Sandro Reis Prummo

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Sandro Reis Prummo

Quer vender o seu imóvel pelo melhor preço e da forma mais rápida? Quer comprar mas tem dúvidas e necessita de ajuda em todo o processo?

Acompanhe-me nesta jornada que é a Mediação Imobiliária e tenha um Profissional sempre ao seu lado.

31/08/2026

Quem tem um IMI mais alto e paga por três vezes, já sabe: a segunda prestação vence a 31 de agosto, e é fácil perder esse prazo no meio da correria do verão.

Mas o IMI é só uma parte da conta que vem depois de comprar casa.

Escritura, registo, comissões e outros custos costumam f**ar de fora do cálculo inicial, e é aí que muita gente se surpreende com o valor final, bem acima do preço que viu no anúncio.

Ter isso mapeado desde o início evita sustos e ajuda a negociar com mais segurança, sabendo exatamente quanto o processo todo vai custar, não só o imóvel.

Queres perceber todos os custos reais de comprar casa antes de avançar? Fala comigo ou acede ao link na bio.

28/08/2026

Comprar casa não é impulso, é uma decisão que carrega anos de consequência.

Muita gente confunde bom atendimento com dizer sempre "sim" ao que o cliente quer ouvir.

Prefiro o contrário: se um imóvel não faz sentido para o teu momento, orçamento ou teu objetivo, digo isso primeiro, mesmo que signifique perder uma venda.

Esse tipo de clareza é o que evita anos de arrependimento por uma decisão tomada com pressa.

Se procuras esse tipo de acompanhamento honesto pra decidir com segurança, fala comigo ou acede ao link na bio.

26/08/2026

Onde comprar pesa tanto quanto o que comprar.

Cada uma dessas zonas tem um perfil diferente, e a escolha certa depende do que procuras: cidade, praia, espaço ou preço mais acessível.

Queres ajuda a decidir qual faz mais sentido pra ti?
Fala comigo ou acede ao link na bio.

24/08/2026

A transição para um novo lar pode sim ser tranquila. 📦

Coordenar a venda e a compra com prazos alargados para a entrega de chaves elimina o stresse de uma mudança apressada.

Através de uma análise técnica do valor atual do seu imóvel, conseguimos estruturar o seu verdadeiro poder de compra.

O meu foco é garantir uma engenharia contratual que proteja a sua liquidez e garanta estabilidade nesta nova etapa, a fornecer o prazo que for preciso para uma mudança tranquila e saudável para a família.

Quer encontrar o espaço ideal para os seus filhos e planear esta mudança com total segurança? Envie-me uma mensagem.

21/08/2026

O Banco de Portugal acaba de anunciar uma mudança na regra do crédito habitação, e que entrou em vigor no dia 1º de agosto.

O limite recomendado de esforço mensal, ou seja, quanto do teu rendimento pode ir para a prestação da casa, desce de 50% para 45%. Isso muda a conta que os bancos fazem para decidir quanto podem financiar.

Quem já está a meio de um processo de crédito, ou prestes a começar, tem estas próximas semanas com a regra ainda como está hoje.

Isto não é alarmismo, é o calendário oficial. E é exatamente o tipo de mudança que vale a pena perceber antes, não depois.

Se já pensavas em avançar com o crédito este ano, faz sentido perceber agora o que isso muda pra ti. Fala comigo ou acede ao link na bio.

20/08/2026

Rentabilidade bruta vs. Rentabilidade líquida. 💰

O sucesso de um investimento imobiliário mede-se pelo capital que entra na sua conta ao fim do ano.

A localização em zonas de reabilitação e o enquadramento fiscal atual permitem proteger o seu retorno de forma perfeitamente legal e transparente.

Saber cruzar a escolha da localização com a eficiência fiscal é o que distingue uma compra comum de uma decisão patrimonial de topo.

Precisa de apoio para estruturar o seu investimento com rigor financeiro? Envie-me uma mensagem.

18/08/2026

Quem pensa em investir em um imóvel pra arrendar quase sempre chega à mesma dúvida: turista ou morador?

Alugar a turista pode render mais por noite, principalmente na época alta, mas vem com mais gestão, mais rotatividade, e cada vez mais regras, sobretudo nas zonas mais procuradas do Porto.

Arrendar a quem vive na cidade rende menos por mês, mas traz mais estabilidade: menos meses vazios, menos operação no dia a dia, e um inquilino que f**a.

Não existe resposta certa para toda a gente. Existe a resposta certa para o imóvel que tens ou queres comprar, e pro tipo de retorno que procuras.

Quer perceber qual das duas opções faz mais sentido pro teu caso? Fala comigo ou acede ao link na bio.

14/08/2026

Todos os anos chega a mesma data: o contrato de arrendamento renova, e tu continuas no arrendamento sem pensar muito, porque parece mais simples do que mudar.

Mas cada renovação é também mais um ano a pagar a casa de outra pessoa, sem construir nada que seja teu. E quanto mais tempo passa, mais o mercado sobe, mais caro f**a sair dessa engrenagem.

Não precisa de decidir isso de um dia pro outro. Porém, se hoje consegues pagar uma renda, provavelmente também consegues começar a pagar uma casa tua, com outra lógica e outro retorno.

Se esta renovação te faz pensar "e se eu parasse de depender disso?", fala comigo ou acede ao link na bio e vemos juntos se faz sentido pra ti.

13/08/2026

Agosto tem uma vantagem que quase ninguém aproveita: menos pessoas a visitar casas, mais tempo pra decidir com calma.

Enquanto setembro chega chegam mais pessoas a recomeçar a procura, tu podes usar estas semanas para visitar com atenção, comparar sem pressa e perceber de verdade se aquele imóvel faz sentido pra ti.

É a oportunidade de decidir bem, no momento em que tens mais espaço pra pensar.

Se estás com vontade de aproveitar esse tempo mais calmo pra visitar alguns imóveis, fala comigo ou acede ao link na bio e organizamos isso ainda esta semana.

12/08/2026

O Simplex 2.0 acelerou as escrituras, mas... ⚠️

Para além da licença de utilização, hoje é obrigatório cruzar a caderneta predial e a certidão da conservatória com as plantas reais arquivadas na Câmara Municipal.

Qualquer divergência oculta pode inviabilizar um financiamento bancário futuro ou custar milhares de euros em processos de legalização.

Uma auditoria documental minuciosa antes de avançar com qualquer sinal analisa o histórico urbanístico do imóvel, blindando o seu capital contra surpresas graves.

Quer garantir que o imóvel que escolheu está 100% regularizado antes de assinar?
Envie-me uma mensagem.

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