المستشار العقاري / محمد حسن

المستشار العقاري / محمد حسن Contact information, map and directions, contact form, opening hours, services, ratings, photos, videos and announcements from المستشار العقاري / محمد حسن, Lawyer & Law Firm, Alexandria.

🔷 متخصصون في مراجعة الاوراق القانونية
وصياغة العقود واعمال الشهر العقاري
🔷 خبرة اكثر من سبع سنوات في العقارات ومراجعة الاوراق القانونية
🚗 متواجد ميدانيا يوميا بنفسي لمتابعة كافة الإجراءات بنفسي
📞 01025996832

🔷 من يومين قمنا بمعاينة ومراجعة لأوراق شقة في سيدي جابر بشكل مبدئي وبعد مراجعة الاوراقتبين١ ـ الشقة في الدور المرخص٢ ـ ي...
16/05/2026

🔷 من يومين قمنا بمعاينة ومراجعة لأوراق شقة في سيدي جابر بشكل مبدئي
وبعد مراجعة الاوراق
تبين
١ ـ الشقة في الدور المرخص
٢ ـ يوجد رخصة بناء للمكان
٣ - الارض مسجلة وتسلسل الملكية كامل
٤ ـ مباني 2015 وحالة العقار ممتازة
٥ ـ جميع العدادات والمرافق بالشقة
٦ ـ الشقة مساحة 160 م الصافي 140 م نسبة التحميل مناسبة
٧ ـ الشقة جيدة التهوية وغرفتين وريسبشن شارع وغرفة داخلي
٨ ـ الشقة متوضبة كويس جدا
٩ ـ سعر المتر ٢٣ الف تقريبا
بناءا عليه تم الاتفاق علي تفاصيل وطريقة الدفع وجاري فحص الاوراق والتأكد من صحتها 🤝
لو مهتم بالمنطقة هناك ومحتاج تعرف اسعار الشقق ابتداءا من مليون جنيه شاركنا ب (تم) في الكومنتات
لأي استفسار قانوني ⚖️
محمد حسن المحامي ⚖️010 2599683232 📞
#سيديـجابر #المندرة #بحر #مراجعة #شقق #محامي
#معاينة #شقة #اسكندرية

خلى المعلومات دى فى بالك وانت بتكتب عقد سواء بيع أو إيجار أو مشاركة أو اتفاق 👌١- العقد مش هيكون باطل لو مافيش شهود ماضين...
15/05/2026

خلى المعلومات دى فى بالك وانت بتكتب عقد سواء بيع أو إيجار أو مشاركة أو اتفاق 👌

١- العقد مش هيكون باطل لو مافيش شهود ماضين عليه، المهم توقيع الشخص اللى هيبيعلك أو يتعاقد معاك، لأن الأصل هو توقيع أطراف العقد.

٢- العقد لازم يتكتب فيه تاريخ، وماينفعش يسيب فاضى ويتقال “نبقى نكتب التاريخ بعدين”.

٣- مافيش حاجة اسمها “خالص الثمن” وخلاص، الصحيح إنك تكتب:
“تم الاتفاق على ثمن قدره (...) وتم سداد كامل الثمن بمجلس العقد”.
العقد له صياغة قانونية وبنود واضحة.

٤- ياريت كل طرف يمضى على كل ورقة من أوراق العقد، علشان محدش يقدر يبدل أو يضيف صفحات بعد كده.

٥- مافيش حاجة اسمها “تنازل على ظهر العقد” ويبقى كده نقل ملكية، الشراء الصحيح يكون بعقد بيع جديد ومستقل.

٦- قبل ما تشترى أو تستأجر، خد آخر إيصالات مياه وكهرباء وغاز، علشان تتأكد مافيش مديونيات عليك بعد كده.

٧- دعوى صحة التوقيع مهمة لأنها بتثبت تاريخ العقد وصحة توقيع الأطراف، وينفع المشترى يرفعها على البائع، وكمان البائع يرفعها على المشترى، وكل طرف بيضمن حقه.

