Favor Group

18/11/2024

Чому важливо проводити технічне обстеження перед покупкою старого будинку

Покупка старого будинку потребує детального вивчення і підготовки. Один з ключових етапів цього процесу — технічне обстеження будинку, що допоможе уникнути багатьох проблем і несподіванок у майбутньому. При цьому послуги БТІ стають незамінним інструментом, що дозволяє ретельно перевірити стан будівлі. Цей захід забезпечує не лише фінансову безпеку, а й спокій покупця, знаючи, що нове житло є надійним та безпечним.

Значення технічного обстеження
Старі споруди можуть мати численні приховані проблеми, які не завжди очевидні на перший погляд. Це можуть бути наступні недоліки:

Поганий фундамент – осідання, тріщини, волога.

Старі електричні системи недостатні для сучасних потреб, мають високий ризик пожеж.

Зношення даху – протікання, втрата тепла.

Неефективне опалення тому, що старі котли, погана ізоляція.

Проблеми з водопроводом – іржаві труби, витоки.

Технічне обстеження допомагає провести оцінку будинку та визначити його справжню вартість, ступінь зношування і необхідні ремонтні роботи. Це дає можливість адекватно торгуватися про ціну. Також захід виявляє нелегальні переробки або додатки до споруди, які можуть призвести до юридичних проблем з місцевими будівельними нормами та регуляціями.

11/11/2024

Як зробити перепланування квартири без порушення законодавства

Перепланування квартири може стати важливим кроком до покращення житлових умов та створення більш зручного простору для життя. Однак, цей процес вимагає ретельного планування та дотримання чинного законодавства, щоб уникнути можливих проблем і штрафів. Адже перепланування включає не тільки зміну внутрішньої архітектури, але й необхідність отримання відповідних дозволів та погоджень. Власники квартир звертаються за послугами БТІ, адже кінцевий результат повинен не тільки радувати око, але й відповідати всім нормативам безпеки та законності.

Покрокова інструкція
При переплануванні квартири потрібно, щоб усі зміни були виконані правильно і відповідно до законодавства, тому необхідно дотримуватися певних кроків. Покрокова інструкція допоможе здійснити перепланування квартири ефективно та безпечно. Цей план стане незамінним помічником у втіленні проекту, забезпечуючи його успішну реалізацію від самого початку та до завершення усіх робіт.

1. Планування та проектування

Фахівці Favor Group в зазначені терміни розробляють детальний проект перепланування, який включатиме всі зміни, що плануються. Проект відповідатиме будівельним нормам та правилам.

2. Отримання дозволів та погоджень
Проект підлягає погодженню з різними контролюючими організаціями, включаючи пожежну безпеку та санітарні служби, які мають переконатися, що плановані роботи не становлять загрози для мешканців.

3. Виконання робіт
Обирайте підрядника з гарною репутацією та відповідними ліцензіями на проведення будівельних робіт.

4. Завершення та узаконення перепланування
Після завершення робіт необхідно оформити акти виконаних робіт, які підтверджують відповідність виконаних робіт проекту.

04/11/2024

Технічний паспорт на гараж: чому він важливий і як його отримати?

Оформлення нерухомості є невід’ємною частиною сучасного життя. Незалежно від того, чи йдеться про житлову чи комерційну нерухомість, важливо мати всі необхідні документи, які підтверджують право власності. Одним з таких важливих документів є технічний паспорт на гараж. Отримання цього документа часто вимагає використання послуг БТІ. Вони включають проведення технічної інвентаризації та оформлення відповідних документів, що є ключовими для підтвердження правомірності володіння та можливості здійснення будь-яких угод з гаражем.

Важливість технічного паспорта на гараж
Документ — не просто формальність, техпаспорт на гараж відображає технічні характеристики майна. Його значення важко переоцінити, адже він служить основою для багатьох юридичних та технічних операцій:

Підтверджує законність володіння гаражем, що є важливим аргументом у разі будь-яких спорів або перевірок з боку державних органів.
Участь у судових процесах. У випадку судових процесів, пов’язаних з майновими правами на гараж, є незамінним доказом.

Інформація для технічного обслуговування. Містить детальну інформацію про конструктивні особливості, що може бути корисним для технічного обслуговування або ремонту будівлі.

Оцінка вартості. При визначенні ринкової вартості гаража для продажу, оренди або застави, допомагає оцінювачам надавати точні дані.

Органи місцевого самоврядування або інші державні установи можуть вимагати підтвердження технічного стану нерухомості. На такий запит надають копію техпаспорта або висновок про технічний стан.

28/10/2024

Які фактори впливають на вартість і тривалість послуг БТІ

Бюро технічної інвентаризації (БТІ) є установою, яка займається обліком, оцінкою та інвентаризацією нерухомого майна. Процедури, пов’язані з отриманням документів від БТІ, часто є необхідними для проведення операцій з нерухомістю, таких як купівля-продаж, перепланування, реконструкція тощо.

Чинники впливу на послуги БТІ
Послуги Бюро технічної інвентаризації (БТІ) є важливою складовою будь-яких операцій з нерухомістю, тому потребують точності, знань, досвіду. Кожен, хто стикається з необхідністю отримати послуги БТІ, помічає, що терміни виконання робіт і їх вартість можуть суттєво відрізнятися. Це явище має свої причини, пов’язані з численними чинниками, які впливають на процес надання цих послуг.

28/10/2024

Що робити, якщо у вашої нерухомості немає технічного паспорта?

В сучасних умовах ринку нерухомості важливо мати повний пакет документів для здійснення будь-яких операцій з майном. Технічний паспорт містить детальну інформацію про об’єкт нерухомості. Відсутність цього документа може призвести до багатьох проблем та ускладнень. Власникам нерухомості потребуються послуги БТІ, щоб отримати необхідні документи та уникнути можливих правових і фінансових труднощів.

