Diari Seorang Peguam; Soal Jawab Sivil & Syariah

18/03/2024

Lagi kisah LAD
****************

Ade 2 pembeli rumah projek yang sama di 1 negeri nun di Utara , both call n tex minta pendapat apa nak buat bile pemaju dah bayar LAD kepada pembeli2. Kemudian selepas 6 ke 7 bulan. Pemaju anta surat minta pembeli2 refund semula LAD yang telah di bayar dengan alasan " TERLEBIH BAYAR".

30hari notis diberi kepada pembeli2 jika gagal bayar tindakan lanjut akan diambil dan 8% interest akan dikenakan atas kelewatan merefund LAD "terlebih bayar" tadi.

Masalahnya. Kes "terlebih bayar" tu terlebih banyak ya. Antara contohnya : Pemaju kata kami bagi u dalam 4k. Selepas 6 ke 7 bulan. Pemaju hantar surat maklumkan "Sebenarnya u hanya layak dapat LAD 400. Sila refund baki 3.6k dalam masa 30 hari jika gagal tindakan lanjut akan diambil +interest 8%"

Kene yang kene refund 3.6k xpe. Yg kene refund balik 16k. Mana nak cari dalam masa 30hari?

17tahun I dalam bidang ni. Ni kali pertama I jumpa kes pemaju mintak refund LAD. Tunggu lah 100 org akan buat soalan yg sama " apa nk buat ". Jawapan I senang je. Its either :

1. U refund n diam; atau
2. U fight n naik Court

Choice is urs 😎

09/01/2024

Day 2 , 2024
KISAH NAFKAH TERTUNGGAK
********************************

Ayuh isteri2... kite claim duit minyak kereta hari2 🤣
Claim lah apa saja u nk claim selagi boleh
Dalam kes ni, Suami yang berpoligami adalah client I
Yang membuat tuntutan ni adalah si isteri pertama yang telah juga memfailkan cerai
I x menyokong poligami tauu
Tapi I mewakili lelaki2 yg s**a berpoligami 😋

23/12/2023

PENTADBIR
************

Yang I nak share bukanlah berkaitan dengan laksa sarang ni. Tapi berkenaan 1 kisah dimana ada 1 client dtg kpd I n share masalah die.

I namakan die Syam. Syam ni ada 3 orang adik beradik sama ibu lain ayah. Adik2 ni adalah hasil perkahwinan si pakcik z dengan ibu syam sebagai isteri kedua. Anak sulung dari isteri kedua ni i namakan Johan.

Kemudian pakcik z ada 4 anak lain (dari isteri pertama) yg mana i namakan si sulung tu Din. Din dilantik menjadi pentadbir apabila pakcik z ni mati dan satu perintah pejabat pesaka telah dikeluarkan. Masa tu Johan & 2 lagi adik masih kecik. Din telah mengambil alih semua urusan berkenaan harta pakcik z seperti mengurus hasil2 kebun dan hasil2 rumah sewa yang ada.

Tahun berganti tahun. Mak syam pon meninggal. Bermula dari situ, Din tak lagi muncul. Dan syam dapat tahu segala hasil2 kebun dan rumah sewa pakcik z tidak di agih2 kpd mak syam ,Johan dan 2 adik sepertimana yang dinyatakan didalam perintah pesaka. Dalam situasi tu apa Johan boleh buat???

Jawapan saya kepada syam
******************************

1. Buat tuntutan untuk hasil kebun+rumah sewa bagi bahagian mak, Johan dan adik yang dah 5 tahun tertunggak. I kire2 cecah 102k; dan

2. Jika u jahat (mcm i), kite buat permohonan untuk batalkan surat kuasa tadbir. Bahasa mudahnya kite buat permohonan untuk batalkan die dari terus menjadi pentadbir harta bapak kite tu atas alasan si abang ni x jujur semasa mengendalikan harta si mati. Dia makan semua hasil kebun bapak kite x de pon bagi kat kite (contohnya) .

