Loan Pham & Chloe Nguyen - XSell Team

10/11/2026

NEW LISTING | NO HOA, TOP-RATED SCHOOL & UNBEATABLE VALUE | 1230 Lochness Ln, Garland, TX
List Price: $385,000 ($188/sqft)
Features: 3 Beds | 2 Baths | 2,047 Sqft | 0.24-Acre Lot | 2-Car Garage | No HOA
----
𝑿𝒔𝒆𝒍𝒍 𝑻𝒆𝒂𝒎
- Luxury Real Estate Advisors -
𝑷: (𝟖𝟏𝟕) 𝟔𝟔𝟐-𝟐𝟓𝟕𝟒
𝑬: 𝐱𝐬𝐞𝐥𝐥𝐰𝐢𝐭𝐡𝐮𝐬@𝐠𝐦𝐚𝐢𝐥.𝐜𝐨𝐦
𝑾: www.xsellteamtx.com

Send a message to learn more

10/09/2026

NEW LISTING | NO HOA & PRIME LOCATION | Garland, TX
List Price: $385,000
Features: 3 Beds | 2 Baths | 2,047 Sqft | 0.24-Acre Lot | NO HOA
📍 1230 Lochness Ln, Garland, TX

Xsell Team is pleased to present this beautiful single-family home in Garland, TX, offering a thoughtful balance of comfort, character, and everyday convenience. Featuring cathedral ceilings, a cozy masonry wood-burning fireplace, a bright eat-in kitchen, and a spacious 0.24-acre lot with NO HOA, this home offers both flexibility and value. Just minutes from Firewheel Town Center and major highways, with convenient access to Plano, Richardson, and Dallas, this is an opportunity to enjoy a well-connected lifestyle without compromising on space.

Xsell Team hân hạnh giới thiệu căn nhà tại Garland, TX với giá $385,000. Sở hữu 3 phòng ngủ, 2 phòng tắm, 2,047 sqft và lot rộng 0.24 acre KHÔNG HOA, căn nhà nổi bật với trần cathedral cao thoáng, lò sưởi đốt củi, kitchen sáng sủa và không gian sống rộng rãi. Vị trí chỉ vài phút đến Firewheel Town Center và các tuyến highway lớn, thuận tiện di chuyển đến Plano, Richardson và Dallas — một lựa chọn đáng cân nhắc cho những ai tìm kiếm sự thoải mái, riêng tư và kết nối thuận tiện tại DFW.
----
𝑿𝒔𝒆𝒍𝒍 𝑻𝒆𝒂𝒎
- Luxury Real Estate Advisors -
𝑷: (𝟖𝟏𝟕) 𝟔𝟔𝟐-𝟐𝟓𝟕𝟒
𝑬: 𝐱𝐬𝐞𝐥𝐥𝐰𝐢𝐭𝐡𝐮𝐬@𝐠𝐦𝐚𝐢𝐥.𝐜𝐨𝐦
𝑾: www.xsellteamtx.com

10/08/2026

BUYING OR SELLING A BUSINESS | DFW, TX

Buying or selling a business is one of the biggest decisions you will ever make, and one misstep can cost you time, money, and opportunity. For sellers, Xsell Team helps determine what your business is truly worth and connects you with serious buyers. For buyers, we help you understand the numbers, evaluate the business, and identify potential risks, from financials and cash flow to lease terms, location, and market conditions. See the full picture before you make your move.

Mua hay chuyển nhượng cơ sở kinh doanh, chỉ một quyết định sai lầm cũng có thể khiến bạn đánh mất thời gian, tiền bạc và cơ hội. Với người chuyển nhượng, Xsell Team giúp định giá đúng giá trị thực và kết nối nhà đầu tư nghiêm túc. Với người tìm mua, chúng tôi giúp thấu hiểu con số, đánh giá cơ sở kinh doanh và nhận diện rủi ro tiềm ẩn, từ dòng tiền đến điều khoản thuê. Hãy nhìn thấy toàn cảnh trước khi quyết định.
----
𝑿𝒔𝒆𝒍𝒍 𝑻𝒆𝒂𝒎
- Luxury Real Estate Advisors -
𝑷: (817) 662-2574
𝑬: [email protected]
𝑾: www.xsellteamtx.com

10/07/2026

DESSERT & DONUT FRANCHISE FOR SALE | Grand Prairie, TX
Sale Price: $85,000
Reported Gross Income: Around $19K/month

Xsell Team is pleased to present an operating dessert & mochi donut franchise opportunity in Grand Prairie, TX. This business was established in 2023 and offers approximately 800 sqft, current rent around $4,100/month including gas, water, and electricity, with about 3 years remaining on the lease and 1 renewal option available. With trained employees already in place, no transfer fee, and an existing setup ready for continued operations, this is a practical opportunity for an owner-operator or investor looking to step into a dessert business with room for growth.

