เว็บไซต์คืออะไร?

https://www.facebook.com/1346028448871644/

ชมรมนักกฎหมายก่อสร้าง

หน้าหลัก
ประเทศไทย
Bangkok
ชมรมนักกฎหมายก่อสร้าง

แชร์ความรู้ ความเห็น เกี่ยวกับสัญญา การบริหารสัญญา และข้อกฎหมายในงานก่อสร้าง

30/04/2026

สถาบันอนุญาโตตุลาการ THAC

เป็นสถาบันอนุญาโตตุลาการที่ให้บริการระงับข้อพิพาททางการค้าระดับสถาบันอนุญาโตตุลาการต่างประเทศ เช่น SIAC (Singapore International Arbitration Centre) VIAC (Vietnam International Arbitration Centre) HKIAC (Hong Kong International Arbitration Centre)

ของมาเลเซียเท่หน่อย เขาเรียกของเขาว่า Asian International Arbitration Centre

ของเราเรียกเป็นตัวย่อภาษาอังกฤษว่า THAC ย่อมาจากคำว่า Thailand Arbitration Center ไม่มีตัว I ที่ย่อมาจากคำว่า International เหมือนของประเทศอื่น เป็นสถาบันที่ตั้งขึ้นโดยกฎหมาย อยู่ในกำกับของกระทรวงยุติธรรม เคยมีสำนักงานอยู่ใจกลางเมือง ถนนสุขุมวิท ตอนนี้ไปอยู่ที่ตึก TIJ ติดกับตึกกระทรวงยุติธรรม ถนนแจ้งวัฒนะ

เมื่อวาน (29 เมย 29) ชมรมนักกฎหมายก่อสร้าง และ ศาสตราจารย์ ดร ณรงค์ เหลืองบุตรนาค ได้หารือกับท่าน ผอ สุริยพงศ์ ทับทิมแท้ เพื่อร่วมมือกันส่งเสริมการระงับข้อพิพาททางการค้า ซึ่งในเบื้องต้นนี้ชมรมฯ รับบรรยายเรื่อง "การร่างสัญญาจ้างก่อสร้าง" กับเรื่อง "การประชุมนัดแรกของอนุญาโตตุลาการในการดำเนินกระบวนการพิจารณา"

ส่วนจะเป็นวันเวลาใด อยู่ในระหว่างการประสานงาน

29/04/2026

สถาบันอนุญาโตตุลาการ THAC

งานก่อสร้างในประเทศไทยมีชาวต่างประเทศมาเกี่ยวข้องมากขึ้นเรื่อยๆ มาเกี่ยวข้องหลายรูปแบบ เช่น ผู้ลงทุน ผู้บริหาร ที่ปรึกษา ผู้ผลิตหรือจำหน่ายวัสดุก่อสร้าง หลังๆ เข้ามาเป็นผู้รับจ้างก่อสร้างก็เยอะ

สัญญาจ้างก่อสร้างต่างประเทศใช้วิธีการระงับข้อพิพาทโดยอนุญาโตตุลาการแทบทั้งนั้น เพราะรวดเร็วกว่า และบังคับในต่างประเทศที่เป็นสมาชิก New York Convention 1958 ได้เกือบทุกประเทศทั่วโลก

วงการก่อสร้างในประเทศ โดยเฉพาะบริษัทก่อสร้าง จำเป็นต้องรู้วิธีการระงับข้อพิพาทโดยอนุญาโตตุลาการอย่างพอเพียงทีเดียว เห็นแพ้คดีตั้งแต่ไก่โห่มาเยอะมาก

เมื่อวาน (28 เมย 69) ที่ปรึกษาชมรมนักกฎหมายก่อสร้าง ที่ได้รับแต่งตั้งให้เป็นประธานคณะอนุญาโตตุลาการ ก็นั่งพิจารณาคดีหนึ่ง

26/04/2026

DB กับ SOP

ปัญหาการชำระค่าจ้างก่อสร้างล่าช้า เป็นปัญหาที่กระทบต่อเศรษฐกิจของประเทศ เพราะค่าจ้างเป็น Life Blood (เส้นเลือดชีวิต) ของผู้รับจ้าง และมีผลกระทบต่อเศรษฐกิจของประเทศ เมื่อผู้รับจ้างไม่ได้รับค่าจ้าง ผู้รับจ้างช่วง ผู้จำหน่ายวัสดุก่อสร้าง ลูกจ้าง คนงาน ฯลฯ ก็เดือดร้อนตามไปกันหมด ต้องไปอาศัยอำนาจของศาลบ้าง เจ้าหน้าที่แรงงานบ้าง

