Hector Baez Real Estate

Hector Baez Real Estate Corredor de Bienes Raíces Lic. C-17995 · 12+ años · Designado por el Tribunal en ventas supervisadas. Comercial, inversión, multifamiliar y residencial en PR.

Over 530k views. Representación de propietarios con resultados reales. 📲 WhatsApp 787-236-9560 Héctor Báez Real Estate is a Puerto Rico real estate brokerage page led by Héctor R. Báez, Licensed Real Estate Broker C-17995, specializing in commercial real estate sales, commercial leasing, investment properties, residential listings, multifamily properties, land, office buildings, retail spaces, war

ehouses, and income-producing real estate throughout San Juan and surrounding municipalities. With more than 13 years of brokerage experience, Héctor represents property owners, landlords, sellers, investors, business operators, and qualified buyers who need serious market exposure, disciplined property marketing, and practical transaction guidance. The page features exclusive listings, properties for sale, properties for rent, commercial spaces, residential opportunities, market observations, deal updates, and real estate insights focused on Puerto Rico. Core service areas include San Juan, Hato Rey, Santurce, Río Piedras, Guaynabo, Bayamón, Carolina, Trujillo Alto, Cataño, Dorado, Toa Baja, Toa Alta, Vega Alta, Vega Baja, Caguas, Río Grande, Luquillo, Fajardo, Humacao, Naguabo, and other key Puerto Rico markets. Héctor Báez Real Estate is especially focused on helping owners obtain stronger visibility for their properties through professional listing strategy, Facebook and digital marketing, direct buyer and tenant outreach, property positioning, and clear negotiation. Experience includes commercial rentals, building sales, residential sales, investment-property marketing, court-supervised sales, portfolio sales, and landlord representation. For property owners, investors, business tenants, and buyers looking for real estate opportunities in Puerto Rico, this page is a direct source for available properties, market information, and professional real estate guidance. Héctor R. Báez | Licensed Real Estate Broker | Lic. C-17995 | Puerto Rico
787-236-9560

🏗️ PROPIEDAD COMERCIAL EN HATO REY | $189,900Zonificación Comercial Intermedia📍 Calle Italia 516, casi esquina con Calle...
08/09/2026

🏗️ PROPIEDAD COMERCIAL EN HATO REY | $189,900

Zonificación Comercial Intermedia

📍 Calle Italia 516, casi esquina con Calle Guayama · Floral Park, San Juan

El valor de esta propiedad está en algo difícil de conseguir en Hato Rey: zonificación comercial, acceso vehicular directo, lote pavimentado e infraestructura ya instalada.

Solar de 286 m² (aprox. 3,078 p²), con portón y acceso directo desde Calle Italia.

La propiedad operó como taller de mecánica y centro de inspección. Lleva aproximadamente tres años cerrada y se vende as-is, actualmente en proceso de limpieza. Antes de la entrega se removerán la basura, los vehículos y los enseres dañados.

No se vende como una operación lista para comenzar, sino como una base comercial con ubicación, equipo e infraestructura existente.

EQUIPO E INFRAESTRUCTURA INCLUIDOS:

🚗 Máquina para inspeccionar vehículos, casi nueva y valorada en más de $30,000, incluida con la compra sin costo adicional
🔧 Elevadores de mecánica en área techada de alto puntal
☕ Botelleros y neveras en área frontal tipo cafetería
🏢 Oficina con aire acondicionado y baño
🏠 Estructura posterior para vivienda o almacenamiento, con segundo baño

POSIBLES USOS:

• Taller de mecánica y servicios automotrices livianos
• Detailing, cerámica, accesorios o audio
• Base de operaciones para contratistas
• Oficina o gestoría con cafetería al frente
• Despacho, courier o última milla
• Almacenamiento o ensamblaje liviano

⚠️ La licencia anterior del centro de inspección está vencida y no se vende como una licencia vigente. Si el comprador desea operar como centro de inspección, además de taller de mecánica, deberá solicitar su reactivación o la autorización correspondiente. Todos los trámites, costos, permisos y gestiones ante DTOP, OGPe y cualquier otra agencia serán responsabilidad exclusiva del comprador y estarán sujetos a aprobación.

📲 Información o visitas:
WhatsApp o llamada al 787-236-9560
Héctor Báez Real Estate · Lic. C-17995

EN VENTA | PROPIEDAD MIXTA EN HATO REYPrecio: $649,900​Propiedad de esquina con aproximadamente 15 estacionamientos priv...
07/09/2026

EN VENTA | PROPIEDAD MIXTA EN HATO REY
Precio: $649,900

​Propiedad de esquina con aproximadamente 15 estacionamientos privados, ubicada en el 300 de la Calle Francia, esquina Calle Guayama, Hato Rey Central

​Esta propiedad de inversión representa una excelente oportunidad de generar ingresos pasivos, combinando un alto tráfico comercial con demanda residencial en una ubicación estratégica.

