Al Madina Estate

Al Madina Estate Trusted Real Estate Consultants in Islamabad since 2003. Specializing in Gulberg Greens, Gulberg Residencia, DHA & Bahria Town.

Buy, Sell & Invest in Plots & Properties with Transparency and Confidence. Welcome to Al Madina Estate, your trusted partner for real estate in Gulberg Islamabad, DHA, and Bahria Town since 2003. We specialize in buying, selling, and constructing residential and commercial properties. Our team ensures secure transactions, transparent deals, and expert guidance for your investments. At Al Madina Es

tate, we focus on prime locations such as Gulberg Greens farmhouses and Gulberg Residencia plots. Whether you are looking for a dream home, investment opportunity, or construction services, we are here to assist you every step of the way. Founded in 2003 by Muhammad Imran Rasheed, Chief Executive Officer (CEO) & Founder, Al Madina Estate has built a reputation of trust, professionalism, and customer satisfaction in Islamabad’s real estate market.

📍 Office #105, 2nd Floor, HM Tower, Business Park, Gulberg Green, Islamabad
📞 0333-3690000
🌐 almadinaestate.com

🗺️ Find us on Map: https://share.google/xtAbgAA9GxDlCumfG

🚨 نیب کا بڑا قدم: رئیل اسٹیٹ سیکٹر میں شفافیت کے لیے گرینڈ آپریشن! 🚨​اب لے آؤٹ پلان (LOP) پر موجود پلاٹوں کی تعداد سے زا...
31/05/2026

🚨 نیب کا بڑا قدم: رئیل اسٹیٹ سیکٹر میں شفافیت کے لیے گرینڈ آپریشن! 🚨
​اب لے آؤٹ پلان (LOP) پر موجود پلاٹوں کی تعداد سے زائد بکنگ کرنے اور کروانے والوں پر براہ راست ایف آئی آر (FIR) ہوگی!
​رئیل اسٹیٹ مارکیٹ میں دھوکہ دہی، اوور بکنگ اور غیر قانونی پلاٹس کی فروخت کا خاتمہ کرنے کے لیے قومی احتساب بیورو (NAB) نے ایک تاریخی اور انقلابی اقدام اٹھایا ہے۔
​🌐 چئیرمین نیب کی ہدایات پر ریجنل بیورو نیب اسلام آباد/راولپنڈی نے ایک سینٹرلائزڈ ڈیجیٹل سسٹم تیار کیا ہے۔ اس سسٹم کا مقصد پاکستان بھر میں پرائیویٹ ہاؤسنگ پروجیکٹس میں شفافیت لانا اور عوام الناس کو کسی بھی ممکنہ فراڈ سے بچانا ہے۔
​📌 اہم ترین نکات اور نئی تبدیلیاں:
​سرکاری پورٹل پر ڈیٹا کی دستیابی: تمام پرائیویٹ ہاؤسنگ سوسائٹیز کے منظور شدہ لے آؤٹ پلانز (LOPs) اب نیب کی آفیشل ویب سائٹ پر ہوسٹ کیے جائیں گے، جہاں پاکستان کا ہر شہری خود چیک کر سکے گا۔
​محکمہ ہاؤسنگ پنجاب کو ہدایات: نیب راولپنڈی کے ڈائریکٹر جنرل جاوید اقبال کی طرف سے سیکرٹری ہاؤسنگ پنجاب (HUD&PHED) کو باقاعدہ خط جاری کر دیا گیا ہے تاکہ تمام نجی سوسائٹیوں کے منظور شدہ نقشے اور ڈیٹا نیب کو فراہم کیا جا سکے۔
​اوور بکنگ پر سخت ایکشن: اب کوئی بھی سوسائٹی مالک، ڈویلپر یا مارکیٹنگ ایجنسی منظور شدہ نقشے میں موجود پلاٹوں کی تعداد سے ایک پلاٹ بھی زائد بک نہیں کر سکے گی۔ خلاف ورزی کی صورت میں بکنگ کرنے والے (ڈویلپرز) اور کروانے والے (ڈیلرز/ایجنٹس) دونوں کے خلاف سخت قانونی کارروائی اور ایف آئی آر درج ہوگی۔
​💡 خریداروں اور انویسٹرز کے لیے پیغام:
​اب فائل خریدنے سے پہلے سوسائٹی کا منظور شدہ لے آؤٹ پلان نیب کے آن لائن پورٹل پر لازمی چیک کریں۔ اپنے خون پسینے کی کمائی کو محفوظ بنائیں اور صرف قانون کے دائرے میں رہ کر کام کرنے والی سوسائٹیز پر ہی بھروسہ کریں۔
​رئیل اسٹیٹ سیکٹر کو صاف اور شفاف بنانے کے لیے نیب کا یہ اقدام انتہائی خوش آئند ہے! 👏👏
​