٨- لازم يتكتب فى العقد إن لك حصة فى الأرض على الشيوع، لأن ملكية الشقة مرتبطة بحصة فى الأرض المقام عليها العقار.

٩- لو البائع توفى بعد البيع، من حق المشترى يرفع دعوى صحة توقيع ضد الورثة لإثبات صحة توقيع مورثهم.

١٠- قبل شراء أى شقة اسأل هل عليها قرار تمكين أو لا، لأن وجود قرار تمكين سابق ممكن يعمل مشاكل قانونية للمشترى.

١١- لو الشقة عليها أقساط، الأفضل العقد يكون من ٣ نسخ أصلية:
نسخة للبائع ونسختين للمشترى، لأن أصل العقد بيقدم فى دعوى صحة التوقيع.

١٢- ينفع عادى ترفع دعوى صحة توقيع على عقد ابتدائى أو عقد مازال عليه أقساط.

⚖️ الثقافة القانونية بتحمى فلوسك وحقوقك قبل أى توقيع.
محمد حسن المحامي ⚖️
لأي استفسار قانوني
010 25996832 📞
#عقد #بيع #شقة #ايجار #محامي

🔷 خلال ساعة من الان سيتم معاينة ومراجعة اوراق شقة بمنطقة سيدي جابر بالاسكندرية 🔷 والتفاوض مبدئيا مع المالك من حيث السعر ...
13/05/2026

🔷 خلال ساعة من الان سيتم معاينة ومراجعة اوراق شقة بمنطقة سيدي جابر بالاسكندرية
🔷 والتفاوض مبدئيا مع المالك من حيث السعر وتقييم الوضع القانوني والعقاري مبدئيا والاتفاق علي طريقة السداد والتعاقد 👌
لو مهتم تعرف نتيجة المعاينة والفحص واسعار المنطقة شاركنا ب (تم) ليصلك كل ماهو جديد 🤝
ولو حابب تعرف تفاصيل اكتر عن مناطق واسعار الشقق شاركنا في التعليق
متواجد ميدانيا يوميا لمتابعة عملية الشراء ومراجعة الاوراق 🚗
محمد حسن المحامي ⚖️
لأي استفسار قانوني ⚖️
01025996832 📞
#مراجعة #شقة #رشدي #اسكندرية #محامي #المندرة #سبورتنج #سيديـجابر
#محمدـحسنـالمحامي

🔷 جاري الان معاينة ومراجعة اوراق شقة بمنطقة ستانلي بالاسكندرية 🔷 والتفاوض مبدئيا مع المالك من حيث السعر وتقييم الوضع الق...
12/05/2026

🔷 جاري الان معاينة ومراجعة اوراق شقة بمنطقة ستانلي بالاسكندرية
🔷 والتفاوض مبدئيا مع المالك من حيث السعر وتقييم الوضع القانوني والعقاري مبدئيا والاتفاق علي طريقة السداد والتعاقد 👌
لو مهتم تعرف نتيجة المعاينة والفحص واسعار المنطقة شاركنا ب (تم) ليصلك كل ماهو جديد 🤝
ولو حابب تعرف تفاصيل اكتر عن الشقق التي بتبدأ من 4 مليون شاركنا في التعليق
متواجد ميدانيا يوميا لمتابعة عملية الشراء ومراجعة الاوراق 🚗
محمد حسن المحامي ⚖️
لأي استفسار قانوني ⚖️
01025996832 📞
#مراجعة #شقة #رشدي #اسكندرية #محامي #المندرة #سبورتنج #ستانلي
#محمدـحسنـالمحامي

12/05/2026

{ وَاسْتَعِينُوا بِالصَّبْرِ وَالصَّلَاةِ ۚ وَإِنَّهَا لَكَبِيرَةٌ إِلَّا عَلَى الْخَاشِعِينَ }

