株式会社スペースＲデザイン

株式会社スペースＲデザイン ビル再生・リノベーションに特化した不動産コンサルティング会社

　スペースRデザインは「ビンテージビルで人をつなげるまちづくり」を行っています。ビンテージビルとは、ワインと同じように、年代を経ることが魅力となっていく建物のことです。

古い建物を起点にリノベーションやイベントによるコミュニティづくりを行っていくことで、人々が集まってつながっていく、まちに賑わいを生み出す活動を行っています。

このページでは、ビンテージビルを形づくる活動を発信していきます。

--会社概要--
2008年4月1日、ビル再生・リノベーションに特化した不動産コンサルティング会社として吉原住宅から分社独立致しました。弊社の前身である吉原住宅 ビル再生・リノベーション事業部は、2004年、福岡市博多区 山王マンション(当時築34年)の3室スケルトンリノベーションを皮切りに、2008年4月までに福岡市内にある所有・自主管理物件4棟（テナントビル1棟、賃貸マンション3棟[築30年～

50年]）の住居部全129室中70室のリノベーション、及び大規模改修工事、市民への啓蒙活動、リノベーションイベント、まちづくり活動の推進を行って参りました。
　老朽物件再生における仮説と検証を繰り返しながら、特有の問題を解決し、実績を積み重ねてきたなかで、ビル再生の方向性が見えてきたと自負しております。株式会社スペースRデザイン社では、より専門的な研究開発、ビル再生事業を展開し、私たちの目指すこれまでの賃貸の既成概念を凌ぐ魅力溢れるストックビルの価値を創造すべく、ますます力を注いで参ります。そして、同様の活動を賃貸業界の枠を超え、分譲マンション・戸建住宅の分野でもストック住宅の思想を展開して参りたいと思っております。

懐かしいけど新しい。そんな木造戸建ての入居者希望者を募集中です＠久留米ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーもとの状態をそのまま活かしそこに馴染ませるように寄り添わせるようにちょっとずつ素材や部材を追加して紡がれた家「ジャポネモダン（...
10/08/2026

懐かしいけど新しい。そんな木造戸建ての入居者希望者を募集中です＠久留米

ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
もとの状態をそのまま活かしそこに馴染ませるように
寄り添わせるように
ちょっとずつ素材や部材を追加して
紡がれた家「ジャポネモダン（松葉ハウス4号）」

熟年のようでもあり、遊びたいさかりの子供の様でもある
各部屋に惜しみなく設けられた窓からの光は
いつも家の中を明るく照らしてくれます
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一度は住んでみたいと思う戸建てへの憧れ。
それがジブリに出てきそうな古民家であればなおさらのこと。

ここは、そんな憧れが現実になる一軒家。

無垢フローリングに建具の木枠、木格子など濃い目のブラウンが田舎の古民家のような落ち着いた雰囲気を醸し出しています。

全てをやりかえるのではなく、残せるものは残すという手法でリノベーションされたこの戸建ては、もともとあったものの位置や形を変え、より暮らしやすい現代仕様につくり変えられました。

広々としたリビングにはオシャレな家具も似合うけど、せっかくならこたつやちゃぶ台を置き、古民家の趣を存分に楽しみたい気もします。

14畳のリビングダイニングに加え洋室・和室と十分な広さがあるので、ご夫婦やカップルはもちろんお子様のいるファミリーにもおすすめです。

素朴な可愛さとレトロなあたたかさをもつ一軒家。
屋根付きバルコニーに加え、駐車場1台付きです！

2026年には室内の窓全てにインプラス（内窓）が設置されました。
好きなお部屋に心地よく暮らしていただけるよう、快適性にも配慮されています。
改装工事は基本的に不可となりますが、店舗でのご利用についてもご相談ください。

ーご近所さん情報ー

【空cafe】
松葉ハウスがある松葉ビレッジの敷地内にあるカフェ。
広々としたウッドデッキと開放感のある大きな窓が印象的な可愛らしい外観のお店です。
木造の温かみを残す和モダンな店内では、旬の食材や野菜を使った身体にやさしいお食事や、自家製あんこを使ったあんバターサンドやおはぎなどのスイーツをいただくことができます。


【Cafe & Studio KURUMERU】
久留米市中央公園の芝生広場北側のリニューアルにともない、2022年7月にオープンした民間施設です。施設内にはカフェやライフスタジオが入っていて、ヨガや多目的なスペースとして利用できます。木を基調としたデザインのカフェでは九州や筑後産の食材を使用した軽食がいただけるので、ぜひ訪れてみてはいかがでしょうか？


