Katherine Susan Lee 跨界律师·法务咨询 Rawang

19/04/2026

有法律问题，不必再拖延。
我们将于 Susan Lee & Co (PJ Tropicana Avenue) 现场提供专业法律咨询，为您一对一分析与解决：

✔ 债务追偿
✔ 建筑工程纠纷
✔ 公司与商业法律事务
✔ 诽谤与名誉权问题

让专业为您把关，让风险止步于前。

📍 地点：Susan Lee & Co (PJ Tropicana Avenue)
📅 日期：2026年4月22日 – 23日（星期三及星期四）
立即预约，获取专属法律建议。
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*KATHERINE SUSAN LEE*
📝LL.B (Hons) UKM | 国大法律学士
📝Master in Criminal Justice UM | 马大刑事司法硕士

♥️ 创始人兼管理合伙人 | Founder & Managing Partner
Susan Lee & Co Advocates & Solicitors
♥️创始人兼董事总经理 | Founder & Managing Director
SLC Consultancy Group Sdn Bhd (Private Legal Aid & Consultancy)

🇲🇾Nanyang Top 10 Outstanding Young Achiever | 南洋十大杰出青年
🇲🇾ISO 9001:2015 Certified | ISO 9001:2015 认证
🇲🇾Malaysia Book of Records Holder | 马来西亚纪录大全纪录保持者

13/04/2026

CONTRACTOR 们 花一点时间读完这篇文章！

其实不是CONTRACTOR不够努力，你只是一直用[信任]在做生意。
很多 contractor 都是这样开始的：接到项目，很认真做，每一个细节都亲力亲为，觉得只要把工做好，对方自然会付钱，关系也会一直在。但现实往往不是这样。你越认真、越愿意配合，对方反而越容易把你当成可以不断让步的人。scope 一点一点增加，要求一项一项叠上来，你不做，好像不够意思；你做了，却没有任何额外收费的依据。到最后，对方只会告诉你一句：“这些本来就包括在里面。”
很多人走到这一步，才开始觉得不对劲。但已经太迟了。因为从一开始，你就没有把事情写清楚。

我看过太多类似的情况。工程已经完成了，钥匙交了，甚至客户已经在使用了，但款项却一直拖着。今天说财务在处理，明天说老板不在，后天就干脆不回复。你很着急，也很生气，但你拿不出一份真正有力的文件去压对方。你只能不停地追，不停地等，最后甚至怀疑是不是自己哪里做错了。

但问题从来不在你做得好不好，而是在你有没有保护好自己。
再现实一点讲，一旦项目出现问题，不管是不是你的责任，只要你没有清楚的 SOP、没有记录、没有流程，对方第一时间一定是把责任推给你。你说你是按照对方指示做的，你说当时已经沟通过了，但你没有记录，你没有文件，那一切都只是“你说”。而在商业世界里，“你说”是最没有价值的东西。

你讲得再有道理，也比不上对方手上一份简单的书面文件。
很多老板最大的问题，不是不会做生意，而是一直低估“文件”的重要性。他们愿意花钱请人、买材料、赶工期，却不愿意花一点时间，把合同写清楚，把 SOP 建立好，把每一个关键沟通留下记录。直到真的出事了，才来问：“为什么会变成这样？”

其实答案很简单。因为你从一开始，就没有为最坏的情况做准备。
你必须认清一件事：客户不会因为你辛苦而付款，法庭也不会因为你委屈而站在你这边。这个世界只认两样东西 [合同] 和 [证据]。没有合同，你连基本的权利都站不稳；没有记录，你连最简单的事实都证明不了。

信任可以有，但信任从来不是用来代替文件的。

所以，如果今天你的公司还没有一份真正完善的合同，还没有一套清晰的 SOP，还在靠口头、靠关系、靠感觉去做项目，那你其实不是在经营公司，而是在用公司的未来去冒险。只是很多时候，风险还没爆发，你误以为一切都没问题。

等到问题真的发生，你才会发现，合同其实很便宜而代价却很昂贵和耗时间！
欢迎预约咨询，或联系助理了解详情。
Cherish 014-359 7319
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June 011-1678 4491
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08/04/2026

【恶意造谣 和 言论自由完全是两件事】

事情还没搞清楚 ，就先把商家，案件一起放上网公开评论， 以为只要放在某某群，别人就找不到你，你以为这是言论自由，却不知道这也有可能造成诽谤 。

最近一个顾客来找我们，经常听到卖金的要骗买金的，可是这次却相反，买金的骗卖金的，遇到问题，不找商家及时联系，不解决就直接公开，到后面却说一场误会，可是你已经把人公开了，伤害已经照成了，而不是一句一场误会就能当没有一回事的！

