Hend Hafez Law Firm

31/12/2025

06/11/2023

يعتقد الجميع أن البصمة على المستند أقوى من التوقيع في الإثبات!
.هذا الاعتقاد غير صحيح على إطلاقه ..
..كثيراً ما تصبح البصمة التي وضعت على السند في موضع اضعاف للسند وليس تقويته اذا ما اخذت بطريقة غير صحيحة ..
..من أمثلة الأخذ الخاطئ للبصمة على السندات:

١ .. زيادة التحبير ينتج عنه بصمة مطموسة.
٢ .. قلة التحبير ينتج عنه بصمة غير واضحة أو متقطعة.
٣ .. تحريك الأصبع المحبر على السند ينتج عنه تداخل للخطوط.
٤ .. استخدام أصبع غير معتاد التبصيم فيه.
الحل : يفضل أن تُعزز البصمة بتوقيع صريح إملائي، في هذه الحالة البصمة تدعم التوقيع لو ضعف والتوقيع يدعم البصمة لو طُمست.

15/09/2022

إجراءات و تنفيذ قرار تسليم الصغار :-👩‍⚖️⚖
_____________________________
١ـ يقوم صاحب الحق في حضانة الصغار بتقديم شكوى إلى رئيس نيابة الأسرة التابع لها.
٢ـ يجري قيد الشكوى المقدمة بالدفتر الخاص بمنازعات الصغار.
٣ـ يتولى عضو النيابة المختص بإجراء التحقيق المناسب لاستظهار سن حضانة الصغار، ومن له الحق فيها ومع من تتحقق مصلحة الصغير.
٤ـ يطلب المشكو في حقه لسؤاله عما جاء بالشكوى.
٥ـ ترفع الأوراق ومذكرة النيابة إلى المحامي العام الذي يقوم بإصدار قرار واجب التنفيذ بتسليم الصغار فورًا.
٦ـ يجري إعلان المشكو في حقه بقرار التسليم.
٧ـ تقدم أوراق التنفيذ إلى إدارة تنفيذ الأحكام المختصة، ويتحدد موعد لتسليم الصغار بمعرفة جهة الإدارة.
٨ـ يتوجه صاحب الحق في حضانة الصغار وبرفقته أحد الأخصائيين الاجتماعيين الملحقين بالمحكمة،
ومعاون تنفيذ من إدارة تنفيذ الأحكام وقوة من قسم الشرطة إلى منزل المشكو في حقه لتنفيذ القرار.

15/09/2022

⚖👩‍⚖️

♦️طبعا شوفنا الترند ده كتير بسبب الغضب الشديد من المجتمع بأسره علي ظاهرة الخطف التي تَمثل بها أشخاص ذهبت كل معاني الرحمة من قلوبهم فكان من الواجب أن أوضح بإيجاز كيفية نظر المشرع الي تلك الجريمة في النصوص التشريعية .

🖲️ فبداية فرق المشرع بين أمرين :

« الأول » هو مجرد تعرض الطفل للخطر

« الثاني » هو جريمة خطف الطفل

{ 1 } 🛑مجرد تعرض الطفل للخطر :
فطبقا لنص قانون العقوبات رقم (58) لسنة 1937 تنص المادة (285) علي الحبس مدة لا تزيد عن عامين
👈 -فإذا اقترن تعرض الطفل للخطر بوقوع ضرر مادي جسيم عليه يعاقب الفاعل بالعقوبات المقررة للجرح عمداً
👈 -اما إذا تسبب تعرضه للخطر في موته يعاقب الفاعل بالعقوبة المقررة للقتل عمدا

{ 2 } 🛑جريمة خطف الطفل : فقد فرق المشرع بين🖊️ خطف الطفل بالتحايل اوالإكراه و بين✏️ خطفه بدون تحايل او إكراه وهذا ما سنوضحه فيما يلي :

« أولا » من حيث خطف الطفل بدون تحايل أو إكراه :

1 :〽️ فإذا خُطف الطفل🖊️ بدون تحايل أو إكراه يعاقب عليه القانون بنص المادة (289) بالسجن لمدة تصل إلي 10 سنوات

