იურიდიული კონსულტაცია და მომსახურება

იურიდიული კონსულტაცია და მომსახურება Მოქმედი ადვოკატი

#სარჩელისშედგენა #შესაგებლისმომზადება #ადვოკატი #ადვოკატითამთაგელაშვილი 577 60 57 45
10/06/2026

#სარჩელისშედგენა
#შესაგებლისმომზადება
#ადვოკატი
#ადვოკატითამთაგელაშვილი
577 60 57 45

09/06/2026

#ხშირადდასმულიკითხვა

კითხვა: ბანკის სესხს ვეღარ ვიხდიდი. უკვე მეხუთე წელია მირეკავენ „ფინბიუროდან“. შემიძლია თუ არა, რომ მე თავად შევიტანო სასამართლოში სარჩელი სესხის ხანდაზმულობის მოსათხოვნად?

პასუხი: დიახ შეგიძლიათ

პირველ რიგში გასარკვევია:

1. როდის გადაიხადეთ ბოლოს სესხი?
2. სასამართლოში უკვე იყო თუ არა საქმე შეტანილი?
3. არსებობს თუ არა სასამართლოს გადაწყვეტილება ან სააღსრულებო ფურცელი?
4. „ფინბიურო“ მხოლოდ გირეკავთ, თუ წერილობით მოთხოვნებსაც გიგზავნით?
5. ბოლო 3 წლის განმავლობაში ხომ არ მოგიწერიათ რაიმე განცხადება, სადაც ვალს აღიარებდით, ან ხომ არ შეგიტანიათ თუნდაც მცირე თანხა?

ეს ბოლო საკითხები მნიშვნელოვანია, რადგან ზოგიერთ შემთხვევაში ხანდაზმულობის დინება შეიძლება შეწყდეს ან თავიდან დაიწყოს.

#ადვოკატითამთაგელაშვილი
📞 577 60 57 45

⚖️ კვალიფიციური იურიდიული დახმარება თქვენი უფლებების დასაცავად!თუ გესაჭიროებათ საიმედო პარტნიორი სამართლებრივ დავებში, გ...
08/06/2026

⚖️ კვალიფიციური იურიდიული დახმარება თქვენი უფლებების დასაცავად!
თუ გესაჭიროებათ საიმედო პარტნიორი სამართლებრივ დავებში, გთავაზობთ სრულ იურიდიულ მომსახურებას სამოქალაქო და ადმინისტრაციული სამართლის მიმართულებით.
მომსახურება მოიცავს:
📄 სარჩელისა და შესაგებლის მომზადება: ნებისმიერი სირთულის სამართლებრივი დოკუმენტების მაღალპროფესიონალურ დონეზე შედგენა.
🏛️ საპროცესო წარმომადგენლობა: თქვენი ინტერესების ეფექტური დაცვა სასამართლოსა და სხვა სახელმწიფო ორგანოებში.
💼 სრული იურიდიული მხარდაჭერა: კონსულტაციიდან საბოლოო შედეგამდე.
ნუ დატოვებთ თქვენს უფლებებს ყურადღების მიღმა. ენდეთ პროფესიონალს!
📞 დაგვიკავშირდით: +995 577 60 57 45
📍 სამართლებრივი სიმშვიდე თქვენი უფლებაა!

#ადვოკატი #საადვოკატომომსახურება #იურისტი #იურიდიულიმომსახურება #სამართალი #სამოქალაქოსამართალი #ადმინისტრაციულისამართალი #სასამართლო #სარჩელი #შესაგებელი #სამართლებრივიკონსულტაცია #ადვოკატითბილისი #კანონი #უფლებებისდაცვა

05/06/2026

თქვენი მაღალი მომართვიანობიდან გამომდინარე, ვიწყებ ყველაზე ხშირად დასმულ კითხვებზე საჯაროდ პასუხის გაცემას.

#ხშირადდასმულიკითხვა

კითხვა: მშენებარე კორპუსში ბინის შეძენას ვაპირებ. კონკრეტული ბინა ბანკის იპოთეკითაა დატვირთული. დეველოპერი ხელშეკრულებაში მპირდება, რომ თანხის სრულად გადახდიდან მაქსიმუმ 10 დღეში იპოთეკა მოიხსნება. რა რისკებთან მაქვს საქმე და რა უნდა გავითვალისწინო?

