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株式会社スペースＲデザイン

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株式会社スペースＲデザイン

ビル再生・リノベーションに特化した不動産コンサルティング会社

　スペースRデザインは「ビンテージビルで人をつなげるまちづくり」を行っています。ビンテージビルとは、ワインと同じように、年代を経ることが魅力となっていく建物のことです。

古い建物を起点にリノベーションやイベントによるコミュニティづくりを行っていくことで、人々が集まってつながっていく、まちに賑わいを生み出す活動を行っています。

このページでは、ビンテージビルを形づくる活動を発信していきます。

--会社概要--
2008年4月1日、ビル再生・リノベーションに特化した不動産コンサルティング会社として吉原住宅から分社独立致しました。弊社の前身である吉原住宅ビル再生・リノベーション事業部は、2004年、福岡市博多区山王マンション(当時築34年)の3室スケルトンリノベーションを皮切りに、2008年4月までに福岡市内にある所有・自主管理物件4棟（テナントビル1棟、賃貸マンション3棟[築30年～

50年]）の住居部全129室中70室のリノベーション、及び大規模改修工事、市民への啓蒙活動、リノベーションイベント、まちづくり活動の推進を行って参りました。
　老朽物件再生における仮説と検証を繰り返しながら、特有の問題を解決し、実績を積み重ねてきたなかで、ビル再生の方向性が見えてきたと自負しております。株式会社スペースRデザイン社では、より専門的な研究開発、ビル再生事業を展開し、私たちの目指すこれまでの賃貸の既成概念を凌ぐ魅力溢れるストックビルの価値を創造すべく、ますます力を注いで参ります。そして、同様の活動を賃貸業界の枠を超え、分譲マンション・戸建住宅の分野でもストック住宅の思想を展開して参りたいと思っております。

08/06/2026

【イベント】歩いて、ごはんを食べる、ゆるやかな土曜日。『OPEN DANCHI DAY!!!』
⁡
今月も、団地をひらきます！OPEN DANCHI DAY!!!、Vol.3です。

写真は先月の様子。みんなで「久留米ホットドッグ」を作って食べましたよ！

そして今回は瓦そばと薬味たっぷりのそうめん！暑くなってきたので、するすると食べられる麺類にしてみました。

そういえば、「瓦そば」ってなんでしょうか。熱した瓦の上に、茶そばと具材をのせて食べる、あれです。知ってましたか。知らなかった方は、来るしかありません。知ってた方も、来てください。瓦では焼きませんが、なんちゃって瓦そばです！

ちなみに、ランチの前には苗を植えますよ～！次回以降のランチで食べる食材を、自分たちで育てるところからはじめようとおもいます！これで来月以降の楽しみが増えますね！

当日は、この団地を工事してくださっている職人さんたちも一緒にランチします。現場の話、団地の話、他愛もない話。「どんなことをやってるんですか？」くらいの気軽さで、ぜひ声をかけてみてください。

なんだか楽しみじゃないですか？！
では！6月20日の土曜日、11時ごろにコーポ江戸屋敷で会いましょう！

▼ こんなあなたに！
✓土曜日のランチをどうしようか困っているそこのあなた
✓コーポ江戸屋敷の工事をしている職人さんと話してみたいあなた
✓ちょうどホットドッグが食べたいと思っていたそこのあなた
✓お休みの日に体力が有り余っているお子さんとご一緒に
✓なんだかおもしろそうだな、と横から覗いているそこのあなた
✓お友達を引き連れてきてしまうのも、もちろんアリですよ

◎当日の流れ
11:00 ウッドデッキに集合
11:00〜13:00 苗植え＆瓦そば・そうめんランチ会
13:00〜次世代職人カレッジ見学会（自由参加）

◎イベント詳細
日時：2026年6月20日(土) 11:00〜13:00
開催場所：コーポ江戸屋敷（福岡県久留米市江戸屋敷1丁目7）
参加費 500円（ランチ代実費）

