เว็บไซต์คืออะไร?

https://www.facebook.com/1346028448871644/

ชมรมนักกฎหมายก่อสร้าง

หน้าหลัก
ประเทศไทย
Bangkok
ชมรมนักกฎหมายก่อสร้าง

แชร์ความรู้ ความเห็น เกี่ยวกับสัญญา การบริหารสัญญา และข้อกฎหมายในงานก่อสร้าง

13/09/2026

🍎ผู้บริหารงานก่อสร้าง🍎

บ้านเรานิยมเรียก ผู้บริหารงานก่อสร้าง ว่า "คอนซัลต์" มาจากคำว่า Consulting Engineers ที่ฝรั่งเรียก

คอนซัลต์ที่ว่านี้มีบทบาทสำคัญในการบริหารสัญญาและการบริหารงานก่อสร้างเป็นอย่างยิ่ง

คอนซัลต์จึงเป็นบุคคลที่สัญญาจ้างก่อสร้างมาตรฐานทั้งในประเทศและต่างประเทศกำหนดให้ต้องมี

ความจริงแล้ว FIDIC ก็เป็นสมาพันธ์ระหว่างประเทศของคอนซัลต์ที่มีชื่อเรียกเป็นภาษาอังกฤษว่า International Federation of Consulting Engineers

คอนซัลต์จึงเป็นวิชาชีพที่สำคัญวิชาชีพหนึ่งของวงการก่อสร้าง

คอนซัลต์มือโปร (Provisional Consultant) นอกจากจะช่วยให้โครงการประสบความสำเร็จได้เป็นอย่างดีแล้ว ยังทำให้คอนซัลต์ผู้นั้นประสบความสำเร็จในวิชาชีพของตนเป็นอย่างสูงด้วย

ในขณะเดียวกันคอนซัลต์ที่ขาดความรู้ความสามารถและประสบการณ์อย่างเพียงพอก็อาจทำให้เกิดความเสียหายต่อโครงการก่อสร้างและต้องรับผิดชอบในค่าเสียหายได้ด้วย

ชมรมนักกฎหมายก่อสร้างจึงได้จัดอบรมหลักสูตร

👉 คอนซัลต์มือโปร 👈

ขึ้นในวันที่ 14-15 พฤศจิกายน 2569 เวลา 09.00 - 16.00 น.

ที่ โรงแรมใบหยก 2 (ประตูน้ำ)

ค่าลงทะเบียน 10,000 บาท (รวมเบรกและบุฟเฟต์มื้อเที่ยงชั้น 82)

สิทธิพิเศษ! ลงทะเบียนภายใน 31 ตุลาคม 2569 รับฟรี! หนังสือ 2 เล่ม

1. สัญญาจ้างบริหารงานก่อสร้าง
2. การบริหารข้อเรียกร้องและข้อพิพาทงานก่อสร้าง

ลงทะเบียนที่ Inbox เฟซบุ๊ก เพจ ชมรมนักกฎหมายก่อสร้าง

10/09/2026

การอบรมหลักสูตร

👉 คอนซัลต์มือโปร 👈

ผู้บริหารงานก่อสร้าง (Consulting Engineers) หรือที่เราเรียกกันว่า "คอนซัลต์" เป็นผู้ที่มีความสำคัญเป็นอย่างยิ่งในการบริหารทั้งสัญญาจ้างก่อสร้างและการกำกับดูแลงานก่อสร้างของผู้รับจ้าง

ผู้บริหารงานก่อสร้างที่เก่งระดับมือโปร อย่างที่ FIDIC เรียกว่า skilled professionals จึงช่วยให้งานก่อสร้างสำเร็จได้ด้วยดี

คอนซัลต์บางคนหรือบางทีมกลับกลายเป็นสาเหตุของปัญหา และข้อพิพาทจนเกิดความเสียหายต่อทั้งโครงการและคู่สัญญา

ชมรมนักกฎหมายก่อสร้างจะจัดอบรมหลักสูตร "คอนซัลต์มือโปร" หรือ "Professional Consultant" ในวันที่ 14-15 พฤศจิกายน 2569 ตั้งแต่เวลา 09.00-16.00 น. ทั้งสองวัน

ที่โรงแรมใบหยก 2 ถนนราชปรารภ ประตูน้ำ

ค่าลงทะเบียนท่านละ 10,000 บาท รวมของว่างและอาหารกลางวันบุฟเฟต์ชั้น 82

ลงทะเบียนภายใน 31 ตุลาคม 2569 รับหนังสือฟรี 2 เล่ม คือ (1) สัญญาจ้างบริหารงานก่อสร้าง และ (2) การบริหารข้อเรียกร้องและข้อพิพาทงานก่อสร้าง