To be honest, ada beberapa situasi lain dan alasan2 lain yg I malas nk share now. Sebab nak type panjang sangat. Mungkin nex time I share pentadbir2 harta si mati macamana yang kite boleh "singkirkan" dari terus menjadi pentadbir. Dan yang menarikkkknya... banyak kes2 LA, pusaka yang datang ke I now (jenis macamni) . Mungkin "musim"

Baik, now tuan/puan bolehla focus kepada gambar yg I share pulak 😋 ini gamba sarang + laksa. 1st time I makan laksa sarang last week n seriously sedapppp!! selamat mencuba

06/08/2023

Tetibe I terpanggil utk membuat postin. Bile orang kata " u main kutu n kene tipu. U saman pon xkan dapat duit u balik".

Komen i : siapa kate? Kecuali kutu u da mati. Tu memang xkan dptla.

Nway, I malas nak cakap kutu mana2 sbb dengan kami memg ada beberapa kutu. Alhamdullilah so far ade 3 kes client kutu kami...mereka da start pon dapat semula duit yg dikutukan. Itu adalah selepas saman difailkan dan selepas kes berjalan. Jadi, kalau org komen xkan menang . Atau xkan dapat balik duit jika involved kes kutu . Itu x benar. Ada je kes kutu yg dah dapat duit kutu semula walaupon secara berperingkat SELEPAS saman difailkan.

Selesai komen I on KUTU
Night!!

NA'23
0192635631

10/07/2023

KES BARU
***********

Nak dijadikan kisah. I telah didatangi client yg katanya membeli emas tapi xdapat emas.

x pastilah ni jenis kutu ke bukan sbb mcm xde turn2. Fakta kes nya hanya anakguam ditawarkan utk beli emas dengan harga murah. Bayar lum sum. Ikut brapa berat/g kite nak beli. Lepastu tunggu 3 bulan to 6 bulan (coolin period). Lpas 3 bulan atau 6 bulan sepatutnya akan dpt emas . Tapi Client tadi X dapat emas.

Kite x pasti apa yg sebenarnya jadi di side sebelah sana. Tapi yg pasti. Disebelah sana dah ade lawyer yg menanti !

Kami sebenarnya baru setel half kutu2 yg sedia ade. Alhamdulillah jugak. Sebenarnya kutu2 yg "popular" diperkatakan sebelum ni x lah "jahat" mana. Hasil saman. Hasil perbincangan. Dan hasil penelitian dokumen pihak2.. mereka sebenarnya ok. Bile I kate ok tu means ok lah. N our client pon happy 😘

Diharap kes emas baru ni pon akn mengikut jejak langkah kutu sbb kutu punya fail bergerak pantas n selesai. I xpasti kenapa. Tapi mungkin bersesuaian dengan nama kutu tu sendiri yang sememangnya dikenali dengan pergerakan yg pantas 🤣

Ne###...

NA'23
0192635631

28/06/2023

Pengakhiran yg baik untuk 4 kes di bulan JUNE 2023

1. Kes KUTU

I xnk sebut kutu mana satu. Tapi admin2 dalam kutu tersebut setelah melalui proses Mediasi di Mahkamah bersetuju membayar jumlah yang diterima duit kutunya dari puan client secara penuh mengikut terma yg dipersetujui.

Maka Penghakiman Persetujuan direkodkan

2. Kes LAD (SERAHAN LEWAT MILIKAN KOSONG)
-KANGAR-

I juga xnk sebut nama pemaju mana. Cukup sekadar I kata pemaju yg mana alamat perniagaannya ada disebelah utara. Setelah melalui proses perbicaraan penuh di Mahkamah dan setelah mengambilkira hujahan yang telah difailkan. Maka Mahkamah membenarkan Tuntutan Plaintif sebanyak RM81.9k dan menolak Tuntuan Balas Defendan