お申込み：https://docs.google.com/forms/d/e/1FAIpQLSfRGXOd9RbzWH-kvQVdkVbRPzz9lqNUwe5j_jjUfpR2qxUeHQ/viewform

※駐車場はございません。お車は近隣のパーキングをご利用ください。
※途中参加・途中抜けOK。飛び入りも歓迎です。

▶イベントページ
https://www.space-r.net/event/open-danchi-day-vol-3

▶コーポ江戸屋敷って？
https://www.space-r.net/rent-page/edoyashiki/story

主催：スペースRデザイン × H&A brothers

07/06/2026

5月16日 @コーポ江戸屋敷
【第2回 OPEN DANCHI DAY!!! vol.2】

毎月一回、カレッジと同日に開催している『OPEN DANCHI DAY!!!』
5月回のテーマは、「久留米ホットドッグを作ろう！」でした！

熊本県立大学の学生さんや、一般参加の方が中心となって準備を進めていただきました！
食後は職人カレッジの見学も行い、カレッジ受講生と学生、一般参加の方の交流の場面も多く見られ、実りある回でした！

詳しい当日のレポート全文は、プロフィールリンクのWEBマガジンか
ら！！

＼次回のOPEN DANCHI DAY!!!／
🌟6/20(土) 11:00〜
　＠コーポ江戸屋敷

今回は、苗植え＆瓦そば・そうめんランチ会です！！

「土曜のランチに迷っている」
「休日にエネルギーが有り余っているお子さまと一緒に」
「瓦そばが気になっている」という方、
どなたでも大歓迎です！
今週末はぜひ、コーポ江戸屋敷へお気軽にお越しください！

（いのうえ）

#コーポ江戸屋敷

#次世代職人カレッジ
DANCHI DAY!!!

06/06/2026

4月17－18日＠コーポ江戸屋敷
【次世代職人カレッジ第1講】
Day.01 解体のイロハ
Day.02 いざ！解体！配管！

＼次世代職人カレッジ、ついに開講！／
第1回のテーマは、「解体」「配管」
現場のリアルな音、真剣な眼差し、そして最高のリフレッシュタイム（ランチ会！）の空気感を、お届けします！

詳しい当日のレポート全文は、プロフィールリンクのWEBマガジンから！！

【次世代職人カレッジ🔨】
コーポ江戸屋敷の一室に職人シェアオフィス「BASE」（)を構えるメンバーが、次世代の職人を育てることを目指してはじまった、実践型の職人育成プロジェクト「次世代職人カレッジ」。コーポ江戸屋敷の1室を実際にリノベーションしながら、全6回、半年にわたって技術を学んでいくプログラムです。

#次世代職人カレッジ

#多能工
#リノベーション
#久留米

05/06/2026

【開催レポート】職人カレッジ第二講＠コーポ江戸屋敷

コーポ江戸屋敷の一室に職人シェアオフィス「BASE」を構えるメンバーが、次世代の職人を育てることを目指してはじまった、実践型の職人育成プロジェクト「次世代職人カレッジ」。コーポ江戸屋敷の1室を実際にリノベーションしながら、全6回、半年にわたって技術を学んでいくプログラムです。

第二講のテーマは床下地工事。1日目は『床下地の全容』、2日目は『丈夫な下地の納め方』です。

前回の講義の振り返りと安全についての再確認の後、今回のメインである床下地工事の講義に移ります。現場は前回の解体・配管講義が終わり、その後に配管工事が完了した状態。まずは配管工事で何が使われているのかをおさらいするところから。

1日目は、広いリビングにて知識のインプットを中心に進めました。そして2日目は、二つある個室を、受講生が二チームに分かれて実践。

リノベーション工事は、既存の下地の組み方、木材の癖、そして現場ごとに異なるさまざまな要因－それらを見極めながら、臨機応変に対応していかなければなりません。そういった意味で、新築でゼロから作るよりも、経験と知識を要する場面が多い、と改めて感じさせられます。