📩 ลงทะเบียนได้แล้ววันนี้ที่ Inbox เพจเฟซบุ๊ก ชมรมนักกฎหมายก่อสร้าง

30/08/2026

การแล้วเสร็จของงานก่อสร้าง (Date of Completion) 🏗️✨

วันแล้วเสร็จตามสัญญาจ้างก่อสร้าง มีได้หลายรูปแบบตามลักษณะโครงการครับ:

แล้วเสร็จพร้อมกันทั้งโครงการ: กำหนดวันเสร็จเพียงวันเดียวสำหรับงานทั้งหมด

แล้วเสร็จแบ่งตามส่วน (Sectional Completion): แบ่งเสร็จเป็นช่วงๆ เช่น สำนักงานขายเสร็จก่อน ตัวอาคารเสร็จตามหลัง

การรับมอบงานบางส่วน (Partial Taking-Over): งานยังไม่เสร็จทั้งหมด แต่ผู้ว่าจ้างเข้าใช้อาคารก่อนในบางส่วน

ทำไม "วันแล้วเสร็จ" ถึงสำคัญ? เมื่อมีการส่งมอบและรับมอบงาน (รวมถึงกรณี รับมอบโดยปริยาย ที่ผู้ว่าจ้างเข้าใช้พื้นที่แม้ยังไม่เซ็นรับงาน) ผลทางกฎหมายจะเกิดขึ้นทันที:

ความรับผิดชอบเปลี่ยนมือ จากผู้รับจ้างย้ายไปอยู่ที่ผู้ว่าจ้าง

หยุดคิดค่าปรับ (หากมี)

เริ่มนับระยะเวลารับประกัน ความชำรุดบกพร่อง (Defects Notification Period)

การคืนเงินประกันผลงาน (Retention Money) และชำระเงินงวดสุดท้าย

📌 บทความถัดไป จะมาเจาะลึกความต่างระหว่าง Substantial Completion (เสร็จพอที่จะใช้งานได้) กับ Final Completion (เสร็จสิ้นสมบูรณ์)