3. Kes LAD (SERAHAN LEWAT MILIKAN KOSONG)
-IPOH-

Again i xnk sebut nama pemaju mana. Pada hari perbicaraan penuh di Mahkamah , pihak2 telah mencapai penyelesaian dan satu Penghakiman Persetujuan telah direkodkan dimana Pemaju bersetuju membayar gantirugi lewat serahan dan gantirugi lain sebanyak RM40k

4. Kes EMAS (tuntutan kepada pembelian emas secara ansuran. Selepas habis bayar xdpt emas)

-JOHOR BAHRU-

Saman yang difailkan in grouping oleh pembeli2 emas secara ansuran. Kite ada 16 Plaintif dan 4 Defendan.

Selepas memfailkan satu permohonan untuk Penghakiman Terus pemfailan afidavit2 dan Hujahan2, Mahkamah memutuskan bahawa Tuntutan Plaintif2 sebanyak lebih kurang RM1.6 Mill dibenarkan dengan Kos sebanyak RM2k dibayar oleh setiap Defendan kepada setiap Plaintif.

Yang paling menarik dalam kes ni berkenaan isu kos adalah. Jika satu Defendan bayar RM2k kepada Plaintif. Bila ada 4 Defendan bermaksud RM8k Kos perlu dibayar kepada setiap Plaintif. Dan jika ada 16 Plaintif? U kirelah sendiri berapa

Hadiah hari Raya Aidiladha buat Plaintif2 group ini.

Now I'm waiting d Nex Great News
2 Kes SAMAN FITNAH yang telah melalui proses perbicaraan penuh
Kes telah ditetapkan untuk keputusan pada Julai
Moga yang terbaik untukmu client2 ku

Untuk keempat2 kes di atas
Many thanks to our lawyers, our team
Congratulations to our clients
Selamat Hari Raya Aidiladha

NA'23
0192635631

28/06/2023

GURLFREN :
==========

Pesanan penaja : untuk adik2 lelaki diluar sana, jangan happy2 , jgn seronok2 bile nak bergurl fren.

Jgn s**a2 nk pegang2 peluk2 cium2 ank pompuan org. Harini dia s**a awak..semuanya manis. Esok die menyampah dgn awak, die masok balai buat report awak cabul die. Free2 ke lokap kene soal siasat.

Mak2 gurl fren pon x semua baik. Ada yg ikhlas. Ada yg nk perangkap awak. Sian kdg2 tgok adik2 kaum lelaki ni .

Haritu ade 1 kes kat mahkamah selayang. 1 remaja lelaki dituduh merogol remaja pompuan. Berdasarkan fakta dibaca dan keterangan yg kite turut mendengar, dua2 ni buat s**a sama s**a. Tetibe bila yg pompuan tu da menyampah kat si lelaki ni. Nak cari bf lain kot, time tu la dia masok balai kata lelaki ni cabul dia la. Lelaki ni rogol dia la🙄 end up? Lelaki mengaku salah masa dibaca pertuduhan dan dijatuhkan hukuman penjara. Perempuan??? Happy yeay.. cari bf baru😤

Fine, dalam kisah dibawah ni ada disebut sek 354KK. Apa tu?

Seksyen 354 KK
==============

Assault or use of criminal force to a person with intent to outrage modesty

354. Whoever assaults or uses criminal force to any person, intending to outrage or knowing it to be likely that he will thereby outrage the modesty of that person, shall be punished with imprisonment for a term which may extend to ten years or with fine or with whipping or with any two of such punishments

Nak tuduh rogol x bleh sbb med report all ok. So mereka2 try lekatkan die bawah sek 354. Walau bagaimanapun, harus diingat ya. Nk tuduh memang boleh. Tuduh selagi boleh tuduh. Tapi utk mensabitkan orang kene tuduh dibawah sek 354 ni , elemen2 berikut perlu dibuktikan :

1. There must b assault or use of criminal force vs woman;

2. Assault or use of criminal force is done:

👉 wt intention to outrage s modesty of woman; atau
👉wt knowledge such assault or use of criminal force is likely to outrage d modesty of woman.