Xsell Team hân hạnh giới thiệu cơ hội tiếp quản một dessert & mochi donut franchise đang hoạt động tại Grand Prairie, TX. Business được mở từ năm 2023, diện tích khoảng 800 sqft, rent hiện tại khoảng $4,100/tháng đã bao gồm gas, nước và điện, lease còn khoảng 3 năm và có 1 option gia hạn. Với đội ngũ nhân sự đã được training, không có transfer fee và setup sẵn để tiếp tục vận hành, đây là lựa chọn đáng cân nhắc cho owner-operator hoặc nhà đầu tư muốn bước vào ngành dessert business với tiềm năng phát triển thêm.
----
𝑿𝒔𝒆𝒍𝒍 𝑻𝒆𝒂𝒎
- Luxury Real Estate Advisors -
𝑷: (𝟖𝟏𝟕) 𝟔𝟔𝟐-𝟐𝟓𝟕𝟒
𝑬: 𝐱𝐬𝐞𝐥𝐥𝐰𝐢𝐭𝐡𝐮𝐬@𝐠𝐦𝐚𝐢𝐥.𝐜𝐨𝐦
𝑾: www.xsellteamtx.com

10/07/2026

NAIL SPA FOR SALE | Alvarado, TX
Sale Price: $35,000
Reported Income: Around $200K/year

Xsell Team is pleased to present an affordable nail spa opportunity in Alvarado, TX. This operating beauty business offers approximately 900 sqft, reported income around $200K/year, rent at $2,136/month including NNN, and utilities around $400/month. With a manageable space, existing setup, and attractive asking price, this is a practical opportunity for an owner-operator looking to take over a beauty business with room for continued growth.

Xsell Team hân hạnh giới thiệu cơ hội tiếp quản một nail spa tại Alvarado, TX. Business có diện tích khoảng 900 sqft, income báo khoảng $200K/năm, rent $2,136/tháng đã bao gồm NNN, và utilities khoảng $400/tháng. Với quy mô nhỏ gọn, setup sẵn có và giá sang hấp dẫn $35K, đây là lựa chọn đáng cân nhắc cho owner-operator muốn tiếp quản một beauty business dễ quản lý và còn tiềm năng phát triển.
----
𝑿𝒔𝒆𝒍𝒍 𝑻𝒆𝒂𝒎
- Luxury Real Estate Advisors -
𝑷: (𝟖𝟏𝟕) 𝟔𝟔𝟐-𝟐𝟓𝟕𝟒
𝑬: 𝐱𝐬𝐞𝐥𝐥𝐰𝐢𝐭𝐡𝐮𝐬@𝐠𝐦𝐚𝐢𝐥.𝐜𝐨𝐦
𝑾: www.xsellteamtx.com

10/06/2026

UNDER CONTRACT | Plano, TX

Xsell Team is pleased to share that this 4-bedroom, 3-bathroom, 2,016 sqft home in Plano, TX is officially UNDER CONTRACT. Thoughtfully refreshed with a brand-new HVAC system, new flooring, fresh interior paint, and a warm brick fireplace, the home offered a compelling combination of comfort, condition, and move-in-ready appeal. A successful result shaped by thoughtful positioning, strategic marketing, and a clear understanding of what today’s buyers value.

Xsell Team rất vui khi chia sẻ căn nhà 4 phòng ngủ, 3 phòng tắm, 2,016 sqft tại Plano, TX đã chính thức UNDER CONTRACT. Với hệ thống HVAC hoàn toàn mới, sàn mới, lớp sơn mới cùng lò sưởi gạch ấm cúng, căn nhà mang đến sự kết hợp hài hòa giữa tiện nghi, chất lượng và giá trị sẵn sàng dọn vào ở. Một giao dịch thành công được tạo nên từ chiến lược phù hợp, cách định vị chỉn chu và sự tin tưởng của khách hàng dành cho Xsell Team.
----
𝑿𝒔𝒆𝒍𝒍 𝑻𝒆𝒂𝒎
- Luxury Real Estate Advisors -
𝑷: (𝟖𝟏𝟕) 𝟔𝟔𝟐-𝟐𝟓𝟕𝟒
𝑬: 𝐱𝐬𝐞𝐥𝐥𝐰𝐢𝐭𝐡𝐮𝐬@𝐠𝐦𝐚𝐢𝐥.𝐜𝐨𝐦
𝑾: www.xsellteamtx.com