詳細情報は
公式WEBサイト
または
Instagramプロフィール

のリンク
よりご覧ください

#木造戸建て #レトロな雰囲気 #久留米賃貸 #リノベーション

【8/29(土)完成見学会】デザイナー解説＆ビンテージビルツアー開催｜山王マンション602号室2003年に福岡で初めて賃貸リノベーションに取り組んでから23年。ビンテージビルとしての風格が深まる山王マンション、最上階の602号室にて、2年ぶ...
08/08/2026

【8/29(土)完成見学会】デザイナー解説＆ビンテージビルツアー開催｜山王マンション602号室

2003年に福岡で初めて賃貸リノベーションに取り組んでから23年。
ビンテージビルとしての風格が深まる山王マンション、最上階の602号室にて、2年ぶりとなる新リノベーション部屋が完成します。

今回の完成見学会では、担当デザイナー仲條による「お部屋の解説」と「山王マンションビンテージビルツアー」を開催いたします。
どなたでもお気軽にお越しください！
（※写真は工事中のものです）

■ 見どころ1：最上階602号室「部屋未満」解説
元は2部屋の和室だった空間を、造作によってフレキシブルに仕切る新しい間取りプラン。既存の間取りを残したデザインを、仲條がお伝えさせていただきます。

■ 見どころ2：山王マンション館内ツアー
エレベーター更新工事に関する展示やリノベーション部屋「程程程（302号室）」の見学など、ビンテージビルツアーを同時開催。

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■日時
2026年8月29日（土） 10:00～16:00
※予約不要・オープンルーム形式

■デザイナー解説＆館内ツアー
11:00～12:00（受付：602号室までお越しください）

■タイムスケジュール
10:00 開場
11:00～12:00 お部屋の解説・山王マンションツアー
16:00 終了

■会場
山王マンション 602号室（受付）
福岡県福岡市博多区博多駅南4-19-5

■アクセス
・西鉄バス「扇町」徒歩1分
・西鉄バス「山王1丁目」徒歩3分
※駐車場はございません。近隣パーキングをご利用ください。

■参加費：無料

■こんな方におすすめ
・空間デザインやフレキシブルな間取りに興味のある方
・住居やSOHO利用の拠点をお探しの方
・築古ビルの維持・価値向上やエレベーター更新工事など、賃貸経営の実例を見たいオーナー様

募集情報は近日公開予定です。
工事経過を記録したリール動画もぜひご覧ください。

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#山王マンション
#賃貸リノベーション #リノベーション
#福岡リノベーション #ビンテージビル #内覧会 #見学会
#見学ツアー #エレベーター工事 #空間デザイン
#福岡不動産 #賃貸経営

📢賃貸大家さん向けセミナーのお知らせ「選ばれ続ける建物の魅力の伝え方」スペースRデザインが不動産再生の現場で日々向き合い培ってきた実務の知見や学びをみなさまと共有する「SRDミニセミナー」第4回目は、「選ばれ続ける建物の魅力の伝え方」をテー...
07/08/2026

📢賃貸大家さん向けセミナーのお知らせ

「選ばれ続ける建物の魅力の伝え方」

スペースRデザインが不動産再生の現場で日々向き合い
培ってきた実務の知見や学びをみなさまと共有する
「SRDミニセミナー」

第4回目は、「選ばれ続ける建物の魅力の伝え方」をテーマに、弊社広報チームの新野、井上がお話させていただきます。

建物の魅力は、設備や立地だけではありません。建物のコンセプトを軸に、一貫した情報発信を積み重ねることで、その建物ならではの物語が形づくられ、建物の魅力や価値が伝わり、選ばれる建物へと変わっていきます。
本セミナーでは、スペースRデザインが実践する建物ブランディングの考え方と、実例をご紹介します。

✓自分の建物の魅力やこだわりを、もっと届けたい方
✓空室を埋めるだけでなく、建物のファンになってくれる入居者と出会いたい方
✓その建物ならではの価値や強みを見つけ、競争力につなげたい方
✓建物の歴史や想いを大切に、次世代につなぐ賃貸経営を目指したい方