👉 Tugas siapa nk prov to d court kewujudan elemen2 ini???ia adalah tugas pihak pendakwaan!!

👉 Jika gagal dibuktikan, maka akan lepaslah tertuduh dari pertuduhan di bawah sek 354 KK tersebut. Tapi jika berjaya dibuktikan? Kes prima facie? Tu baca sek 354 atas tadi .10 tahun penjara atau denda atau sebat atau mana2 2 menanti anda..

KESIMPULAN
===========

Hati org kite xtau. Yg mengadu tetap mengadu. Yg menuduh tetap menuduh. Utk buktikan u x bersalah, kene lalu proses mahkamah. Nk tggu ending yg lama sedangkan anda hanya difitnah dan x bersalah. Maka.. berhati2lah bile bergurlfren 🤗

NA'23
0192635631

22/06/2023

[ HUKUM BERNIKAH DENGAN WANITA HAMIL DARI ZINA ]
Hamba Allah : Ustaz, saya nak tanya, sebab saya tengok kat FB, tidak sah menikahi perempuan yang sedang hamil anak zina, sehinggalah anak itu dilahirkan.
Peguam Syarie : Dalam bab ini, Ulama' khilaf, cuma saya jawab ringkas, pandangan dalam mazhab Syarie, boleh hukumnya untuk bernikah dengan perempuan yang hamil anak zina.
Boleh baca lanjut dalam kitab Bughyah Al-Mustarsyidin fi Talkhish Fatawa Ba'dh al-Aimmah al-Muataakhirin atau mari dengarkan ulasan di TikTok.
Jika berhajat untuk berbual panjang dengan kami, tekan link di bawah untuk penetapan tarikh khidmat nasihat:

http://www.wasap.my/601113254805

Check out Muhammad Ammar Yaser's video.

21/06/2023

*gambar sekadar hiasan

Semalam ade client dtg. Nk tuntut balik duit yg dilabur sebagai duit kutu.
Mula2 ok. Dapat ler 2x. Kali ke 3 labur besar sikit. Besar sikit tu pon 150k jugak. Bukan sikit 10k ke 20k ya... tibe2 mak kutu diam. Duit yg dilabur MIA...So camana?

So far la.. i ade 4 jenis kes kutu dah ni.

1. Org tengah antara Mak kutu dgn player yg difitnah- kes saman fitnah
2. Mak kutu yg difitnah - kes saman fitnah
3. Mak kutu yg menipu n client nk mintak balik duit yg dilabur pada mak kutu - tuntutan gantirugi
4. Kutu dlm nasi; kutu beras - saman fitnah (yg ni x tergolong dlm kutu2 di atas ya 🤣)

Justeru, sape2 yg ade kes kutu lagi. Atau ade kutu...boleh lah berhubung dengan i. I da banyak menghadap kes2 berkait dgn kutu x kire kutu hidup atau pon kutu mati 🤭🤭🤭

NA'23
0192635631

19/06/2023

KUTU
******

Banyak pulak mase aku membuat postin arini.
Cover 2 weeks punya cerite afta raya.

Lepas raya ni kami didatangi oleh another KUTU
Group saman kutu yg tengah berjalan tu memang kutu "duit"
Kutu yg nak pegi bicara tapi asyik postpon tu kutu "beras"
Tapi yg dtg kali ni lain macham sikit

"KUTU EMAS"

Kepada yg berminat nk membeli emas (barang kemas) ya. Tolong lah pegi je kedai emas. Beli n angkot bawak balik. Yg group awal aritu emas jugak. Tapi tu bayar ansuran bulanan. Siap bayar pilih barang. Lpastu x dapat barang

Tapi yg ni KUTU. Tunggu 30 hari..60 hari..120 hari..Puas i nk memahamkan sistem KUTU emas tp x dapat emas ni kak. Da macam2 kutu ada dlm kepala I tauuu😭😭😭