10/04/2026

INSIDE WINDING CREEK | ROCKWALL, TX

Step inside one of the residences at Winding Creek, Rockwall — where generous homesites meet thoughtful luxury. The homes in this community feature spacious open-concept living, chef-inspired kitchens with oversized islands, dedicated studies, game and media rooms, and private primary suites designed for both everyday comfort and entertaining. Some residences also offer junior primary suites and expansive backyards with room to create a pool or custom outdoor living retreat. Shaddock Homes

Bước vào một trong những căn nhà tại Winding Creek, Rockwall — nơi không gian rộng rãi kết hợp cùng thiết kế mang đậm tinh thần luxury. Tùy từng floor plan, homes tại đây có kitchen được thiết kế cho việc nấu nướng và entertaining, island lớn, study riêng, game room, media room và những primary suite rộng rãi. Đặc biệt, những homesite 1/3 acre mang đến thêm không gian để tạo nên một backyard retreat theo phong cách riêng.
---
𝑿𝒔𝒆𝒍𝒍 𝑻𝒆𝒂𝒎
- Luxury Real Estate Advisors -
𝑷: (𝟖𝟏𝟕) 𝟔𝟔𝟐-𝟐𝟓𝟕𝟒
𝑬: 𝐱𝐬𝐞𝐥𝐥𝐰𝐢𝐭𝐡𝐮𝐬@𝐠𝐦𝐚𝐢𝐥.𝐜𝐨𝐦
𝑾: www.xsellteamtx.com

Send a message to learn more

10/03/2026

DOUBLE JUST LEASED | DFW, TX

Xsell Team is happy to share a double JUST LEASED! A modern single family home and a modern luxury apartment home have both found their new residents. Two homes, two lifestyles, one trusted team. Thank you to our clients for trusting Xsell Team to find the right fit, at the right time.

Xsell Team rất vui thông báo hai căn cùng JUST LEASED! Một căn nhà single family hiện đại và một căn hộ luxury hiện đại đều đã tìm được cư dân mới. Hai căn nhà, hai phong cách sống, một đội ngũ đáng tin cậy. Cảm ơn khách hàng đã tin tưởng Xsell Team tìm đúng nơi, đúng thời điểm.
----
𝑿𝒔𝒆𝒍𝒍 𝑻𝒆𝒂𝒎
- Luxury Real Estate Advisors -
𝑷: (𝟖𝟏𝟕) 𝟔𝟔𝟐-𝟐𝟓𝟕𝟒
𝑬: 𝐱𝐬𝐞𝐥𝐥𝐰𝐢𝐭𝐡𝐮𝐬@𝐠𝐦𝐚𝐢𝐥.𝐜𝐨𝐦
𝑾: www.xsellteamtx.com

10/02/2026

SELLING A HOME STARTS BEFORE THE SIGN GOES UP

Selling a home starts long before the For Sale sign goes up. At Xsell Team, we help you prepare your home to look its best, with trusted contractors ready for any repairs or updates. Then we bring it to life with professional staging, video, and photography, and promote it to buyers both locally and internationally. We don't just list your home. We repair it, showcase it, and market it, so it stands out and gets sold. Ready to sell? Contact Xsell Team today.

Bán nhà bắt đầu từ rất lâu trước khi bảng For Sale được dựng lên. Tại Xsell Team, chúng tôi giúp bạn chuẩn bị ngôi nhà đẹp nhất, với đội thợ uy tín sẵn sàng sửa chữa khi cần. Sau đó, chúng tôi thổi hồn cho ngôi nhà bằng staging, video và ảnh chuyên nghiệp, rồi quảng bá đến người mua trong nước lẫn quốc tế. Chúng tôi sửa chữa, trình diễn và tiếp thị để ngôi nhà nổi bật và bán được. Liên hệ Xsell Team hôm nay.
----
𝑿𝒔𝒆𝒍𝒍 𝑻𝒆𝒂𝒎
- Luxury Real Estate Advisors -
𝑷: (𝟖𝟏𝟕) 𝟔𝟔𝟐-𝟐𝟓𝟕𝟒
𝑬: 𝐱𝐬𝐞𝐥𝐥𝐰𝐢𝐭𝐡𝐮𝐬@𝐠𝐦𝐚𝐢𝐥.𝐜𝐨𝐦
𝑾: www.xsellteamtx.com