✏当日の学びをピックアップ
✓現場に合わせて加工するためには、まず正確な墨付けから
✓墨付けをもとに、微調整を繰り返しながら、なんとか収めていく
✓受講生はお互いに教わる側だけでなく、伝える側にもなっている

次回はいよいよ壁下地工事。どんな気づきが生まれるのか、今から楽しみです！

ブログ全文はコメント欄のURLよりご覧いただけます！

04/06/2026

れいぜん荘ピクニック＆あおぞら市、
お越しいただいた皆様、ありがとうございました！

冷泉荘をまちにひらいた1日。
気候も心地よく、まさにピクニック日和🌞
管理人の杉山さんの解説付き「冷泉荘ツアー」や、九州のクリエイターさんが集まる「あおぞら市」など、今年も盛りだくさんのコンテンツでした！

今回は私たちスペースRデザイン広報チームは事務局にて、「ことばと空想のピクニックースペースRデザインスタッフの、のびやかな日常展ー」を開催！
スタッフの頭の中、お楽しみいただけましたでしょうか？
また、冷泉荘の写真をリソグラフで印刷し、ノベルティとして配布しました！
なんとも言えないレトロな風合いのリソグラフの魅力に、すっかりはまってしまいました・・・。
さん、素敵な印刷をありがとうございました！

詳しいレポートはプロフィールリンクのWEB マガジンを覗いてみてくださいね👀r.design

03/06/2026

【開催レポート】れいぜん荘ピクニック2026＋あおぞら市ありがとうございました！

5月9日に毎年恒例の1棟丸ごとイベント「れいぜん荘ピクニック2026＋あおぞら市」が開催されました！当日はなんと200人を超えるたくさんの方々にお越しいただき、リノベーションミュージアム冷泉荘がいつも以上に活気と笑顔に包まれた特別な1日となりました。

管理人の解説付き1棟ツアーや入居者さんによるオープンアトリエ、そして20を超える九州のクリエイターさんが集まった賑やかなマーケットなど、冷泉荘の魅力をたっぷり堪能していただける1日。

スペースRデザインの広報チームは事務局にて、展示企画を行いました。題して、
「ことばと空想のピクニック〜スペースRデザインスタッフの、のびやかな日常展〜」

普段は手がけている建物やプロジェクトの魅力を伝えることが多い私たちですが、今回はじめて“スタッフ自身の内面や視点”を表現する3つの展示に挑戦しました。

💡展示の3つの切り口
①「コトバでみるスペースRデザイン」：過去のメルマガ連載から印象的な言葉をピックアップし、別のスタッフからのコメントを添えて再編集。
②「SRDスタッフの空想お部屋劇場」：私たちが手がけた個性豊かな部屋から、スタッフが「自分が使うならこれ！」と妄想の使い方を大公開。
③「はじめまして、広報チームです」：この春新卒が加わった広報チーム3人（箱田・新野・井上）のらしさが詰まったZINEや冊子を展示。

教科書がない建物再生の分野だからこそ、スタッフ一人ひとりの柔軟な視点や考え方が、日々の仕事の進め方に色濃く反映されています。展示を見にきてくださった方がじっくりパネルを読んでくださったり、「こういう部屋がいいな」と暮らしを想像してくださったり、不足していた説明の部分から自然な会話が生まれたりと、相互コミュニケーションの場になったのではと思います。

さらにこの展示は、普段忙しく過ごすスタッフ同士がお互いを立体的に理解し合い、チームとしての繋がりを深める大切なきっかけにもなりました。

冷泉荘の写真をリソグラフスタジオ「余白」さんで印刷した素敵なノベルティもお配りし、新しい繋がりという大きな財産も生まれた今回のプロジェクト。これからもスタッフそれぞれの個性を活かしながら、自分らしくのびのびとはたらき、みなさまにワクワクをお届けしていきたいと思います！

