アキヤラボ 井波まちなか不動産ガイド

13/05/2026

\\ 第4回「不動産業アワード」、大賞は「アキヤラボ」//

国土交通省が主催する「第4回 地域価値を共創する不動産業アワード」において(一社)アキヤラボがアワード大賞を受賞いたしました🏆✨

🟨空き家を通じて「はじめる」人を、まちが応援する仕組みに。空き家×起業者とのマッチングを定着させるプロセスデザイン

持続可能な伴走モデルの構築と、5年間で約50件の空き家再生などの確かな実績が評価されました。また、起業者の主体性を育み、地域全体の再生につなげている点も高く評価されました。

光栄な賞をいただき、驚きつつも大変ありがたいことだと感謝しています。
この受賞に関しては、井波を挑戦の地として選んだ起業者や移住者、挑戦する人を受け入れる地域住民の寛容性の高さ、まちづくりに携わってきた先人たちの想いなど、井波という地域にいただいた評価だと思っています。

町の不動産屋は地域と一蓮托生の関係であり、生き残る術は町に深く入り込む。これに尽きると思います。
損得を超えた価値基準で仕事をする。
今後も井波とともに歩んでいく使命をより一層強く感じています。

▼国土交通省 不動産業アワードHP▼
(サイトから取組みのプレゼン資料が全ページご覧いただけます)
https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/kyousou_awards/grandprize/4th/index.html

6/18には表彰式、地域価値共創シンポジウム2026に参加します。

11/05/2026

ここ5年間の井波地域における空き家の売買・賃貸のデータをまとめてみました。
令和3～7年度の5年間で148軒の空き家が解消しました。

毎年空き家も増え続けているので、単純に空き家数が148軒減ったということではありませんが、井波地域の空き家は確実に減少傾向にあります。
今まで流通に出ていなかった空き家が売却・賃貸にでたこと、空き家となっても早い段階での相談が増えたこと、井波の空き家を活用したい起業移住者がいること、などが要因として挙げられます。

不動産データから見えてくる井波地域は、
・店舗、オフィスに活用される空き家が多い
・半数以上が市内以外からの起業移住者
・売買のうち1/6が借地権付き物件
という特徴があります。

今後の傾向としては、
・店舗が次々と出店されている井波が注目されることで、更に店舗・事業所の需要が増える
・起業移住者にとってハードルが低い賃貸需要は根強いが、売買も価格次第(5年間、賃料を払うくらいの価格)では動きが速い
と考えています。

今年度も、新しい出会いにワクワクしています♪

09/05/2026

【新着物件】
「石垣や塀に囲まれた庭園がある、趣きある日本家屋。歴史と共に熟成された風格を漂わせる平屋住宅」

敷地を囲む石垣と塀。整備が行き届いた庭園。客人を玄関へといざなうアプローチ。
シンプルな漆喰仕上げの天井と壁。落ち着いた風合いの床材。
さり気なく飾られている絵画。
どこを切り取っても品格を感じさせる、隠れ家的な日本家屋。

建てられて72年という歳月は、大切に手入れされてきたことで、歴史と共に熟成された風格を漂わせる存在に。
まちなかでゆとりがある敷地、そのまま住まい可能な建物は、そうそう出てきません。
床や外壁、瓦の状態を見ても、特に目立った傷みはありません。
住宅設備も綺麗な状態で、現状のままで十分住まい可能です。

周辺の環境音や生活音を気にすることなく、ゆったりとした時間を過ごしたい移住検討者や二拠点生活用としてオススメです。

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南砺市山見(上山見)
土地 : 157.52坪
建物 : 40.17坪 ※別に納屋あり
構造 : 木造瓦葺平屋建
築年 : 1954年新築(1984年増築)
価格 : 480万

▼詳細
https://konishi-hudousan.com/property/
ホームページの物件一覧からご覧ください

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小西不動産(株)
富山県南砺市井波3094番地
免許番号 : 富山県知事(1)第3221号

08/05/2026

【いなもんジャーナル】〜井波を挑戦の地として選ぶ人びと〜

第20弾は、今年中の拠点オープンを目指す宇都宮さん。
場づくりの背景やこれからの展望について、お話を伺いました。
↓ ↓ ↓

井波児童公園のそばに、新しい“居場所”が生まれようとしています。ふらっと立ち寄り、自然と会話が生まれる場所をつくりたいと話す宇都宮さん。東京からUターンし、現在はフルリモートで会社員として働きながら、.....