2 :〽️ و إذا اقترن الخطف 🖊️ بدون تحايل او إكراه مع طلب فدية يعاقب عليه القانون بنص المادة (289) بالسجن المشدد مدة لا تقل عن 15 سنة ولا تزيد عن 20 سنة

3 :〽️ كما أنه إذا اقترن الخطف 🖊️بدون تحايل أو إكراه بمواقعة المخطوف أو هتك عرضه يعاقب عليه القانون بنص المادة (289) بالسجن المؤبد أو الإعدام

« ثانياً » من حيث خطف الطفل بالتحايل أو الإكراه :

1 :🔈 فإذا خطف الطفل✏️ بالتحايل أو الإكراه يعاقب عليه القانون بنص المادة (290) بالسجن المشدد لمدة لا تقل عن 10 سنوات

2 :🔉 و إذا اقترن الخطف✏️ بالتحايل والإكراه بطلب فدية يعاقب عليها القانون بنص المادة (290) بالسجن المؤبد

3 :🔊 كما أنه إذا اقترن الخطف ✏️بالتحايل والإكراه بمواقعة المخطوف أو هتك عرضه يعاقب عليه القانون بنص المادة (290) بعقوبة الإعدام

ــــــــــــــــــــــــــــــــــ
🌍وبعد أن حصر المشرع كما رأينا عقوبة الإعدام في ثلاثة حالات يتبقي لدينا تساؤل⁉️
🌀هل المشرع بهذا الحصر أراد عدم المبالغة في إزهاق الروح وبدل عنها بحبس النفس بما يعطي لكل ذي حق حقه

15/09/2022

⚖👩‍⚖️

15/09/2022

5 حالات رئيسية يحق فيها للمالك سواء الايجار القديم أو الايجار الجديد ⚖👩‍⚖️

✅ الحالة الأولى
عدم سداد الإيجار ، وفقا لقانون الإيجار القديم يجب على المؤجر إخطار المستأجر بإنذار رسمي ثم الانتظار لمدة 15 يوماً لسداد الإيجار، فإذا لم يسدد خلال هذه المدة يجوز له السداد أمام القاضي حتى بعد الاستئناف، ولكن إذا تكرر عدم السداد مرة أخرى، ففي هذه الحالة يجوز فسخ العقد حتى إذا قدم المستأجر عذراً.
-أما في القانون الجديد : ( التأخير فى سداد الأجرة ) فإذا تم إنذار المستأجر ولم يستجب، فلا يجوز له السداد أمام المحكمة ذلك لتحقق الشرط الفاسخ الصريح فى العقد ويجوز للمؤجر إقامة دعوى قضائية مباشرة لفسخ العقد واخلاء العين .

✅الحالة الثانية
هي التأجير من الباطن أو دون موافقة المؤجر، ففى القانون القديم والقانون المدنى يحق للمؤجر إقامة دعوى قضائية بفسخ العقد وإخلاء الطرف الثالث من العين.

✅ الحالة الثالثة
الإضرار بالعين المؤجرة، مثل حامية للعين أو العقار، فى القانون القديم لابد من إثبات ذلك بحكم نهائى ثم إقامة دعوى إخلاء، بينما فى القانون الجديد تتم إقامة دعوى إخلاء مباشرة لوجود ضرر ويقوم بإثبات هذا الضرر للمحكمة عن طريق طلب اجراء المعاينة بمعرفة الحى .

✅ الحالة الرابعة
استخدام العين فى أعمال منافية للآداب العامة، لكن لابد من إثبات ذلك أولا بحكم قضائى ثم إقامة دعوى إخلاء، وبالنسبة للقانون الجديد، تقام دعوى الإخلاء مباشرة .

✅الحالة الخامسة
تغيير الاستخدام دون موافقة المالك، مثل تحويلها من شقة سكنية إلى نشاط تجارى مكتب أو عيادة، يحق للمؤجر أن يقيم دعوى إخلاء سواء قانون قديم او مدنى