📌 პასუხი:
ეს უაღრესად აქტუალური საკითხია. სამშენებლო კომპანიების მიერ პროექტის დასაფინანსებლად ბანკიდან სესხის აღება და ბინების იპოთეკით დატვირთვა საქართველოში სტანდარტული პრაქტიკაა. თუმცა, თქვენთვის, როგორც მყიდველისთვის, ეს სერიოზულ საფრთხეებთანაა დაკავშირებული.
აქ არის 2 მთავარი რისკი, რომელიც აუცილებლად უნდა იცოდეთ:
⚠️ თანხის არამიზნობრივი განკარგვა (ყველაზე დიდი რისკი):
თქვენ მიერ გადახდილი ფული მიდის კომპანიის ანგარიშზე და არა პირდაპირ ბანკში. თუ დეველოპერმა ეს თანხა ბანკის სესხის დასაფარად კი არ გამოიყენა, არამედ სხვა მიზნებისთვის (მაგალითად, სხვა მშენებლობისთვის ან ძველი ვალებისთვის), ბანკი ბინას იპოთეკას არ მოუხსნის.
⚠️ კომპანიის გაკოტრება (გადახდისუუნარობა):
თუ ამ 10 დღის განმავლობაში (ან მანამდე) კომპანია ფინანსურ კრიზისში აღმოჩნდა, ბანკს აქვს სრული იურიდიული უფლება, წაიღოს თქვენი ბინა და გაყიდოს აუქციონზე თავისი ვალის ამოსაღებად. თქვენ კი დარჩებით ქონების გარეშე და მოგიწევთ კომპანიასთან წლობით სასამართლო დავა, რომლის შედეგიც გაურკვეველია.
💡 როგორ დაიზღვიოთ თავი? (ოქროს წესები):
ხელშეკრულების გაფორმებამდე აუცილებლად მოითხოვეთ და ჩადეთ მასში ისეთი პირობები რაც მაქსიმალურად დაგიცავთ.
#ადვოკატითამთაგელაშვილი

📞 + 995 577 60 57 45

ბოლო რამდენიმე თვის განმავლობაში არაერთ სამშენებლო კომპანიასთან ვაწარმოე მოლაპარაკება, რომლებიც მოსახლეობას სთავაზობდნენ...
05/06/2026

ბოლო რამდენიმე თვის განმავლობაში არაერთ სამშენებლო კომპანიასთან ვაწარმოე მოლაპარაკება, რომლებიც მოსახლეობას სთავაზობდნენ მიწის ან ძველი ბინის სანაცვლოდ ახალ ბინას.

პრაქტიკამ აჩვენა, რომ მათ მიერ შედგენილი ხელშეკრულებების უმეტესობა წარმოადგენს ტიპურ დეველოპერულ დოკუმენტს, სადაც თითქმის ყველა შესაძლო რისკი გადატანილია მესაკუთრეზე, ხოლო კომპანიას დატოვებული აქვს მაქსიმალური კომფორტი და მანევრირების შესაძლებლობა.

ასეთ ხელშეკრულებებში ხშირად შეხვდებით პირობებს, რომლებიც:
▪️ მშენებლობის გაჭიანურების რისკს მთლიანად თქვენზე ტოვებს
▪️ კომპანიას აძლევს უფლებას ერთპიროვნულად შეცვალოს პროექტი
▪️ გაურკვეველს ტოვებს ბინის ჩაბარების ვადებს
▪️ დამატებით ხარჯებს (მაგ. გაზიფიცირება, კომუნიკაციები და სხვ.) აკისრებს მესაკუთრეს
▪️ არ გაძლევთ არანაირ გარანტიას

იურისტის გარეშე ასეთ ხელშეკრულებაზე ხელმოწერა შესაძლოა დაკავშირებული იყოს სერიოზულ ფინანსურ და სამართლებრივ რისკებთან.

სანამ საკუთრებას დათმობთ ან ხელს მოაწერთ რაიმე დოკუმენტს აუცილებელია ხელშეკრულების დეტალური სამართლებრივი ანალიზი.

