Tu condominio al día

01/06/2026

☕🏢 Hoy es Lunes de Condominios y, coincidiendo con el inicio de la temporada de huracanes, quiero invitarte a pensar en algo que muchas veces pasamos por alto: ¿tu plan de emergencia familiar está alineado con el plan de emergencia de tu condominio?

Prepararnos no es solamente almacenar agua, baterías y suministros. También es organizarnos como comunidad.

Y sí… los gallos de la urbanización decidieron participar en la grabación 🐓🎙️ . Parece que tampoco andan muy felices con esta fecha!

28/05/2026

Nuevas reglas 🚨 de financiamiento podrían cambiar el panorama de los condominios en Puerto Rico.

Mientras las nuevas guías aumentarán el requisito de reservas hasta un 15%, en Puerto Rico la Ley de Condominios actualmente exige sólo un 5%.

📌 ¿Por qué esto importa?

Porque las reservas son las que ayudan a cubrir emergencias y reparaciones mayores. Cuando no existen suficientes fondos:
❌ llegan las derramas
❌ se atrasan reparaciones
❌ se afecta el financiamiento del proyecto

La pregunta es: ¿Estamos atendiendo el presente de nuestro condominio y preparándonos para el futuro?

Desliza para conocer cómo estos cambios podrían impactar financiamiento, seguros, reservas y el valor de las propiedades en Puerto Rico.

💬 ¿Crees que el requisito de reservas en PR debería ser mayor?

26/05/2026

🚨 ¿Sabías que muchos condominios en Puerto Rico podrían enfrentar problemas de financiamiento bajo las nuevas reglas de Fannie Mae y Freddie Mac?

Hoy en “Lunes de condominios” te cuento que pronto las nuevas guías exigirán hasta un 15% en reservas para condominios, en Puerto Rico el requisito mínimo bajo la Ley de Condominios sigue siendo solo un 5% 👀 ¿Qué significa esto?

✅ Más presión sobre fondos de reserva
✅ Mayor evaluación financiera de los proyectos
✅ Posible impacto en ventas y préstamos hipotecarios
✅ Más importancia al mantenimiento preventivo y seguros

La realidad es que un fondo de reserva saludable no es un gasto… es la estabilidad del condominio.

🏢 ¿Está tu condominio preparado para estos cambios?
💬 Déjame tu opinión en los comentarios.
📲 Comparte este video con titulares, juntas y administradores.

18/05/2026

La Lcda. Melissa Pellicier analiza el caso federal contra una administradora de condominios y plantea interrogantes sobre fiscalización, controles internos y supervisión en los Consejos de Titulares. https://bit.ly/42dOpTF

13/05/2026

¿Sabes qué NO puede hacer una junta cuando un titular radica quiebra?

Muchos condominios siguen actuando igual… y ahí empiezan los problemas 🚨 Hablamos de los límites legales que deben conocer la junta y la administración 🏢

🎧 Episodio completo en Spotify & Apple Podcast.

13/05/2026

Cuando un titular radica quiebra ⚖️, no puedes seguir cobrando igual…
¡Y ahí es donde muchas juntas cometen errores! 🚨

En este episodio de 🎙️ Tu Condominio al Día conversamos con la Lcda. Jessica Méndez Colberg sobre lo que realmente pasa cuando un titular entra en un proceso de quiebra.

Porque sí… el condominio también forma parte del proceso 🏢 y no entenderlo puede salir caro 💸

Hablamos sobre:

✔️ La orden de paralización automática
✔️ La diferencia entre deudas antes y después de la quiebra
✔️ Qué puede hacer el condominio… y qué no ⚠️

Si formas parte de una junta o administras un condominio, este tema es clave 📚✨

🎧 Escúchalo en Spotify & Apple Podcast.

05/05/2026

26/01/2026

Una conversación justa y necesaria ⚖️🙌...

12/01/2026

El reglamento del condominio no debería ser un secreto... Voy a decir algo que repito mucho en mi práctica profesional: El reglamento del condominio no es un documento confidencial. Forma parte de la escritura matriz, está inscrito en el Registro de la Propiedad y, por tanto, tiene publicidad registral. Cualquiera con interés legítimo puede acceder a él.

Entonces, ¿por qué tanta secretividad?

Hoy retomo la conversación en el podcast Tu condominio al día hablando de la enmienda a la Ley de Condominios mediante la Ley 13 de 2026, que precisamente modifica el Artículo 13 sobre el reglamento del condominio.

La ley establece obligaciones mínimas de entrega, sí. Pero eso no significa que debamos esconder documentos.

Al contrario:
🔹 la transparencia evita conflictos
🔹 aclara expectativas
🔹 mejora la convivencia
🔹 fortalece la gobernanza

Muchos de los problemas que veo en condominios se habrían evitado si las personas hubiesen leído el reglamento ANTES de comprar, mudarse o asumir responsabilidades.

Un condominio bien administrado no le teme a que se conozcan sus reglas.

Si vives en condominio, eres parte de una junta, administras o estás considerando comprar un apartamento, este episodio DEFINITIVAMENTE es para ti.

🎧 Escucha el episodio más reciente de Tu condominio al día en Spotify & Apple Podcast.

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Este año vienen cambios interesantes y más contenido para acompañarte en estos temas, así que pendiente! 🙇

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