LMG Law

LMG Law Contact information, map and directions, contact form, opening hours, services, ratings, photos, videos and announcements from LMG Law, Lawyer & Law Firm, Tel Aviv.

ליווי משפטי למשקיעים ישראלים בנדל״ן הגרמני.
עו״ד עם רישיון גרמני והתמחות בחוק הנדל״ן (.LL.M)
בדיקת נאותות (DD), ניהול עסקאות וחוזים, הקמת חברות, מיסוי ודיני שכירות
משרדים: תל אביב | המבורג

28/05/2026

תחשבו על זה רגע: אם חברות הנדל"ן ותאגידי הענק הכי גדולים בשוק לא מעזים לחתום על חוזה בלי לבצע בדיקת נאותות (Due Diligence) מקיפה עם סוללת עורכי דין - למה שאתם תוותרו על זה?

במיוחד כשאתם נכנסים לשוק זר, שלא בשפת האם שלכם, עם חוקים והגבלות ששונים לחלוטין ממה שמכירים בישראל. לנסות "לחסוך" כמה יורו על ייעוץ משפטי לפני החתימה, זה בדיוק מה שישאיר אתכם חשופים לחובות, חוזים שפועלים נגדכם, או בעיות רישום בטאבו שיעלו לכם אחר כך עשרות אלפי יורו.

שוקלים לקנות נכס בגרמניה או שכבר יש בבעלותכם נכס וצריכים ייעוץ משפטי?

צרו קשר בפרטי

28/05/2026

תחשבו על זה רגע: אם חברות הנדל"ן ותאגידי הענק הכי גדולים בשוק לא מעזים לחתום על חוזה בלי לבצע בדיקת נאותות (Due Diligence) מקיפה עם סוללת עורכי דין - למה שאתם תוותרו על זה?
במיוחד כשאתם נכנסים לשוק זר, שלא בשפת האם שלכם, עם חוקים והגבלות ששונים לחלוטין ממה שמכירים בישראל. לנסות "לחסוך" כמה יורו על ייעוץ משפטי לפני החתימה, זה בדיוק מה שישאיר אתכם חשופים לחובות, חוזים שפועלים נגדכם, או בעיות רישום בטאבו שיעלו לכם אחר כך עשרות אלפי יורו.
שוקלים לקנות נכס בגרמניה או שכבר יש בבעלותכם נכס וצריכים ייעוץ משפטי? צרו קשר בפרטי

06/05/2026

אחת הטעויות הכי כואבות של משקיעים ישראלים בגרמניה היא לגשת לעסקה עם המיינדסט המוכר מהארץ. אנחנו רגילים לחשוב ש”הנכס שלי = החוקים שלי”. אבל בגרמניה, ברגע שיש לכם דייר בנכס, המציאות המשפטית משתנה לחלוטין.

הנכסים שנראים הכי אטרקטיביים במחיר הם הרבה פעמים אלו שמסתירים בתוכם חוזי שכירות היסטוריים שלא באמת מאפשרים לכם למנף את ההשקעה.

לתיאום בדיקת נאותות (Due Diligence) וליווי משפטי לפני רכישה – שלחו לי הודעה

04/05/2026

אני תמיד אומרת ללקוחות שלי: נכס לשימור הוא לא עוד השקעה, הוא מערכת יחסים ארוכת טווח.
אם בניתם את העסקה נכון – הרווחתם נכס יוקרתי עם הטבת מס אדירה.
אם לא בדקתם את המגבלות מראש – קניתם לעצמכם כאב ראש בירוקרטי בלתי נגמר.

30/04/2026

אני לא מאמינה בקיצורי דרך. כשבחרתי להתמחות בדיני מקרקעין בגרמניה, ידעתי שזה הסטנדרט שאני רוצה להביא ללקוחות שלי.

כשאתם יוצאים לדרך עם ליווי משפטי שמכיר את המערכת הגרמנית מבפנים, אתם קונים לעצמכם שקט. לדעת שיש מישהי שעוברת על החוזה שלכם, מכירה כל פסיקה וכל תקנה, ויודעת בדיוק איך להגן על האינטרס שלכם מול הצד השני ולמנוע טעויות שעולות ביוקר.

לתיאום בדיקת נאותות (Due Diligence) וליווי משפטי לפני רכישה – שלחו לי הודעה

29/04/2026

המתווכים רוצים שתחתמו ותתקדמו, אבל התפקיד שלי הוא לעצור הכל ולוודא שהאינטרס שלכם מוגן עד הפרט האחרון.

לתיאום בדיקת נאותות (Due Diligence) וליווי משפטי לפני רכישה – שלחו לי הודעה

16/04/2026

ישראלים שקונים נדל”ן בגרמניה בטוחים שאם הם ימכרו את הנכס אחרי 10 שנים, הם ימכרו את הדירה וכל הרווח יישאר אצלם בכיס.

זה מה שכולם מספרים להם וזה מה שהם רוצים לשמוע.

אבל מספיק שפתחתם חברה ועליה קניתם את הנכס, כי אמרו לכם שזה “כדאי”, או שמכרתם כמה נכסים תוך כמה שנים – והפטור הזה שכל כך בניתם עליו נמחק.

פתאום ביום המכירה אתם מגלים שאתם חייבים לממשלת גרמניה מאות אלפי יורו שלא היו בתוכנית.

ומה שהכי גרוע? שבשלב הזה כבר אי אפשר לתקן כלום. בגרמניה, מה שחתמת עליו ביום הראשון זה מה שיקרה ביום האחרון.

אני אומרת לכם את זה גם כעורכת דין וגם כמי שמשקיעה שם בעצמה – חבל לגלות את המלכודות האלה כשכבר מאוחר מדי.

אם אתם רגע לפני חתימה או שכבר יש לכם נכס שם, בואו נבדוק את כל הפרטים כמו שצריך.

05/04/2026

כולם מדברים על “חוק ה-10 שנים” בגרמניה כאילו זה קסם שפוטר אותך מתשלום מס. אבל הנה האותיות הקטנות שחברות השיווק שוכחות לספר לכם:

אם קניתם את הנכס דרך חברה (GmbH), הפטור הזה לא קיים. לא אחרי 10 שנים ולא אחרי 20. ביום שתחליטו למכור – ממשלת גרמניה תיקח לפחות 15.8% מהרווח שלכם.

למה זה קריטי עכשיו?
כי המבנה המשפטי שאתם חותמים עליו היום קובע אם בעוד עשור תצאו עם מאות אלפי יורו בכיס – או שתגלו שכל הרווח שלכם הלך למיסים.

אל תחתמו על חוזה לפני שבדקנו את אסטרטגיית היציאה שלכם.
שלחו לי הודעה לתיאום בדיקה משפטית ✉️

30/03/2026

אלו פרטים שלא נאמרים בשיחת המכירה.
האחריות לגלות אותם היא שלכם בלבד - לפני החתימה אצל הנוטריון.

רוצים לוודא שההשקעה שלכם בטוחה? צרו קשר בפרטי 💌

Address

Tel Aviv

Telephone

+972512650099

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when LMG Law posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Contact The Practice

Send a message to LMG Law:

Shortcuts

Share

Category