جاري الان مراجعة قانونية اونلاين لأوراق شقة في منطقة ابو يوسف بالعجمي👌لو مهتم تعرف نتيجة المراجعة وتفاصيل واسعار الشقق ه...
11/05/2026

جاري الان مراجعة قانونية اونلاين لأوراق شقة في منطقة ابو يوسف بالعجمي👌
لو مهتم تعرف نتيجة المراجعة وتفاصيل واسعار الشقق هناك شاركنا ب (تم)
لأي استفسار قانوني
محمد حسن المحامي ⚖️
01025996832
#مراجعةـقانونية #محامي #الحضرة #الحضرةـالجديدة
#العجمي #الاسكندرية #شقة #الدخيلة #ابوـيوسف

أعلنت وزارة الكهرباء فحص ملفات العدادات الكودية وتصحيح الأوضاع بمعنى أن اى حد عنده عداد كودى وهو مستوفي كل الشروط ومفيش ...
10/05/2026

أعلنت وزارة الكهرباء
فحص ملفات العدادات الكودية وتصحيح الأوضاع
بمعنى أن اى حد عنده عداد كودى وهو مستوفي كل الشروط ومفيش عنده اى مخالفات بناء أو تصالح يتقدم بطلب ويتم تعديل العداد من كودى لنظام الشرائح
لأن في ناس كتير تم تغير العداد بتاعهم بشكل عشوائي وهما لايوجد عندهم اى مخالفات
لأي استفسار قانوني ⚖️
01025996832
محمد حسن المحامي ⚖️

🔷 من ساعتين قمنا باجراء معاينة وفحص لأوراق شقة في المندرة وبعد فحص الاوراقتبين١ ـ الشقة في الدور المخالف ولا يوجد أي اجر...
10/05/2026

🔷 من ساعتين قمنا باجراء معاينة وفحص لأوراق شقة في المندرة
وبعد فحص الاوراق
تبين
١ ـ الشقة في الدور المخالف ولا يوجد أي اجراء تصالح
٢ ـ اعلام الوراثة الخاص بالشفة غير موجود
٣ ـ هناك توكيل موجود منه صورة فقط
بناءا عليه تم تعليق عملية الشىاء لحين استكمال الاوراق القانونية ومن ثم الشروع في فحصها والتأكد من صحتها 🤝
لو مهتم بالمنطقة هناك ومحتاج تعرف اسعار الشقق ابتداءا من مليون جنيه شاركنا ب (تم) في الكومنتات
لأي استفسار قانوني ⚖️
محمد حسن المحامي ⚖️
01025996832 📞
#المندرة #بحر #مراجعة #شقق #محامي

موقف حصل معايا شخصيا مع سماسرة غريب جدا فعلا👌الموضوع بالنسبة للسماسرة في العجمي بالأخص وليس الاسكندرية كلها 🫸كان معايا م...
08/05/2026

موقف حصل معايا شخصيا مع سماسرة غريب جدا فعلا👌
الموضوع بالنسبة للسماسرة في العجمي بالأخص وليس الاسكندرية كلها 🫸
كان معايا موكل بيشتري شقة وكنا بنتفرج مع بعض وبندور علي كذا حاجة بحيث تكون مناسبة لموكلي
المهم موكلي كان متفق مع كذا سمسار بحيث يتفرج علي اكثر من شقة
وبالفعل قمنا بمعاينة اكثر من الشقة 🤝
ولكن العجيب هنا اننا دخلنا شقتين مع اكثر من سمسار ولكن السعر كان مختلف عن كل سمسار
وعند التحدث مع مالك الشقة سمعنا سعر مختلف نهائي عن اسعار السماسرة 😂😂
للمعلومة المالك وجدناه عارض الشقة عالنت 👌
الموضوع في العجمي صعب جدا
السمسار اهم حاجة عنده يبيع أو يأجر وياخد عمولته مش فارق معاه اذا كان السعر غالي ولا لا أو يحط عمولته علي سعر الشقة الاهم المكسب الا من رحم ربي ✋
مع العلم ان داخل اسكندرية في شركات تسويق عقاري بتتفاوض مع المالك لتنزيل السعر لان ممكن يكون المالك طالب سعر أغلي وممكن ترفض تشتغل علي الشقة لأن السعر مبالغ فيه
نصيحة لوجه الله بالأخص في العجمي لو شكيت ان السمسار مغلي في السعر ماتشتريش او حاول تنزل تدور بنفسك
لأن فعلا السماسرة هناك مبوظين السوق 🤝🤝
لأي استفسار قانوني ⚖️
محمد حسن المحامي ⚖️
01025996832 📞
#العجمي #سمسار #معاينة #اسكندرية #مراجعة #محامي

