بالقانون

بالقانون بالخبرة والعمل الجاد نصنع الفارق👌
المستشار / شريف رشوان
المستشار / مصطفي بداري
المحاميان بالنقض والإداريه العليا🏛
☎️ 01068450504

مؤسسة بالقانون لأعمال المحاماه والاستشارات القانونيه تهنئ حضراتكم بمناسبة ذكري المولد النبوي الشريف..صلوا عليه وسلموا تس...
03/09/2025

مؤسسة بالقانون لأعمال المحاماه والاستشارات القانونيه تهنئ حضراتكم بمناسبة ذكري المولد النبوي الشريف..صلوا عليه وسلموا تسليما
#بالقانون
إحنا معاك 💪

09/08/2025

#بالقانون ✒️
قانون الإيجار القديم..ذهب بلا رجعه
الملخص المفيد👇
مراحل تطبيق قانون الإيجار القديم
بعد التصديق الرسمي من رئيس الجمهورية .المرحلة الأولى
زياده القيمه الإيجاريه حسب المنطقه لتصبح👇
المتميزة: ٢٠ ضعف الإيجار
المتوسطة، ١٥ أضعاف الإيجار
والإقتصادية:١٢.٥ ضعف الإيجار .فترة الحصر والدراسه يدفع فيها المستأجر ٢٥٠ جنيه شهريا لحين الإنتهاء من أعمال الحصر
وبعد اعلان نتائج الحصر يتم سداد فروق الإيجار علي أقساط متساويه👌.المرحله الثانيه
زيادة ١٥% سنويا على الإيجار
الشهري
تطبق من العام التالي لصدور القانون
حسب المنطقة
..المرحله الثالثه
إنهاء العلاقه الإيجاريه
السكني: بعد7سنوات
التجاري:بعد ٥ سنوات
..حالة الإخلاء الفوري
ترك الوحدة السكنية لده عام بدون مبرر

حالة الطرد الفوري
امتلاك وحدة سكنية
أخري صالحه للسكني والمعيشه
#بالقانون إحنا معاك💪

#بالقانون ✍️⚖️لو السمسار قالك واحدة من الجمل دي…👇امشي فورًا ومن غير سلام عليكم 1. "مفيش ورق دلوقتي… بس كله هيتظبط بعد ا...
24/06/2025

#بالقانون ✍️⚖️
لو السمسار قالك واحدة من الجمل دي…👇امشي فورًا ومن غير سلام عليكم

1. "مفيش ورق دلوقتي… بس كله هيتظبط بعد الاتفاق!"
يعني كأنه بيقولك: "اشتري الوهم!"

2. "أنا هظبطلك السعر مع المالك… بس متقولش إن ليّا عمولة!"
يعني بيلف ويدور وزي مابيحسسك انه عايز مصلحتك بيعمل نفس الشيء مع المالك ويلعب على الطرفين

3. "الفرصة دي مش هتتكرر… لازم تحجز حالًا عشان في حد تاني هيحجزها!"
بالعقل كده… هو ببيع شقة ولا بيشحن رصيد؟!
اللي بيضغطك يضحك عليك.

4. ""الشقة مباني 2005 يعني خارج التصالح عشان قبل 2008."
→ التصالح لأي عقار تم بناؤه بعد عام 1991.

5. "هات العربون الأول وبعدين تشوف الاوراق!"
ده مش بيع، ده نصب لأن العربون بيبقا بعد الاقتناع وقرار الشراء، مش قبله.

6. "بلاش محامي… المحامين بيعقّدوا الدنيا!"
👈 لأ ده بيخاف من القانون، وعارف ان المحامي هيحذر موكله من الشراء.

7. "أنا والمالك واحد… اتعامل معايا على طول!"
🤨 ممكن يكون بيزوّر الواقع لصالحه.

8. "العقار معمول له تسوية، بس متقلقش!"
😐 دي جملة بتلمع المشكلة. "تسوية" يعني فيه نزاع أو مخالفة.