ประเทศไทยมีความพยายามที่จะออกกฎหมายในลักษณะเดียวกันนี้มาหลายปีแล้ว แต่ยังไม่สำเร็จ

ชมรมนักกฎหมายก่อสร้างได้รับคำแนะนำจากท่านประธาน (Mr Neil) ของ Construction Arbitration Centre (Asia-Pacific) ให้ลองพิจารณาดูว่า จะมอบอำนาจการตัดสินปัญหาค่าจ้างก่อสร้างในลักษณะเดียวกันกับที่กฎหมายต่างประเทศกำหนดให้ Dispute Board ชั่วคราวไปก่อนจนกว่ากฎหมายของไทยจะออก จะเป็นไปได้หรือไม่

ชมรมนักกฎหมายก่อสร้างได้เชิญผู้ทรงคุณวุฒิเกือบ 20 ท่านมาร่วมกันพิจารณา ประชุมครั้งแรกเมื่อ 25 เมย 69 นี้ ที่ประชุมเห็นชอบในหลักการ มอบหมายให้ทีมงานชมรมนักกฎหมายก่อสร้างพิจารณาและนำเสนอรายละเอียดการดำเนินการต่อไป

23/04/2026

DAAB Meeting & Site Visit 2

วันที่ 22 เมย นี้ คณะ DAAB ไปปฏิบัติหน้าที่ตาม DAAB Rules ทั้ง 2 อย่างในวันเดียวกัน คือ DAAB Meeting กับ Site visit

ในการประชุม คณะ DAAB มีหน้าที่ให้ความเห็นหรือคำแนะนำในเรื่องที่เห็นว่าอาจทำให้เกิดปัญหาหรือข้อพิพาท ไม่ว่าจะในเรื่องของสัญญา เรื่องการก่อสร้าง เรื่องการปฏิบัติตามกฎหมาย ฯลฯ

เพราะฉะนั้น DAAB จึงควรทำความเข้าใจกับสัญญาโดยละเอียด ทั้งเงื่อนไขทั่วไปและเงื่อนไขเฉพาะ ตลอดจนเอกสารสัญญาและข้อสัญญาอื่นๆ ที่สำคัญ

ตอนตรวจดูสถานที่ก่อสร้างก็ต้องดูทุกแง่มุม สิ่งแวดล้อม ความสะอาดเรียบร้อย คนงานและการสวมใส่อุปกรณ์รักษาความปลอดภัย แม้แต่คุณภาพของงานก่อสร้างก็ยังต้องสังเกตดู แล้วให้ความเห็น

ก่อนเดินทางกลับ หรือภายใน 7 วัน ต้องทำทั้งบันทึกการประชุม และ Site Visit Report ส่งให้ผู้ว่าจ้าง ผู้รับจ้าง และ ผู้บริหารงานก่อสร้าง พร้อมๆ (simultaneously) กันด้วย

21/04/2026

บรรยายสำหรับสมาชิก 69

หัวข้อ "ผู้บริหารงานก่อสร้าง"

ผู้บริหารงานก่อสร้างทีบทบาทสำคัญมากต่อความสำเร็จของงานก่อสร้าง สัญญาจ้างก่อสร้างมาตรฐานทุกฉบับจะกำหนดบทบาทหน้าที่ของผู้บริหารงานก่อสร้างไว้อย่างละเอียด

ผู้บริหารงานก่อสร้างที่ทำหน้าที่อย่างสมบูรณ์ตามที่สัญญากำหนดและตามมาตรฐานวิชาชีพ จะมีส่วนสำคัญต่อความสำเร็จของโครงการ

ในทางกลับกัน ผู้บริหารงานก่อสร้างที่ไม่บริหารให้เป็นไปตามสัญญาและมาตรฐานวิชาชีพ ก็สร้างความเสียหายให้โครงการได้อย่างร้ายแรงทีเดียว

ชมรมนักกฎหมายก่อสร้างจึงจะจัดบรรยายให้สมาชิก 69 ฟังทาง zoom ในวันที่ 24 เมษายน นี้ เวลา 17.00-19.00 น.

