Studio Mascali

20/06/2023

Se svolgete attività d’impresa e, più precisamente, di vendita
di prodotti previo trasporto, chiedete al trasportatore
di farvi avere la prova di consegna il prima possibile.
Se avete dubbi sul vostro cliente o lo stesso ritarda il pagamento,
rivolgetevi immediatamente al trasportatore e
fatevi consegnare la bolletta sottoscritta dal destinatario.
Quando si agisce in giudizio per il recupero del credito,
capita di trovarsi nella situazione di dover dare prova della
consegna dei prodotti venduti. Non è raro che il compratore
sostenga di non aver ricevuto la merce (dovendo il creditore
provare il fatto).
Leggi il consiglio completo a questo link: http://www.massimomascali.it/consigli-avvocato.html

20/06/2023

I giudici sottolineano che la convocazione dell'assemblea deve essere comunicata nei tempi di legge e deve indicare in modo puntuale l'ordine del giorno

Tempestività e chiarezza per dare solidità alla convocazione dell’assemblea condominiale

12/06/2023

Censurato il singolo condòmino che chiude con un cancello il cortile dello stabile e lo trasforma in un bene esclusivo.

L’utilizzo prevalente del cortile non autorizza il condòmino a chiuderlo con un cancello

23/05/2023

Capita spesso che chiedano il mio aiuto persone che abbiano venduto un bene o che abbiano prestato dei soldi e la cui unica prova consiste, quando va bene, in qualche messaggio di WhatsApp.
I messaggi - come, del resto, le e-mail - nulla provano (salvo che la controparte non li riconosca come veri), in quanto non danno alcuna certezza di autenticità.
👉 Diviene dunque fondamentale procurarsi uno scritto il prima possibile.
Che sia un contratto, una ricognizione di debito o una promessa di pagamento, poco importa. L’importante è procurarselo.
In quest’ottica, il mio consiglio è di concedere qualcosa al debitore che gli renda appetibile la sottoscrizione (un piano rateale di pagamento piuttosto lungo o una riduzione del dovuto).

https://www.avvocato-mascali-recupero-crediti.it/

22/05/2023

Impossibile mettere in dubbio la validità della nomina dell’amministratore dello stabile lamentando la mancata indicazione, nel relativo verbale dell’assemblea, del previsto compenso.

Valida la nomina dell’amministratore anche se non è indicato il compenso

10/05/2023

🚗 Usucapione del ‘posto auto’, non basta il parcheggio del veicolo per venti anni

Usucapione del ‘posto auto’, non basta il parcheggio del veicolo per venti anni

05/05/2023

Non si può negare rilievo, quale prova dell'avvenuta cessione, alla comunicazione inviata dal cedente - per interposta persona, ovvero tramite legale – ai debitori ceduti

Cessione di crediti a terzi: non necessaria come prova la produzione dell’atto

27/03/2023

"Anche se siete infuriati o, al contrario, euforici, evitate di postare fotografie, stati e/o frasi che possano letteralmente essere usati contro di voi”.

Spesso non ci si rende conto che lo sfogo di un momento – per quanto possa apparire giustificato - può essere caratterizzato da profili penalistici, come quelli dell’ingiuria o della diffamazione.
Insultare il partner pubblicamente, più o meno esplicitamente, può non rimanere senza conseguenze anche per quanto riguarda l’addebito della separazione

👉 Leggi il consiglio completo a questo link
https://www.massimomascali.it/consigli-avvocato-separazione-divorzio.html

24/03/2023

"Cambiate le vostre password e portate altrove il vostro computer, anche se protetto da codici di accesso segreti o modificati di recente."

Nella mia esperienza ho visto in più occasioni partner con pochi scrupoli accedere senza autorizzazione ai dispositivi elettronici altrui – anche protetti da password – per scaricarne tutti i files.
A volte, delle fotografie innocenti o dei messaggi di testo rimossi dal loro contesto sono stati usati per mistificare la realtà e rappresentare fatti non veri, come una relazione adulterina o comportamenti comunque contrari ai doveri nascenti dal matrimonio.
In un’ottica processuale, è meglio evitare che questo tipo di files venga prodotto in giudizio piuttosto che trovarsi nella scomoda posizione di doversi giustificare.
Se solo dubitate che il vostro partner possa tentare l’accesso, cambiate le vostre password e portate altrove il vostro computer, anche se protetto da codici di accesso segreti o modificati di recente.
La stessa accortezza la dovrete avere per il vostro cellulare.

👉 Per altri consigli o per avere più informazioni sull’Avvocato Mascali visitate il sito:
https://www.massimomascali.it

21/03/2023

"Se temete che il partner non ne voglia sapere di aiutarvi, chiedete subito l’estratto conto bancario degli ultimi anni, prima che la vostra delega sul conto venga revocata"

Una delle maggiori difficoltà quando si chiede un assegno di mantenimento, per sé o per i propri figli, è dimostrare il reddito o, anche solo, il tenore di vita di colui che sarebbe tenuto al versamento.
Qualora, pertanto, siate in delega sul rapporto bancario, affrettatevi ad ottenere un estratto conto degli ultimi anni, anche prima di affrontare il discorso con il vostro partner.
Una volta aperto il conflitto, infatti, la revoca della delega diviene uno strumento fondamentale per tenere l’altro il più possibile all’oscuro delle capacità patrimoniali e costringerlo a negoziare senza la conoscenza di dati fondamentali per la determinazione dell’assegno.

Leggi il consiglio completo a questo link:
https://www.massimomascali.it/consigli-avvocato-separazione-divorzio.html

20/03/2023

"Chiedete consiglio ad un avvocato prima di discutere con il partner, informatevi sui vostri diritti, ma anche sui vostri doveri."

Questo consiglio, per quanto semplicistico possa apparire, è quello meno ascoltato e, forse, il più importante.
Troppo spesso, le persone si rivolgono ad un avvocato quando si è già dato il via alle ostilità.
L’avvocato invece può aiutarvi a gestire preventivamente il conflitto in modo da evitare che quella che dovrebbe essere una discussione sulle reciproche richieste degeneri in una contesa senza fine.
Conoscere i propri diritti, ma anche e soprattutto i propri doveri può essere d’aiuto ad affrontare con maggiore serenità un momento difficile come quello della separazione o del divorzio.

👉 Leggi il consiglio completo a questo link:
https://www.massimomascali.it/consigli-avvocato-separazione-divorzio.html

15/02/2023

Una società amministratrice di uno stabile è stata condannata a consegnare a una condòmina copia degli attestati relativi allo svolgimento di attività di formazione periodica in materia di amministrazione condominiale.

Amministratore a rischio: possibile chiedere di visionare la documentazione relativa alla sua formazione professionale obbligatoria