Francisco Vieira - Serviços Imobiliários

Francisco Vieira - Serviços Imobiliários Especialista em vender casas.

Chegou ao fim o meu ciclo na Reallusa, mas não sem deixar muitas memórias inesquecíveis. Tudo começou em 2014, com um pa...
10/11/2023

Chegou ao fim o meu ciclo na Reallusa, mas não sem deixar muitas memórias inesquecíveis. Tudo começou em 2014, com um part-time dedicado à venda de imóveis dos bancos. Na altura, a empresa chamava-se Retomas & Oportunidades. Era o início da minha jornada no mundo do imobiliário.

Esses primeiros passos abriram caminho para uma grande experiência. Vi de perto o crescimento e a evolução da empresa, acompanhando-a na transição para o que hoje conhecemos como Reallusa, em 2016.

Com a empresa, também cresci. No início, não foi nada fácil e pensei em desistir. Mas o gosto pela área do imobiliário e a convicção de que o sucesso acabaria por chegar fizeram-me continuar. E ainda bem que continuei. As vendas começaram a surgir, construí uma equipa, abri a minha própria loja e implementei novas ferramentas tecnológicas e estratégias de marketing no negócio.

Hoje, quero expressar o meu grande agradecimento a todos os que me acompanharam nesta jornada. Aos meus colegas, tanto os atuais como os que já seguiram outros caminhos, o meu sincero obrigado.

Agradeço especialmente à minha equipa - ao núcleo duro que se manteve firme e leal ao longo dos anos. E um agradecimento também especial ao dono da Reallusa, cuja motivação, ensinamentos, as oportunidades concedidas e o seu profundo conhecimento de imobiliário foram fundamentais na minha trajetória.

Ao fechar este capítulo, olho para trás com orgulho e satisfação. E enquanto me preparo para um novo desafio, levo comigo as lições aprendidas nos momentos difíceis e as memórias de cada sucesso.

Muito obrigado.

"Trabalho incrível. Dedicação, simpatia e disponibilidade em todas as tarefas, desde  a assinatura do contrato de promoç...
16/12/2021

"Trabalho incrível. Dedicação, simpatia e disponibilidade em todas as tarefas, desde a assinatura do contrato de promoção do imóvel até à finalização do negócio. Apresentação do imóvel tanto em formato de vídeo - que ficou espectacular - como em suporte fotográfico. Altamente recomendável!"

Luís Augusto.

Muito obrigado pela confiança no meu trabalho, Luís.
Um abraço.

15/12/2021

🇬🇧 T6 Property with Terrace and Garage in the Center of Oporto in Cedofeita - New and available for sale

🇵🇹 Imóvel T6 com Terraço e Garagem no Porto em Cedofeita - Novo e disponível para venda.

Mais info: https://bit.ly/3nri9ZH

Contact: +351 934475723
Francisco Vieira

💲🏦 30 Anos - Prazo Máximo - Crédito Habitação - 2022 ➡️ Recomendação do Banco de Portugal para limitar o prazo máximo do...
08/12/2021

💲🏦 30 Anos - Prazo Máximo - Crédito Habitação - 2022

➡️ Recomendação do Banco de Portugal para limitar o prazo máximo dos créditos habitação para 30 anos em finais de 2022.

➡️ O objetivo é evitar que as pessoas cheguem à idade da reforma ainda a pagar este crédito.

➡️ Atualmente, 35% dos consumidores de crédito à habitação, estão ainda a pagar as prestações depois dos 70 anos e 62% depois dos 65.

👉 Já sabias?

25/11/2021

💲 Investimento Imobiliário - Chave na Mão 🔑🤝
📌 Rua de Cedofeita (zona pedonal), Porto

➡️ Licença AL Alojamento Local
➡️ Booking: Soberbo
➡️ Airbnb: 4,95

Quem visita a cidade do Porto estando instalado neste AL f**a extremamente satisfeito dado o seu conforto e proximidade a pé a todos os locais de interesse.

"Os casais gostam particularmente da localização — deram uma pontuação de 9,8 para uma viagem a dois." Booking.com

O imóvel é espaçoso com possibilidade de converter em T1.
É constituído por hall de entrada, quarto, zona de estar, WC, chuveiro, cozinha equipada e terraço espaçoso.

