JAYC PROP

09/10/2025

29/09/2025

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CHERAS

09/07/2025

根据最新消息，马来西亚央行（Bank Negara Malaysia）于2025年7月9日将基准隔夜政策利率（OPR）从3.00%下调至2.75%，这是自2020年7月以来的首次降息 。

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📉 降息时间与背景
• 降息发生在2025年7月9日，幅度为25个基点（0.25%） 。
• 此举为预防性政策，旨在应对经济增长放缓、出口疲弱（部分原因是美国提高关税）及通胀疲软（截至2025年6月仅约1.2%）等外部冲击 。

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🏠 对购房者的实际影响
1. 贷款利率下调：银行房贷利率（尤其是浮动利率）也极可能同步下降，意味着：
• 每月还款金额减少
• 借款人还能申请到更高金额的贷款
2. 贷款审批更容易：利率下降使偿债能力评估更具优势，银行更易批准房贷。
3. 提升购房意愿：整体经济宽松，消费信心增强，购房市场更活跃。
4. 可锁定低利率：若选择长期固定利率贷款，可保障未来几年利息成本维持较低水平。

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⚠️ 注意事项
• 购房成本可能上升：降息刺激需求，买家增多可能推高房价。
• 未来存在加息风险：如果经济回暖或通胀反弹，央行可能重新加息，浮动利息贷款客户还需留意。

19/11/2024

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