سيادة القانون للمحاماه - Law Firm

03/10/2025

حكم قضائي بنقل الحضانة من الأم للجدة للأب
متجاوزاً الجدة للأم بسبب اهمال رعاية الصغير وعدم تنفيذ حكم الرؤية وحضور الصغير مع من ليس له حق الحضانة وتواطىء الأم مع الجدة للأم فى عدم تنفيذ حكم الرؤية

اسقاط حضانة الصغير

29/06/2025

حكم هام صادر لصالح مكتبنا 🙏
" ببطلان عقد البيع لوحده سكنيه لصوريته صورية نسبية "
حيث تعود القصة إلى عام ٢٠١٥ عندما #تعرف الأب كبير السن على أمرأه من دولة المغرب وتزوجها ومرض بعدها مرض شديد واستغلت تلك المرأه مرضه وقامت بتحرير عقد بيع شقة سكنية قاصده بذلك حجب ورثته من الميراث واحداث قطيعه بينهم وتم التوقيع عليه من ٢ شهود أصدقاء الأب ، وبعدها إنتقل الأب الى رحمة مولاة وظهر العقد المزعوم صحته .
#وهنا بدأ العمل من تأكيد أن زوجة الأب لم يكن في مقدورها ماديا الوفاء بثمن الشقة، وأن الأب المتوفي كان في حالة مرض الموت ، وإحالة الدعوى للتحقيق وإثبات بشهادة ٢ شهود صورية العقد ،وتقديم المذكرات
#واطمئنت المحكمة ووقر في يقينها ان العقد المحرر بين المدعى عليها ومورث المدعين هو عقد صوري صورية نسبية بطريق التستر لان حقيقته يخفى وصية اضراراً بحقهم في الميراث

28/06/2025

بيان صحفي يوم الثلاثاء القادم ١ يوليو ٢٠١٥ بشأن اجراءات مجلس الشيوخ الفصل التشريعي الثاني ٢٠٢٥ - ٢٠٣٠

04/05/2025

⭕ مشروع قانون الإيجارات القديمة 2025

09/03/2025

المحكمة الدستورية: إنهاء خدمة الموظف بسبب الغياب دون تمكينه من تقديم عذر “غير دستوري”

06/03/2025

الشرط الفاسخ .. "مضمون" مهما طال الزمن ولكن بشروط

-دا حكم نقض فى غاية الأهمية بيتصدى لأزمة التراخى في استغلال الشرط الفاسخ بالعقود

-التراخى في استغلال الشرط الفاسخ بالعقود من الثغرات اللى بيستغلها الكثيرين فى ضياع حقوق أصحابها .

-وطول الوقت المحاكم بتصدر أحكام بتقادم الشرط الفاسخ رغم وقوعه، إلا أن المحاكم بتسبب هذا الأمر بقولها مثلا: (إيه اللى سكتك طول الفترة دى)،، ودا قد يكون منطقى لحد ما،، ولكن

-محكمة النقض فى الواقعة دى رسخت لمبدأين فى غاية الأهمية،، تعالوا نشوف قالت إيه 👇👇

قالت فيه: "1-مجرد السكوت عن استعمال الحق في طلب الفسخ فترة من الزمن رغم العلم بقيام موجبه لا يعتبر نزولاً عن الحق

2-الاتفاق على كون العقد مفسوخًا من تلقاء نفسه دون حاجة إلى تنبيه أو حكم عند عدم الوفاء بالالتزامات الناشئة عنه يكون أثره وقوع الفسخ حتمًا بمجرد تحقق الشرط دون حاجة إلى تنبيه أو رفع دعوى به.

3- لجوء الدائن إلى القضاء في هذه الحالة اعتبار حكمه مقررًا للفسخ بعد التحقق من توافر شروطه، و مؤداه عدم استطاعة المدين تفادي الفسخ بالسداد علة ذلك.

-المحكمة فى حيثيات الحكم قالت كلام يكتب بماء من دهب.. تعالوا نشوف 👇👇

إن هذا النعي في محله؛ ذلك أن المقرر - في قضاء هذه المحكمة - أن الاتفاق على أن يكون العقد مفسوخا من تلقاء نفسه دون حاجة إلى تنبيه أو حكم من القضاء عند عدم الوفاء بالالتزامات الناشئة عنه يترتب عليه الفسخ حتما بمجرد تحقق الشرط الفاسخ الصريح الوارد بالعقد، إذ يقع هذا الفسخ الاتفاقي بمجرد إعلان الدائن رغبته في ذلك دون حاجة إلى تنبيه أو رفع دعوى بالفسخ أو صدور حكم به، فإذا ما لجأ الدائن إلى القضاء فإن حكمه يكون مقررا للفسخ بعد التحقق من توافر شروط الفسخ الاتفاقي ووجوب إعماله ولا يستطيع المدين أن يتقادى الفسخ بسداد المستحق عليه بعد تحقق الشرط الفاسخ الصريح، إذ ليس من شأن هذا السداد أن يعيد العقد بعد انفساخه.