25/08/2026

งานฟรีดีดีมาแล้วครับ🔥🔥

ชมรมนักกฎหมายก่อสร้าง x AI
🚀 AI MATCH LAB — งาน Networking แบบสนุกๆ ที่ไม่ได้อยากให้คุณมาแค่ “ฟัง–แลกนามบัตร–แล้วกลับบ้าน”
ถ้าจับคนจาก AI × Tech × Law × Business × Academia × Startup × Creative × Public Sector มานั่งโต๊ะเดียวกัน แล้วให้ทุกคนได้ “คุยกันจริง ๆ” จะเกิดอะไรขึ้น?
นี่คือโจทย์ของ AI MATCH LAB 🧠⚡
งานนี้ออกแบบเป็น Speed Matching & Themed Discussion Tables แบ่งโต๊ะตามความสนใจ และหมุนโต๊ะทุก 15–20 นาที เพื่อให้ทุกคนได้เจอคนใหม่ ๆ จากต่างวงการ
ไม่มีการนั่งฟังอยู่ฝ่ายเดียว แบบเหงาๆ
แต่เน้น การแลกเปลี่ยนโจทย์จริง แชร์ประสบการณ์ หาไอเดียใหม่ และสร้าง Connection ที่อาจต่อยอดเป็น Collaboration ได้จริง เพราะเราเชื่อในศักยภาพของทุกคน
🌟 Highlight: Table 5 — VIP & Professional Mentor Speed Matching
โต๊ะพิเศษที่เปิดให้ผู้เข้าร่วมได้หมุนเวียนมานั่งพูดคุยแบบใกล้ชิดกับ ผู้บริหาร เจ้าของธุรกิจ Managing Partners นักกฎหมาย นักวิชาการ และผู้นำในวงการ Tech & AI
Mentors / VIP Guests ที่จะมาร่วมวง อาทิ ผู้บริหารจาก Yell Advertising, SC AI, ยาดมหนุมาน, Visai, Managing Partner จากหลากหลาย Law Firm, นายกสมาคมโปรแกรมเมอร์ไทย, นักวิชาการด้าน AI
✨ และเตรียมพบกับ Facilitators และผู้เชี่ยวชาญจากโต๊ะอื่น ๆ (Themed Discussion Tables) ที่จะมาร่วมแลกเปลี่ยนแบบใกล้ชิด ครอบคลุมหลากหลายวงการ ตั้งแต่ AI, Technology, Law, Business, Academia, Startup ไปจนถึง Creative Industries — เปิดโอกาสให้คุณได้ ข้ามสาย เชื่อมคน เชื่อมไอเดีย และต่อยอดสู่ Collaboration ใหม่ ๆ ที่อาจเกิดขึ้นได้ภายในค่ำคืนเดียว
💡 จุดสำคัญคือเราไม่ได้จัดงานที่เชิญวิทยากรมาขึ้นเวทีพูดแล้วกลับ
แต่จะมานั่งอยู่ในวง ให้ผู้เข้าร่วมได้
ถาม • แชร์ • ขอคำแนะนำ • แลกเปลี่ยนมุมมอง • Pitch ไอเดีย • หา Partner • และสร้าง Connection กันตรง ๆ แบบใกล้ชิดสุดๆ
🍷 Food, Snacks, Wine & Beverages ฟรีตลอดงาน ขอบคุณสปอนเซอร์ใจดีมากมาก และยังรับอยู่ เราอยากเปผู้เข้าร่วมงานแบบสุดๆ (สปอนรูปแบบอื่นๆ ก็รับนะคะ)
🎁 พร้อมโอกาสรับ Visai AI Starter Plan ฟรี 1 เดือน จำนวน 20 Packages รวมมูลค่า 9,980 บาท
⚡ และที่สำคัญ — รับเพียง 50 คนแรกเท่านั้น (แค่คนจัดงานเราก็จะ 40 คนแล้ว ตามที่แท็กเลยค่ะ🤣🤣)
เราตั้งใจจำกัดจำนวน เพราะอยากให้งานนี้เป็น Networking ที่ ทุกคนได้พูด ทุกคนได้เจอคนใหม่ และทุกคนมีโอกาสสร้าง Connection จริง ๆ มากินอิ่ม กลับไปแบบจุกๆ
📅 4 September 2026
⏰ 18:00–21:00
📍 Yell Advertising, Bangkok
🚇 ใกล้ MRT ลาดพร้าว (สถานที่ค่อนข้างจำกัด พยายามไม่ขับรถมานะคะ ถ้าที่จอดเต็มอาจจะต้องจอดห้างใกล้ๆ)
เพราะบางครั้ง Collaboration ที่ดีที่สุด
เริ่มจากการได้ถูกจับมานั่ง “โต๊ะเดียวกัน” กับคนที่เราไม่เคยคิดว่าจะได้เจอ 🤝⚡

24/08/2026

การจ้างช่วง

การจ้างช่วงงานก่อสร้างเป็นเรื่องปกติธรรมดา เพราะงานก่อสร้างต้องใช้ผู้มีความรู้ มีประสบการณ์หลายด้าน คนๆ เดียวหรือบริษัทเดียวทำไม่ได้ แม้แต่กลุ่มบริษัทที่เรียกว่า กิจการร่วมค้า (Joint Venture) หรือ กิจการค้าร่วม (Consortium) ยังต้องจ้างช่วง

การจ้างช่วงบ้านเราส่วนใหญ่เป็นการจ้างเหมา

โดยทั่วไป สัญญาจ้างช่วงจะเอาเงื่อนไขในสัญญาจ้างหลัก (Main Contract) มาใช้ เรียกว่า เป็นสัญญา back to back

การจ่ายเงินก็มักจะเป็น back to back ตามไปด้วย

บางประเทศเรียกการจ่ายเงินแบบ back to back นี้ว่า "pay when paid" แล้วมีกฎหมายบัญญัติว่า เงื่อนไขแบบนี้ให้เป็นโมฆะและใช้บังคับไม่ได้ (void and ineffective)

ชมรมนักกฎหมายก่อสร้างจะบรรยายเรื่องสัญญาจ้างเหมาช่วงให้สมาชิก69 ฟังทาง online วันที่ 31 สิงหาคม นี้ เวลา 17.00-19.00 น. ลิงค์ซูมจะส่งให้ล่วงหน้าสักวันสองวัน

23/08/2026

DAAB: เครื่องมือใหม่ในสัญญาจ้างก่อสร้างขนาดใหญ่ ที่สายคอนสตรัคชั่นต้องรู้! 🏗️✨

หากพูดถึงงานก่อสร้างยุคนี้ การแต่งตั้ง "คอนซัลท์" (ผู้บริหารงานก่อสร้าง) กลายเป็นเรื่องปกติไปแล้ว แต่เมื่อโครงการมีความซับซ้อน ปัญหาระหว่างทางที่ไม่ได้รับการแก้ไขอย่างรวดเร็ว ก็มักจะลุกลามจนกลายเป็น ข้อพิพาท ที่ต้องพึ่งศาลหรืออนุญาโตตุลาการ นำมาซึ่งความเสียหายทั้งเวลาและงบประมาณ 💸