Área: 45m2 + 15m2 terraço
Exposição solar: Poente
Andar: 1º
Ano 1998

🔹165.000€

💰 Investe neste imóvel e começa a faturar de imediato:
✅ Todo o recheio está incluído no valor
✅ Possibilidade de passar a licença de AL
✅ Possibilidade de passar a conta Booking

👉 Partilha com quem achas que pode ter interesse.

💲 Investimento Imobiliário - Chave na Mão 🔑🤝📌 Rua de Cedofeita (zona pedonal), Porto➡️ Licença AL Alojamento Local➡️ Boo...
19/11/2021

💲 Investimento Imobiliário - Chave na Mão 🔑🤝
📌 Rua de Cedofeita (zona pedonal), Porto

➡️ Licença AL Alojamento Local
➡️ Booking: Soberbo
➡️ Airbnb: 4,95

Quem visita a cidade do Porto estando instalado neste AL f**a extremamente satisfeito dado o seu conforto e proximidade a pé a todos os locais de interesse.
"Os casais gostam particularmente da localização — deram uma pontuação de 9,8 para uma viagem a dois." Booking.com

O imóvel é espaçoso com possibilidade de converter em T1.
É constituído por hall de entrada, quarto, zona de estar, WC, chuveiro, cozinha equipada e terraço espaçoso.

Área: 45m2 + 15m2 terraço
Exposição solar: Poente
Andar: 1º
Ano 1998

🔹165.000€

💰 Investe neste imóvel e começa a faturar de imediato:
✅ Todo o recheio está incluído no valor
✅ Possibilidade de passar a licença de AL
✅ Possibilidade de passar a conta Booking

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🗣️ Testemunho"O Francisco é muito profissional no seu desempenho, cativa o interesse de todas as partes, sendo grande co...
17/11/2021

🗣️ Testemunho

"O Francisco é muito profissional no seu desempenho, cativa o interesse de todas as partes, sendo grande conhecedor da actividade e sobretudo honesto. Sem duvida."

Vítor Pessoa.

Muito obrigado pela confiança, Vítor! 👍💪
Um abraço.

✅ Vendido ✅🏢 Apartamento T2🌍 São Cosme - Gondomar👉 O próximo a ser vendido pode ser o teu!📲 Se estás a pensar vender a t...
17/11/2021

✅ Vendido ✅
🏢 Apartamento T2
🌍 São Cosme - Gondomar

👉 O próximo a ser vendido pode ser o teu!
📲 Se estás a pensar vender a tua casa entra em contacto para te ajudar em todo o processo.

Comprar Imóveis com Bitcoin 🏡📱🤑🇵🇹 Nesta publicação faço uma reflexão sobre as últimas notícias relativamente a comprar i...
12/11/2021

Comprar Imóveis com Bitcoin 🏡📱🤑

🇵🇹 Nesta publicação faço uma reflexão sobre as últimas notícias relativamente a comprar imóveis com Bitcoin ou outras Criptomoedas em Portugal.

🤯 Abordo também algumas questões que teriam de ser pensadas para que isso possa acontecer no futuro. Acho até que há bem mais questões que as descritas na publicação e talvez mais relevantes.

➡️ Tinhas noção que já se fala em comprar imóveis com Bitcoin?
➡️ O que achas disso?

👇 Diz-me nos comentários

✅ Vendido ✅🏢 Apartamento T1🌍 Baixa do Porto - Praça dos Poveiros.Com enorme potencial para investimento, este imóvel foi...
05/11/2021

✅ Vendido ✅
🏢 Apartamento T1
🌍 Baixa do Porto - Praça dos Poveiros.

Com enorme potencial para investimento, este imóvel foi vendido rapidamente. O facto de estar em zona de Direito de Preferência da CM Porto obrigou a aguardar mais uns dias para que o processo pudesse ser concluído definitivamente.

Agora, é tempo de iniciar a renovação deste apartamento. Modernizá-lo e dar-lhe a arquitetura e o estilo que merece.
Em breve voltará como novo, "chave na mão". ✨🔑

Se tens curiosidade para saber como vai f**ar, envia-me mensagem para te avisar quando estiver pronto. 😉

👉 O próximo a ser vendido pode ser o teu!
📲 Se estás a pensar vender a tua casa entra em contacto para te ajudar em todo o processo.

