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Stellar MLS - El MLS oficial de la Puerto Rico Association of REALTORS®. Cubriendo todo Puerto Rico y la Florida.
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05/11/2026

Más cierres y menos inventario disponible: así cerró octubre de 2026 en Stellar MLS Puerto Rico.

En comparación con octubre de 2025:

• 211 propiedades vendidas: aumento de 15%.
• $147 millones en volumen de ventas: crecimiento de 21%.
• $335,000 de precio mediano de venta: incremento de 26%.
• 1,439 propiedades activas: reducción de 14%.
• 385 nuevos listados: aumento de 11%.
• 84 días promedio en el mercado: aumento de 25%.
• 7 meses de inventario: sin cambio.

Los datos muestran más ventas, pero también más tiempo para concretarlas. El aumento del precio mediano refleja la composición de las propiedades vendidas y no significa que todas las viviendas hayan aumentado su valor en esa proporción.

Para comprar, vender o tasar, el análisis por municipio, tipo de propiedad y rango de precio sigue siendo esencial. Los datos locales permiten tomar decisiones mejor fundamentadas.

Fuente: reporte mensual de Stellar MLS Puerto Rico, con datos de Cotality al 5 de noviembre de 2026. Incluye propiedades residenciales dentro de la cobertura de Stellar MLS en Puerto Rico.

25/09/2026

TASADORES: PREPÁRATE PARA UAD 3.6 Y APROVECHA ESTA OPORTUNIDAD.

A partir del 2 de noviembre de 2026, UAD 3.6 requerirá información más detallada sobre las propiedades, incluyendo historial de publicación, precios, días en el mercado, comparables, concesiones y otras métricas que normalmente se obtienen del MLS.

Este es un buen momento para fortalecer las herramientas disponibles para tu trabajo:

• Membresía REALTOR®: $184 prorrateada de septiembre a diciembre de 2026
• Stellar MLS: $260.24 por la membresía anual prorrateada
• $0 en cargos de activación de Stellar MLS

Aprovecha estas oportunidades y prepárate para los nuevos
requerimientos de tasación.

Conoce más sobre Stellar MLS:
https://www.stellarmls.com/prar

16/09/2026

Agosto de 2026 muestra un mercado residencial en Puerto Rico con menos cierres y señales de mayor espacio para negociar, mientras la actividad bajo contrato mantiene movimiento. La lectura requiere distinguir entre las ventas que ya se concretaron y las que todavía están en proceso.

Durante el mes se vendieron 192 propiedades, una reducción de 11% frente a julio y de 12% comparado con agosto de 2025. El volumen de ventas alcanzó $96 millones, con descensos de 19% mensual y 10% anual. Ambos indicadores reflejan una menor actividad de transacciones completadas.

El precio mediano de venta fue de $297,500, un 10% por debajo del mes anterior, pero igual al de agosto de 2025. Esa diferencia es importante: hay una baja mensual, aunque la comparación anual muestra estabilidad. Además, la mediana puede cambiar según el tipo y el precio de las propiedades vendidas; por sí sola, no demuestra una pérdida generalizada de valor.

Uno de los datos más reveladores es el inventario disponible: siete meses de oferta, un aumento de 17% tanto mensual como anual. Sin embargo, las propiedades activas sumaron 1,315, apenas 2% más que en julio y 1% menos que hace un año. Esto sugiere que el aumento en los meses de inventario responde principalmente a un ritmo de ventas más lento. Se incorporaron 315 propiedades nuevas, un 6% más que en julio, ampliando las opciones que entraron al mercado.

A la vez, las ventas pendientes llegaron a 219, un aumento mensual de 14%, aunque sin cambio frente al año anterior. Es una señal favorable de actividad bajo contrato, cuyo efecto dependerá de cuántas operaciones lleguen al cierre. El tiempo reportado en mercado fue de 63 días, un 7% menos que en julio, lo que también muestra que la desaceleración no se refleja por igual en todos los indicadores.

Para los vendedores, este escenario refuerza la importancia de fijar precios apoyados en ventas comparables recientes. Para los compradores, sugiere mayor margen para evaluar opciones y negociar según las condiciones de cada propiedad. La ubicación, el estado y el rango de precio siguen siendo esenciales para interpretar cómo estos datos se aplican a una transacción particular.

02/09/2026

HOY. No lo dejes pasar.

Si utilizas Stellar MLS, dominar Matrix™️ no es opcional: es parte de trabajar con precisión, estrategia y profesionalismo.

Taller Básico Matrix™️ — Manejo efectivo de listados

Hoy aprenderás a manejar correctamente tus listados, fotografías, estatus y optimización para lograr mayor exposición y evitar errores innecesarios.

HOY | 1:00 p.m. – 4:00 p.m.
Presencial + Zoom | Evento gratuito

REGÍSTRATE AHORA:
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Tres horas pueden cambiar la manera en que trabajas tus listados. Nos vemos hoy.

01/09/2026

MAÑANA: Lleva tus listados al próximo nivel con Matrix™

Acompáñanos en el Taller Básico Matrix™: Manejo efectivo de listados de propiedades, un evento gratuito diseñado para ayudarte a trabajar de manera más eficiente, cumplir correctamente con los requisitos de Stellar MLS y lograr una mejor exposición para tus propiedades.

