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【株式会社 KEYVEST JAPAN丰睿日本】東京．台北不動產
Keyvest，是 Key（重要的、關鍵的）和Invest（投資）兩個單字的組合。Keyvest Japan從高端房地產出發，連結日本與海外的優質資源，共同創造可持續發展的價值，期許成為客戶投資日本房產的關鍵夥伴。

為客戶多想一步是我們的宗旨，我們對日本房產有著豐富的經驗，並以此察覺客戶在投資日本房產時所面對的各種難題，秉持正直、專業、貼心為客戶化繁為簡，協助客戶享受在日投資的樂趣，與客戶共同成長茁壯。

06/08/2026

NOT A HOTEL YUGAWARA—

ONSEN SUITE，同樣坐落於奧湯河原的藤木川畔。

據說「湯河原」之名，正源自這條流淌於溫泉鄉之間的河川。

#四種房型將山林清流帶進日常

除了昨天介紹的獨棟別墅 YUAMI，該棟全案 PENTHOUSE、RIVER、POOL、FRAME 四種房型、共13戶宅邸，以及業主專屬餐廳組成。每一戶皆設有眺望藤木川的露天溫泉，讓潺潺水聲、山林景致與天然溫泉，共同構成居住體驗的一部分。

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05/08/2026

NOT A HOTEL YUGAWARA YUAMI

擁有 800㎡ 室內空間的私人別墅，設有露天風呂、室內岩風呂與融入自然的野天風呂，並於各間臥室配置共 4 間專屬浴室。

隨當下心境，選擇不同的湯泉。伴著奧湯河原的山林氣息深深呼吸，讓身心緩緩沉入自然，享受一段真正屬於自己的靜謐時光。

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NOT A HOTEL YUGAWARA 將於溫泉勝地——奧湯河原正式登場。距離東京車程約 90 分鐘、箱根約 20 分鐘，坐落於藤木川畔，伴隨潺潺水聲與山林低語，為旅居者打造一處浸潤名湯、回歸自然的靜謐居所。全案由 NOT A HOTEL...
04/08/2026

NOT A HOTEL YUGAWARA 將於溫泉勝地——奧湯河原正式登場。

距離東京車程約 90 分鐘、箱根約 20 分鐘，坐落於藤木川畔，伴隨潺潺水聲與山林低語，為旅居者打造一處浸潤名湯、回歸自然的靜謐居所。全案由 NOT A HOTEL ARCHITECTS 操刀，規劃兩棟建築、五種房型，包含獨棟私人別墅 YUAMI，以及 ONSEN SUITE 複合式溫泉宅邸中的 PENTHOUSE、RIVER、POOL、FRAME。

即日起，YUAMI 與 ONSEN SUITE 全房型正式公開銷售。

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2026年7月28日，熊本縣發生規模7.1、最大震度7的「令和8年熊本地震」🙏🏼。而物件資料裡常見的「舊耐震、新耐震」，也成為判斷中古屋的重要條件。✨日本耐震法規是在一次次震災後逐步強化1968年十勝沖地震造成多棟RC建築柱體剪力破壞，促使...
30/07/2026

2026年7月28日，熊本縣發生規模7.1、最大震度7的「令和8年熊本地震」🙏🏼。而物件資料裡常見的「舊耐震、新耐震」，也成為判斷中古屋的重要條件。

✨日本耐震法規是在一次次震災後逐步強化
1968年十勝沖地震造成多棟RC建築柱體剪力破壞，促使日本於1971年修訂《建築基準法施行令》，將RC柱箍筋間距由30公分以下縮小至原則15公分以下，梁柱接合附近更收緊至10公分以下，以提高柱體的抗剪能力與韌性。

✨1981年成為新舊耐震的分水嶺
1978年宮城縣近海地震後，日本於1981年6月1日導入新耐震基準。一次設計要求建築面對中規模地震時原則上不產生明顯損傷；二次設計則透過層間變形、結構平衡與保有水平耐力等檢證，要求在大規模地震中避免倒塌、保障生命安全。