🏚️ Conheces alguma casa assombrada? 🎃🕸️Na noite mais assustadora do ano f**a a conhecer algumas das casas mais assustado...
31/10/2021

🏚️ Conheces alguma casa assombrada? 🎃🕸️

Na noite mais assustadora do ano f**a a conhecer algumas das casas mais assustadoras do nosso país. 🧟🌕

➡️ Sanatório de Valongo
Abriu portas para dar apoio à tuberculose que assombrava Portugal. Esteve em funcionamento entre 1958 e 1975 e tinha apenas espaço para prestar cuidados a 50 pessoas. No entanto, chegaram a estar 350 doentes moribundos, presos naquele espaço.
Hoje, parece que esses doentes ainda se mantêm por lá, pelo menos é isso que afirmam os relatos: barulhos e vultos parecem ser uma constante neste lugar. Além disso, também está associado a rituais satânicos.

➡️ Palacete de Marques Gomes, V. N. Gaia
No início do séc. XX, Manuel Marques Gomes, um homem importante em Canidelo, fez fortuna no Brasil e veio para Portugal, onde construiu este palacete que não resistiu à passagem do tempo e à vegetação que o foi consumindo.
Quem por lá passa conta que uma voz metálica e brusca grita: "Saiam já daqui, vão-se embora!".

➡️ Casa do Relógio, Foz do Douro, Porto
Foi mandada construir em 1907 pelo capitão de artilharia Artur Jorge Guimarães e pela sua mulher, Beatriz, que juntos conceberam a casa. Após a morte do marido, Dona Beatriz decidiu deixar a casa aos herdeiros, mas após o 25 de Abril foi ocupada por um velho sapateiro que dela se apoderou, destruindo a sua riqueza e descaracterizando a obra que era. Devido ao facto de a casa ter sido fruto de enormes conflitos entre os legítimos herdeiros e o ilegítimo proprietário, é dito que na casa existem os fantasmas que, com a briga, acordaram e por lá pairam.

➡️ Castelinho de São Jorge, São João do Estoril
Reza a lenda que os primeiros proprietários da casa eram uma feliz família composta por uma menina e os seus pais. A menina brincava muito, principalmente com bonecas e adorava estar no exterior. Certo dia, a menina caiu pela arriba abaixo enquanto brincava.
A lenda conta que, de vez em quando, é possível ver o espírito da menina a andar sobre os muros com a sua boneca na mão.

➡️ Casa das Pedras, Cascais
Esta enorme casa, era do Comandante e Capitão-de-fragata Manuel de Azevedo Gomes ainda pertencente à família, e foi construída em 1903.
Conta-se que se veem luzes a aceder e a apagar sozinhas, portas e janelas a bater, passos, e muitos outros barulhos que sugerem o assombramento.

🧛‍♂️ Conhecias alguma?

🏡 Moradia T6 - Hostel 🏢🌍 Cedofeita, Porto❗ Novo ❗☀ Terraço🍀 Jardim interior🚗 Garagem fechada para 2 carros➡️ 6 Quartos➡️...
28/10/2021

🏡 Moradia T6 - Hostel 🏢
🌍 Cedofeita, Porto
❗ Novo ❗

☀ Terraço
🍀 Jardim interior
🚗 Garagem fechada para 2 carros
➡️ 6 Quartos
➡️ 3 Suites
➡️ 6 WC (um deles serviço)
➡️ 32 camas (capacidade para Hostel)

➡️ Áreas
Área habitável: 293m2
Área de garagem: 43m2
Área de terraço de cobertura: 96m2
Área de jardim interior: 54m2
Área bruta: 486m2.

➡️ Composição
Piso 0
1 sala
1 cozinha
1 jardim inverno
1 logradouro em pedra
1 WC serviço
1 garagem com lavandaria

Piso 1
2 quartos p/ 6 camas cada com WC 2 chuveiros e lavatório duplo
1 quarto 6 camas
1 quarto 6 camas
2 WC chuveiro duplo lavatório
2 zonas Open space

Piso 2
1 quarto 2 camas com suite 1 lavatório e chuveiro
1 quarto 6 camas com suite 1 lavatório e chuveiro acesso direto
1 terraço

Trata-se de um imóvel completamente remodelado e pode ser utilizado como Moradia independente ou Hostel.
Um dos detalhes principais que permite que ser explorado como Hostel é o facto dos quartos terem tomadas e pontos de luz colocados estrategicamente em zonas de beliches.

🔸 980.000€

👉 Queres saber mais?
📲 Entra em contacto para informações e visita.

Endereço

Paranhos

Website

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