أ/ محمد إمام - Mohamed Emam

Home
Egypt
Alexandria
أ/ محمد إمام - Mohamed Emam

١٠ زاوية النابلى - حى الجمرك - أمام باب ١٠ ميناء الإسكندرية
٣٧. ش مصطفى كامل - سيدى سالم - كفر الشيخ
نضمن لك المصداقية 🫡⚖️

06/08/2026

حقيقة الناس مش بتبان في المساجد ولا بٍكُتر الصلاة والصوم؛ حقيقة الناس بتبان وقت الخصومة والنزاع.

27/07/2026

أكبر فخ ممكن تقع فيه وأنت بتبيع شقتك.. (إياك تقبل بإيصالات أمانة!)
تخيل تبيع شقا عمرك، والمشتري يقولك: "هدفع النص، والباقي هكتبلك بيه إيصالات أمانة عشان تضمن حقك وفيها حبس".. فانت توافق وتطمن.
أحب أقولك إنك في اللحظة دي ضيعت حقك بإيدك! 🤦‍♂️
ركز معايا عشان المعلومة دي بتخسر ناس كتير ملايين في المحاكم :-
⚖️ ليه إيصال الأمانة في بيع الشقق ملوش لازمة؟
فكرة "إيصال الأمانة" في القانون (المادة 341 عقوبات) قايمة على إن فيه شخص استلم منك فلوس فعلية على سبيل "الأمانة" عشان يوصلها لشخص تالت.
لكن بمجرد ما يظهر "عقد بيع الشقة" في الصورة، المحكمة بتفهم فوراً إن الإيصال ده ماتدفعش فيه فلوس حقيقية، وإنما اتكتب كـ "ضمان لتنفيذ العقد وسداد باقي التمن".
⚠️ الخلاصة الكارثية :
الموضوع كده اتحول من "جريمة خيانة أمانة" (اللي فيها حبس جنائي) إلى "نزاع مدني".
يعني لو المشتري نصب عليك ومدفعش، ورحت ترفع عليه قضية بالإيصال.. المحامي بتاعه ببساطة هيقدم عقد البيع للقاضي ويدفع بـ "مدنية النزاع".
والنتيجة؟ بـــراءة فورية للمشتري! 😳 ومفيش أي حبس، وهتلاقي نفسك داخل في دوامة المحاكم المدنية سنين عشان تحاول تاخد باقي فلوسك.
💡 نصيحة لوجه الله عشان تحمي شقاك :
متبعش شقتك وتسلمها غير لما تاخد فلوسك كاملة.
لو مضطر تبيع بالتقسيط، اكتب الأقساط وتواريخها جوه عقد البيع نفسه، وحط شرط فاسخ صريح ( بفسخ العقد فوراً واسترداد الشقة في حالة التأخير عن سداد أي قسط )، لكن بلاش إيصالات أمانة نهائياً!
#قانون #عقارات

22/07/2026

اللهم من اعتز بك فلن يذل ومن اهتدى بك فلن يضل ومن استكثر بك فلن يقل ومن استقوى بك فلن يضعف ومن استغنى بك فلن يفتقر ومن استنصر بك فلن يخذل ومن استعان بك فلن يغلب ومن توكل عليك فلن يخيب ومن جعلك ملاذه فلن يضيع ومن اعتصم بك فقد هدي إلى صراط مستقيم اللهم فكن لنا وليا ونصيرا وكن لنا معينا ومجيرا إنك كنت بنا بصيرا

21/07/2026

ختامها مسك 💐
سعدت بزيارة محافظة أسيوط على مدار ثلاثة أيام وكان من حسن الحظ أن أكون برفقة أخى وزميلى الأستاذ / خالد جاد الله - المحامى

16/07/2026

ربى بما أنعمت على فلن أكون ظهيراً للمجرمين
بعد أن أثبت تقرير الطب الشرعى أن المتهم هو الكاتب والمُدون لجميع بيانات إيصال الأمانة التى تبلغ قيمته ٥٠٠.٠٠٠ جنيه إلا أنه بفضل وتوفيق من الله تمكنا من إثبات الكيدية وإنتفاء ركن التسليم وتم حجز الدعوى للحكم لجلسة اليوم وصدر قرار المحكمة الشافى والوافى ببراءة المتهم من الإتهام المسند إليه رول ٢٢٧

12/07/2026

- صاحبى وجارى واعرفه من واحنا أطفال 🫣
- النهاية : قتل صاحبه بطعنتين نافذتين فى القلب والرئة
عشان عارف الأماكن اللى ممكن تعجزه 💔😭

08/07/2026

إزاى أعمل محضر شرطة
#محضر #شكوى

06/07/2026

تخيل تروح قسم الشرطة عشان تجيب حقك، وبعد تعب وأيام تكتشف إن المحضر بتاعك "اتحفظ" وكأن شيئاً لم يكن!

السبب إن المحضر اتكتب من أول دقيقة بطريقة غلط، انهار بسببها قانوناً قبل ما يوصل للنيابة.

لأن المحضر مش مجرد شكوى عادية، ده مستند قانوني كل كلمة فيه بتحدد مصير القضية.

تفتكر إيه الغلطة اللي 90% من الناس بيقعوا فيها وهم بيكتبوا المحضر؟ وإزاي تضمن إن حقك ما يضيعش من أول سطر؟ 🤔

04/07/2026

الدراسة مختلفة عن الواقع العملى 🤦

03/07/2026

هو بديل المنظومة فى مصر بعد توفيق ربنا
مبروك الصعود إلى دور #الـ١٦ لأول مرة فى

Address

10 ش زاوية النابلى/الجمرك
Alexandria

Telephone

+201026588995

Website

https://twitter.com/MoElkady22

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when أ/ محمد إمام - Mohamed Emam posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Contact The Practice

Send a message to أ/ محمد إمام - Mohamed Emam:

Want your practice to be the top-listed Law Practice in Alexandria?