参加人数10名以下の小人数制
参加されるみなさまとの対話を大事に、
より実践につなげやすいセミナーにしていければとおもいます

ご興味のある方は、お気軽にご参加ください。

一 開催概要 一
日時：2026年8月22日（土）10:00～11:30
会場：天神パークビル10階（福岡市中央区大名2-8-18）
定員：10名（参加費無料）

▼ お申し込み方法
プロフィール（ ）のハイライト
または公式WEBサイトのイベントページより
お申し込みください

#定期借家契約 #賃貸経営 #不動産オーナー #リノベーション #建物再生 #不動産勉強会 #福岡リノベーション #天神パークビル #賃貸管理

【夏季休業のお知らせ】平素よりスペースRデザインをご愛顧いただき、まことにありがとうございます。誠に勝手ながら、下記の期間を夏季休業とさせていただきます。■ 休業日：2026年8月13日(木)～2026年8月16日(日)※休業期間中に頂戴し...
05/08/2026

【夏季休業のお知らせ】

平素よりスペースRデザインをご愛顧いただき、まことにありがとうございます。
誠に勝手ながら、下記の期間を夏季休業とさせていただきます。

■ 休業日：2026年8月13日(木)～2026年8月16日(日)
※休業期間中に頂戴したお問い合わせにつきましては、8月17日(月)より順次ご返信いたします。

【ご紹介しているお部屋について】
スペースRデザインのWEBサイトでご紹介しているお部屋は、すべて直接オーナーさんとやり取りをしながら作り上げたものです。

ご相談があった建物を独自に調査、建物の現状や今後の将来像などを、オーナーさんとともに確認。そこから再生プランをつくり、社内の不動産や設計、管理など各分野の専門スタッフが、借りる人が安心して暮らせる（使える）と自信をもっておすすめできる状態にして、リリースにいたります。

掲載数は多くありませんが、
「私たちが本当にいいと思うものを丁寧にお届けし、本当にいいと思ってくれる人に届ける」
そんな想いから、デザインやまちの魅力、建物の歴史などをどこにもない独自の目線でご紹介しています。

魅力的な建物が、まちとともに歴史を刻み、オーナーさんは建物を誇りに想い、入居者さんも心地よい。そんな関係を育んでいきたいです。
お休み期間中も、お部屋ページはいつでもご覧いただけますので、
ぜひカタログをめくるようにお気に入りの空間を探して楽しんでいただけたら嬉しいです。

05/08/2026

6月19－20日 ＠コーポ江戸屋敷
【次世代職人カレッジ第3講】
Day.05 壁下地の全容
Day.06 自立する壁 Let’s カウンター

（もう8月となってしまいましたが・・・）
＼次世代職人カレッジ、第3講の様子をお届け／
今回のテーマは、壁下地と電気工事でした！
工具を使った作業も増え、受講者同士の教え合いが多々見られる、質の高い時間でした。

詳しい当日のレポート全文は、プロフィールリンクのWEBマガジンから✏


同時開催のOPEN DANCHI DAY!!!の様子は前回のリール動画をチェックしてみてくださいね！

(いのうえ)

【次世代職人カレッジ🔨】
コーポ江戸屋敷の一室に職人シェアオフィス「BASE」（)を構えるメンバーが、次世代の職人を育てることを目指してはじまった、実践型の職人育成プロジェクト「次世代職人カレッジ」。コーポ江戸屋敷の1室を実際にリノベーションしながら、全6回、半年にわたって技術を学んでいくプログラムです。

#次世代職人カレッジ

#多能工
#リノベーション
#久留米

＼九州DIYリノベWEEK2026始動／13年目を迎えた「九州DIYリノベWEEK」。昨年11月久留米開催の「全員集合シンポジウム」では、活動の蓄積である「次世代不動産経営実務者養成カレッジ」から導き出された、不動産経営とまちの活性化をつな...
04/08/2026

＼九州DIYリノベWEEK2026始動／

13年目を迎えた「九州DIYリノベWEEK」。昨年11月久留米開催の「全員集合シンポジウム」では、活動の蓄積である「次世代不動産経営実務者養成カレッジ」から導き出された、不動産経営とまちの活性化をつなぐ「共感不動産の創り方」をテーマに開催しました。空き家・空きビル・空き地の活用を通じて、不動産・人・まちを「共感」で結び、持続可能なまちづくりにつながる議論となりました。

そして今年は、11月14日（土）予定の「全員集合シンポジウム」を前に、8月に九州の有明海エリアと南部での「プレシンポジウム」をおこないます。

先日の熊本県を中心とする地震の余震も続く中、シンポジウムの開催について悩みましたが、こんなときこそ、各地の皆様とのつながりを大切にしたいと、決行することといたしました。
どうぞ、ご無理のない範囲でご参加いただければと思います。