​Detalles de la propiedad:

​Aproximadamente 5,969 p² de construcción
​Solar de aproximadamente 785 m²

​Primer nivel con 4 locales comerciales y 4 baños

​Segundo nivel residencial de 3 habitaciones y 2 baños (incluye sala, comedor, cocina, laundry, balcón y terraza)

​Espacios actualmente alquilados y áreas disponibles con potencial para aumentar los ingresos

​Localización céntrica, a pasos del distrito comercial y financiero de Hato Rey
​Zona X según la información gubernamental disponible

​Adquiera un activo con múltiples fuentes de ingreso y una ventaja rara en el área: estacionamiento privado sustancial dentro del predio

​Para información adicional o coordinar una visita, comuníquese conmigo por WhatsApp

​Héctor Báez Jr.
Corredor de Bienes Raíces | Lic. C-17995

🚨 PRECIO MEJORADO: $617,900 🚨Antes $639,900 → $22,000 de reducción. Dueño motivado.AIRBNB ACTIVO EN ISLA VERDE - NO ES P...
07/09/2026

🚨 PRECIO MEJORADO: $617,900 🚨
Antes $639,900 → $22,000 de reducción. Dueño motivado.

AIRBNB ACTIVO EN ISLA VERDE - NO ES PROYECCIÓN, SON NÚMEROS REALES

No compras un apartamento donde se permite Airbnb. Compras un NEGOCIO que ya está facturando en Marbella del Caribe.

Resultados documentados con reportes oficiales de Airbnb:
💰 $32,087.32 brutos entre febrero y agosto 2026
📅 139 noches reservadas
📈 69% de ocupación - Y ESO con 10 días fuera del calendario en agosto para instalar 3 aires inverter nuevos.
💵 Promedio: $4,584/mes | $231 por noche

Mientras hay 2H/1B en el mismo complejo con 200+ días en el mercado sin vender, este ya genera.

APT 802 OESTE - Turnkey, listo para seguir rentando mañana:
✓ 2 hab | 1 baño | ∼880 p² | 1 parking
✓ Remodelado y completamente amueblado
✓ 3 aires inverter INDEPENDIENTES (nuevos)
✓ Cisterna privada 60 galones
✓ Mantenimiento solo $210/mes CON AGUA INCLUIDA

Marbella del Caribe - Permite corto plazo legalmente:
Acceso directo a la playa, piscina, gym, cancha, BBQ, seguridad 24/7 y generador para áreas comunes.

Esto no es para el que busca gangas. Es para el inversionista que quiere entrar con caja registradora sonando.

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Héctor Báez | Corredor Bienes Raíces Lic. C-17995
Marbella del Caribe, Isla Verde | $617,900

¡OPCIONADAS! 🔥DOS PROPIEDADES MULTIFAMILIARES EN CALLE LAS PALOMAS, SANTURCEUna vez más, la colaboración produce resulta...
02/09/2026

¡OPCIONADAS! 🔥
DOS PROPIEDADES MULTIFAMILIARES EN CALLE LAS PALOMAS, SANTURCE

Una vez más, la colaboración produce resultados.

Propiedad listada por W&F Realty Associates de Wanda Lizardo y Francisco Mejía, en colaboración con Hector Baez Hector Baez Real Estate Héctor Báez y con María Victoria González de quien presentó al comprador que finalmente opcionó las propiedades.

Tres corredores. Tres oficinas. Un mismo objetivo: llevar la transacción hacia el cierre.

Este tipo de colaboración no solamente genera resultados; fortalece relaciones profesionales y abre la puerta a muchas más transacciones futuras.

Seguimos con un paso extraordinario en este 2026.

Héctor Báez
Corredor de Bienes Raíces
Lic. C-17995
📱 787-236-9560

Apartamento en alquiler en Santurce — $1,600 mensuales.Ubicado en Calle Colón, a solo una cuadra de Calle Taft y a pasos...
02/09/2026

Apartamento en alquiler en Santurce — $1,600 mensuales.
Ubicado en Calle Colón, a solo una cuadra de Calle Taft y a pasos de Calle Loíza; cerca de Condado y Ocean Park.

2 habitaciones | 1 baño | Aire acondicionado en todos los cuartos Parcialmente amueblado

Apartamento de esquina en segundo piso, con entrada independiente por escalera privada.

Recién remodelado, con ventanas en dos costados que le dan luz natural todo el día y ventilación cruzada.

Sala, comedor y cocina en concepto abierto, con salida a balcón privado.

Lo que incluye:
• Aire acondicionado tipo mini-split en sala y en ambas habitaciones
• Balcón privado con entrada independiente
• Nevera y microondas incluidos
• Closets amplios: closet de espejo en cada habitación más closet adicional en pasillo
• Dos camas tamaño queen y mesas de noche
• Baño remodelado con ducha amplia, vanidad nueva y ventana
• Calentador de agua Stiebel Eltron (alemán) de alta eficiencia, 240V
• Agua incluida en la renta
• Cisterna de agua
• Caminando a restaurantes, cafés, comercios y playa

Términos:
Renta: $1,600 mensuales
Contrato: 18 meses
Requisitos: referencias, verificación de ingresos y depósito de seguridad

Visitas privadas con cita previa. Envía un mensaje directo para coordinar.