📢 زمین خریدنے جا رہے ہیں؟ پٹواری کی ان 7 اصطلاحات کو سمجھیں، ورنہ بڑا نقصان ہو سکتا ہے! 🛑​اکثر لوگ زمین خریدتے وقت صرف پ...
23/05/2026

📢 زمین خریدنے جا رہے ہیں؟ پٹواری کی ان 7 اصطلاحات کو سمجھیں، ورنہ بڑا نقصان ہو سکتا ہے! 🛑
​اکثر لوگ زمین خریدتے وقت صرف پیسے اور جگہ دیکھتے ہیں، لیکن سرکاری کاغذات (فرد اور انتقال) میں لکھی اصطلاحات نہ سمجھنے کی وجہ سے بعد میں عدالتوں کے چکر کاٹتے پھرتے ہیں۔
​آج ہم آپ کو انتہائی آسان الفاظ میں بتائیں گے کہ کھیوٹ، کھتونی اور خسرہ نمبر میں کیا فرق ہے، تاکہ آپ کسی بھی دھوکے سے بچ سکیں۔
​📏 سب سے پہلے ایک اہم ترین بات (شہریوں کے لیے):
​لاہور، اسلام آباد اور کراچی جیسے بڑے شہروں میں 225 اسکوائر فٹ کا ایک مرلہ ہوتا ہے، جبکہ دیہاتوں میں یہ پیمائش مختلف ہو سکتی ہے۔ (پیمائش کا مکمل چارٹ نیچے تصویر میں دیکھیں 👇)
​📑 زمین کے ریکارڈ کی 7 اہم اصطلاحات:
​1️⃣ موضع (Village/Area):
یہ ایک بڑا یونٹ ہوتا ہے جو عموماً ایک بڑے گاؤں یا چند چھوٹے دیہات کو ملا کر بنایا جاتا ہے۔ زمین کا ریکارڈ ہمیشہ اسی موضع کے نام سے شروع ہوتا ہے۔
​2️⃣ کھیوٹ نمبر (Khawat Number):
جب موضع بنتا ہے تو اس میں کئی خاندانوں کی زمین ہوتی ہے۔ زمین کو گروپس میں تقسیم کرنے کے لیے "کھیوٹ نمبر" دیا جاتا ہے۔
⚠️ یاد رکھیں: جب زمین فروخت ہوتی ہے، تو کھیوٹ نمبر تبدیل ہو سکتا ہے۔
​3️⃣ کھتونی نمبر (Khatuni Number):
ایک کھیوٹ کے اندر کئی مالکان ہو سکتے ہیں۔ کس مالک کے پاس کتنی زمین ہے، یہ جاننے کے لیے ہر حصہ دار کو ایک "کھتونی نمبر" دیا جاتا ہے۔
⚠️ یہ نمبر بھی زمین کی خرید و فروخت پر تبدیل ہوتا رہتا ہے۔
​4️⃣ خسرہ نمبر (Khasra Number) - سب سے اہم!
ایک کھتونی میں موجود ہر ایکڑ (کھیت) کو ایک مخصوص اور مستقل نمبر دیا جاتا ہے، جسے خسرہ نمبر کہتے ہیں۔
✅ یہ نمبر کبھی تبدیل نہیں ہوتا! اس میں کھیت کی چاروں طرف کی لمبائی اور چوڑائی بھی لکھی ہوتی ہے۔
​5️⃣ مساوی یا شجرہ (Latha):
یہ پورے موضع (گاؤں/علاقے) کا کپڑے پر بنا ہوا نقشہ ہوتا ہے جس پر ہر کھیت، راستہ اور کنواں وغیرہ واضح طور پر پٹواری کے پاس درج ہوتا ہے۔
​6️⃣ جمعبندی (Jamabandi):
یہ وہ مین رجسٹر ہے جس میں کس کھیوٹ، کھتونی اور خسرہ کا کون مالک ہے اور اس پر کاشت کون کر رہا ہے، سب لکھا ہوتا ہے۔ آپ کی "فرد" اسی رجسٹر سے نکلتی ہے۔
​7️⃣ گردوری (Girdawari):
پٹواری سال میں دو بار موقع پر جا کر دیکھتا ہے کہ زمین پر کون سی فصل کاشت کی گئی ہے اور کون کر رہا ہے، اسے گردوری کہتے ہیں۔
​💡 زمین خریدتے وقت سب سے بڑی غلطی اور پٹوار کا دھوکہ! (ضرور پڑھیں)
​فرض کریں ایک شخص 2 ایکڑ کا مالک ہے۔ ایک ایکڑ کا خسرہ نمبر 50 ہے اور دوسرے کا خسرہ نمبر 100۔ آپ کو "خسرہ نمبر 50" والی زمین پسند آئی اور آپ نے سودا کر لیا۔
​❌ غلطی: اگر پٹواری نے آپ کو پورے رقبے کی کھیوٹ سے فرد نکال کر دی اور آپ کے نام 1 ایکڑ منتقل کر دیا، تو قانوناً آپ دونوں ایکڑز (50 اور 100) میں آدھے آدھے ایکڑ کے مالک بن جائیں گے۔ کل کو اس مالک کے بچے آپ کو آپ کی پسندیدہ زمین سے بے دخل کر سکتے ہیں۔
​✅ صحیح طریقہ: ہمیشہ مخصوص خسرہ نمبر (مثلاً خسرہ نمبر 50) کی فرد مانگیں اور اسی کی بنیاد پر رجسٹری یا انتقال کروائیں۔ تاکہ مستقبل میں کوئی جھگڑا نہ ہو۔
​✍️ کیا آپ کو کبھی زمین کے معاملات میں پٹواری یا ریکارڈ کی وجہ سے پریشانی کا سامنا کرنا پڑا؟ کمنٹس میں اپنی کہانی شیئر کریں!
​👉 مزید ایسی معلوماتی ویڈیوز اور پوسٹس کے لیے ہمارے پیج کو Like اور اپنے دوستوں کی بھلائی کے لیے Share ضرور کریں۔
​