9. "العدادات بتركب بعدين… كله ماشي وبايعين شقق كتير كدا!"
🤷‍♂️ يعني الشقة مفيهاش مرافق.

10. "أنا أضمنلك كل حاجة بكلمتي!"
👂 لا والله؟! دي اجراءات قانونية مش في خطوبة! الضمان بالعقود، مش بالكلام الحلو.

11. "الشقة دي كانت لقطة بس اتباعت للأسف"
هي متباعتش هي وهمية ومكنتش موجودة اصلا بس بيجذب بيها الناس.

12. "تلاقي سمسار عارض شقة بنص سعر السوق ولما تسأل بكام على الخاص ميردش ودايما الرقم مقفول أو محدش بيرد"

دا مش اعلان حقيقي بس رقمك دخل داتا ارقام لشركات التسويق العقاري وهتلاقي ارقام كتير بعتالك شقق على الواتساب بالميزانية اللي معاك.

13. "الشقة بدون تشطيب بس سهلة تتشطب بـ20 ألف!"
🤦‍♂️ ده مشطبش أوضة قبل كدا… التشطيب المحترم دلوقتي بمبلغ مش قليل.

وفي النهاية نقول ان السمسرة زي أي مهنة فيها الصالح والطالح.. احنا غرضنا التوعية القانونية لكن مش بنقلل من تعب ومجهود الناس المحترمين
#بالقانون إحنا معاك💪.

يطيب لنا نحن مؤسسة بالقانون أن نهنئ حضراتكم بحلول عيد الأضحى المبارك أعاده الله علينا وعليكم بالخير واليمن والبركات 🤲 #...
06/06/2025

يطيب لنا نحن مؤسسة بالقانون أن نهنئ حضراتكم بحلول عيد الأضحى المبارك أعاده الله علينا وعليكم بالخير واليمن والبركات 🤲
#بالقانون إحنا معاك💪

02/04/2025

🛑 البلطجة: بين السيف والعدالة

♦️البلطجة، تلك العادة المقيتة التي تتسلل إلى الشوارع، تحمل في طياتها مشاهد مرعبة وتهديدات للسلام الاجتماعي.

♦️إنها سيف من حديد لا يعرف الرحمة، يطعن في استقرار المجتمع ويسلب الأمان من القلوب.

♦️ومن هنا، تتجلى أهمية العقوبة كدرع حامي يحفظ هيبة القانون، حيث تتحول الجريمة من فعل فردي إلى رسالة مجتمعية. فالعقوبة ليست مجرد عقاب، بل هي تحذير لكل من تسول له نفسه العبث بالأمن.

♦️في ظل هذه المعركة بين العدالة والبلطجة، يظل الأمل في القوانين التي تفرض النظام وتردع الخارجين عن القانون، حفاظًا على سلامة الوطن والمواطن.

بالقانون

02/04/2025

🛑| الألعاب النارية في عيد الفطر.. فرحة مهددة بعقوبة القانون

⭕️في عيد الفطر، تتناثر الفرحة في الأجواء، لكن الألعاب النارية التي تضيء السماء قد تترك خلفها ظلالًا من المخاطر.

⭕️فبينما يسعى البعض لتزيين سماء العيد، ينسى البعض الآخر أن هذه الألعاب قد تكون حاملة للأذى.

⭕️العقوبات القانونية على استخدام الألعاب النارية غير المصرح بها تشكل رادعًا حازمًا، فالغرامات والسجون تنتظر كل من يعبث بأرواح المواطنين وأمانهم.