Aprenderás a:

• Añadir y editar listados correctamente
• Actualizar fotografías de forma efectiva
• Identificar qué está permitido y qué no
• Manejar cambios de estatus: pendiente y vendido
• Optimizar la información para fortalecer el mercadeo de cada propiedad

Miércoles, 2 de septiembre
1:00 p.m. a 4:00 p.m.
Modalidad híbrida: presencial y por Zoom
Puerto Rico Association of Realtors

Recursos: Valerie Hernández, Ramón Molina e Irma Colón

REGISTRO:
https://puertoricorealtor.org/calendar-events/ #!event/2026/9/2/taller-b-193-sico-matrix-stellar-mls

Regístrate hoy y aprovecha esta oportunidad para mejorar el manejo, la presentación y el desempeño de tus listados en Stellar MLS.

29/08/2026

🏡 Atención corredores y vendedores de bienes raíces

Un listado bien trabajado no solo presenta una propiedad: la posiciona, despierta interés y genera confianza en compradores y colegas.

Te invitamos al evento gratuito:

TALLER BÁSICO MATRIX™
Manejo efectivo de listados de propiedades

Aprenderás a:

• Añadir y editar listados correctamente
• Incorporar y actualizar fotografías
• Reconocer qué está permitido y qué no
• Gestionar cambios de estatus: pendiente y vendido
• Optimizar cada entrada para mercadear mejor tus propiedades

📅 Miércoles, 2 de septiembre
🕐 1:00 p. m. a 4:00 p. m.
💻 Modalidad híbrida: presencial y por Zoom
📍 Puerto Rico Association of Realtors®

Con la participación de Valerie Hernández, Ramón Molina e Irma Colón.

Dominar Matrix™ significa trabajar con mayor precisión, proyectar una imagen más profesional y aprovechar mejor cada oportunidad de negocio.

¡Separa la fecha y fortalece una de las herramientas más importantes de tu práctica inmobiliaria!

Este taller no cuenta para créditos de educación continua.

Registro: https://puertoricorealtor.org/calendar-events/ #!event/2026/9/2/taller-b-193-sico-matrix-stellar-mls

18/08/2026

📊Así se comportó el mercado residencial de Puerto Rico en julio de 2026:
El informe más reciente de Stellar MLS refleja un mercado con menor actividad a corto plazo, pero con resultados positivos al compararlo con julio de 2025.

🏠 ¿Qué nos indican estos datos?
Aunque julio registró una moderación frente al mes anterior, el mercado produjo más ventas, un mayor volumen y un precio mediano más alto que hace un año. Sin embargo, la reducción en nuevas propiedades y ventas pendientes podría anticipar una menor cantidad de cierres en los próximos meses si la tendencia continúa.

Con seis meses de inventario, el mercado se encuentra cerca de un escenario equilibrado entre compradores y vendedores. No obstante, las condiciones pueden variar considerablemente según el municipio, el rango de precio y el tipo de propiedad.

Datos residenciales del área de cobertura de Stellar MLS en
Puerto Rico, actualizados al 5 de agosto de 2026.

08/07/2026

Seguimos enfocados en elevar el mercadeo de las propiedades y las herramientas de servicio de nuestros clientes a un nivel de calibre mundial.

Los listados son solo el comienzo. 🚀

Lleva tu negocio a otro nivel con Stellar MLS, la plataforma diseñada para ayudarte a trabajar de forma eficiente, brindar un servicio excepcional y generar más oportunidades de negocio.

Con Stellar MLS tendrás acceso a mucho más que un sistema de listados:

✅ Herramientas para administrar y promocionar tus propiedades.
✅ Programación de citas para showings.
✅ CRM integrado para dar seguimiento a tus clientes.
✅ Análisis de mercado y estadísticas avanzadas.
✅ Aplicaciones móviles para trabajar desde cualquier lugar.
✅ Soluciones que aumentan tu productividad y fortalecen tu negocio.

Porque el éxito en bienes raíces no depende solo de publicar propiedades, sino de contar con las herramientas correctas para ofrecer una experiencia superior a cada cliente.

Únete hoy a Stellar MLS y descubre por qué los listados son solo el comienzo.

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San Juan Board of REALTORS
Bayamón Board of Realtors
Mid-Island Association of Realtors
Puerto Rico Association of REALTORS

08/06/2026

🏆 Top Agent Volume Awardees 2025

Los Stellar MLS Awards 2026 reconocieron a los agentes que alcanzaron el mayor volumen en ventas durante el 2025, destacándose por su liderazgo, visión de negocio y compromiso con la excelencia profesional.

Su desempeño continúa elevando los estándares de la industria inmobiliaria en Puerto Rico y sirviendo de inspiración para nuestra comunidad REALTOR®.

Felicitamos a nuestros galardonados por este merecido reconocimiento.

07/06/2026

🏆 Top Office Transactions Awardees 2025

Durante los Stellar MLS Awards 2026 reconocimos a las oficinas que lideraron en cantidad de transacciones durante el 2025, reflejando productividad, consistencia y un compromiso excepcional con sus clientes.

Cada transacción representa confianza, dedicación y el trabajo continuo de equipos que contribuyen al crecimiento de la industria inmobiliaria en Puerto Rico.
Felicitamos a las oficinas reconocidas por este destacado desempeño.

Dirección

2030 Marginal Los Angeles
Carolina
00979

Teléfono

+17877918555

Página web

http://stellarmls.com/prar

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