🚨 سمجھدار سرمایہ کار ہمیشہ وقت سے پہلے فیصلہ کرتے ہیں! 🚨سیانے کہہ گئے ہیں:“جہاں سے آبادی واپس نہ آنے کے انداز میں نکل رہ...
21/05/2026

🚨 سمجھدار سرمایہ کار ہمیشہ وقت سے پہلے فیصلہ کرتے ہیں! 🚨

سیانے کہہ گئے ہیں:“جہاں سے آبادی واپس نہ آنے کے انداز میں نکل رہی ہو، وہاں زمین مت خریدو… اور جہاں لوگ ہجرت کر رہے ہوں، وہاں سب سے پہلے پہنچ جاؤ!” 📈🏙️

اگر آج راولپنڈی اور اسلام آباد کی پراپرٹی مارکیٹ کو غور سے دیکھا جائے تو ایک بہت بڑی شفٹ واضح نظر آ رہی ہے۔ 👀

🏗️ راولپنڈی رنگ روڈ کی تیز رفتار تعمیر کے ساتھ:🚌 لاری اڈہ روات GT روڈ کی جانب منتقل کیا جا رہا ہے🥦 سبزی منڈی بھی نئی لوکیشن پر شفٹ ہو رہی ہے🚛 موٹروے لنک اور پشاور روڈ کی طرف نئے کمرشل حب بنتے جا رہے ہیں

یہ صرف روڈز یا بلڈنگز نہیں…یہ مستقبل کی آبادی، کاروبار اور پراپرٹی ویلیو کا رخ تبدیل کرنے والا گیم چینجر ہے! 🔥

📍 یاد رکھیں:“جہاں جنتا ہوگی، وہاں دھندہ ہوگا!”