✨2000年後木造住宅標準再度補強
阪神・淡路大地震暴露木造住宅的地盤、耐力牆配置與接合部弱點，日本因此於2000年進一步明確規範地盤調查、基礎形式、耐力牆平衡及防止柱體拔出的金物。這項「2000年基準」主要針對木造住宅，東京常見的RC、SRC公寓仍以1981年新耐震為主要分界。

✨東京買中古屋不能只看完工年份
實務上應確認「建築確認日」，1981年6月1日後取得建築確認才適用新耐震。舊耐震也不代表必然危險，還要綜合查看耐震診斷、補強紀錄、結構形式、地盤條件與管理狀況，才能判斷真正的安全性與資產價值。

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森大廈計畫在虎之門之丘南側推動「虎之門三丁目計畫」，開發區域約4萬㎡，相當於麻布台之丘基地面積的一半。計畫構想包含辦公、住宅、高層塔樓與廣場，預計於2026年底前提出都市計畫案。這也代表2025年才完成現階段開發的虎之門之丘，城市版圖將再次...
29/07/2026

森大廈計畫在虎之門之丘南側推動「虎之門三丁目計畫」，開發區域約4萬㎡，相當於麻布台之丘基地面積的一半。計畫構想包含辦公、住宅、高層塔樓與廣場，預計於2026年底前提出都市計畫案。這也代表2025年才完成現階段開發的虎之門之丘，城市版圖將再次向南擴張。

✨新計畫橫跨櫻田通串聯虎之門與神谷町
依目前公開的都市計畫區域圖推測，開發範圍北接虎之門之丘森大樓與車站大樓，東側鄰近住宅大樓，西至江戶見坂，南側則延伸至氣象廳及港區立教育中心周邊，中央由櫻田通貫穿。由於正式範圍尚未公布，現階段仍屬推測，但已可看出這是一項跨越多個街廓的整體都市更新。

✨森大廈編號大樓群也將同步更新
區域內包含虎之門30、35、36及37森大樓等多棟「編號大樓」，多數落成於1970至1980年代，屋齡已超過40年。此外，周邊還分布辦公大樓與大使館設施，未來可能透過土地整合與高度利用，重新配置辦公、住宅、綠地及公共空間。

✨虎之門與麻布台之間的新都市軸正在形成
虎之門三丁目位於虎之門之丘與神谷町、麻布台之丘之間。若未來導入步行動線、廣場或地下連通設施，森大廈在港區打造的多個Hills據點，將由單點開發逐漸連成完整城市網絡。對周邊房地產而言，影響也將從單棟建築更新，擴大至交通便利性、生活機能與區域品牌價值的全面提升。

引用來源｜日本經濟新聞、超高層ビル・都市開発研究所、森ビル官方網站

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Park Court Aoyama The Towerパークコート青山ザ・タワー南青山，東京名流生活的座標。時尚、藝術與建築，低調交會；表參道、赤坂、六本木，近在日常。弧形落地窗，延展生活尺度。三面採光，滿眼綠意；前景無礙，視野無界。・格局...
23/07/2026