بالنسبة للناس اللي كانت بتسال عن العداد والفلوس اللي بتتخصم ومش عارفين بتتخصم ليه وإزاى وهما لا عليهم اقساط ولا مديونية ...
07/05/2026

بالنسبة للناس اللي كانت بتسال عن العداد والفلوس اللي بتتخصم ومش عارفين بتتخصم ليه وإزاى وهما لا عليهم اقساط ولا مديونية ، في عدادات بتكون كود وليس شريحة يعنى بسعر ثابت
بمعنى ايه أن مش بتدخل في شريحة اعلي ، لا دى كود بدل الممارسة كان الأول اللي مفيش عنده عداد بيروح يقدم في الشركة علي ممارسة يوصل ليه كهرباء من الشركة وبيدفع ليها فلوس ، دلوقتى بدل الممارسة بقيت العدادات الكودية دى
يعنى بتتحاسب كده ، لما بتشحن طبعا بما انكم بيجى كل كام شهر يروح خاصم منك مبلغ فرق سعر علشان انت مش شريحة
طيب تعمل ايه كل حوالي اربع شهور تروح تشحن في الشركة علشان تعمل تنشيط الكارت لانك بتشحن مثلا من ابلكيشن من الفون أو من منافذ فورى ولكن الشحن في الشركة بيكون افضل
طيب امتى هتتحاسب علي عداد كارت عادى ، ده لما الشركة توافق ليك علي العداد ، والناس اللي عندها مخالفة تصالح
لما تتصالح وتأخذ نموذج 8 ساعتها بس هتتحول لعداد كارت عادى بشريحة ، ودى كل الحكاية
لأي استفسار قانوني ⚖️
محمد حسن المحامي ⚖️
01025996832 📞

🔷 جاري الان معاينة ومراجعة اوراق شقة بمنطقة سبورتنج بالاسكندرية 🔷 والتفاوض مبدئيا مع المالك من حيث السعر وتقييم الوضع ال...
06/05/2026

🔷 جاري الان معاينة ومراجعة اوراق شقة بمنطقة سبورتنج بالاسكندرية
🔷 والتفاوض مبدئيا مع المالك من حيث السعر وتقييم الوضع القانوني والعقاري مبدئيا والاتفاق علي طريقة السداد والتعاقد 👌
لو مهتم تعرف نتيجة المعاينة والفحص واسعار المنطقة شاركنا ب (تم) ليصلك كل ماهو جديد 🤝
ولو حابب تعرف تفاصيل اكتر عن مناطق الشقق 2 مليون شاركنا في التعليق
متواجد ميدانيا يوميا لمتابعة عملية الشراء ومراجعة الاوراق 🚗
محمد حسن المحامي ⚖️
لأي استفسار قانوني ⚖️
01025996832 📞
#مراجعة #شقة #رشدي #اسكندرية #محامي #المندرة #سبورتنج
#محمدـحسنـالمحامي

Address

Alexandria

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when المستشار العقاري / محمد حسن posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Shortcuts

Share

Category