⭕️العيد لا يجب أن يكون مهددًا بالخطر، بل فرصة لتبادل الفرح، ويجب أن تبقى السماء مشعة بالأمل، لا بتلك الألعاب المدمرة.بالقانون

#بالقانون ✍️⚖️يسر إداره مؤسسة بالقانون أن تهنئ حضراتكم بحلول عيد الفطر المباركأعاده الله علي مصرنا وحضراتكم بالخير والي...
30/03/2025

#بالقانون ✍️⚖️
يسر إداره مؤسسة بالقانون
أن تهنئ حضراتكم بحلول عيد الفطر المبارك
أعاده الله علي مصرنا وحضراتكم بالخير واليمن والبركات 🤲
#بالقانون إحنا معاك 💪

مؤسسة بالقانون ⚖️تهنئكم بحلول الشهر الفضيل أعاده الله عليكم بالخير واليمن والبركات 🤲 #بالقانون إحنا معاك 💪
28/02/2025

مؤسسة بالقانون ⚖️
تهنئكم بحلول الشهر الفضيل
أعاده الله عليكم بالخير واليمن والبركات 🤲
#بالقانون إحنا معاك 💪

20/01/2025

لما يكون عندك قضيه قتل ، المتهم فيها معترف وفيها خمسين شاهد كلهم اجمعوا ان المتهم قتل المجنى عليه الساعه 12 ظهراً وانتقل الطبيب الشرعي لمعاينه الجثه وتشريحها فى تمام الساعه 4 عصراً ، فأثبت فى تقرير الصفه التشريحيه ( انه وجد الجثه فى الثلاجه ووجدها فى طور التعفن الرمى ).
يبقى الجمله دى هتنسف اعتراف المتهم بالقتل وهتنسف كذلك اقوال الشهود .... ازاى ❓

- جملة انه وجد الجثه فى التلاجه ليها دلاله ان الجثه منذ دخولها الى التلاجه بتظل محتفظه بالتغيرات الرميه ، لان مهمة التلاجه 👈 انها تحافظ على حالة الجثه التى كانت عليها منذ دخولها.
- جملة انه وجد الجثه فى حالة التعفن الرمى ، فدى معناها 👈ان جريمه القتل لم تتم بأي حال من الاحوال قبل 18 ساعه ، يعنى تم ارتكابها بالامس او اول امس ( حسب درجه التعفن ) وده بينسف اعتراف المتهم انه قتل المجنى عليه الساعه 12 ظهرا اي قبل اربع ساعات من تشريحها !!
فى حالة تعارض اعتراف المتهم مع الدليل الفنى ( تقرير الطبيب الشرعي ) المحكمة لن تأخذ بإعترافات المتهم ، لأن الدليل الفنى اقوي من اقوال الشهود بل أقوي من اعتراف المتهم ذاته
............☕⚖ فى احدي القضايا طلب المحامى من المحكمه استدعاء الطبيب الشرعي لمناقشته فى هذه الجزئيه ( التغيرات الرميه )
فالقاضي قاله👨‍⚖️👨‍⚖️ : يا استاذ ارجع لأي مرجع فى الطب الشرعي وقدمه للمحكمه.

وبصرف النظر عن رد المحكمه ومصادرتها على الدفاع ، لكن المسأله دى بتخلينا نرجع لكتب الطب الشرعي عشان نشوف المراحل اللى بتمر بيها الجثه عقب الوفاه ، ويمكننا اختصارها كما يلى :-

✳ مرحلة بروده الجسم : - بيبدأ الجسم يبرد بالتدريج حتى تتساوى درجه حراره الاحشاء الداخليه للجثه مع درجه حراره الجو المحيط بها ، وبتفقد الجثه – فى المتوسط – درجه مئويه واحده من حرارتها فى الساعه ، وذلك بعد مضي تلاث ساعات من الوفاه ( اي بعد حدوث فرق واضح بين درجه حراره الجلد والاحشاء الداخليه ) لذلك تقاس درجه حراره الجثه ثم تخصم من 37 ثم يضاف لها 3 فتعطى زمن الوفاه .... يعنى لو كانت حراره الجثه 25 فإن زمن الوفاه = 37- 25 + 3 = 15 ساعه ، يعنى الوفاه حصلت من 15 ساعه سابقه على معاينه الطبيب الشرعي للجثه.