ماضی میں فیض آباد اور منڈی موڑ شہر کے انٹری پوائنٹس تھے، آج انہی علاقوں کی پراپرٹی عام خریدار کی پہنچ سے باہر ہو چکی ہے۔ اب یہی کہانی نئے ڈویلپنگ زونز میں دہرائی جائے گی۔ 📊

✅ اسی لیے آج کے وقت میں📍 Faisal Town Phase 2سمارٹ سرمایہ کاروں کی پہلی ترجیح بنتا جا رہا ہے۔

✔️ رنگ روڈ کے قریب شاندار لوکیشن✔️ مستقبل کی ہائی ڈیمانڈ آبادی✔️ محفوظ اور منافع بخش سرمایہ کاری✔️ تیزی سے بڑھتی پراپرٹی ویلیو

⏳ وقت بدلنے سے پہلے درست فیصلہ کریں…آج کی صحیح انویسٹمنٹ کل کی بڑی کامیابی بن سکتی ہے، انشاءاللہ۔ 💰✨

📞 مزید معلومات اور بکنگ کیلئے:
🏢 المدینہ اسٹیٹ (Al-Madina Estate)
📱 0333-3690000📱 0300-3690000

سیکشن 7E کا خاتمہ – عدالتِ عالیہ کا تاریخی فیصلہ! ⚖️​فیڈرل کانسٹیٹیوشنل کورٹ نے انکم ٹیکس آرڈیننس کے سیکشن 7E کو غیر آئی...
07/05/2026

سیکشن 7E کا خاتمہ – عدالتِ عالیہ کا تاریخی فیصلہ! ⚖️
​فیڈرل کانسٹیٹیوشنل کورٹ نے انکم ٹیکس آرڈیننس کے سیکشن 7E کو غیر آئینی قرار دے کر ختم کر دیا ہے۔ یہ فیصلہ جائیداد کے مالکان اور سرمایہ کاروں کے لیے ایک بہت بڑی جیت ہے۔
​اس فیصلے کے اہم نکات:
​سیکشن 7E اب ماضی کا حصہ: جائیداد پر "فرضی آمدن" (Deemed Income) کے نام پر لگایا گیا ٹیکس اب ختم ہو چکا ہے۔
​آئینی حدود کی جیت: عدالت نے واضح کیا کہ جائیداد پر ٹیکس لگانا صوبائی اختیار ہے، وفاقی حکومت کا نہیں۔
​سرمایہ کاروں کا اعتماد: اس فیصلے سے ریئل اسٹیٹ مارکیٹ میں تیزی آنے اور سرمایہ کاروں کا اعتماد بحال ہونے کی قوی امید ہے۔
​یہ فیصلہ ملک بھر کے پراپرٹی مالکان کے لیے سکون کا سانس ثابت ہوگا۔
​آپ کا اس فیصلے کے بارے میں کیا خیال ہے؟ کیا اس سے مارکیٹ میں بہتری آئے گی؟ اپنی رائے کا اظہار کمنٹس میں کریں۔ 👇
​

بیعانہ مافیا سے ہوشیار رہیں! 📢​اسلام آباد اور راولپنڈی کی رئیل اسٹیٹ مارکیٹ میں ان دنوں ایسے عناصر سرگرم ہیں جن کے پاس ص...
03/05/2026

بیعانہ مافیا سے ہوشیار رہیں! 📢
​اسلام آباد اور راولپنڈی کی رئیل اسٹیٹ مارکیٹ میں ان دنوں ایسے عناصر سرگرم ہیں جن کے پاس صرف بیعانہ دینے کے پیسے ہوتے ہیں لیکن وہ پوری پیمنٹ کرنے کی مالی حیثیت نہیں رکھتے۔ اس کا نتیجہ ڈیل کی ناکامی اور کلائنٹ کے نقصان کی صورت میں نکلتا ہے۔
​المدینہ اسٹیٹ اپنے معزز کلائنٹس کی حفاظت کے لیے یہ احتیاطی تدابیر تجویز کرتی ہے:
​✅ مالی حیثیت کی تصدیق: بیعانہ لینے سے پہلے خریدار کی ادائیگی کی صلاحیت کو یقینی بنائیں۔
✅ کاغذی کارروائی: خریدار کا شناختی کارڈ (CNIC) لازمی حاصل کریں۔
✅ جلد بازی سے گریز: کسی بھی ڈیل کو فائنل کرنے میں حد سے زیادہ جلدی نہ دکھائیں۔
✅ پیشہ ورانہ مشاورت: ہمیشہ رجسٹرڈ اور تجربہ کار ڈیلر کے ذریعے ڈیل کریں۔
​آئیں مل کر مارکیٹ کو مصنوعی ہوا سے بچائیں اور اسے ایک محفوظ سرمایہ کاری کا مرکز بنائیں۔
​محمد عمران رشید (CEO)
المدینہ اسٹیٹ
📍 آفس نمبر 105، سیکنڈ فلور، ایچ ایم ٹاور، بزنس پارک، گلبرگ گرینز، اسلام آباد۔
📞 رابطہ: 03333690000
​

