https://www.facebook.com/101712892193817/

مروه خاطر للمحاماه والإستشارات القانونيه

Home
Egypt
Giza
مروه خاطر للمحاماه والإستشارات القانونيه

Call Contact the practice

مكتب مروة خاطر للمحاماة والاستشارات القانونية
أحوال شخصية , مدني , مراجعة وكتابة العقود, تأسيس شركات

01/09/2026

عام قضائي سعيد ❤️
ونذكركم أنه مع حلول العام القضائي الجديد فميعاد الزيادة السنوية للأجرة قد حل طبقا لنص الماده ٦ من القانون ١٦٤ لسنة ٢٠١٥ الخاص بالايجارات تزداد ١٥٪ من قيمة الإيجار المدفوع للوحده .
وعدم سداد تلك الزيادة يعرضك لخطر الطرد .
#ايجارات #قانون #اجره #ايجار

26/05/2026

كل عام وانتم بخير ❤️

25/04/2026

📌شريك متعنت مش عايز يبيع ولا يشتري نعمل معاه ايه ؟
من اكتر الاسئلة اللي بتيجي هو اني لو معايا شقه مشاع أو عقار أو ايا يكن اقدر ابيع مع تعنت الطرف التاني ؟
الاجابه بسيطه هي لو انت شريك علي مال شائع ونسبتك في المال ده تتعدي ال ٧٥ ٪ منه تقدر تبيع ولكن بشروط هي :
1️⃣ يكون فيه سبب للبيع
2️⃣ اعلان الشريك أو الشركاء الآخرين أصحاب النسبة الأقل اعلان قانوني بقرار البيع وشرط أن الإعلان يوصل ليه فعلا ويتصل علمه به بقرار البيع واسبابه
3️⃣ انتظار مدة شهرين من تاريخ الاعلان
لو لم يتم اتخاذ أي إجراء يتم البيع
أما لو تم اتخاذ قرار بالرفض خلال المده دي فالأمر متروك لسلطة القاضي التقديرية بالمصلحة المثلي للعقار .
🚨 ويجب الإنتباه في حالة شراء عقار من شركاء علي المشاع لازم يكون كلهم بالعقد وموافقتهم الصريحة بالبيع أو يكون مع العقد الإجراءات القانونيه من إعلان حقيقي لم يتم الطعن عليه من الشريك صاحب النسبة الأقل أو بقرار القاضي في حالة الطعن والا البيع سيكون بمجمله باطل حتي ولو مشتري من مالك لنسبة أكبر من ٩٠ ٪
#عقار #شيوع #ارث #بيع

23/03/2026

ممكن تشتري شقة وتكتشف إنك عقد البيع الخاص بيها ليس له اي قيمة قانونية
كتير بيمضي عقد البيع وهو مطمّن
لكن الحقيقة إن ممكن يكون في عقد قديم فيه شرط يمنع البيع أو التصرف في العقار
وساعتها
العقد اللي معاك ملوش أي قيمة في ملكية الشقة
ودي مشكلة ناس كتير وقعت فيها وخسرت فلوسها
علشان تحمي نفسك: ✔ راجع تسلسل الملكية بالكامل
✔ اتأكد مفيش حظر بيع في الأصل
✔ ماتعتمدش على آخر عقد بس
لو ناوي تشتري اي عقار ؟
ابعتلنا رسالة دلوقتي وخلّي متخصص يراجعلك العقود وكتابة العقود بأنواعها قبل ما تخاطر بفلوسك
استشارة بسيطة ممكن توفر عليك ملايين
للتواصل واتس 011 29398596

15/03/2026

قرار من وزارة العدل بحرمان المتهم الصادر ضده حكم بأي من الخدمات الحكومية
برأيك هل القرار ده صحيح ورادع لتقليل معدل الجريمه ؟
ولا مش من العدل يعاقب المتهم علي نفس التهمه مرتين ؟
#حقوق #وزارةـالعدل #براءة

10/03/2026

هل مجرد وجود عقد بيع كافي لسلامة الشراء؟

كثير من المشترين يكتفون بقراءة عقد البائع فقط أو كتابة عقد البيع الخاص بهم فقط ، دون مراجعة تسلسل الملكية للعقار، وهنا قد تقع المشكلة.

قد يكون في أول عقد من عقود الملكية شرط يمنع:

- البيع
- الرهن
- أو التصرف في العقار بأي شكل

وفي هذه الحالة قد يكون البائع نفسه لا يملك حق البيع قانونًا رغم أن العقود المتتالية بعد ذلك قد تذكر أن العقار "خالي من أي حقوق عينية".

