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09/10/2025
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29/09/2025

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CHERAS

09/07/2025

根据最新消息,马来西亚央行(Bank Negara Malaysia)于2025年7月9日将基准隔夜政策利率(OPR)从3.00%下调至2.75%,这是自2020年7月以来的首次降息 。



📉 降息时间与背景
• 降息发生在2025年7月9日,幅度为25个基点(0.25%) 。
• 此举为预防性政策,旨在应对经济增长放缓、出口疲弱(部分原因是美国提高关税)及通胀疲软(截至2025年6月仅约1.2%)等外部冲击 。



🏠 对购房者的实际影响
1. 贷款利率下调:银行房贷利率(尤其是浮动利率)也极可能同步下降,意味着:
• 每月还款金额减少
• 借款人还能申请到更高金额的贷款
2. 贷款审批更容易:利率下降使偿债能力评估更具优势,银行更易批准房贷。
3. 提升购房意愿:整体经济宽松,消费信心增强,购房市场更活跃。
4. 可锁定低利率:若选择长期固定利率贷款,可保障未来几年利息成本维持较低水平。



⚠️ 注意事项
• 购房成本可能上升:降息刺激需求,买家增多可能推高房价。
• 未来存在加息风险:如果经济回暖或通胀反弹,央行可能重新加息,浮动利息贷款客户还需留意。

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19/11/2024

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