وبحسب "المحكمة": وأن مجرد السكوت عن استعمال الحق في طلب الفسخ فترة من الزمن رغم العلم بقيام موجبه لا يعتبر نزولاً عن الحق، كما وأن النزول الضمني عن الحق المسقط له يجب أن يكون بقول أو عمل أو إجراء دال بذاته على ترك ذلك الحق دلالة لا تحتمل الشك، وهو ما لا يتحقق في مجرد تأخر المطالبة به أو السكوت عليه فترة من الزمن، وأن النزول الضمني عن الحق وإن كان يدخل في سلطة محكمة الموضوع إلا أنه يتعين أن يكون الاستخلاص سائغا ومقاما على أسباب من شأنها أن تفيد هذا النزول على سبيل الجزم، وأن أسباب الحكم تكون مشوبة بفساد الاستدلال، إذ انطوت على عيب يمس سلامة الاستنباط ويتحقق ذلك إذا استندت المحكمة في اقتناعها إلى أدلة غير صالحة من الناحية الموضوعية للاقتناع بها أو إلى عدم فهم العناصر الواقعية التي تثبت لديها، أو إلى وقوع تناقض بين هذه العناصر كما في حاله عدم اللزوم المنطقي للنتيجة التي انتهت إليها في حكمها بناء على تلك العناصر التي تثبت لديها.

-استنى وكمل معايا، لأن لسه فى كلام مهم فى هذا الشأن 👇👇

لما كان ذلك، وكان البين من مدونات الحكم المطعون فيه أنه استخلص تنازل الشركة الطاعنة عن الشرط الصريح الفاسخ الذي تضمنه عقد البيع من تراخيها في إقامة الدعوى بفسخه لأكثر من 14 عاما على حلول أول قسط امتنع المطعون ضدهم عن سداده ورتب على ذلك قضاءه بإلغاء الحكم المستأنف، وبرفض الدعوى في حين أن ما خلص إليه الحكم وجعله سندا لقضائه غير سائع؛ إذ لا يمكن اعتبار مجرد تراخي الشركة الطاعنة في إقامة الدعوى بطلب فسخ العقد نزولاً عن الشرط الصريح الفاسخ الذي تضمنه طالما أنه لم يتخذ موقفا لا تدع ظروف الحال شكا في دلالته عن قصد التنازل، كما لا يمكن اعتباره بذاته دالاً على توافر الإرادة الضمنية على التنازل عن هذا الشرط وليس من شأنه أن يؤدي بطريق اللزوم إلى النتيجة التي انتهى إليها، ومن ثم فإن الحكم المطعون فيه فضلاً عن خطئه في تطبيق القانون شابه القصور في التسبيب والفساد في الاستدلال بما يوجب نقضه، وحيث إن الموضوع صالح للفصل فيه، ولما تقدم.