⚖️ لذلك قبل شراء أي عقار يجب:
✔ مراجعة تسلسل الملكية بالكامل وليس آخر عقد فقط
✔ التأكد من عدم وجود حظر بيع أو رهن في أصل الملكية
✔ فحص الشروط الواردة في العقود السابقة

📌 مراجعة تسلسل الملكية خطوة أساسية لحماية المشتري من الدخول في نزاعات قانونية مستقبلاً .

لو عندك استفسار قانوني بخصوص شراء عقار يمكنك ترك سؤالك في التعليقات أو التواصل على الصفحة.
#عقار #بيع #حظر #حقوق

01/03/2026

⚖️ تحذير مهم قبل ما تشتري شقة!
هل تعلم أن القانون يحظر بيع الوحدات العقارية قبل الحصول على ترخيص البناء؟
📌 طبقًا لـ قانون حماية المستهلك المصري
لا يجوز للمطور أو الشركة الإعلان أو بيع وحدات عقارية إلا بعد استخراج ترخيص البناء المعتمد.
🚫 بيع وحدات بدون ترخيص يُعد مخالفة قانونية
ويُعرّض المخالف لعقوبات قد تصل إلى الغرامة المالية الكبيرة.
🔎 ليه القانون شدد في النقطة دي؟ علشان يحمي المشتري من:
مشاريع وهمية
تأخير غير مبرر في التسليم
مشاكل الترخيص أو الإزالة
النزاعات القانونية المستقبلية
💡 قبل ما تمضي أي عقد: ✔ اتاكد من تراخيص البناء .
شركات كتير بتبيع وحدات عقاريه قبل ما تستخرج التراخيص اللازمة ويحصل تعسر وتأخر في التسليم بالسنين وخسارة لفلوس الأقساط المدفوعه علشان كده لازم التأكد من التراخيص قبل شراء اي وحدات عقاريه ولو تم التعاقد واكتشفت عدم وجود تراخيص تقدر تقدم شكوي في حماية المستهلك ..
لو محتاج استشارة قانونية قبل التوقيع…
تواصل معنا لحماية استثمارك
#استثمار #عقار #مطور #حمايةـالمستهلك

23/02/2026

🔴 صحة التوقيع لا تعني نقل المرافق
اول حاجه لازم تعملها بعد شراء شقه هو نقل المرافق
كتير من الناس تفتكر إن لما يعملوا دعوى صحة توقيع كده بقوا في الأمان…
لكن الحقيقة 👇
📌 حكم صحة التوقيع بيثبت إن البائع هو اللي مضى…
❌ لكنه لا ينقل الملكية
❌ ولا يلزم شركات الكهرباء أو المياه بنقل العداد
علشان كده الأفضل دايمًا تاخد من البائع:
✔️ توكيل رسمي خاص بنقل المرافق
يعني عند شراء شقه مع عقد البيع توكيل بالبيع للنفس والغير وإضافة نقل المرافق بالتوكيل .
#مرافق #كهرباء #توكيل

18/02/2026

كل عام وانتم بخير
#رمضانكريم

13/02/2026

📌 خد بالك قبل ما ترفع دعوى طرد للغصب
كتير من المؤجرين بعد انتهاء عقد الإيجار والمستأجر يرفض التسليم، يماطل شهرين تلاته من غير ما يدفع ايجار وساعات كتير جدا التأمين مبيبقاش مجازي الايجار والفترة الزيادة اللي قعدها المستأجر ؛ فبيرفعوا دعوى طرد للغصب ويستخرجوا الحكم والصيغة التنفيذية.
لكن…
يتفاجئوا وقت التنفيذ إن زوجة المستأجر حصلت على قرار تمكين من الشقة، وساعتها التنفيذ يتوقف!
⚖️ لأن الحكم صدر ضد المستأجر فقط… وليس في مواجهة الحائز الفعلي وهو الزوجة .
✅ الحل القانوني: عند رفع دعوى الطرد، يتم اختصام زوجة المستأجر في الدعوى حتى لو اسمها مش مذكور في عقد الإيجار، لضمان صدور الحكم في مواجهتهما معًا، وبالتالي عدم وقف التنفيذ لاحقًا وتستلم شقتك .
📩 قبل ما تبدأ إجراءاتك… استشارة بسيطة ممكن توفر عليك سنة محاكم وتنفيذ متعطل.
#ايجار #مستاجر #طرد #شقه #مؤجر

Address

38 شارع ربيع الجيزي بجوار محكمة الجيزة
Giza

Telephone

+201129398596

Website

facebook.com

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when مروه خاطر للمحاماه والإستشارات القانونيه posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.