مستشارك القانوني

14/03/2026

اليوم براءة المحاماة
اليوم براءة رساله الانبياء
اليوم براءة القضاء الواقف
اليوم براءة العرف القضائي
الف مبروك للمحاماة ولكل صاحب رساله مهنية قضائية
اسكندرية ومحامين مصر تسطر ملحمة قانونية للدفاع عن رساله المحاماة وتفتح الاغلال التي كبلت الرساله
شكرا لمعالي الدكتور المستشار
ومعالي المستشار النقيب ومعالي المستشار

شاهد المنشور الذي أنشأه الجوكر.

11/03/2026

يا جماعة إحنا مش في "لوكيشن" تصوير، إحنا في مكتب محاماة! ⚖️🚫
المشكلة الحقيقية مش في "المتر سمير" ولا في أي عمل درامي بيقدم تسلية للمشاهد.. المشكلة الحقيقية في اللي بيسيب "قانون المرافعات" و"قانون الإجراءات" ويجي يطلب مني أخلص قضية طلاق في "قعدة عرب" أو في حلقة واحدة! 🎬
يا فندم "المتر سمير" بيخلص القضية وهو بيشرب القهوة عشان ده "سيناريو"، لكن في الحقيقة فيه جلسات، وإعلانات، ومواعيد قانونية، ونقض، واستئناف.
لما حضرتك تيجي المكتب وتقولي "اشمعنى المتر سمير خلصها من أول جلسة؟" حضرتك كأنك بتطلب من دكتور يصحيك من العملية قبل ما يبدأها عشان شفتها في فيلم! 🤦‍♂️
ارحمونا من خلط الواقع بالتمثيل.. القانون هيبة، والواقع العملي محتاج صَبّر وإجراءات، مش "مونتاج" بيقص المسافات.
#المحامين #شاهد

11/03/2026

موضوع للنقاش
حول تعديل قانون الاحوال الشخصية
كما ورد بالمشهد التلفزيوني
#قانون #الاحوال #الشخصية
#الجميع
#الاب #الام

شاهد الفيديو الذي أنشأه الجوكر.

06/03/2026

🛑 أب محروم من بنته… فقرر ياخدها بنفسه.
المشهد صادم… لكن السؤال الأصعب:
مين اللي وصل الأب للحظة دي؟
تابع اول تعليق للاجابة والحلول

28/02/2026

🛑 البراءة في جناية مخدرات أمام محكمة جنايات القاهرة الجديدة ⚖️
ليست كل جناية مخدرات تنتهي بالإدانة…
فأحكام الجنايات لا تُبنى على الظن، بل على دليل صحيح وإجراء مشروع.

في هذه القضية، كان ظاهر الأوراق يوحي بالقوة…
لكن الدفاع كان قائمًا على دفوع قانونية جوهرية هزّت بنيان الاتهام من أساسه، وأهمها:

🔹 الدفع ببطلان الاستيقاف لانتفاء مبرراته القانونية.
🔹 الدفع ببطلان القبض والتفتيش لوقوعهما بغير إذن من النيابة العامة وفي غير حالة تلبس.
🔹 الدفع ببطلان تحريات المباحث لعدم جديتها وكفايتها.
🔹 الدفع بتناقض الدليل القولي مع الدليل الفني.
🔹 الدفع بشيوع الاتهام وانتفاء صلة المتهم بالمضبوطات.
🔹 الدفع بانعدام حالة التلبس وفقًا لما استقر عليه قضاء محكمة النقض.
النتيجة: حكم بالبراءة المستحقة فعلا لموكلنا

لأن المعركة الحقيقية لا تكون في رواية الاتهام…
بل في مشروعية الدليل وسلامة الإجراء.

القانون لا يحمي من يُتهم…
بل يحمي من يُتقن الدفاع.

—
المستشار / أحمد الغرباوي
محامي الجنايات والجنح الكبرى ⚖️
#القاهرة #متابعة #ترند #محاماة #محامي #مصر #قانون #نصيحة

14/02/2026

من داخل قاعة المحكمة

" الطلقة اللي ما خرجتش ”

مشاجرة كبيرة.
صوت ضرب نار.
واحد مصاب.
موكلي اتقبض عليه ومعاه سلاح ناري.
الناس قالت: هو اللي ضرب.
بس التقرير الفني قال حاجة تانية:
الطلقة اللي أصابت المجني عليه
خرجت من سلاح مختلف تمامًا.
سألت:
هو ليه متهمين الشخص الأسهل؟
لأن كان معاه سلاح.
لكن حمل السلاح جريمة…
وإطلاقه جريمة تانية.
فرق كبير بين الاتنين.
الحكم؟
تعديل القيد والوصف… وسقوط تهمة الشروع في القتل.
في قاعة المحكمة
الفني بيكسب القصة… مش الصوت العالي.
لو شوفت حد ماسك سلاح…
هتحكم عليه قبل ما تعرف التفاصيل؟
#قانون #ترند #نصيحة #محاماة #متابعة #محامي #القاهرة #العدالة #مصر #الزقازيق