💡 DAAB คืออะไร? ทำไมทั่วโลกถึงเลือกใช้

สัญญาจ้างมาตรฐานระดับสากลอย่าง FIDIC จึงได้กำหนดให้มี DAAB (Dispute Avoidance/Adjudication Board) หรือ "คณะกรรมการหลีกเลี่ยงและระงับข้อพิพาท" ขึ้นมา เพื่อเข้ามาช่วยเคลียร์ปัญหางานก่อสร้างได้ทันท่วงที ทำให้ข้อพิพาทจบไว และช่วยให้โครงการเดินหน้าต่อได้โดยไม่สะดุด 🤝

🚀 เทรนด์นี้กำลังมาแรงในไทย

DAAB กำลังกลายเป็นองค์ประกอบสำคัญของสัญญาจ้างก่อสร้าง ไม่ต่างจากการมีคอนซัลท์

โครงการขนาดใหญ่ในไทยเริ่มนำ DAAB มาประยุกต์ใช้แล้ว และอีกหลายโครงการกำลังทยอยตามมา

🎯 โอกาสสำคัญของบุคลากรอาวุโส

นี่คือสัญญาณที่วงการก่อสร้างไทยต้องการผู้เชี่ยวชาญ! บุคลากรระดับอาวุโสในวงการจึงควรเตรียมความพร้อม เพื่อรองรับการแต่งตั้งเป็น DAAB ในอนาคตอันใกล้นี้ครับ

#บริหารงานก่อสร้าง #วิศวกรรมสถาปัตยกรรม #กฎหมายก่อสร้าง

16/08/2026

📢คณะกรรมการระงับข้อพิพาท📢

คณะกรรมการระงับข้อพิพาทแบบของ FIDIC ที่เรียกว่า DAAB ทำหน้าที่ทั้ง "หลีกเลี่ยง" หรือป้องกัน และ "ชี้ขาด" หรือ ระงับ ข้อพิพาท

ทำให้ข้อพิพาทไม่เกิดขึ้นเพราะหลีกเลี่ยงหรือป้องกันได้จำนวนมาก ส่วนที่หลีกเลี่ยงไม่ได้มีจำนวนน้อยลงมาก ก็ชี้ขาดตัดสินได้อีก

คณะกรรมการระงับข้อพิพาทจึงมีส่วนช่วยให้โครงการประสบความสำเร็จได้เป็นอย่างดี เป็นที่นิยมของโครงการในต่างประเทศ และโครงการในประเทศที่กู้เงินจากธนาคารต่างประเทศที่ธนาคารกำหนดให้ต้องมี

โครงการในประเทศไทยมีการนำมาใช้แล้ว บางโครงการอยู่ระหว่างการพิจารณานำมาใช้

12/08/2026

🍅อนุญาโตตุลาการงานก่อสร้าง🍅

🫖งานก่อสร้างมีรายละเอียดมาก คนทำงานเยอะ ค่าจ้างก่อสร้างเป็นเงินจำนวนสูง ข้อพิพาทจึงมีแนวโน้มที่จะเกิดขึ้นได้มาก

🫖วงการก่อสร้างใช้วิธีการทั้งหลีกเลี่ยง (Proactive Measures) และชี้ขาด (Reactive Measures) ข้อพิพาทด้วยวิธีการหลายอย่าง ที่จะทำให้เกิดความเสียหายต่อคู่สัญญาและโครงการก่อสร้างน้อยที่สุด

🫑การระงับข้อพิพาทโดยอนุญาโตตุลาการเป็นวิธีการหนึ่งที่วงการนำมาใช้

🫑ใช้ในต่างประเทศกันเยอะ มีประสิทธิภาพ และนำเข้ามาใช้มากขึ้นเรื่อยๆ

🍇ปัจจุบันคดีก่อสร้างใช้อนุญาโตตุลาการตัดสินในสถาบันอนุญาโตตุลาการ TAI และ THAC มากกว่าคดีประเภทอื่น

🍇ถ้าไม่รู้ว่ากระบวนการพิจารณาของอนุญาโตตุลาการเป็นอย่างไร หรือรู้ไม่จริง โอกาสเจ็บตัวมีสูง แล้วก็เจ็บตัวมาเยอะแล้ว