NA'23
0192635631

18/06/2023

SAMAN FITNAH
******************
(taksiran gantirugi)
🏛 Johor Bahru High Court

👉🏽 Gantirugi Am : RM50,000
👉🏽 Gantirugi : RM200, 000
👉🏽 Gantirugi teladan : RM50,000
👉🏽 Kos permohonan : RM5,000

Jumlah keseluruhan :RM305k

Baru menerima perkhabaran gembira from my lawyer. Pendengaran untuk taksiran gantirugi dibenarkan untuk jumlah seperti di atas.

Client kami merupakan seorang usahawan, yg telah difitnah oleh mereka2 yg lupa masa berkata2 dan ikut sedap jari masa menaip juga memviral. Alhamdulillah selesai 1. Congrat client n of cours to our team!

Berita gembira juga dari

JENAYAH- SEK 41 (1) APJ
***************************

🏛 Selama Magis Court

Seksyen 41 (1) Akta Pengangkutan Jalan 1987 (Akta 338/87) memperuntukkan hukuman penjara tidak kurang lima tahun dan maksimum 10 tahun DAN denda tidak kurang RM20,000 serta tidak lebih RM50,000 jika sabit kesalahan.

Keputusan:

Representasi dibenarkan. Seksyen diturunkan kepada s43APJ
Bayar je denda saje. Xperlu penjara. Client seorang perempuan pekerja kilang. Kesian tengok die. Bukan saje2 nak langgar org. Terpaksa jugak cari lawyer untuk bantu dan bela die. Banyak faktor yg telah diambilkira dan dipertimbangkan Mahkamah. Alhamdulillah..Happy 4 u client.

Okay, selesai kisah hari ini. Move to d ne###...

NA'23
0192635631

16/06/2023

𝕭𝖊𝖗𝖎 𝕽𝖚𝖆𝖓𝖌 𝕯𝖎𝖗𝖎 𝕭𝖆𝖍𝖆𝖌𝖎𝖆

Kisah klien si A,

Puan macam mana nak buat ini, isteri saya dah failkan perceraian. Saya masih sayang dia, tapi dia ada orang ketiga. SAYA TAKKISAH, saya boleh maafkan dia, tapi dia taknak pun minta maaf tiba-tiba balik ke rumah keluarga dia dan failkan perceraian. Beginilah encik, jika ruang kemaafan sudah diberi, encik sendiri dah usaha nak baiki hubungan demi menyelamatkan rumahtangga tapi isteri masih bertegas dengan perceraian itu Encik boleh lepaskan dengan cara baik tanpa perlu pada pergaduhan yang berpanjangan.

Jalan penyelesaian bagi rumahtangga yang di uji hingga tiada lagi perasaan kasih diantara pasangan suami isteri itu rasa Sakinah ketenangan, Mawaddah Cinta dan Rahmah kasih sayang.

Berilah ruang pada diri merasa bahagia dari terus dilema dengan ikatan yang sudah tidak mampu hadirkan rasa hormat & kasih antara pasangan bilamana 𝓈𝓎𝒾𝓆𝒶𝓆 berpanjangan telah berlaku dalam rumahtangga.

ꜱᴇᴋꜱʏᴇɴ 47 ɪᴀɪᴛᴜ ᴄᴇʀᴀɪ ᴅᴇɴɢᴀɴ ᴛᴀʟᴀQ ᴀᴛᴀᴜ ᴘᴇʀɪɴᴛᴀʜ

Klien akhirnya melafazkan cerai secara baik tanpa melalui proses yang panjang dan lama berikutan Tuntutan itu difailkan dalam Negeri Selangor. Peguam berperanan menasihati klien sebaiknya & memberikan penawaran penyelesaian yang sewajarnya.

Alhamdulilah, selesai sebaiknya dapat membantu memberikan solusi dan penerangan kepada klien berkenaan prosedur mahkamah.