「DIYリノベWEEK」の今後のテーマとしては、各チームのさらなる展開の情報共有を中心に　

①「リノベWEEKの全て」の書籍化
②「廃墟物件再生手法」
③「民泊・2拠点居住・地方居住手法」　
④「地方自治体との共創手法」　
⑤「相互共育のシステム化」　
⑥「規制緩和・法制度改革への手がかり」

などを議論して参りたいと思います。

地方のまちが抱える社会課題にどう向き合い、自分たちのまちをどのようにつくっていくかを、みなさんと一緒に学び、深め合う時間にしたいと考えています。

〈〈日時〉〉
2026年8月8日（土）11:00～16:30（受付開始 10:30）
〈〈会場〉〉
アウレア（大牟田市イノベーション創出拠点）
〒836-0843 福岡県大牟田市不知火町 2-10-2
〈〈参加費〉〉
一般：2,000円（軽食・1ドリンク付き）
学生：1,000円（軽食・1ドリンク付き）

★当日のプログラム

【第一部：シンポジウム】（11:00～14:30）
11:00 開催挨拶（NPO法人福岡ビルストック研究会 理事長 吉原 勝己 氏）
11:10～11:35 一般社団法人 有明沿岸市民アライアンス（ACCA）活動紹介（上田 耕太郎 氏）
11:35～11:55 一般社団法人 アーバンデザインセンターおおむた（UDC OMT.）活動紹介（センター長 正木 哲 氏）
12:10～12:40 ランチオントーク：WEEK大牟田チーム活動紹介（大牟田ビンテージのまち(株) 冨山 博史 氏）
12:45～13:35 基調講演
【テーマ】公民共創ローカルリノベーションモデル 〜空き家から未来をデザインする新しいコミュニティづくり〜
【講師】(株)ARCH 代表 橋本 千嘉子 氏（山口県下関市）
13:40～14:15 クロストーク（司会：吉原 勝己 氏）
14:15～14:20 本日のまとめと今後のWEEKスケジュール
14:30 終了・みんなで撤収

【第二部：まち歩き】（15:00～16:30）
大牟田ストック再生まち歩き

【シンポジウム終了後】
17:00～ 懇親会（※会費当日支払い／状況により変更となる場合がございます）

〈〈基調講演 登壇者プロフィール〉〉
橋本 千嘉子 氏（株式会社ARCH 代表取締役）
不動産業を基盤に、公民共創によるエリア再生を実践するまちづくりプロデューサー。
空き家・空き店舗を活用した宿泊施設や交流拠点、学びの場を展開し、行政・企業・教育機関・地域住民と連携した持続可能なコミュニティづくりを推進している。
2024年 国土交通省「地域価値を共創する不動産業アワード」空き家部門優秀賞受賞。

★お申し込み
以下のリンクから Peatixよりお申し込みください。
（締め切り：2026年8月7日(金) 17:00まで）
https://diyrweek2026-symp0808.peatix.com/

■主催・問い合わせ
NPO法人福岡ビルストック研究会（Mail: [email protected]）/
DIYリノベWEEK実行委員会
【併催】吉原住宅(有) / (株)スペースRデザイン

【イベント情報】月1開催の『OPEN DANCHI DAY!!!』Vol.5＠久留米・コーポ江戸屋敷～歩いて、ごはんを食べる、ゆるやかな土曜日～⁡40度近い厳しい暑さが続く8月。みなさん、どのようにお過ごしでしょうか？今回のランチ会は、そん...
03/08/2026

【イベント情報】月1開催の『OPEN DANCHI DAY!!!』Vol.5＠久留米・コーポ江戸屋敷
～歩いて、ごはんを食べる、ゆるやかな土曜日～
⁡
40度近い厳しい暑さが続く8月。
みなさん、どのようにお過ごしでしょうか？

今回のランチ会は、そんな季節に食べたくなる「夏カレーとかき氷」です。
夏といえば、やっぱりカレー！🍛
栄養満点夏カレーをたっぷり食べてスタミナをつけて、食後には冷たいかき氷をどうぞ🍧
涼しい空間で美味しいものを囲みながら、まだまだ続くこの夏を乗り切っていきましょう！

参加申し込みはページ下のリンクから！

🍉こんな方におすすめ
✓連日の猛暑で、そろそろ「誰かが作ったおひるごはん」が食べたくなっている方
✓夏休み中、体力が有り余っているお子さんとの行き先に困っている方
✓涼しい場所で美味しいカレーとかき氷を楽しみたい方
✓団地の雰囲気をちょっとのぞいてみたい方