✳ مرحلة الرسوب الدموى :- وفى المرحله دى الدم بيترسب بالاجزاء المنخفضه من الجثه بفعل الجاذبيه الارضيه ، وبيبدأ من حوالى ساعه الى ساعتين من حدوث الوفاه ، وبيكون على هيئه بقع تكبر تدريجيا ويكتمل انتشارها بعد نحو 6 – 8 ساعات.
يعنى لو ظل الرسوب الدموى ثابت ولم يتغير فمعنى كدا انه قد مر اكثر من 8 ساعات على الوفاه.

✳ مرحلة التيبس الرمى :- وبيقصد بيها تيبس الجسم وتصلب العضلات ، وبيبدأ بالعضلات الصغيره والفكين ( بحيث يصعب اغلاق الجفون أو اغلاق الفكين ) ويكتمل حدوثه فى بقيه الجسم فى خلال 8 – 12 ساعه ، و بعد 12 ساعه اخري يبدأ التيبس فى الزوال تدريجياً بنفس الترتيب الذي ظهر به ، بحيث يصبح الجسم مرتخيا تماما بعد 36 ساعه من الوفاه.
ولو فى الصيف بيحدث التيبس ويزول فى نصف المده المذكوره لارتفاع درجات الحراره ، ونقدر نفصّل المرحله دى كما يلى :-
- لو كان الجسم دافئ ومرتخي والرسوب الدموى على هيئه بقع فى بدايه التكون فزمن الوفاه يكون حوالى اقل من 3 ساعات
- لو كان الجسم دافئ ومتيبس والرسوب غير ثابت فزمن الوفاه يكون حوالى 3 – 8 ساعات
- لو كان الجسم بارد ومتيبس والرسوب ثابت فزمن الوفاه يكون حوالى 8 – 36 ساعه
- لو كان الجسم بارد ومرتخي والرسوب ثابت يبقى زمن الوفاه اكتر من 36 ساعه

✳ مرحلة التعفن الرمى :- وفى المرحله دى بتبدأ الجثه فى الانتفاخ ، وتتكون فقاقيع تحت الجلد وتخرج سوائل الرئه بشكل مواد رغويه من الفم والانف ، ثم تتحلل الجثه تدريجيا وتتلاشي الانسجه الرخوه وتتغذي عليها الديدان الى ان تنتهى فى صوره عظام متصله ببعضها البعض عند المفاصل.
ونقدر نفصّلها الى المراحل الاتيه :-
- اخضرار يمين اسفل جدار البطن وده بيكون حوالى بعد 18 – 24 ساعه صيفا وبعد 36 ساعه شتاءا
- تشجر الاوعيه الدمويه على سطح الجلد وده بيكون حوالى بعد 36 ساعه صيفا و 48 ساعه شتاءا
- اخضرار كل جدار البطن والصدر وظهور فقاقيع غازيه وبروز اللسان وده بيكون حوالى بعد يومين صيفا وتلاثه ايام شتاءا
- انتفاخ الوجه والبطن ووضع الذباب للبيض بالفتحات الطبيعيه للجثه وده بيكون حوالى بعد 3 ايام صيفا ومن 5 – 6 ايام شتاءا
- تضيع معالم الوجه تماما حوالى بعد 5 ايام فى الصيف و 10 ايام شتاءا
- ينفجر جدار البطن وتظهر الاحشاء البطنيه بعد حوالى 10 ايام فى الصيف و 20 يوم شتاءا
- تتحلل كل الاربطه والغضاريف وتبقى العظام متصله بالاربطه فقط بعد حوالى 3 شهور فى الصيف و 6 شهور

عام جديد ☺️ وعليكم سعيد😍.. #بالقانون ✍️⚖️
31/12/2024

عام جديد ☺️
وعليكم سعيد😍.. #بالقانون ✍️⚖️

Address

مصر الجديده السبع عمارات 6 شارع مصطفي عناني من شارع النزهة
Cairo

Opening Hours

Monday 11am - 10pm
Tuesday 11am - 10pm
Wednesday 11am - 10pm
Thursday 11am - 10pm
Saturday 11am - 10pm
Sunday 11am - 10pm

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when بالقانون posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Shortcuts

Share

Category