📞 კონსულტაციისთვის: 577 60 57 45

#უძრავიქონება #სამშენებლოკომპანია #ხელშეკრულება #იურისტი #სამართალი #დეველოპერი #ბინისგაცვლა #მიწისგაცვლა #სამართლებრივიდაცვა #ქონებრივიუფლე

05/06/2026

🏠 უძრავ ქონებაზე კითხვა გაქვს?

მიიღე პროფესიული იურიდიული კონსულტაცია (Pro Bono) სრულიად უფასოდ!

13 ივნისს, საქართველოს ადვოკატთა ასოციაციის უძრავი ქონებისა და საკუთრების დაცვის კომიტეტის 19 გამოცდილი, დარგის პრაქტიკოსი ადვოკატი პირისპირ უპასუხებს თქვენთვის მნიშვნელოვან კითხვებს.

რომელ საკითხებზე მიიღებ უფასო დახმარებას:

✅ საკუთრების რეგისტრაცია სპორადული და სისტემური გზით;
✅ მშენებარე კორპუსში უძრავი ქონების შეძენის რისკები;
✅ ნასყიდობა-გამოსყიდვის ხელშეკრულებები;
✅ ქონების ფლობა და სარგებლობა;
✅ აუქციონით ქონების შეძენა.

📅 13 ივნისი | 11:00–15:00

📍 თბილისი, კ. მარჯანიშვილის ქ. №19/21, III სართული

💯 კონსულტაცია სრულიად უფასოა

🚶 წინასწარი რეგისტრაცია საჭირო არ არის — უბრალოდ მობრძანდით!

#წარმატებულისაქმემიზანი მიღწეულია, ჩემი მარწმუნებელი შეძლებს საზღვარგარეთ სწავლის გაგრძელებას 🍾
21/05/2026

#წარმატებულისაქმე
მიზანი მიღწეულია, ჩემი მარწმუნებელი შეძლებს საზღვარგარეთ სწავლის გაგრძელებას 🍾

⚠️ ნასყიდობა გამოსყიდვის უფლებით –ფინანსური მახე, რომელიც სახლს გაკარგვინებთბოლო პერიოდში გახშირდა შემთხვევები, როდესაც ...
09/05/2026

⚠️ ნასყიდობა გამოსყიდვის უფლებით –ფინანსური მახე, რომელიც სახლს გაკარგვინებთ
ბოლო პერიოდში გახშირდა შემთხვევები, როდესაც მოქალაქეები სწრაფი ფულის ძიებაში „შავ ბაზარზე“ ხვდებიან. ე.წ. მევახშეები იყენებენ იურიდიულ ფორმას –„ნასყიდობა გამოსყიდვის უფლებით“, რაც რეალურად არა სესხი, არამედ ქონების გადაფორმებაა.
როგორ მუშაობს „მახე“?
1. შუამავლის ფაქტორი: საქმეში ყოველთვის ჩნდება „კეთილისმსურველი“ შუამავალი, რომელიც გპირდებათ თანხის სწრაფად მოძიებას. რეალურად, ეს პირი მევახშის ინტერესებს წარმოადგენს და მისი მიზანი თქვენი დაბნევაა.
2. ციფრებით მანიპულაცია: ხელშეკრულებაში იწერება გაცილებით დიდი თანხა, ვიდრე რეალურად ხელზე იღებთ. მაგალითად, ხელშეკრულებით ვალია 80 000, მაგრამ თქვენ მხოლოდ 30 000 მიიღეთ. სხვაობა (50 000) ხშირად ფორმდება როგორც „წინასწარ გადახდილი პროცენტი“ ან „შუამავლის საკომისიო“, რაც კანონდარღვევაა.
3. მტკიცებულებების არარსებობა: თანხის გადაცემა ხდება ხელზე, ყოველგვარი საბანკო ტრანზაქციის გარეშე. შედეგად, სასამართლოში თქვენ ვერ ამტკიცებთ, რომ 80 000-ის ნაცვლად 30 000 აიღეთ.
რატომ არის ეს საშიში?
ამ ტიპის ხელშეკრულების გაფორმებისთანავე, თქვენი სახლი მევახშის საკუთრებაში გადადის. თუ თქვენ დათქმულ ვადაში ვერ დააბრუნებთ ხელშეკრულებაში მითითებულ (და არა რეალურად აღებულ) თანხას, ქონება მევახშის სრულ მფლობელობაში რჩება ყოველგვარი დამატებითი სასამართლო პროცესის გარეშე.

