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Studio Barone Raschi srl

Casa
Italia
Rome
Studio Barone Raschi srl

Siamo un’ottima risorsa per chi intende vendere e, al tempo stesso, per chi vuole acquistare poiché il nostro obiettivo è l’intesa tra le due parti
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Lo Studio è nato per fornirvi la profonda conoscenza del settore che abbiamo accumulato negli anni. Infatti, non ci limitiamo a offrire una semplice assistenza nelle diverse fasi di vendita di un immobile, ma ci impegniamo ad affiancarvi in tutte le operazioni che investono il campo immobiliare. Vogliamo essere d’aiuto per la risoluzione di tutte le problematiche relative alla compravendita, insieme ai professionisti quali Geometri, Notai, Architetti, Avvocati e Ingegneri nostri partners.

16/06/2026

🏠 Contratto transitorio: non basta scegliere una durata breve.

Per essere davvero valido, un contratto transitorio deve avere una motivazione reale e documentabile, come esigenze lavorative temporanee, studio o necessità abitative non definitive.

⚠️ Ogni situazione va valutata correttamente:
📌 durata
📌 motivazioni
📌 documenti allegati
📌 accordi territoriali

Se questi requisiti non vengono rispettati, il contratto potrebbe essere ricondotto a un ordinario 4+4.

📩 Prima di firmare, è fondamentale verificare ogni dettaglio per evitare problemi futuri.
📞 06 45666148
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📍 Via dei Giornalisti, 30/36 00135 - Roma
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11/06/2026

🏠 Hai chiuso un balcone anni fa? Potrebbe non essere regolare.

Molte verande o chiusure esterne realizzate nel tempo non risultano urbanisticamente conformi.
E il problema spesso emerge proprio quando si decide di vendere casa.

👀 In questo reel spieghiamo:
- quando serve una sanatoria
- cosa succede se non è mai stato richiesto un condono
- perché alcune situazioni oggi non possono più essere regolarizzate

📌 Una verifica urbanistica fatta prima della vendita può evitare blocchi, ritardi e problemi durante la compravendita.

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09/06/2026

📖 Dizionario Immobiliare | Cos’è l’usufrutto?

L’usufrutto è un diritto che consente a una persona di utilizzare un immobile e trarne vantaggio, pur non essendone proprietaria.

In pratica, l’usufruttuario può:
🏠 abitare la casa
🔑 concederla in affitto
💰 percepire il canone di locazione

La proprietà dell’immobile resta invece al cosiddetto “nudo proprietario”, che diventerà pieno proprietario alla scadenza dell’usufrutto oppure alla morte dell’usufruttuario.

💡 È un termine molto utilizzato nelle compravendite, nelle successioni e nella pianificazione patrimoniale.

📩 Hai dubbi su termini o documenti immobiliari? Scrivici.
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28/05/2026

Bilocale con giardino privato in zona Cortina d’Ampezzo 🏡

Proponiamo in vendita un appartamento situato in Via Cavalese, nella parte alta di Viale Cortina d’Ampezzo, all’interno di un comprensorio curato con servizio di portineria per l’intera giornata.

La soluzione, posta al piano terra, dispone di un giardino privato di circa 30 mq e di un doppio accesso, sia dal condominio che direttamente dallo spazio esterno: un dettaglio che garantisce maggiore comodità e riservatezza.

📍 53 mq
🛏 2 locali
🛁 1 bagno

Gli ambienti interni sono ben distribuiti e comprendono soggiorno, cucina separata, camera matrimoniale e bagno.
Il contesto è silenzioso, ben abitato e vicino ai principali servizi della zona.

Una proposta ideale sia come abitazione principale che come investimento.

📩 Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.
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22/05/2026

“Lo diamo a più agenzie, così si vende prima.”
Sembra logico… ma spesso è l’errore più grande.

Quando un immobile viene gestito da più agenzie, il risultato è quasi sempre lo stesso:
❌ comunicazione incoerente
❌ prezzi non allineati
❌ trattative confuse

E agli occhi di chi compra?
👉 perde valore
👉 perde credibilità

▶️ Guarda il reel per capire perché una strategia vale più della quantità
Perché vendere bene non significa farsi vedere da tutti, ma farsi percepire nel modo giusto.

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20/05/2026

Arredare o lasciare vuota una casa da affittare?

Molti pensano sia una scelta di gusto.
In realtà è una scelta strategica che incide direttamente sulla rendita, sulla gestione e sul tipo di inquilino che andrai ad attrarre.

Affitto breve o lungo, stabilità o flessibilità: ogni opzione ha vantaggi diversi.
Il punto non è cosa ti piace di più, ma cosa funziona meglio per il tuo obiettivo.

👉 Scegliere senza una strategia significa rischiare tempo e soldi.
💬 Tu cosa sceglieresti: arredato o vuoto?

📩 Vuoi capire qual è la soluzione giusta per il tuo immobile? Scrivici!
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15/05/2026

“È ante ’67, quindi è tutto a posto.”
Spoiler: non è così semplice.

Molti pensano che questa dicitura sia una garanzia, ma in realtà non lo è.
L’ante ’67 non è una sanatoria e non certifica la conformità dell’immobile.

▶️ Guarda il reel per capire cosa significa davvero e perché è importante non fermarsi a questa frase

Perché quello che non viene verificato oggi… può diventare un problema domani.

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13/05/2026

Ereditare un immobile non significa automaticamente poterlo vendere.

La successione è solo il primo passo: serve a comunicare il trasferimento dei beni, ma non completa tutto il processo necessario per disporne liberamente.

In molti casi è fondamentale anche l’accettazione dell’eredità, un passaggio spesso sottovalutato ma essenziale per garantire la regolarità dell’immobile e la sicurezza della compravendita.

👉 Ignorare questi aspetti può rallentare o bloccare la vendita.
📩 Hai ereditato un immobile e non sai come procedere? Contattaci.

💬 Ti è mai capitato di affrontare una situazione simile?

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06/05/2026

Nel cuore del quartiere Prati 🏡

Eleganza, centralità e qualità della vita: il quartiere Prati è da sempre una delle zone più ricercate di Roma.
Tra palazzi signorili, servizi di alto livello e collegamenti strategici, rappresenta la scelta ideale per chi desidera vivere la città con equilibrio e comfort.

Un immobile in questa zona non è solo una casa, ma un investimento nel tempo.

📩 Vuoi scoprire questa opportunità? Scrivici.
💬 Ti piacerebbe vivere a Prati?

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01/05/2026

🏠 Stai valutando una casa da ristrutturare a Roma? Fai attenzione a questo aspetto.

Non tutti gli immobili sono uguali: in alcune zone possono esserci vincoli specifici che incidono su lavori, autorizzazioni e regolarità urbanistica.
E spesso non è qualcosa che si vede a prima vista.

▶️ Guarda il reel per capire cosa verificare prima di acquistare
Perché il rischio più grande è comprare senza sapere davvero cosa stai acquistando.

📩 Hai dubbi su un immobile? Scrivici!
💬 Ti è mai capitato di scoprire problemi dopo?

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Indirizzo

Via Dei Giornalisti 30-36
Rome
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Orario di apertura

Lunedì	09:00 - 18:30
Martedì	09:00 - 18:00
Mercoledì	09:00 - 18:00
Giovedì	09:00 - 18:30
Venerdì	09:00 - 18:30
Sabato	09:00 - 13:00

Telefono

+390645666148

Sito Web

http://www.studiobaroneraschi.it/

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