APT LEGAL

11/06/2026

環境污染日益嚴重，守護地球唔係一個人嘅責任，而係我哋每一個人嘅使命。今日種下一棵樹，為下一代留下一片綠色希望

一年一度植樹活動為大自然種下希望

🌱 一棵樹，改變一片土地
🌱 一群人，成就一片森林

期待幾年後返嚟，
見證佢哋慢慢長大。🌱💚

#環保 #植樹 #愛地球 #守護環境 #社區力量 #種下希望 #綠色未來 🌳

02/06/2026

業主篇

作為業的主你的有冇預到過麻烦租客？你又中咗幾多個？

做業主最怕唔係租唔出，而係租出去之後問題一大堆

但作為業主，最重要係識得保護自己

先保留證據
租約、入屋檢查報告、租金記錄、維修通知、照片、影片、短信對話全部要保存好。之後無論調解、保險索償或者法律程序，都要靠證據。

先按租約處理 ，通知最好用書面方式，唔好只靠口頭。澳洲租務法律對通知程序有明確要求。

好多租務問題其實可以直接傾：例如分期補交租金,維修時間安排,提前退租安排,如果雙方願意溝通，好多時可以避免問題惡化。

如果雙方傾唔掂，可以向所在地政府、消費者保護機構或者租務調解機構求助。

澳洲維州亦有相關租務權益資訊同支援渠道：

Consumer Affairs Victoria 租務權益資訊（中文）

最後先考慮法律程序
如果租客長期欠租、拒絕搬離、嚴重破壞單位，業主可以考慮正式法律程序。

但澳洲法律對驅逐租客有嚴格規定
唔可以自行換鎖、停水停電或者強行趕人，
否則業主本身都有機會違法。所以好多時候也需要好長時間先可以收回房屋

作為業主，租約寫清楚、程序做足、保留證據，好多風險其實可以避免。

#租房 #欠租 #業主 #租霸 #租约到期 #業主维修 #租客欠租 #租客唔搬走

01/06/2026

租客篇

租屋糾紛最常見 5 個問題，你中咗幾多個？
租屋最怕唔係貴，而係搬咗入去先發現問題一大堆

問題其實可以直接傾，例如維修時間、扣押金金額、退租日期，只要雙方肯讓步。

租屋糾紛最緊要先保留證據，再按合約去處理，最後先考慮調解或法律行動。澳洲對租客權益有清楚規定，租客同房東都應先`了解自己權利同責任。

1 先保留證據 租約, 交租記錄、維修要求、照片、影片、WhatsApp／短信對話全部保存好，因為之後調解或申訴都要靠證據。
2. 先按合約溝通。例如押金、維修、加租、提前解約，先睇租約點寫，再用書面方式同對方講清楚，唔好只靠口頭。
3. 嘗試協商, 好多租屋問題其實可以直接傾，例如維修時間、扣押金金額、退租日期，只要雙方肯讓步。
4. 唔得就申請調解, 你可以向所在地政府、消費者保護或相關調解機構求助；澳洲維州亦有租屋權益資訊同支援渠道。
澳洲維州亦有相關租務權益資訊同支援渠道：

Consumer Affairs Victoria 租務權益資訊（中文）


5. 最後先考慮法律程序。如果對方完全唔合作，先再考慮正式起訴、法律諮詢或上庭

租屋糾紛最常見嘅唔係冇方法，而係一開始冇留證據

全部寫清楚，唔好靠口頭承諾

#租房 #欠租 #業主 #租霸 #租约到期 #業主维修 #租客欠租

27/05/2026

新一年之後再一次來到 VMCH 常樂老人中心💕

熟悉的環境、熟悉的面孔，但每一次都有新的感受。見到老友記們依然精神奕奕，有些會主動打招呼，有些會分享最近的生活，那種輕鬆自在的分享讓人覺得非常溫暖。

除了分享法律內容，更多是想了解大家日常需要與關心的事，能夠定期參與社區義工，是一種責任與連結，簡單但真實。

#墨爾本義工 #老人中心 #長者 #遺囑 #澳洲律師

19/05/2026

Phone :+61 468351441
WeChat : aptlegal


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18/05/2026

12/05/2026

澳洲律師 家暴與子女安排

近期案列分享

一對夫妻結婚多年，因為性格不合，日常溝通幾乎只剩爭執。兩人育有 2 個小朋友，原本希望靠忍耐維持家庭，但隨著衝突愈來愈多，情緒失控甚至出現家暴情況，令家中氣氛長期緊張。當事人最擔心的不是自己面子，而是自己和小朋友的安全，以及下一步應該怎樣行

我們首先建議當事人不要再單靠口頭協調，而是盡快整理和保存證據，申請保護令, 驗傷紀錄、報案資料、訊息截圖、錄音錄影、照片，以及任何能證明暴力和威嚇行為証據。�確保當事人和兩名子女的即時安全，之後再處理離婚、扶養費和探視安排。�整個策略重點是先保護人身安全，再處理關係結束和子女權益問題。

最後在證據充分情況下，當事人順利把自己和小朋友帶離不安全環境。法院最先考慮的是子女的最佳利益, 照顧安排、及扶養責任。�雖然過程艱辛，但當事人終於可以把小孩帶回安全穩定生活

孩子不應該在恐懼中長大，你也不必獨自承受這份重量；只要跨出第一步，就能把他們從危險中帶回安全

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04/05/2026

離婚諮詢時，90%客人都會即刻問
離婚唔係法律遊戲，係你人生最大「守住 vs 放手」 抉擇。
大家心裡其實想問：我可唔可以保住最重要嘅嘢？

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01/04/2026

有意義的一天，今日去咗社區中心，同一班朋友分享同講解有關遺囑同 EPOA（持久授權書）嘅重要性。其實好多時大家都覺得呢啲嘢離自己好遠，但當你了解之後，就會知道原來可以幫自己同屋企人減少好多將來嘅麻煩同不確定性。現場大家都好專心聽，仲有唔少提問，氣氛好好，好有互動，能夠用自己知識分享，係一件好開心嘅事，今日過得好充實，最後要多謝主持人嘅安排同邀請，令今次分享可以順利進行，希望之後有機會再同大家見面

#遺囑 #授權書 #華人律師 #澳洲華人律師 #爭產 #遺產安排 #立遺囑

25/03/2026

我想跟她離婚，你哋收費幾多？

呢個問題，我哋真係冇辦法即刻答到
因為離婚唔係一個固定價錢
要睇「劇本」。

如果大家已經傾好條件
和平分開，講清楚、簽個字
咁收費當然係平價版。

但如果另一半一句：「我唔離」或 失蹤
咁就已經唔係簡單任務
接落嚟要面對嘅，係時間、證據，
仲有一場消耗耐力戰。

難度上嚟講，費用自然都會升級。

如果你仲想爭小朋友、爭物業、爭資產，
甚至連生意都要一齊爭，
咁基本上，就唔係離婚，
係打仗。

咁我都坦白講：

唔係我哋收費高，
係你個故事，太複雜。

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