25/02/2025

سابقة قضائية ..
حكم نهائى بالطلاق للضرر بسبب المؤهل الدراسى والفارق الأخلاقى والثقافى والبيئى بين الزوجين
-طول عمرنا بنسمع لفظ (المِثل) فى الشرع وفى الأمور المتعلقة بالأحوال الشخصية من زواج وطلاق وغيرها، والمِثل هو القدر الذي يعطى في العادة لمثيلات هذه المرأة بحسب حالها وجمالها ونسبها وبكارتها،، يعنى زيها زى أختها أو زيها زى بنت عمها أو بنت خالتها بحسب المعايير اللى تم ذكرها،،، وهكذا
-والحكم دا الحقيقة من الأحكام النادرة فى قوانين الأحوال الشخصية اللى تعرضت لمسألة (المِثل)، الزوج حاصل على دبلوم صناعى - مع كامل الإحترام لصاحب كل مؤهل دراسى - أما الزوجة حاصلة على بكالريوس نظم معلومات.
-الزوجة هنا وافقت على الزواج ظنا منها وأهلها أنه من عائلة مرموقة أخلاقا وتدينا - ولكن حدثت الكارثة - بعد الزواج اكتشفت أن الزوج طول الوقت بيسبها دائما، ودائم التعدى عليها بالضرب والإهانة بأبشع الألفاظ، لدرجة أنه قام فى مرة من المرات:
1- بطردها.
2- أخذ رضيعها منها صاحب الـ6 أشهر.
3- اتهمها بالسرقة - أمام أهلها وآهله - دون وجه حق حتى يحط من قدرها.
-وفى تلك الأثناء – قامت الزوجة برفع دعوى طلاق للضرر، إلا أن محكمة أول درجة التفتت عن أقوال شهودها وجميع الأوراق والمستندات المقدمة منها.
- فقدمت الزوجة قرار تسليم صغير من المحام العام الأول، وعند تنفيذه تعدى عليها الزوج بأبشع الألفاظ، وذكرت الألفاظ صراحة فى محضر التنفيذ، وذكرتها المحكمة.
- وامتثالا لذلك قامت محكمة تانى درجة (الاستئناف) بتطليقها مع حفظ كاقة حقوقها الشرعية كاملة، والطلاق هنا استند إلى المؤهل الدراسي والفارق الأخلاقى والاجتماعى بين الزوجين.
-المحكمة فى حيثيات الحكم قالت كلام مهم جدا،، تعالوا نشوف قالت إيه 👇👇
-ولما كان الضرر هو إيذاء الزوج لزوجته بالقول أو بالفعل ويدخل في ذلك التشهير بإرتكاب إحدى الجرائم، وتصويره بما لا يمكن معه دوام العشرة أمر موضوعي متروك القاضي الموضوع، ويختلف باختلاف بيئة الزوجين ودرجة ثقافتهما والوسط الاجتماعي الذي بينهما - لما كان ذلك - وكان البين من الأوراق إضرار المستأنف ضده بالمستأنفة بما لا يستطاع معه دوام العشرة بين أمثالهما بالنظر إلى حالهما والوسط الذي يعيشان فيه، إذ هو صاحب مطعم بشبرا الخيمة وحاصل علي دبلوم فني صناعي، وهى ربة منزل وحاصلة على بكالوريوس نظم معلومات إدارية،،، إلى أخر الحيثيات.
-الحكم دا بيرسى لمبدأ في غاية الأهمية وهو أن (التكافؤ الدراسي والأخلاقى أساس الزواج وانعدامه يوجب الطلاق).
الخلاصة:-
للمتضررات.. حكم نهائى بالطلاق للضرر بسبب المؤهل الدراسى والفارق الأخلاقى والثقافى بين الزوجين.. الزواج اعتاد التعدى على زوجته بالسب والقذف.. والمحكمة تؤكد: دوام العشرة يختلف باختلاف بيئة الزوجين ودرجة ثقافتهما والوسط الاجتماعي الذى يعيشان فيه

25/02/2025

📌لو عندك حكم جنائي او معلومه جنائيه مسجله أو إتهام بيظهر في الكماين أو المطارات أو الفيش والتشبيه والموانئ وعايز تزيله
📌خايف الشرطه توقفك بسبب حكم قديم عليك ومش عارف تعمل ايه
📌هتقدم في كليات الشرطه أو الحربيه أو في النيابات وخايف تظهر القضايا دي في التحريات
📌هتتعين في وظيفة حكومية أو هتقدم علي ترقية قريب ومطلوب فيها الموقف الأمني
📌حصلك قبل كدا مشكله بسبب تشابه أسماء مع شخص عليه أحكام
الدكتور / محمود عنتر المحامي ⚖️
بيقدملك الحلول 👇
1️⃣ محو الأحكام الجنائيه من شبكة إدارة تنفيذ الأحكام
2️⃣ محو الأحكام الجنائيه المسجله علي شبكة الأدله الجنائيه وهي التي تم تنفيذها والمدونه بصحيفة الحاله الجنائيه
3️⃣محو القضايا الجنائيه المسجله علي شبكة المعلومات الجنائيه
4️⃣رد الإعتبار لكل محكوم عليه في جنايه أو جنحه
5️⃣كل ما يخص تشابه الأسماء الموجودة بشبكة الحاسب الآلي
6️⃣ إزالة الأحكام الجنائية من الحاسب الآلي لوزارة الداخلية

للاستفسار والتواصل 📞 او تواصل معنا عبر الواتس على الرقم التالي :
01289388840

25/01/2025

قرار التمكين للمتزوجة أو المطلقة لايجعل منها مستأجرة للعين المؤجرة أويجعل لها صفة بين أطراف عقد الإيجار والحكم الصادر بفسخ العقد حجة عليها ولايقبل منها عدم الاعتداد به .

07/01/2025