14/02/2026

صدمة قانونيــة
مش كل اللي بيتقبض عليه مجرم…
ومش كل اللي خارج براءة بريء.
أيوه… سمعت صح.
في قضايا شوفت فيها الناس حكمت قبل المحكمة…
وشوفت فيها المحكمة حكمت عكس الناس.
القانون مش عاطفة.
القانون مش تريند.
القانون مش بوست فيسبوك.
القانون لعبة أدلة…
واللي يعرف يلعبها صح… يكسب.
السؤال بقى:
إنت بتحكم بقلبك؟ ولا بعقلك؟

#ترند #متابعة #مصر #قانون #العدالة #محامي #القاهرة #محاماة #نصيحة

13/02/2026

🛑 مشهد بنها… جريمة مش بس في حق شاب، لكن في حق القانون نفسه
اللي حصل في بنها مش واقعة فردية، دي جرس إنذار مرعب.
شاب اسمه إسلام، يتيم، معروف وسط الناس بالهدوء وحسن السيرة، يتحول في لحظة لمتهم بلا دليل… ومجني عليه بلا رحمة.
القصة بدأت بشبهة… وانتهت بجريمة مكتملة الأركان.
بدل ما يتم اللجوء للقانون، تم اقتحام منزل، الاعتداء على أم مسنة، خطف شاب من وسط بيته، الاعتداء عليه، إهانته، التشهير به، وتصويره في مشهد أقرب لمحاكمة شعبية في الشارع.
لا بلاغ رسمي.
لا تحريات.
لا إذن.
مجرد شك… تحول لحكم… وتنفيذ فوري!
الأخطر من الجريمة نفسها؟
صمت الشارع.
كاميرات مرفوعة للتصوير، مش للتوثيق القانوني… لكن للفرجة.
ضحك وهمسات بدل صرخة “حرام”.
القانون واضح:
الخطف جناية.
الضرب جناية.
التهديد بالسلاح جناية.
التشهير جريمة.
والتحريض والمشاركة بالصمت مع القدرة على المنع… وصمة أخلاقية لا تسقط بالتقادم.
حتى لو ثبت خطأ المجني عليه – وهو ما لم يثبت – فليس لأحد أن ينصب نفسه قاضيًا وجلادًا.
الدولة وحدها تملك سلطة العقاب.
وأي عدالة خارج إطار القانون… فوضى.
تم القبض على المتهمين – وهذه خطوة تُحترم –
لكن العدالة الحقيقية لا تُقاس بالقبض فقط، بل برد الاعتبار، وبعقوبة رادعة تعيد هيبة القانون.
لأن القضية لم تعد قضية “إسلام” فقط…
القضية أصبحت:
هل نريد دولة قانون؟
أم شريعة الغاب؟
أنا كمحامٍ، أؤكد أن مثل هذه الوقائع يجب أن تُواجه بحسم قانوني كامل، ليس انتقامًا، بل حماية للمجتمع كله.
لأن كل واحد فينا ممكن في لحظة يبقى مكانه.
العدالة ليست شعورًا…
العدالة نظام.
ومن يعتدي خارج القانون… يُحاكم بالقانون.






#متابعة #ترند #مصر

13/02/2026

*الكاميرا اللي برأته*
موكل متهم بسرقة محل.
الكاميرات بتقول إنه دخل.
الناس قالت: انتهت.
رجعت الفيديو أكتر من 20 مرة.
لحد ما خدت بالي من تفصيلة:
الساعة المعروضة على التسجيل…
مش نفس توقيت المحضر.
فرق 47 دقيقة.
الفرق ده عمل فجوة في الاتهام.
البراءة جت من رقم صغير محدش ركز فيه.
الشيطان في التفاصيل…
والبراءة كمان.
إنت بتلاحظ التفاصيل؟ ولا بتعديها؟
#محامي #محاماة #ترند #قانون #مصر #متابعة #نصيحة #العدالة #القاهرة

30/09/2025

⚖️ الفرق بين الخلف العام والخلف الخاص📌

أولًا: الخلف العام

التعريف: هو الشخص الذي يخلف سلفه في ذمته المالية كلها أو في جزء شائع منها.

الأمثلة:

الورثة الذين يخلفون مورثهم في مجموع تركته.

الموصى له بالثلث في التركة (يُعتبر خلف عام في هذا الجزء الشائع).

الخصائص:

ينتقل إليه المال بما له وما عليه (الحقوق والالتزامات).

ليس له أن يختار، بل يخلف السلف بقوة القانون.

