Adan Ordonez

10/13/2026

¿MLS,o Subasta? No todos los terrenos buenos aparecen donde todo el mundo está buscando. 🏗️

Una de las preguntas que más recibimos es dónde conseguimos los terrenos para nuestros proyectos.

La realidad es que hoy el mercado está muy competido.
En el MLS, cuando aparece un terreno realmente bueno y con buenos números, normalmente hay que moverse rápido. Y muchas veces, cuando un lote lleva demasiado tiempo publicado y sigue pareciendo “barato”, hay una razón que necesitas investigar.

Por eso también buscamos oportunidades off-market, contactando propietarios que todavía no tienen el terreno listado para la venta.

¿Y las subastas?

También pueden tener oportunidades, pero requieren todavía más cuidado.

Hoy muchas subastas son online y estás compitiendo con compradores de diferentes lugares que pueden ofertar sin haber visto físicamente la propiedad o sin conocer completamente su situación.

Antes de comprar, hay algo que no se puede saltar:

Revisar el título de la propiedad.

Un precio atractivo no compensa un problema de título, gravámenes u otras complicaciones que no investigaste antes de comprar.
La enseñanza es sencilla:

No busques solamente el terreno más barato. Busca un terreno que hayas analizado correctamente.

💬 Comenta “TERRENOS” si quieres conocer qué revisamos antes de comprar un lote para uno de nuestros proyectos.

10/12/2026

10/11/2026

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🔥 Donde tú ves un terreno, nosotros vemos el próximo espacio para un negocio… y el comienzo de tu próximo proyecto.

Los FlexSpaces combinan áreas de oficina, almacenamiento y operación en una misma propiedad comercial: espacios versátiles que pueden adaptarse a distintos tipos de empresas. 🏢

Para ti como inversionista, esa flexibilidad abre la posibilidad de atraer diferentes perfiles de inquilinos y desarrollar un activo con potencial de generar ingresos por alquiler.

Todo comienza con elegir el lote adecuado y construir con una estrategia clara.

En Adan Investments te ayudamos a explorar oportunidades para desarrollar FlexSpaces en Florida y evaluar cómo encajan con tus objetivos.

👉 Desliza y descubre cómo funciona este modelo.

Escríbenos “FLEX” por para conocer los lotes disponibles y conversar con nuestro equipo sobre tu próximo proyecto.

Construye. Renta. Crece.

10/08/2026

Hay cosas que puedes aprender en teoría… y otras que solo entiendes cuando alguien que ya pasó por el proceso te muestra el camino. 🏗️

La experiencia tiene valor porque detrás de cada proyecto hay decisiones, errores, cambios de mercado y situaciones que difícilmente aparecen en un libro o en un video de 60 segundos.

Puedes esperar meses diciendo:
“Voy al próximo curso.”
“Todavía no estoy listo.”
“Primero quiero aprender un poco más.”

Pero llega un momento en el que tienes que dar el primer paso.
La educación no significa que nunca vas a cometer errores. Significa que puedes aprender de la experiencia de quienes ya han recorrido ese camino y tener una visión mucho más clara cuando llegue el momento de ejecutar.

No esperes a sentir que sabes todo para comenzar a prepararte.

10/07/2026

De plano a realidad: nuevo Fourplex completado en Deltona, Florida. 🏗️🏡

Este proyecto ya está terminado y listo para entrar en su próxima etapa: la renta.

Son 4 unidades, cada una con 3 habitaciones y 2 baños, desarrolladas con nuevos acabados y detalles pensados para mejorar la funcionalidad, la presentación y la experiencia final de cada espacio.

Pero más allá de cómo se ve terminado, lo importante es todo lo que hubo detrás:

• Análisis del terreno
• Diseño y planificación
• Permisos
• Financiamiento
• Construcción
• Supervisión
• Acabados
• Estrategia para colocar las unidades en renta

Eso es lo que realmente transforma un terreno en un activo terminado.

Y si tú ya tienes un proyecto en mente, no tienes que empezar desde cero ni descubrir todo el proceso por tu cuenta.

Nuestro equipo ya cuenta con una infraestructura para ayudarte a evaluar, estructurar y ejecutar tu proyecto desde el inicio hasta la entrega.

💬 Comenta “PROYECTO” si tienes un terreno o una idea en mente y quieres conocer cómo puedes apalancarte de nuestra infraestructura para llevarla a ejecución.

10/06/2026

¿Cuánto cuesta construir un Sixplex como este? La respuesta no está en un solo número. 🏗️

Estamos desarrollando este nuevo proyecto en DeLand, Florida: un multifamiliar de 6 unidades, cada una con 3 habitaciones y 2 baños.

Pero aunque dos proyectos tengan el mismo número de unidades o un tamaño parecido, eso no significa que vayan a costar lo mismo.

El presupuesto puede cambiar según:

• El condado y sus requerimientos
• Las condiciones del terreno
• El tamaño y diseño del proyecto
• Los acabados seleccionados
• La cantidad de estacionamientos
• Las utilidades disponibles
• La preparación necesaria antes de construir

Por eso, antes de hablar de un precio, primero hay que entender el proyecto completo.