ลิงค์ซูมจะส่งให้สมาชิก 69 เร็วๆ นี้

19/04/2026

คำพิพากษาศาลปกครองสูงสุด
คดีแดงที่ 390/2567

คดีนี้มีหลายปัญหา ปัญหาหนึ่งเกี่ยวกับส่งมอบสถานที่ก่อสร้างและค่าปรับ

สัญญากำหนดวันเริ่มต้นงานก่อสร้างและวันแล้วเสร็จของงานไว้แน่นอน ล่วงเลยวันเริ่มงานแล้ว ผู้ว่าจ้าง (หน่วยงานของรัฐ ผู้ถูกฟ้องคดี) ยังไม่ส่งมอบสถานที่ก่อสร้างให้ผู้รับจ้าง ผู้รับจ้างมีหนังสือทวงให้ส่งมอบสถานที่ก่อสร้าง ผู้ว่าจ้างถึงส่งมอบ

ตอนงานแล้วเสร็จส่งมอบงาน ผู้ว่าจ้างหักค่าปรับตั้งแต่วันเริ่มงานตามสัญญา รวมช่วงเวลาที่ยังไม่ได้ส่งมอบสถานที่ก่อสร้างให้ผู้รับจ้างด้วย

ศาลปกครองสูงสุดวินิจฉัยว่าการที่ผู้ถูกฟ้องคดีส่งมอบพื้นที่ก่อสร้างล่าช้าเป็นความผิดหรือความบกพร่องของผู้ถูกฟ้องคดี ความล่าช้าจากสาเหตุนี้คิดค่าปรับไม่ได้

ค่าปรับที่หักไว้เกินต้องคืนพร้อมดอกเบี้ย

17/04/2026

ใหม่ๆ สดๆ คำพิพากษาศาลปกครองสูงสุดที่ 243/2569

สัญญาจ้างก่อสร้างภาครัฐข้อ 13 เรื่อง ความผิดพลาดคลาดเคลื่อนของแบบ ที่ผู้รับจ้างต้องทำตามคำสั่งของผู้ว่าจ้างโดยเรียกร้องค่าใช้จ่ายไม่ได้ มีความหมายกว้างแคบแค่ไหน

คดีข้างต้น ศาลปกครองสูงสุดวินิจฉัยว่า การที่แบบรูปและรายการละเอียดผิดพลาดหรือคลาดเคลื่อนไปจากหลักการทางวิศวกรรมหรือทางเทคนิค เกิดจากบริเวณใต้ดินของพื้นที่ก่อสร้างมีสิ่งกีดขวางอยู่

ซึ่งผู้ประกวดราคาทุกรายไม่อาจเห็นได้ด้วยการประเมินด้วยสายตาเปล่าในขณะตรวจดูสถานที่ก่อสร้าง ทั้งผู้ถูกฟ้องคดีก็ไม่อาจคาดการณ์ถึงปัญหาดังกล่าวได้ สังเกตจากการออกแบบและกำหนดรายการละเอียดที่ไม่สอดคล้องกับพื้นที่ก่อสร้าง

ผู้ถูกฟ้องคดีจึงต้องชำระค่าดำเนินการดังกล่าวให้ผู้ฟ้องคดี

14/04/2026

ผลกระทบต่องานก่อสร้าง
จากสงครามตะวันออกกลาง

สงครามตะวันออกกลางเริ่มเมื่อวันที่ 28 กุมภาพันธ์ 2569 เรื่อยมาจนถึงวันนี้ (14 เมษายน 2569) ยังไม่สิ้นสุด

สงครามทำให้เกิดการปิดช่องแคบเฮอมุสที่เป็นเส้นทางเดินเรือขนส่งน้ำมันจำนวนมาก น้ำมันขาดแคลนไปทั่วโลก ราคาน้ำมันสูงขึ้นมากอย่างรวดเร็ว ต้นทุนการก่อสร้างเลยสูงขึ้นตามไปด้วยจนผู้รับจ้างรับไม่ไหว

วันที่ 18 มีนาคม 2569 สมาคมอุตสาหกรรมก่อสร้างไทย มีหนังสือถึงนายกรัฐมนตรีขอให้ช่วยเหลือ