05/05/2026

【お譲りします】

井波の元寿司店にある業務用食器棚です。
新たに店舗改装に伴い不要となるため、もらい受ける方を探しています。
取りに来られる方、無料で差し上げます。一度ご連絡ください。
(南砺市山見地内)

『捨てるより、次の愛用してもらえるヒトへ』
持ち主がいなくなったモノ、必要とされなくなったモノを次の愛用者へとお届けします。

30/04/2026

【新着物件】
「土地115坪、建物52坪！自分好みにリノベーションして、田舎暮らしを楽しもう！」

敷地はゆったり115坪もあり、後ろ側には十分なスペースがあるので、ガーデニングや家庭菜園、畑を満喫できます。

前所有者により、内装の所々にDIYリフォームが施されています。
更に自分好みに水廻りリフォーム、古さを活かしたリノベーション工事をすれば、愛着がもてるマイホームへと変身するはず。
新しめの2台分カーポートがあるのも雪国暮らしには嬉しいポイント！

田舎暮らしをエンジョイしたい方にオススメな物件です。

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南砺市北川(東町)
土地 : 115.57坪
建物 : 52.74坪 ※別棟小屋あり
構造 : 木造瓦葺2階建
築年 : 1962年新築
価格 : 110万

▼詳細
https://konishi-hudousan.com/property/
ホームページの物件一覧からご覧ください

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小西不動産(株)
富山県南砺市井波3094番地
免許番号 : 富山県知事(1)第3221号

29/04/2026

5月の「ミライ店主会」は、この春に井波で開業した事業所巡り。
先輩事業者の開業までの道のりや店舗づくりを伺い、自分の事業のブラッシュアップに役立ててもらおうというものです。

挑戦できる町、挑戦を応援できる町であることは、今後井波の大きな武器となるはずです。
未来の井波賑わいの土台となるこの集まりから、人材が育ち、井波で開業する事業者を送り出します。
参加条件は、「井波で何かを始めたい」と考えている方。

※ミライ店主会へ参加されたい方は事前にご連絡ください。

28/04/2026

\\ 旧井波駅舎のすぐそばに築96年の古民家を再生した宿と食事処『YURT(ユルト)』がオープン！//

井波大火後の昭和2年に建てられた、旧駅前にある意匠にこだわった由緒ある町家。借りられていた接骨院の移転に伴い一時空き家となりましたが、今回ゆるりと心地よい場所に生まれ変わりました！

25日にはオープニングパーティーが開催され、多くの人で賑わっていました💡
趣きある外観の意匠は極力さわらずに、中を大胆な土間スペースに変え、奥行きを感じる明るい空間に大変身✨

▼いなもんジャーナル記事(水野さん)
https://note.com/inamon_journal/n/n7c604c7d77dc
開業にいたった経緯やお店への想いなど、改めてご覧ください。

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YURT(ユルト)
南砺市北川95
https://www.instagram.com/yurt_inami/
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27/04/2026

下新町2区「2022年に大規模リフォーム済みの賃貸住宅」

成約済みとなりました❣️
ご契約ありがとうございました🙇‍♂️

井波で簡易宿所を計画する若き事業家の方が借りられることに👏
お手頃な価格帯で素泊まりできる宿が井波にはない、という若年層の声を聞き、そこに需要を感じられ行動に移されました✨

困っている人、地域にとっての需要が見つかれば、実現に向け動き出す人が井波には現れるようです！
これが今の井波の大きな強み、地域力だと感じます。

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空き家にも紡いできた物語がある。
新たな持ち主へ。私たちはそのバトンをつなぐ。
それは、まちの未来へと続く物語。

家と人、人と人、町と人を結ぶ。
私たちは、井波の空き家問題を解消します。

一般社団法人アキヤラボ

25/04/2026

\\ 昭和初期に建てられ古民家にまた生命が宿る！//

本日、YURTさんがオープン！18時まで
開店、おめでとうございます㊗️

24/04/2026

中新町「人気エリアの事業向き物件。蔵付き」

成約済みとなりました❣️
ご契約ありがとうございました🙇‍♂️

輸入家具、雑貨を扱う店舗を目指し、井波出身の事業者の方が購入されました👏
かなりの改修費用と時間がかかると予想されますが、人気のエリアにまた新たなスポットができると思うと、ワクワクしますね✨

10年前では考えられなかった店舗や事業所ができている井波。
これからも想像を上回ることがきっと起きるはずです！

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空き家にも紡いできた物語がある。
新たな持ち主へ。私たちはそのバトンをつなぐ。
それは、まちの未来へと続く物語。

家と人、人と人、町と人を結ぶ。
私たちは、井波の空き家問題を解消します。

一般社団法人アキヤラボ