেশন সার্টিফিকেট বা নামজারি, যা জমির মালিকানা পরিবর্তনের পর নতুন মালিকের নামে রেকর্ড পরিবর্তনের প্রমাণ করে।

খাজনার রশিদ (Land Revenue Receipt): জমির খাজনার রশিদ, যা প্রমাণ করে যে জমির খাজনা নিয়মিত পরিশোধ করা হচ্ছে।

নকশা (Map/Sketch): জমির নকশা, যা জমির সঠিক স্থান এবং সীমারেখা নির্ধারণ করে।

বিক্রেতার পরিচয়পত্র (Seller's Identification Proof): বিক্রেতার জাতীয় পরিচয়পত্র বা পাসপোর্ট, যা বিক্রেতার সঠিক পরিচয় প্রমাণ করে।

পাওয়ার অফ অ্যাটর্নি (Power of Attorney): যদি জমি বিক্রি করতে কোনো প্রতিনিধি নিযুক্ত করা হয়, তাহলে তাদের জন্য পাওয়ার অফ অ্যাটর্নি।

এনওসি (No Objection Certificate): যদি জমিটি কোনো কর্তৃপক্ষ বা সংস্থা দ্বারা নিয়ন্ত্রিত হয়, তাহলে তাদের থেকে এনওসি।

বাঁধনামা বা বন্ধক মুক্তির দলিল (Release or Relinquishment Deed): যদি জমি বন্ধকী থাকে, তবে তা মুক্তির দলিল।

এগুলো ছাড়াও স্থানীয় আইন অনুযায়ী আরও কিছু কাগজপত্র প্রয়োজন হতে পারে। জমি কেনার আগে সংশ্লিষ্ট আইনজীবীর সাথে পরামর্শ করা উচিৎ।

ভিডিও গাইড:

আপনার জন্য একটি ভিডিও তৈরি করেছি যাতে এই বিষয়গুলো বিস্তারিতভাবে ব্যাখ্যা করা হয়েছে।

ভিডিও লিংক: https://youtu.be/ZduJPm5dTys
ভিডিও লিংক: স্বামী প্রবাসে;অন্য পুরুষের সাথে ভাগলো স্ত্রী| Second Marriage | Porokia |
ভিডিও লিংক: https://youtu.be/raZd-XjeZzc?si=EviB7...

ভিডিওটি দেখে আপনি জমি কেনার সময় কি কি কাগজপত্র প্রয়োজন তা বিস্তারিতভাবে জানতে পারবেন।

26/05/2024

১৬৮৫ সালে ইংল্যান্ডে রাজা দ্বিতীয় চার্লস মারা যাবার পর শোক প্রকাশের জন্য আদালতে আইনজীবী এবং বিচারপতিরা কালো কোট ও গাউন পরা শুরুর পর থেকে কেটে গেলো প্রায় ৩৩৫ বছর;তারপরও সো শোক আর কাটেনা আর এ শোকে বর্তমান আইনজীবীরা হিট-স্ট্রোক করছে একে একে.....

Address

89 South Mugda, Mugda
Dhaka
1214

Telephone

+8801896116102

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Bluelawys - Corporate Law Firm posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Contact The Practice

Send a message to Bluelawys - Corporate Law Firm:

Shortcuts

Share

Category