დაიმახსოვრეთ: მევახშის მიზანი თქვენი პროცენტის გადახდა კი არ არის, არამედ თქვენი უძრავი ქონების მცირე ფასად დაუფლება.

როგორ დავიცვათ თავი?
• არასდროს მოაწეროთ ხელი დოკუმენტს, სადაც იმაზე მეტი თანხა წერია, ვიდრე რეალურად იღებთ.
• მოერიდეთ შუამავლებს, რომლებიც თანხის „ხელზე“ გადაცემას გთავაზობენ.
• გამოიყენეთ მხოლოდ საბანკო გადარიცხვები. ნებისმიერი თანხა, რომელსაც იღებთ ან აბრუნებთ, უნდა აისახოს საბანკო ამონაწერში.
• გაიარეთ კონსულტაცია იურისტთან, სანამ იპოთეკურ ან ნასყიდობის ხელშეკრულებას მოაწერთ ხელს.

ადვოკატი თამთა გელაშვილი: +995 577 60 57 45

#ფრთხილადმევახშეობა #ფინანსურიმახე #სამართლებრივირჩევები #ნასყიდობაგამოსყიდვით #თაღლითობასქემა #იურიდიულიდახმარება #უძრავიქონება #გაფრთხილება #საქართველო #სამართალი #ფინანსურიგანათლება #მევახშეობა #სამართლებრივიდაცვა #ბიზნესი #იურისტი #კანონი

ჩემმა კლიენტმა ბინა შეიძინა სრულად გადაიხადა თანხა შეუშვეს საცხოვრებლად უკვე თავისად თვლიდა ყველაფერსდა მერე მოხდა ყველა...
06/05/2026

ჩემმა კლიენტმა ბინა შეიძინა სრულად გადაიხადა თანხა შეუშვეს საცხოვრებლად უკვე თავისად თვლიდა ყველაფერს

და მერე მოხდა ყველაზე მძიმე ❗️

❗️ბინა არ გადაუფორმეს საჯარო რეესტრში
❗️კომპანია ჩაძირული აღმოჩნდა ვალებში
❗️კრედიტორებმა ქონება გაიტანეს აუქციონზე

არჩევანი?ან დაეკარგა ყველაფერი…ან თავისივე ბინა მეორედ ეყიდა.

იძულებული გახდა შესულიყო აუქციონზე და კიდევ ერთხელ გადაეხადა უკვე გადახდილი ქონებისთვის, მხოლოდ იმისთვის, რომ არ დარჩენილიყო ქუჩაში.

❗️ეს არის ის რისკი, რომელსაც ადამიანები ყოველდღე უგულებელყოფენ:

‘Mკომპანია სანდოა” ‘mყველაფერი მოგვარდება” ‘’მერე გადავაფორმებთ”

❗️ არა. მერე შეიძლება გვიანი იყოს.

💬 ერთი შეცდომა = ორმაგი გადახდა + ნერვები + რეალური საფრთხე, რომ დაკარგო ყველაფერი

📌 სანამ გადაიხდი თუნდაც 1 ლარს:გაიარე იურიდიული კონსულტაცია შეამოწმე ყველაფერი ბოლომდე არ ენდო სიტყვებს, ენდე დოკუმენტებს.

📞 577 60 57 45

❗️ დღეს კონსულტაციით ხვალ შეიძლება შენი ქონების გადარჩეს

#უძრავიქონება #იურისტი #საფრთხე #რეალურისტორია #ბინა #აუქციონი #სამართალი #ფინანსურიდაცვა #არიმოატ

Adresse

Democratic Republic Of The

Site Web

Notifications

Soyez le premier à savoir et laissez-nous vous envoyer un courriel lorsque იურიდიული კონსულტაცია და მომსახურება publie des nouvelles et des promotions. Votre adresse e-mail ne sera pas utilisée à d'autres fins, et vous pouvez vous désabonner à tout moment.

Raccourcis

Partager

Type