02/05/2026

🔥 STOP SCROLLING — Own Luxury in Gulberg Greens Islamabad! 🔥
Imagine waking up in your own private farmhouse 🌿
4, 5 & 10 Kanal spaces designed for elite living, peace & privacy — right in the heart of Islamabad.
💎 Limited premium plots available
💎 Perfect for high-end living & smart investment
💎 Nature + Luxury = Gulberg Greens Lifestyle
📲 Serious buyers only — DM now or call:
📞 0333-3690000
📞 0300-3690000
PropertyInvestment IslamabadProperty LuxuryFarmhouse InvestSmart RealEstatePakistan DreamHome HighEndLiving WealthBuilding PrimeLocation SmartInvestment

25/04/2026

Karakoram Greens, Gulberg Green Islamabad
2,3 & 4 Bedrooms Apartments. Sale / Purchase / Rent. Contact : 0333-3690000 | 0300-3690000

25/04/2026

✨ NOW ON RENT: The Ultimate 4-Bedroom Luxury at Karakoram Greens ✨
​Looking for the most prestigious rental address in Islamabad? This sprawling 4,087 sq. ft. executive apartment in Gulberg Greens is now available for those who demand space, security, and sophistication.
​Experience high-end living in the "Outer-most cluster," offering maximum privacy and the best views in the tower.
​🏠 Why This Apartment Stands Out:
​Expansive 4-Bedroom Layout: Four master-sized bedrooms, each with its own private balcony and attached bath.
​Massive Living Areas: A grand Drawing & Dining hall for hosting, plus a separate, sun-drenched Family Lounge.
​Premium Utility: Includes a dedicated maid/utility room and storage—perfect for large families.
​Parking Secured: Comes with 2 dedicated basement parking spaces.
​Unbeatable Views: Floor-to-ceiling windows overlooking the lush, green landscapes of Gulberg.
​📍 Prime Location & Perks:
​Karakoram Greens: A symbol of luxury with 24/7 high-tier security and power backup.
​Eco-Friendly Living: Breathe the cleanest air in Islamabad, surrounded by thousands of fruit trees and water bodies.
​Elite Community: Minutes away from the Islamabad Expressway, connecting you to the city while keeping you in a peaceful retreat.
​Don’t miss this rare opportunity to rent the largest layout in the tower. 🗝️
​For rental inquiry, monthly charges, and exclusive viewing:
​👤 Muhammad Imran Rasheed 🏢 Al-Madina Estate
​Call/WhatsApp:
📞 0333-3690000 | 0300-3690000
​

20/04/2026

🌿 STOP Scrolling! Gulberg Greens mein Dream Living + Smart Investment! 🔥
🏡 10 Marla Double Unit House for Sale
📍 Gulberg Greens Islamabad
🛏️ 6 Bedrooms (2+4 Setup) | Ideal for Family + Rental Income 💰
✨ Prime Location | Lush Green Environment | High ROI Potential
📞 Call Now: 0333-3690000
LuxuryHomesPakistan HouseForSaleIslamabad PropertyInvestmentPakistan HighROIPakistan RealEstateExperts ModernLivingPakistan RentalIncomeProperty DreamHomePakistan InvestInPakistan ReelsPakistan ExplorePage ViralReels

Address

105, 2nd Floor, HM Tower, Business Park, Gulberg Greens
Islamabad
44000

Telephone

+923333690000

Website

http://gulbergislamabad.com.pk/

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Al Madina Estate posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Contact The Practice

Send a message to Al Madina Estate:

Shortcuts

Share

Category