Ddfaezpro

18/05/2026

Bismillah

Abam ada rumah flat nak jual area Pasir Gudang. Lokasi matang, tingkat paling bawah 3bilik. Harga bayar bank pun mampu milik.

Nak booking terus atay nak view pun boleh, Abam arrangekan.

Www.wasap.my/601111459768/flatdesarakyatperdana

MOHD FAEZ
REN52896
011-1145 9768

17/05/2026

Selamat berhujung minggu
Harini, saya nak share Kan 1 perkara berkaitan urusan jualbeli.

Bismillah.
Ramai ingat lepas bayar booking terus dapat kunci rumah 😄Sebenarnya lepas booking, proses seterusnya ialah semakan loan, tandatangan SPA, urusan lawyer dan dokumentasi.
Kalau semuanya smooth, barulah proses tukar milik & serahan kunci dibuat 🏡

Sebab tu penting ada ejen yang guide step by step, supaya buyer tak pening dan tahu apa yang sedang berlaku.

Korang perlukan khidmat Saya dlm urusan jualbeli hartanah.

Hubungi :
MOHD FAEZ
REN52896
011-1145 9768

17/05/2026

📍Tasek Maya, Bandar Seri Alam
Double Storey Freehold + Guarded & Gated
4 bilik 3 bilik air sangat sesuai untuk family yang nak terus pindah.

💰Harga jual RM560K
📈Market value sekitar RM700K

Ingin memiliki rumah ini. WhatsApp Saya terus di link www.wasap.my/601111459768/tasekMaya
MOHD FAEZ
REN52896
One Dream Legacy Realty Sdn Bhd

Create your digital business card, biolink, QR code and vCard in minutes with Klik VIP. Build a smart and professional online identity that stands out.

16/05/2026

16/05/2026

✅ Freehold
Rumah/tanah milik lebih lama & biasanya lebih mudah tarik minat pembeli. Ramai s**a sebab rasa lebih “tenang” untuk simpan jangka panjang.

✅ Leasehold
Hak milik ada tempoh pajakan (contoh 99 tahun). Tapi jangan terus takut 😊
Kalau lokasi bagus, harga menarik & baki lease masih panjang — masih sangat berbaloi untuk duduk atau pelaburan.

📌 Realitinya…
Ramai orang berjaya beli rumah pertama sebab berani mula dengan leasehold.
Yang penting bukan status semata-mata, tapi:

✔ Lokasi
✔ Harga
✔ Kemampuan
✔ Potensi kawasan
Kadang-kadang rumah “sesuai” lebih penting daripada rumah “sempurna”.

MOHD FAEZ
REN52896
011-1145 9768
One Dream Legacy Realty Sdn Bhd

13/05/2026

LOAN REJECT SEBAB GAJI KE?
Ramai ingat loan reject sebab gaji kecil.
Hakikatnya, ramai yang gaji besar pun masih sangkut.

Kadang masalah sebenar ialah:
• Komitmen terlalu tinggi
• CCRIS tak cantik
• Selalu lewat bayar
• Banyak sangat hutang kecil
• Dokumen tak lengkap
• Cara susun kewangan tak betul

Bank bukan tengok gaji semata-mata.
Bank tengok cara kita urus duit.

Sebab tu ada orang gaji RM3K lepas loan,
dan ada juga gaji RM8K masih kena reject.



Follow page Ddfaezpro
Anda perlukan khidmat jualbeli hartanah?
Hubungi :
MOHD FAEZ
REN52896
011-1145 9768

10/05/2026

Ramai orang hampir beli rumah sebab “jatuh cinta” dengan design rumah tu…
Cat cantik, kitchen lawa, lighting moden… terus rasa nak booking.

Tapi hakikatnya, rumah bukan beli untuk 1 hari.
Kita nak duduk bertahun-tahun.

Saya pernah jumpa client yang hampir beli rumah salah sebab terlalu fokus pada rupa rumah, sampai terlupa tengok benda paling penting:

– kawasan banjir atau tak
– jalan keluar masuk sesak atau tak
– status loan lepas atau sangkut
– kejiranan sesuai atau tidak
– market value masuk akal atau overpriced
– komitmen bulanan nanti sesak nafas atau selesa

Cantik boleh renovate.
Tapi lokasi, flow hidup & beban kewangan… itu yang kita kena hadap lama.

Sebab tu sebelum beli rumah, jangan tengok “cantik” sahaja.
Tengok sama ada rumah tu betul-betul sesuai untuk hidup kita atau tidak.

Kalau perlukan orang untuk bantu check & bagi pandangan jujur sebelum buat keputusan besar, boleh PM saya. Kadang-kadang 10 minit berbincang boleh elakkan penyesalan bertahun.

Mohd Faez
REN52896
011-1145 9768

10/05/2026

Step Beli Rumah First Time. Aku bagi Simple Version utk ko mudah faham.

1. Check kemampuan dulu
Jangan terus tengok rumah cantik 😅
Tengok dulu gaji, komitmen, CCRIS/CTOS & berapa loan lepas.

2. Tentukan bajet rumah
Cari rumah yang selesa untuk bayar tiap bulan, bukan sekadar “layak beli”.

3. Survey kawasan
Tengok lokasi, akses jalan, kedai, sekolah, tempat kerja & potensi kawasan.

4. Pilih rumah yang sesuai
Subsale, baru, high rise atau landed, perlu ikut keperluan & lifestyle sendiri.

5. Booking rumah
Kalau dah yakin, bayar booking untuk lock unit.

6. Submit loan bank
Agent atau banker akan bantu urus dokumen & mohon loan.

7. Sign SPA & loan agreement
Bila loan lulus, peguam akan urus dokumen jual beli.

8. Tunggu proses selesai
Biasanya ambil beberapa bulan untuk transfer ownership & release duit bank.

9. Dapat kunci rumah 🔑
Moment paling best 😄
Rumah pertama bukan tentang hebat, tapi tentang mula bina masa depan.

Tak perlu terus rumah mahal. Yang penting, langkah pertama tu berani mula.

MOHD FAEZ
REN52896
011-1145 9768
One Dream Legacy Realty Sdn Bhd

10/05/2026

High rise atau landed, dua-dua ada kelebihan masing-masing 😊
Tak semua orang impikan rumah yang sama..
Ada yang s**a view bandar & kemudahan lengkap, ada yang dambakan ruang luas & privasi bersama keluarga.

Yang penting bukan ikut trend…
Tapi pilih rumah yang paling sesuai dengan gaya hidup, komitmen & impian kita ❤️

Jika anda s**akan perkongsian saya, sila follow page Ddfaezpro utk lebih info hartanah anda .

Mohd Faez
REN52896
011-1145 9768

09/05/2026

MEETING UTAMA TEAM EAGLE
Bukan sekadar meeting tapi ianya tempat kami berkumpul, belajar, berkongsi dari pengalaman. Perbaiki mana yang kurang supaya semua boleh dapat manafaat utk terus berjaya.
Benda yg aku percaya ialah bila berada dalam environment yang betul… semangat untuk berjaya tu akan sentiasa hidup.