当日の詳しい様子や展示の裏話は、ぜひ各ブログやnoteからご覧ください👇

🔗スペースRデザイン公式サイト
https://www.space-r.net/blog/building/reizensou/291170

🔗公式note「冷泉荘でのびやかな日常展をした理由」
https://note.com/space_r_design/n/n0bee9afa1245

🔗冷泉荘公式サイト・管理人のブログ
https://www.reizensou.com/blog/20260517/

#冷泉荘 #れいぜん荘ピクニック #あおぞら市 #ビンテージビル #福岡イベント #リノベーション

01/06/2026

【「Peatix コミュニティアワード 2026」ソーシャルグッドコミュニティ賞を受賞】

このたび、弊社代表が理事長を務める「NPO法人福岡ビルストック研究会」が、日本最大級のイベント・コミュニティプラットフォームPeatixが主催する『Peatix コミュニティアワード 2026』において、【ソーシャルグッドコミュニティ賞】を受賞いたしました！

全国から250を超える素晴らしいコミュニティのエントリーがある中、ピーティックスが大切にされている「つながり」「出会いと発見」「エンパワーメント」という3つの観点から、価値ある取り組みとして選出していただきました。

【理事長吉原よりコメント】
「自分たちの好きなまちは自分たちで作ろう！」という理念のもと、2014年からスタートした「九州DIYリノベWEEK」。“DIYによる不動産の再生” から始まり、市民も巻き込みながら“まちの活性化” へとつなげる“DIYリノベ”プロジェクトを実践してきました。

建築不動産のストックを大切にしたいという想いを持った人たちから始まった活動が、実践者たちが学び合うコミュニティとして九州全域から山口、長野などさらに韓国まで、共感の連鎖が広がっています。

今後も継続的な勉強会や地域連携を通じ、九州各地の仲間とともに地方都市の社会課題を解決しながらまちのにぎわい創出を目指します。

ーーーーー

2014年に福岡から始まったこの輪が、こうしてアワードという形で評価していただけたのも、各地で熱い想いを持って活動を共にしている実践者の皆さま、そして応援してくださる皆さまのおかげです。本当にありがとうございます。

人口減少・社会縮小の時代だからこそ、私たちはこれからも地方都市ごとにローカライズされた「新しい暮らしの文化」を、皆さまと一緒に主体的に生み出していきたいと考えています。

今後も各地での視察やシンポジウムを通じて、学び合いをさらに広げてまいります。直近のイベント予定もぜひチェックしてください。

📅 今後のイベント予定
8月7日（金）15:00～18:00 ＠大牟田

8月29日（土）・30日（日）＠鹿児島
（1日目：シンポジウム / 2日目：鹿児島県内視察）

11月14日（土）13:00～18:00 ＠久留米シティプラザ
「全員集合シンポジウム」

※各イベントの詳細や申し込み方法は、「九州DIYリノベWEEK」のSNSアカウントで随時お知らせいたします。

31/05/2026

今月9日、博多区御供所町にある小金丸ビル201号室に、焼き菓子店「ma_ricola（マリコラ）」がオープンしました！
都会の賑やかさから一歩が入ったレトロなビルで、店主のまりこさんが手がける特別な焼き菓子を味わっていただけます。
スペースRデザインは、リーシングとお店の内装工事をお手伝いさせていただきました。

毎週土曜日だけの特別な営業となります。
土曜日の予定に、心と体を癒やされにぜひみなさんお立ち寄りください。

お店の取材記事はプロフィールリンクのWEBマガジンをぜひのぞいてみてくださいね。👇

（いのうえ）

【ma_ricola（マリコラ）】

営業日：毎週土曜日 11:00～16:00
場所：小金丸ビル 201号室
（詳しくはma_ricolaさんのInstagramをチェックしてみてください）

#福岡焼き菓子 #小金丸ビル #レトロビル

29/05/2026

にわむすびさんに教わる！新高砂マンション・エントランスの庭づくり

この度、新高砂マンションのエントランスが、彩り豊かに生まれ変わりました！

もともと、フェニックスの木が植わっていた、新高砂マンションエントランスのアプローチ。福岡の寒さなのか、日照不足だったのか、はたまた寿命か。徐々に少なくなっておりました。