Héctor Báez — Corredor de Bienes Raíces
Lic. C-17995
787-236-9560

Oficina comercial en Guaynabo — alquilada en 24 días. 850 p² en Gardenville, contrato firmado y fuera del mercado.Van 51...
31/08/2026

Oficina comercial en Guaynabo — alquilada en 24 días. 850 p² en Gardenville, contrato firmado y fuera del mercado.

Van 51 transacciones cerradas en lo que va del año: 36 alquileres y 15 ventas, comercial y residencial.

Trabajo en exclusiva y muevo inventario en todo el área metro — Guaynabo, Hato Rey, Santurce, Miramar, Río Piedras.

¿Tienes un local o una oficina que lleva meses vacía? Llama al 787.236.9560.

Héctor Báez Real Estate · Lic. C-17995

Una finca de esta escala, con visibilidad desde la PR-53 y accesos definidos, no aparece todos los días.Si conoce a un a...
31/08/2026

Una finca de esta escala, con visibilidad desde la PR-53 y accesos definidos, no aparece todos los días.

Si conoce a un agricultor, ganadero, desarrollador de energía solar o inversionista que busque una propiedad de gran tamaño en el este de Puerto Rico, compártale esta publicación.

Paquete completo de información y coordinación de visitas privadas por WhatsApp: 787-236-9560.

Finca en venta Naguabo, Puerto Rico — 235.93 cuerdas a $7,629 la cuerdaFinca La Fortuna, barrios Río y Maizales. $1,800,...
30/08/2026

Finca en venta Naguabo, Puerto Rico — 235.93 cuerdas a $7,629 la cuerda

Finca La Fortuna, barrios Río y Maizales. $1,800,000.

Controlar 236 cuerdas conectadas en el este de Puerto Rico ya casi no es posible. Terreno de esta escala no se fracciona dos veces — cuando sale, sale una vez.

Dos parcelas registradas, tres secciones físicas unidas por paso subterráneo bajo el expreso. Usted recorre la finca completa sin salir a carretera.

El norte es la parte alta, fuera de zona inundable, colindante con urbanización establecida. Ahí es donde se construye y donde está el valor a largo plazo.

El sur es llano y extenso, en producción agrícola hoy. Líneas eléctricas en los linderos y agua por la PR-31.

Acceso directo por PR-53 y PR-31, con salida adicional por la PR-927. Zonificación Agrícola A-1/A-G.

Esto no es para todo el mundo. Es para el ganadero que se quedó sin dónde crecer, el inversionista que compra tierra y espera, o el operador que necesita escala real con un expreso al lado.

📞 Héctor Báez · Corredor de Bienes Raíces · Lic. C-17995
787-236-9560 (llamada / WhatsApp)

The appraiser couldn't use sales comparison on the land.Not because the data was thin. Because in this section of Mirama...
30/08/2026

The appraiser couldn't use sales comparison on the land.

Not because the data was thin. Because in this section of Miramar, there is effectively no vacant land left to compare. The supply is zero.

So the valuation fell back on extraction — backing the site value out of improved sales and separating the land from what sits on it.

That method is a footnote in most reports. Here it's the whole story.

When land supply hits zero in a corridor, price stops being a function of the improvement and starts being a function of scarcity. The house I'm working on right now was built in the late 1970s. Recent appraisal puts its effective age at twenty years against a sixty-year economic life baseline. Reinforced concrete, mahogany ceilings, imbuia doors, a full-height atrium under a structural skylight.

None of that can be specified into a new build today. Not because of cost — because of permission. You cannot get a residential envelope like this approved in a corridor at this density anymore.

Which raises the question I keep coming back to on architecturally significant inventory: are we pricing the building, or are we pricing the fact that it can't be repeated?

I lean toward the second. And I think the comps lag it every time.

Miramar, San Juan. Shown by private appointment. Details in the comments.

¡DOS ESPACIOS COMERCIALES ALQUILADOS! ✅Concretamos el alquiler de:• Un local comercial en la Ave. Jesús T. Piñero• Un ta...
28/08/2026

¡DOS ESPACIOS COMERCIALES ALQUILADOS! ✅

Concretamos el alquiler de:

• Un local comercial en la Ave. Jesús T. Piñero
• Un taller y almacén en Puerto Nuevo

Dos propiedades distintas, dos usos distintos y una misma fórmula: posicionarlas correctamente, identificar a los prospectos adecuados y llevar cada negociación hasta la firma.

Porque una propiedad comercial no se alquila simplemente por publicarla. Se alquila con estrategia, seguimiento y ejecución.

¿Tiene un taller, almacén, local o edificio comercial que necesita vender o alquilar?

Póngalo a trabajar con una estrategia enfocada en resultados.

Escríbame por WhatsApp.

Héctor Báez
Corredor de Bienes Raíces · Lic. C-17995
(787) 236-9560

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36 Calle Nevarez
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