09/04/2026
𝐀𝐍𝐓𝐄 𝐂𝐀𝐒𝐀𝐒 𝐃𝐄 𝐂𝐀𝐒𝐈 $350 𝐌𝐈𝐋, 𝐉𝐎́𝐕𝐄𝐍𝐄𝐒 𝐄𝐍 𝐏𝐔𝐄𝐑𝐓𝐎 𝐑𝐈𝐂𝐎 𝐌𝐈𝐑𝐀𝐍 𝐕𝐀𝐆𝐎𝐍𝐄𝐒 𝐃𝐄𝐒 𝐃𝐄 $20 𝐌𝐈𝐋 𝐂𝐎𝐌𝐎 𝐕𝐈𝐕𝐈𝐄𝐍𝐃𝐀 𝐌𝐀́𝐒 𝐀𝐂𝐂𝐄𝐒𝐈𝐁𝐋𝐄
La crisis de vivienda empuja a jóvenes y familias trabajadoras hacia las casas modulares, conocidas como vagones. El mercado tradicional está fuera de alcance: una propiedad promedio ronda los $349,000, . Comprar hoy puede consumir más de la mitad del sueldo mensual.
La producción nueva también se desplomó. El año pasado apenas se levantaron unas 700 viviendas, frente a más de 4,300 que se construían hace poco más de una década, según la Asociación de Constructores.
Frente a eso, los vagones se venden desde menos de $20,000 hasta cerca de $80,000, de acuerdo con el corredor Kelvin García. No son una compra informal: requieren terreno propio o un acuerdo legal, además de planos y permisos como cualquier casa. Sus promotores las presentan como más resistentes a huracanes y temblores.
El tapón está en la permisología. Joel Rodríguez, de Vagón Puerto Rico, explicó que la OGPe suele autorizar la construcción pero frena el permiso de uso, que es el que permite conectar agua y luz. García añadió que las agencias aún las tratan como una figura nueva y dejan solicitudes detenidas.
El gobierno acaba de anunciar una reforma completa al sistema de permisos, con respaldo del sector privado. Rodríguez sostiene que agilizar estos casos daría ingresos a los municipios, activaría a las constructoras y ayudaría a bajar precios para estabilizar el mercado.
Mientras tanto, la Legislatura discute incentivos y planes para rescatar propiedades abandonadas, pero los expertos advierten que sin reducir costos, burocracia y aumentar la oferta, el acceso a un techo seguirá siendo el principal reto social del país.