🚩職人さんと、ごはんを食べよう

当日は、この団地を工事してくださっている職人さんたちも一緒にランチします。現場の話、団地の話、他愛もない話。「どんなことをやってるんですか？」くらいの気軽さで、ぜひ声をかけてみてください！


◎当日の流れ
11:30～　115号室（BASE)に集合！
11:30〜13:00　ランチの準備、ランチ会
13:00　コーポ江戸屋敷内お部屋見学会 🏠

◎イベント詳細
日時：2026年8月8日(土) 11:30〜13:00
開催場所：コーポ江戸屋敷（福岡県久留米市江戸屋敷1丁目7）
参加費 500円（ランチ代実費）
お申込み：WEBサイトの申し込みフォームより

（リンクはコメント欄へ！）
※駐車場はございません。お車は近隣のパーキングをご利用ください。
※途中参加・途中抜けOK。飛び入りも歓迎です。

▶コーポ江戸屋敷
https://www.space-r.net/rent/edoyashiki
主催：スペースRデザイン × H&A brothers
（https://www.facebook.com/handabros）

01/08/2026

6月20日 @コーポ江戸屋敷
【OPEN DANCHI DAY!!! vol.3】

毎月一回、次世代職人カレッジと同日に開催している『OPEN DANCHI DAY!!!』
梅雨の雨模様のなか、涼やかに楽しむため、6月は「瓦そば・そうめんの会」でした！

瓦そばやそうめんに豊富なトッピングを添え、今回も賑やかに味わいました！
食後には、コーポ江戸屋敷のイベントによく顔を出してくださるご近所さんにコーヒーを淹れていただきました☕️

詳しい当日のレポート全文は、プロフィールリンクのWEBマガジンから👉

＼次回のOPEN DANCHI DAY!!!／
🌟8/8(土) 11:00〜
＠コーポ江戸屋敷

「土曜のランチに迷っている」
「夏休み中、エネルギーが有り余っているお子さまと一緒に」
どなたでも大歓迎です！
今週末はぜひ、コーポ江戸屋敷へお気軽にお越しください！

（いのうえ）

#コーポ江戸屋敷

#次世代職人カレッジ
DANCHI DAY!!!

01/08/2026

新高砂マンション308号
リノベーションプロジェクト途中見学会
【間の間の間の会】

8月1日　〜15時半

ぜひふらっとお越しください！

＼明日開催／新高砂マンション308号室リノベプロジェクト途中見学会現在リノベーション工事中の新高砂マンション308号室。この度、途中見学会を開催いたします！その名も「間の間の間の会（あわいのまのあわいの会）」リノベーションプロジェクトのコン...
31/07/2026

＼明日開催／新高砂マンション308号室リノベプロジェクト途中見学会

現在リノベーション工事中の新高砂マンション308号室。
この度、途中見学会を開催いたします！その名も

「間の間の間の会（あわいのまのあわいの会）」

リノベーションプロジェクトのコンセプトがどのようにして決まっていき、
どのように工事が進んでいるのか、普段はなかなか目にできないその過程をご案内。
当日は、お部屋のコンセプトである「あわい（あいだ・にじみ）」を、
視覚、味覚で楽しんでいただけるオリジナルドリンク（無料）をご用意します！
ぜひふらっと、お立ち寄りくださいね☀

日時：2026年8月1日㈯　10:30～15:30　
※時間内出入り自由
場所：新高砂マンション308号室
（福岡市中央区清川2丁目4-29）
内容
✏308号室リノベーションコンセプトのご説明
✏お部屋の見学
✏コンセプトをイメージしたドリンクの提供
・ドリップコーヒー × オレンジソーダ
・ドリップコーヒー × クリアソーダ
糖度の違いによって、サーバーに注いだ瞬間はきっぱりときれいな
2層の境界線（あわい）が現れます。
少しずつ2つの層が混ざり合い、美しいグラデーションと
変化する味わいを楽しめる、夏にぴったりの一杯です！

※参加費不要、飛び込み参加大歓迎！

詳細はイベントページもしくは
Instagramプロフィールページ

をご覧ください

主催：株式会社スペースRデザイン

住所

福岡市中央区大名2-8/18
Fukuoka-shi, Fukuoka
810-0041

営業時間

月曜日 09:00 - 18:00
火曜日 09:00 - 18:00
水曜日 09:00 - 18:00
木曜日 09:00 - 18:00
金曜日 09:00 - 18:00
土曜日 09:00 - 18:00

電話番号

092-720-2122

ウェブサイト

アラート

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