🔹 เรื่องนี้จะมีการอธิบายโดยละเอียด และตอบข้อซักถามด้วย ในการอบรมหลักสูตร นักกฎหมายก่อสร้าง รุ่น 8 ที่จะเริ่มในวันที่ 22 สิงหาคม นี้

02/08/2026

📣📣หลักสูตรประจำปีที่จัดโดยชมรมนักกฎหมายก่อสร้าง 👨🏻‍🏫🧑🏻‍🏫

หลักสูตร “ นักกฎหมายก่อสร้าง รุ่น 8 “

ปีนี้มีทั้งบรรยายออนไซต์ 3 วัน และภาคปฏิบัติร่างสัญญาจ้างก่อสร้างจริงทางออนไลน์จนกว่าสัญญาจะแล้วเสร็จด้วย

หลักสูตรนี้เหมาะกับใคร?
✅ ไม่จำกัดเฉพาะนักกฎหมาย!
✅ วิศวกร สถาปนิก นักบัญชี จัดซื้อ เจ้าของกิจการ และผู้ที่เกี่ยวข้องกับงานก่อสร้างทุกสายอาชีพ

หลักสูตรนี้ทำขึ้นเพื่อหวังว่าเมื่ออบรมเสร็จท่านจะนำความรู้ไปใช้ในทางปฏิบัติในการ ร่างสัญญา ตรวจให้ความเห็นร่างสัญญา ตลอดจนการบริหารสัญญาในการทำงานจริงได้มากที่สุด

🔎 อบรม onsite ณ โรงแรมใบหยกสกาย (ใบหยก 2)
• วันที่ 22 ส.ค. / 29 ส.ค. / 5 ก.ย. 2569 ( 3 วัน )
• เวลา 9.00 - 16.30 น.

✍🏻 ร่วมกันจัดทำ "สัญญาจ้าง 'เหมา' ก่อสร้างมาตรฐาน" ทาง online ( สัปดาห์ละ 1 ครั้ง ) หลังอบรม onsite - จนกว่าสัญญาจะเสร็จ

📍ค่าลงทะเบียน : ท่านละ 20,000 บาท
( พร้อม Buffet อาหารกลางวัน ใบหยกสกายชั้น 82 / ของว่างทั้งเช้า-บ่าย )

🔥พิเศษ Early bird 🔥 ลงทะเบียนภายในวันที่ 10 สค 69 🆓 ฟรี >> หนังสือและสัญญามาตรฐาน 6 เล่ม 📘📘📙📙📗📗

( 1 ) สัญญาศรีปทุม 2
( 2 ) สัญญาจ้างเหมาเบ็ดเสร็จ
( 3 ) สัญญาบริหารโครงการ
( 4 ) Construction Management
( 5 ) Lump Sum Contract
( 6 ) การระงับข้อพิพาทโดย DAAB
( มูลค่ารวม 2,000 บาท )

📲 สอบถาม-ลงทะเบียนเข้าร่วมอบรมได้ที่ >> Inbox เพจ: ชมรมนักกฎหมายก่อสร้าง

29/07/2026

📢สัญญาแต่งตั้งคณะกรรมการระงับข้อพิพาท📢 (สัญญา Thai DB)

หลายโครงการก่อสร้างรู้ว่าการแต่งตั้งคณะกรรมการระงับข้อพิพาททำ
ให้โครงการสำเร็จเรียบร้อยไปได้ด้วยความรวดเร็ว เกิดประโยชน์ต่อทั้งผู้ว่าจ้างและผู้รับจ้าง

แต่ไม่รู้ว่ากฎเกณฑ์เกี่ยวกับคณะกรรมการระงับข้อพิพาทเป็นอย่างไร และต้องทำสัญญาแต่งตั้งกันอย่างไร

ชมรมนักกฎหมายก่อสร้าง ร่วมกับ ผู้ทรงคุณวุฒิจำนวนหนึ่ง ทำสัญญาแต่งตั้งคณะกรรมการระงับข้อพิพาทมาตรฐานฉบับที่เหมาะสมกับสภาพการจ้างในประเทศไทยเสร็จแล้ว

🫖ราคาจำหน่ายเล่มละ 300 บาท

🫕ราคาจองซื้อภายในวันที่ 31 กค นี้ เล่มละ 200 บาท หนังสือจะพิมพ์เสร็จและส่งได้ภายในวันที่ 10 สค นี้

🍉สั่งซื้อได้ทาง inbox เฟสบุ๊ค เพจ ชมรมนักกฎหมายก่อสร้าง