16/06/2026
Ramai pembeli hartanah strata beranggapan apabila Perjanjian Jual Beli (SPA) sudah ditandatangani, pinjaman lulus dan kunci rumah diterima, maka status pemilikan sudah selesai.
Hakikatnya, selagi nama belum dipindah dan didaftarkan pada hak milik strata, pemilik hanya dianggap sebagai 'beneficial owner' iaitu bukan pemilik berdaftar yang sah di sisi undang-undang.
7 risiko tangguh pindah milik:
1) Status kekal sebagai beneficial owner
2) Sukar menjual atau membuat pembiayaan semula
3) Bank boleh menolak pinjaman jika hak milik belum sempurna, terutama jika projek melebihi 10 tahun atau pemaju bermasalah
4) Proses faraid menjadi rumit jika berlaku kematian
5) Risiko jika pemilik muflis
6) Risiko jika pemaju digulungkan
7) Nilai pasaran hartanah boleh terjejas
------------------------------------------------------------------------
Artikel berkenaan hartanah di Harian Metro pada (20/22026) Strata Penentu Hak Perlu disempurna. Oleh peguam kami
Herdawaty Abu Othman dari Tetuan Razak Shahril & Co.