Важливість технічного паспорта
Технічний паспорт на нерухомість – це документ, який має вирішальне значення при проведенні багатьох операцій з майном. Він є підтвердженням правдивості інформації про фізичний стан та планувальні характеристики об’єкта нерухомості. Без техпаспорта неможливо виконати ряд юридичних та фінансових дій, що може значно ускладнити життя власникам нерухомості.

Проведення угод купівлі-продажу нерухомості. Необхідний для перевірки відповідності фактичних характеристик об’єкта тим, що зазначені в документах. Забезпечує прозорість угоди та захист інтересів як продавця, так і покупця.
Отримання дозволів на будівництво або реконструкцію. Для отримання дозволу на проведення будівельних робіт потрібна інформація з технічного паспорта. Допомагає уникнути штрафів та проблем з місцевими органами влади.
Оформлення іпотеки та інших банківських операцій. Банки вимагають документ для оцінки об’єкта нерухомості перед видачею кредиту. Забезпечує точність оцінки вартості майна, що важливо для обох сторін.
Правильний розрахунок податків та комунальних платежів. Містить інформацію, необхідну для точного розрахунку податків. Допомагає уникнути переплат або недоплат за комунальні послуги.
Наявність технічного паспорта є обов’язковою умовою для безпечного і законного володіння та користування нерухомістю. Цей документ забезпечує юридичну чистоту операцій, допомагає отримати необхідні дозволи та уникнути багатьох проблем. Якщо у вашої нерухомості немає технічного паспорта, необхідно якомога швидше зайнятися його оформленням, скориставшись послугами БТІ. Це забезпечить спокій та впевненість у правомірності всіх дій з майном.

25/10/2024

Необхідна документація для реконструкції існуючої будівлі

Реконструкція існуючої будівлі – це процес, який потребує ретельного планування та виконання. Важливо враховувати всі юридичні аспекти, щоб уникнути можливих проблем і забезпечити безпеку та відповідність будівельним нормам. Для успішної реконструкції потрібна правильно оформлена дозвільна документація. Відсутність необхідних документів або помилки в їх оформленні можуть призвести до значних затримок та фінансових втрат.

Реконструкція будинку та необхідні документи

Реконструкція будівлі включає в себе зміну її конструктивних елементів, планування, фасаду та інших аспектів, що впливають на безпеку та комфорт використання будівлі.

Тому важливо знати, яка саме документація потрібна і як її правильно підготувати, щоб робота пройшла безперешкодно та з дотриманням всіх вимог законодавства.

Первинні дослідження та оцінка
Перш за все, проводять технічне обстеження будівлі, що включає опис поточного стану будівлі, її конструкційних елементів та інженерних мереж. Це дозволить отримати точну інформацію про об’єкт. На основі технічного обстеження складають архітектурно-планувальне завдання (АПЗ), яке визначає основні вимоги до реконструкції. Це завдання включає основні параметри, які необхідно врахувати під час розробки проєкту.

Проект реконструкції будинку
Цє основний документ, який включає в себе всі технічні рішення щодо змін у будівлі. Він повинен відповідати державним будівельним нормам (ДБН) та бути затвердженим відповідними органами.

30/04/2024

🏗️ Ключі до успішного будівництва! 🛠️

Планування та реалізація будівельного проєкту — це мистецтво, яке вимагає уваги до деталей і професіоналізму.

Ось деякі важливі етапи, які забезпечать успіх вашого проєкту:

1. Проєктування та концепція – перш ніж розпочати, чітко визначте мету і створіть концепцію будівлі. Це допоможе уникнути змін та затримок у майбутньому.
2. Вибір місця – ідеальне місце залежить від доступності інфраструктури, стійкості ґрунтів, топографії та законодавчих обмежень. Правильний вибір місця забезпечує легкість у реалізації та ефективність використання ресурсів.
3. Землевпорядні послуги – переконайтеся, що ваша земельна ділянка відповідає усім законним нормам і придатна для вашого проекту, замовивши необхідні геодезичні послуги.
4. Розробка проєкту – фахівці повинні розробити детальні креслення та плани, які відповідають вимогам безпеки, енергоефективності, та іншим стандартам. Професійне проєктування забезпечує безпроблемну реалізацію та зменшує ризики.
5. Отримання дозволів – не забувайте про необхідність отримання всіх відповідних дозволів і узгоджень перед початком будівництва. Це включає дозволи на будівництво, узгодження проєкту з контролюючими органами та дозволи на підключення до комунікацій.
6. Контроль за виконанням – регулярний нагляд інженерів, технічні огляди та перевірки допоможуть забезпечити високу якість виконання робіт.
7. Завершення та здача в експлуатацію – фінальні інспекції та реєстрація об'єкта є вирішальними для успішного завершення проекту.

📐 Чи плануєте ви зведення нової споруди або реконструкцію існуючої? Залиште ваші запитання в коментарях або зв'яжіться з нами для консультації!

➡️ Поділіться цим постом з тими, хто може зацікавитись у будівництві!

09/08/2022

25/05/2022

Електронні сервіси Держгеокадастру відновлено
‼️ УВАГА: 25 травня 2022р. запрацювали електронні сервіси Держгеокадастру!
В електронному кабінеті є можливість замовити такі витяги:
● з ДЗК про земельну ділянку;
● з технічної документації про незалежну грошову оцінку земельної ділянки.
Замовити вищезазначені послуги можна після авторизації на сайті Держгеокадастру - https://e.land.gov.ua/services