คณะรัฐมนตรีมีมติเมื่อวันที่ 26 มีนาคม 2569 ให้ความช่วยเหลือ

วันที่ 8 เมษายน 2569 กรมบัญชีกลาง มีหนังสือเวียนที่ กวจ ว.242 กำหนดมาตรการให้ความช่วยเหลือแล้ว

ผู้รับจ้างก่อสร้างที่สนใจมาตรการให้ความช่วยเหลือนี้ ดาวน์โหลดจากเว็บของกรมบัญชีกลางดูได้

13/04/2026

SOP กับ DAAB

Mr Neil Kirkpatrick ประธาน Construction Arbitration Centre (Asia-Pacific) มีแนวคิดที่จะให้ DAAB มีอำนาจชี้ขาดเรื่องการชำระค่างานก่อสร้าง ทำนองเดียวกับกฎหมาย Security of Payment in construction industry ในประเทศออสเตรเลีย มาเลเซียสิงค์โปร และประเทศอื่นๆ อีกหลายประเทศ

ชมรมนักกฎหมายก่อสร้างให้ความร่วมมือศึกษาความเป็นไปได้เกี่ยวกับเรื่องนี้ โดยจะเชิญวิทยากร สถาปนิก นักกฎหมายก่อสร้าง และผู้เกี่ยวข้องอื่นๆ เป็นผู้ทรงคุณวุฒิแลกเปลี่ยนความคิดเห็นเกี่ยวกับเรื่องนี้

10/04/2026

อนุญาโตตุลาการ

จริยธรรมที่น่าสนใจ (ของ )

ข้อ 6 อนุญาโตตุลาการไม่ว่าจะมาจากการแต่งตั้งของคู่พิพาทจากฝ่ายใด จะต้องวางตนเป็นกลางและปฏิบัติหน้าที่ด้วยความเป็นอิสระ และให้ความเป็นธรรมแก่คู่พิพาททั้งสองฝ่าย

09/04/2026

การอนุญาโตตุลาการ

คำว่า Ex aequo et bono เป็นคำภาษาละตินมีความหมายตรงตัวว่าประโยชน์ (bono) ของความเท่าเทียมกัน (aequo)

นำมาใช้ในทางกฎหมายระหว่างประเทศ ว่าเป็นหลักของความเที่ยงธรรมหรือเป็นธรรม

การอนุญาโตตุลาการนำเอาหลักการนี้มาใช้มากกว่ากฎหมายสาขาอื่น เพราะมักเป็นข้อพิพาทระหว่างประเทศ แต่ละฝ่ายไม่ยอมรับกฎหมายของอีกฝ่ายหนึ่ง เลยเกิดประเพณีทางการค้าระหว่างประเทศเป็นกฎหมาย (ที่ไม่มีใครเขียนขึ้น) เรียกว่า Lex Mercatoria ทางการค้า แล้วใช้หลักของความเที่ยงธรรมหรือเป็นธรรม (Ex aequo et bono) ตัดสิน

จะใช้หลักนี้ได้ คู่พิพาทต้องตกลงกันอย่างชัดเจน จากนั้นอนุญาโตตุลาการไม่ต้องดูกฎหมายสารบัญญัติของประเทศใดในการตัดสิน ยึดหลักของความเป็นธรรมเป็นใหญ่

แต่กฎหมายเรื่องวิธีพิจารณา (Lex Abitri) ของประเทศที่เป็นสถานที่พิจารณา (Seat of Arbitration) ยังต้องปฎิบัติตามอย่างเคร่งครัด

05/04/2026

DAAB

คือใคร ทำหน้าที่อย่างไร มีบทบาทที่สำคัญกับโครงการก่อสร้างอย่างไร มีค่าตอบแทนอย่างไร และคำถามอื่นๆ ที่หลายคนต้องการคำตอบ

ชมรมนักกฎหมายก่อสร้าง จึงร่วมกับ Construction Arbitration Centre (Asia-Pacific) จัดอบรมหลักสูตร Dispute Board Practitioner เพื่อตอบข้อสงสัยเหล่านี้ โดยเฉพาะเพื่อให้ผู้เข้าอบรมเป็น DAAB ได้อย่างมีประสิทธิภาพและเป็นไปตามมาตรฐานที่เป็นที่ยอมรับของนานาประเทศ

สนใจสอบถามทาง inbox เพจชมรมนักกฎหมายก่อสร้าง

#ชมรมนักกฎหมายก่อสร้าง #กฎหมายก่อสร้าง