Park Court Aoyama The Tower
パークコート青山ザ・タワー

南青山，東京名流生活的座標。
時尚、藝術與建築，低調交會；
表參道、赤坂、六本木，近在日常。

弧形落地窗，延展生活尺度。
三面採光，滿眼綠意；前景無礙，視野無界。

・格局｜2LDK
・坪數｜約30.27坪（100.06㎡）
・售價｜日幣6億9,800萬
・現況｜租賃中

一席南青山，收藏東京少有的從容。

現階段享有穩定租金收益，未來則可作為南青山的自住據點。

歡迎私訊索取完整物件資料。

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21/07/2026

NOT A HOTEL MIURA CLUB SUITE

在東京近郊，擁有一個看海的居所。

✨2 房海景度假宅｜每年 10 晚起｜日幣 2,904 萬元起✨

坐落於三浦半島，
讓海、天空與陽光，成為生活的一部分。

舒適的兩房格局，適合與家人、親友一同入住。
這裡不只是旅行時短暫停留的飯店，
而是一處真正屬於自己的海岸生活據點。

想休息時，隨時回來看海；
想探索更多風景，也能交換入住日本各地的 NOT A HOTEL。

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#日本度假宅
#海景度假宅

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17/07/2026

速度，不只是比賽，更是一種追求卓越的態度🙌🏼

每一次的精準過彎，都來自無數次的練習✨

🏁 恭喜 Project K Racing Team 於 TKC 台灣卡丁車錦標賽 Rd.2 溪湖站繳出亮眼成績！

團隊成員分別勇奪 Junior Max 組冠軍 ，並於 Max Master 組取得季軍，展現穩定實力與出色表現。

Keyvest Japan 很榮幸以贊助夥伴的身分支持團隊、支持每一位車手在賽道上持續挑戰、突破自我。

從賽道上的專注與熱情，到生活中對理想方式的追求，每一種認真投入，都值得被看見。

期待 Project K Racing Team 在接下來的賽事中持續突破，再創佳績！
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FamilyMart於7月10日在東京麻布台開設首間全新概念旗艦店「FAMIMA PARK AZABUDAI」。選址看中的，正是麻布台聚集國際居民、外商企業、辦公人口與旅客的特性，適合作為新型便利商店向全球展示的實驗場域。約65坪店面加入屋...
14/07/2026

FamilyMart於7月10日在東京麻布台開設首間全新概念旗艦店「FAMIMA PARK AZABUDAI」。選址看中的，正是麻布台聚集國際居民、外商企業、辦公人口與旅客的特性，適合作為新型便利商店向全球展示的實驗場域。約65坪店面加入屋頂森林、外帶窗口，打造成類公園型停留空間，讓便利商店融入街區日常。

❤️‍🔥創立45週年重新定義下一間便利商店

配合日本品牌創立45週年，FamilyMart啟動「Next FamilyMart Project」，並以「FAMIMA」測試空間設計、服飾、餐飲、IP與多語服務。旗艦店驗證成功的內容，未來也可能延伸至全日本門市，代表品牌正從高效率零售，進一步發展成具有文化辨識度的生活平台。

🚶🏽‍➡️社區價值來自願意停留的日常場所

麻布台所在的港區，長期聚集國際文化、藝術、設計與高端生活內容。店舖以綠意、開放立面、座椅及外帶機能回應周邊環境，讓居民、上班族與旅客自然交會。當商業空間能創造停留、交流與記憶點，也會持續累積街區的文化活力與長期價值。

✨頂尖設計師把生活方式放進空間

本案由NIGO®參與創意策劃，片山正通率領Wonderwall®操刀空間；兩人也分別參與NOT A HOTEL的品牌與建築項目。他們擅長將建築、商品、時尚與文化整合成完整體驗，這次則把相同思維帶進日本最日常的便利商店，讓麻布台再添一處具有全球辨識度的生活地標。

Photo Credit to 日本全家

#麻布台 #片山正通 #社區營造

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09/07/2026

NOT A HOTEL RUSUTSU

一座位於滑雪場山頂的私人別墅，
出門即可滑入尚未留下足跡的純白雪道。

基地坐落在有「蝦夷富士」之稱的羊蹄山懷抱之中。
放眼望去，沒有任何遮蔽視線的建物，
只有一望無際的雪原與清澈凜冽的空氣，
安靜地在眼前展開。

建築設計由國際建築事務所 Snøhetta 操刀，
概念源自天文學中的「Zenith｜天頂」。

在這座建築裡，
身體、心緒與精神逐漸回到平衡，
感官也被帶往更純粹、更開闊的境界。






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住所

Strada Ginza East, 8F, ２丁目-１-16 築地 中央区 東京都 104-0045
Minato, Tokyo
1040045

営業時間

月曜日 10:00 - 18:00
火曜日 10:00 - 18:00
木曜日 10:00 - 18:00
金曜日 10:00 - 18:00
土曜日 10:00 - 18:00

電話番号

+81362641394

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