Y si estás pensando en desarrollar un dúplex, fourplex, sixplex o un proyecto de mayor escala, no tienes que descubrir todo el proceso por tu cuenta.

Nuestro equipo ya cuenta con la infraestructura y experiencia para acompañarte desde el análisis inicial hasta la ejecución de la construcción.

📲 ¿Tienes un terreno o un proyecto en mente? Comenta “PROYECTO” y nuestro equipo puede ayudarte a evaluar los próximos pasos.

10/05/2026

El problema no es construir. El problema es construir sin saber cómo vas a salir del proyecto. 🏗️

En el mercado actual, depender únicamente de construir para vender puede dejarte demasiado expuesto.

Hay propiedades que se venden rápido y otras que pueden pasar meses en el mercado. Y para quienes hacen flips, aparece otro reto: al terminar la remodelación, muchas veces terminan compitiendo directamente con propiedades nuevas.

Piénsalo:
Una casa remodelada en $300K–$310K puede estar compitiendo con una construcción nueva de tamaño y distribución similares por una diferencia relativamente pequeña.

¿Con cuál se va a quedar el comprador?

Por eso, antes de comenzar cualquier proyecto, hay que evaluar mucho más que cuánto podrías ganar al vender:
• ¿Cómo está la demanda en esa zona?
• ¿Cuánta oferta nueva existe?
• ¿Cuánto tiempo podrías tardar en vender?
• ¿Los números funcionan si tienes que conservar la propiedad?
• ¿La renta puede convertirse en una segunda salida?

No se trata de dejar de construir. Se trata de construir con una estrategia que tenga sentido para el mercado que tienes hoy.
Tu proyecto debería tener un plan antes de colocar el primer dólar.

💬 Comenta “ESTRATEGIA” si quieres conocer qué analizamos antes de decidir si un proyecto es para vender, rentar o conservar.

10/04/2026

Hay cosas que se entienden mejor cuando las ves en persona. 🚌🏗️
Este sábado 24 de octubre tendremos una nueva edición de nuestro Bus Tour, una experiencia diseñada para que puedas conocer de cerca cómo analizamos y desarrollamos diferentes tipos de proyectos.
Durante el recorrido hablaremos sobre:
• Proyectos residenciales y multifamiliares
• ADU y aprovechamiento del terreno
• Proyectos comerciales
• Adquisición y análisis de propiedades
• Permisos y viabilidad
• Financiamiento y estructura del proyecto
• El proceso desde el terreno hasta la construcción
No se trata solamente de ver propiedades terminadas. La idea es que puedas entender qué analizamos, qué decisiones tomamos y cómo se conecta cada etapa del proyecto.
📅 Sábado 24 de octubre
🚌 Bus Tour presencial
Si quieres salir del contenido de redes y ver estos proyectos directamente en el campo, esta es tu oportunidad.
💬 Comenta “BUS TOUR” y te enviamos la información para registrarte.

10/02/2026

Una propiedad de renta no se trata solamente de cobrar un alquiler cada mes. 🏡📈

Cuando está bien estructurada, puede convertirse en una pieza importante para construir patrimonio a largo plazo.

Estas son 5 ventajas que analizamos al momento de conservar propiedades de renta:

• Flujo de efectivo: que los ingresos de la propiedad puedan cubrir sus gastos y dejar un margen acorde con tu estrategia.
• Apreciación: el potencial de que la propiedad aumente de valor con el paso del tiempo.
• Amortización: mientras recibes renta, parte del pago puede ir reduciendo el principal de la deuda.
• Depreciación: dependiendo de tu situación, una propiedad puede ofrecer beneficios fiscales que forman parte de una estrategia financiera más amplia.
• Apalancamiento: utilizar financiamiento para adquirir o desarrollar activos sin tener que colocar el 100% del capital propio.

La clave está en entender que real estate no debería depender únicamente de comprar, vender y volver a empezar.

El objetivo puede ser construir activos que generen ingresos, reduzcan deuda con el tiempo y formen parte de un patrimonio que puedas conservar durante años.

No compres por emoción.
No construyas simplemente porque apareció una oportunidad.

Ten un plan, analiza los números y entiende qué función tendrá cada propiedad dentro de tu estrategia.

10/01/2026

No se trata de entrar, ganar rápido y salir. Se trata de construir algo que puedas conservar. 🏡

Antes de comenzar en real estate, tienes que tener claro cuál es tu objetivo.

¿Quieres hacer una operación puntual?
¿Generar ingresos?
¿Construir un portafolio?
¿Conservar activos a largo plazo?

Porque entrar sin una estrategia clara puede hacer que tomes decisiones pensando únicamente en el resultado inmediato.
Con el tiempo, entendimos que el objetivo no era simplemente ganar dinero por ganar dinero.

Era aprender a utilizar cada proyecto para seguir creciendo, conservar activos cuando tenga sentido y construir una base más sólida a largo plazo.

No se trata de apostar.
Se trata de analizar, ejecutar y tomar decisiones pensando más allá de la próxima transacción.

El dinero que ganas puede desaparecer.
Los activos que construyes pueden formar parte de tu patrimonio durante años.