在这里也想告诉大家，近期诽谤案件越来越多，很多人喜欢不喜欢都要在网上评论一轮，却不知道很多时候自己的行为带来一场官司。

在这里和大家说一句 （言论自由不等于不用负责任）

06/04/2026

很多时候做追讨烂账的过程，我们不是要告诉所有人我们多厉害，而是要让大家知道我们可以去到几尽，我们要让顾客知道，我们可以做的法律程序能做到哪里就做到哪里，包括我旗下律师也知道，在我这里，不是做了就算了，而是为顾客做完可以做的程序，因为每做多一个步骤，我们就有多一个机会讨钱，法律不是在于你厉害，而是在于除了这个程序，我还可以为我的顾客做多少程序？

像视频的JDS 程序，是我的助理去处理的，冒着风险，去serve 这个JDS , 很多时候，很多人认为，很多余，很浪费i时间，可是这个也是我想表达的是我们能做的是把我们可以做的都做给顾客，只是需要你们提供新线索，新信息。

欢迎预约咨询，或联系助理了解详情。

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02/04/2026

新年期间生意蒸蒸日上，比平时更赚钱，货你买了，出去了，可是年过了，账期到了，钱收不回。
对方给你的借口就是，有拖没有欠，资金周转不过来，等别人进钱给他，再给你，多几天一定还给你，银行户口出现问题，需要几天时间处理，家里有事，转不够，给几天时间。

有没有觉得这些都很熟悉，很贴切，是不是每次追钱都会遇到的？

给了时间别人，可是你自己却时间也没有，钱也没有。
到底在等什么呢？

01/04/2026

其实大部分人遇到法律问题，
第一反应都是自己先想办法或者CHATGPT 找看看。

但问题是——
你以为的“应该这样”，
不一定在法律上是这样。

你以为只要自己有理，对方就一定会赔钱或者道歉，
你以为的可以那样，但是在法律上的“那样”又不一样，
你收到律师信后，以为只要不回复，对方就拿你没有办法？

与其一直"以为“，不如好好找个律师聊聊你的案件，以免错失对自己有利的机会

📍LOCATION : TROPICNA AVENUE
📆 DATE : 07 & 08/04/2026 (星期二 & 星期三）

📍LOCATION : TROPICNA AVENUE
📆 DATE : 15 & 16/04/2026 (星期三 & 星期四）

需提前向助理预约
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30/03/2026

26/03/2026

很多时候哦，我真的不明白很多老板做生意是为了什么，被欠钱的却比欠钱的人更可怜，怕跑法律程序等下对方不还钱，怕等下收不到钱，变成好像是被欠钱的人错。

你明明只是想拿回属于自己的钱，
却要一再斟酌语气，
怕太直接，对方不舒服；
怕太强硬，对方直接消失。
信息打了又删，删了又打。
“在吗？”都要想很久才敢发。

最难受的不是他不还，
是他可以像没这回事一样生活，
而你却一直被这件事卡着。

到底自己做生意是为了什么？ 为了赚钱，还是为了帮别人周转？

25/03/2026

很多老板生意不是输在不会做，而是输在“太想做成”。

对方是 SDN BHD，看起来正规、有公司、有地址、有名片，
老板们就放心了。
合同签了，货出了，服务给了，invoice 也发了。

但有一件事，很多老板常常“懒得做”——
那就是要求对方 director 签 personal guarantee。

结果对方一不还钱，
你才发现——
你只能告“公司”，不能动“人”。

很老板以为，
“先做了再说，关系好不会出事。”
但现实是——
真正让关系变坏的，往往是钱。

做生意，不是只看能不能成交，
而是要看——
如果最坏情况发生，我有没有退路？

一张 guarantee letter，
不是不信任对方，
是保护自己。

因为你不是不敢相信人，
只是不能拿自己的现金流去赌。

下一次再遇到 SDN BHD，
记得问自己一句：

👉 这单生意，我是赚利润，
还是在赌人品？

22/03/2026

以往顾客需预约前往Rawang与我们会面。为了提供更便利的服务，我们现已安排每月数次在PJ Office与顾客见面。
本月26日及27日，我将亲自在PJ Office与大家会面。若您有任何相关法律问题,如：

1. 股东纠纷
2. 生意纠纷
3. ⁠生意烂账
4. ⁠刑事案件
5. ⁠银行被关
等等… …

📍Tropicana avenue
📆24 & 25 /03/ 2026

欢迎提前与助理预约时间咨询。

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