そこで、入居者さんの「一般社団法人にわむすび」さんにご相談したところ、今回デザインと施工を手掛けていただけることに！にわむすびさんは、FUKUOKA FLOWER SHOW2026で最優秀賞の受賞実績もあるプロフェッショナルです。
http://niwa-musubi.net/

2日間にわたる作業で、空間へのこだわりがたっぷり詰まった素敵なエントランスが完成しました。

🌿 日当たりや「ゆらぎ」を考えた植栽レイアウト
通路の左右で日当たりが異なるため、西日の当たる場所にはお花を、日陰には緑を中心に配置。風にふわっと揺れる植物を挟むことで、自然と心が癒やされる空間に。

🍂 ゆるやかに庭を育てる「鳥の巣」のアイディア
エントランス脇にある大きな鳥の巣のようなスペース。実は、見つけた落ち葉や枯れ花をここに捨てるだけで、ゆっくり土に還っていく仕組みです。「毎日の世話」という重い責任ではなく、「気づいたときに少しだけ関わる」という優しい関わり方が素敵ですよね。

🌸 建物が重ねてきた時間を大切にする「ひめつるそば」
看板の下や花壇の足元に咲く、ピンク色の可愛らしい「ひめつるそば」。もともとこの場所にあったお花や、そこから種がこぼれて新しく根を張ったお花たちを、新しい庭でもそのまま大切に残しています。ちなみに花言葉は「思いがけない出会い」だそうですよ。

1年中、季節の移ろいを楽しめる新しいエントランス。みなさんにとっても、たくさんの嬉しい出会いの場になりますように。

リガーデンプロジェクトはこれからも少しずつ育てていく予定です。興味のある方は、ぜひ私たちと一緒にこれからの新高砂マンションに関わっていきませんか？

詳しい庭づくりの様子やこだわりはコメント欄にあるURLからブログを見てみてくださいね！

#新高砂マンション #にわむすび #リノベーション #ガーデニング #庭づくり #福岡 #ビンテージマンション #植物のある暮らし #リガーデン

28/05/2026

【小金丸ビルに焼き菓子店「ma_ricola」オープン！】

今月9日、博多区御供所町にある小金丸ビル201号室に、焼き菓子店「ma_ricola（マリコラ）」がオープンしました！
都会の賑やかさから一歩が入ったレトロなビルで、店主のまりこさんが手がける特別な焼き菓子を味わっていただけます。
スペースRデザインは、2階の2部屋のリーシング、内装・外装の工事に携わらせていただきました。

日頃は天神パークビル1階のエントランスカフェ（＠_entrancecafe_）で、働く人やまちの人々に、ほっとする息抜きの場を届けてくださっているまりこさん。そんなまりこさんが「自分の好きなもので満たしていく場」として新しく整えたのが、この201号室です。

マリコラに並ぶのは、エントランスカフェとはまた違ったレシピで作られる、ここだけのオリジナルのおかしたちです。ナッツやスパイスの組み合わせ、お酒とのペアリングを楽しめるお菓子など、まりこさんのこだわりが詰まっていてとっても美味しいです…！

毎週土曜日だけの特別な営業となります。
土曜日の予定に、心と体を癒やされにぜひみなさんお立ち寄りください。

お店の取材記事はコメント欄のリンクよりご覧ください。
（いのうえ）

【ma_ricola（マリコラ）】

営業日：毎週土曜日 11:00～16:00
場所：小金丸ビル 201号室
（詳しくはma_ricolaさんのInstagramをチェックしてみてください）

#福岡焼き菓子 #小金丸ビル #リノベーション賃貸 #レトロビル

住所

福岡市中央区大名2-8/18
Fukuoka-shi, Fukuoka
810-0041

営業時間

月曜日	09:00 - 18:00
火曜日	09:00 - 18:00
水曜日	09:00 - 18:00
木曜日	09:00 - 18:00
金曜日	09:00 - 18:00
土曜日	09:00 - 18:00

電話番号

092-720-2122

ウェブサイト

https://www.space-r.net/

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