الأساس القانوني: المادة (145 مدني مصري) وما بعدها، التي تقرر نسبية أثر العقد واستثناء انتقال الحقوق والالتزامات إلى الخلف العام (كالورثة).

---

📌 ثانيًا: الخلف الخاص

التعريف: هو من يخلف سلفه في حق عيني معين أو في مجموعة معينة من الأموال (شيء مفرز محدد).

الأمثلة:
المشتري لعقار معين.

الموهوب له.

المتنازل له عن حق عيني (مثل حق انتفاع أو ارتفاق).

الخصائص:
يخلف السلف في الشيء محل التصرف فقط.

لا تنتقل إليه التزامات السلف إلا إذا كانت مرتبطة بالشيء ذاته أو منصوص عليها قانونًا (مثل القيود على المالك السابق كحقوق الارتفاق أو الرهن الرسمي).

الأساس القانوني: المادة (146 مدني مصري) التي تقرر أن أثر العقد لا ينصرف إلى الخلف الخاص إلا إذا ورد نص أو كان الالتزام متعلقًا بالشيء.

📌 الفرق الجوهري بينهما:
العنصر الخلف العام الخلف الخاص

محل الخلافة الذمة المالية كلها أو جزء شائع منها حق عيني معين أو مال مفرز
انتقال الالتزامات تنتقل الحقوق والالتزامات لا تنتقل الالتزامات إلا إذا تعلقت بالشيء
الأساس القانون (الإرث، الوصية) تصرف قانوني (بيع، هبة، تنازل)
الصفة يخلف السلف بقوة القانون يخلف السلف بناءً على اتفاق

---

📌 أهم المبادئ القضائية (من أحكام محكمة النقض المصرية):
1. نقض مدني – الطعن رقم ۷۸۹ لسنة ٤٤ ق – جلسة ۱۹۷۸/۲/۲۸
➡️ "الخلف الخاص لا يتحمل من التزامات السلف إلا ما كان متعلقًا بالشيء ذاته أو ورد به نص قانوني."

2. نقض مدني – الطعن رقم ١٣٥ لسنة ٤۰ ق – جلسة ۱۹۷۵/٤/٣
➡️ "الخلف العام يمتد إليه أثر التصرفات التي أبرمها المورث متى كانت متعلقة بالتركة."

3. نقض مدني – الطعن رقم ۱۱۹ لسنة ٤۰ ق – جلسة ۱۹۷٤/۳/۱۲
➡️ "الخلف الخاص لا يُسأل عن ديون سلفه إلا في حدود الشيء الذي آل إليه، وما يكون متعلقًا به."

---

✅ الخلاصة:
الخلف العام: يرث الذمة المالية (الحقوق + الالتزامات).
الخلف الخاص: يخلف السلف في مال معين فقط، ولا يلزم بديون السلف إلا إذا ارتبطت بهذا المال أو نص القانون على ذلك.
✍️ مكتب المستشار / احمد الغرباوي
⚖️ مجموعة الغرباوي للمحاماة 📞 01201834673

#محاماة #محامي

04/08/2025

هااااام جدا جدا
# #الملخص ف تعديل قانون الإيجار القديم :.

#انتهاء العقود:
- الشقق السكنية: تنتهي بعد 7 سنوات من تطبيق القانون
- المحلات التجارية: تنتهي بعد 5 سنوات

#زيادة الإيجارات فوراً:
- المناطق المتميزة: 20 ضعف الإيجار الحالي (حد أدنى 1000 جنيه)
- المناطق المتوسطة: 10 أضعاف (حد أدنى 400 جنيه)
- المناطق الاقتصادية: 10 أضعاف (حد أدنى 250 جنيه)
- المحلات: 5 أضعاف الإيجار الحالي

#زيادة سنوية: 15% كل سنة

تقسيم المناطق: لجان ستحدد كل منطقة متميزة ولا متوسطة ولا اقتصادية

البديل: الدولة ستوفر وحدات للمستأجرين اللي عايزين يسيبوا شققهم

⚖️ إخلاء إجباري في حالات:
- لو الشقة مقفولة أكتر من سنة
- لو المستأجر يملك شقة تانية

القانون بيرفع الإيجارات وبيحدد مدة زمنية لانتهاء عقود الإيجار القديم الا طبعا لو تراضى الطرفين

للاستفسار او الاستشارة واتس / ٠١٢٠١٨٣٤٦٧٣
مجموعة الغرباوي .. دائمآ حصنك القانوني
#محاماة #الزقازيق #تأجير #عقارات #مستأجرين #ترند #مصر #قانون #متابعة #نصيحة #العدالة #القاهرة

04/08/2025

تعديل بعض مواد قانون الايجارات رقم ٤ لسنة ١٩٩٦ وقانوني ٤٩ و ١٣٦