Studio Legale Ricci&Partners

Studio Legale Ricci&Partners Lo studio è specializzato in diritto di famiglia, diritto commerciale, diritto fallimentare, diritto societario e diritto bancario.

Lo Studio Legale Ricci&Partners comprende tutte le principali competenze per la consulenza e l’assistenza, sia giudiziale sia stragiudiziale, nelle materie civilistiche. Lo studio legale avvocato Ricci Monica si rivolge ai privati ed alle aziende offrendo assistenza giudiziale e stragiudiziale nell'ambito del diritto penale e del diritto civile. Ha inoltre una comprovata esperienza per tutto quant

o riguardi le locazioni, le problematiche condominiali, la contrattualistica e le controversie che vedano coinvolte le agenzie di intermediazione immobiliare. L'avvocato ricopre le seguenti cariche: conciliatore accreditato presso la C.C.I.A.A. di Frosinone, componente della commissione clausole vessatorie e di regolamentazione del mercato della C.C.I.A.A e Presidente del Collegio dei Probiviri della Banca di Credito cooperativo di Fiuggi. È inoltre formatore nei corsi svolti da Innova e membro dell'AIAF (associazione italiana degli avvocati per la famiglia e per i minori). Lo studio legale avvocato Ricci Monica si trova a Fiuggi, in provincia di Frosinone, al numero 53 di corso Nuova Italia.

17/06/2026

Hai ricevuto una lettera dall'amministratore di condominio? Non ignorarla. 📬
Quello che sembra un semplice avviso bonario è in realtà il primo passo di un procedimento che può avere conseguenze serie molto serie.

Ecco cosa succede se non paghi le quote condominiali:
L'amministratore non ha bisogno del voto dell'assemblea per agire contro di te. La legge glielo impone, ed è una sua precisa responsabilità farlo.
📄 Primo passo: un avviso bonario. Se lo ignori, arriva una messa in mora con un termine minimo di 15 giorni per regolarizzare la tua posizione.
⚡ Secondo passo: se non intervieni, può essere richiesto un decreto ingiuntivo immediatamente esecutivo.

E a quel punto si può arrivare al pignoramento dello stipendio, del conto corrente, della pensione e nei casi più gravi, anche della tua abitazione.
Un avviso bonario ignorato può trasformarsi in un problema molto più grande di quello che sembra.
Hai difficoltà con le spese condominiali? Non aspettare che sia troppo tardi.
Scrivici in DM siamo qui.

16/06/2026

Sei in affitto e non sai chi paga cosa in condominio? 🏢
Proprietario vs. inquilino: una distinzione che fa la differenza e che spesso genera conflitti evitabili.

La regola di base?
Tutto dipende dal contratto di locazione, che richiama tabelle frutto di accordi tra associazioni di categoria.

Ma in linea generale:
🔑 Al proprietario spettano le spese straordinarie sostituzione della caldaia, rifacimento dell'impianto dell'ascensore, interventi strutturali. Tutto ciò che rientra nella tabella di proprietà A.
🚿 All'inquilino spettano le spese d'uso pulizia delle scale, consumo di energia elettrica, tutto ciò che riguarda l'utilizzo quotidiano degli spazi comuni.

Prima di firmare un contratto o prima di litigare col tuo locatore è fondamentale sapere cosa ti compete davvero.
📩 Hai dubbi sulla tua situazione? Scrivici in DM.

10/06/2026

Paghi più del previsto in condominio?
Ecco perché 👇

"Avvocato, avevamo stabilito mille euro… perché oggi me ne chiedono mille e cinque?"
Succede. E si chiama conguaglio condominiale.

Funziona così: ogni anno il condominio approva un bilancio preventivo, cioè una stima delle spese future, ripartita tra i condomini in base alle tabelle millesimali.
A fine anno arriva il bilancio consuntivo: quello che il condominio ha davvero speso.

Se si è speso di più → trovi un segno + nel tuo estratto conto → devi pagare il conguaglio.
Se si è speso di meno → trovi un segno − → è il condominio ad essere in debito con te.

Semplice in teoria.
Meno semplice quando i numeri non tornano o il rendiconto non è trasparente.

In quei casi, farsi assistere da un professionista fa tutta la differenza. 📋
Lo Studio Legale Ricci e Partners è specializzato in diritto condominiale e può aiutarti ad analizzare la tua situazione.
🔗 Contattaci per una consulenza.

09/06/2026

Chi decide quanto paghi in condominio?
Non il tuo vicino 😅
Sono le tabelle millesimali.
Funzionano come una bilancia ⚖️

Da un lato c'è l'intero condominio.
Dall'altro, la tua quota di proprietà sulle parti comuni.

Più millesimi hai → più paghi.
Le tabelle millesimali stabiliscono esattamente la tua quota sulle spese condominiali: scale, ascensore, tetto, giardino… tutto ciò che è condiviso.

E chi le prepara? Normalmente è il costruttore a redigerle, e vengono poi richiamate in tutti gli atti di vendita successivi.
Sembra semplice.
Ma quando le tabelle sono errate, contestate o mai aggiornate, le cose si complicano e le conseguenze economiche per i condomini possono essere significative.
Nei prossimi contenuti approfondiremo ancora questo tema. Se hai dubbi sulle tabelle millesimali del tuo condominio, lo Studio Legale Ricci e Partners è a tua disposizione. 📩

03/06/2026

MACCHIA SUL SOFFITTO?
NON È "SOLO" UN PROBLEMA DI UMIDITÀ.

Può sembrare un dettaglio, ma dietro quella chiazza scura si nasconde una domanda fondamentale: di chi è la responsabilità?

Se il danno proviene da parti comuni dell'edificio → interviene l'assicurazione del condominio.
Se viene dall'appartamento sopra il tuo → il responsabile è il condomino, e puoi chiedergli il risarcimento.

La distinzione sembra semplice. Ma sbagliare — o tardare — può costarti il risarcimento.
Le compagnie assicurative possono rifiutare il pagamento se:
1) Non è stata identificata con certezza la causa del danno
2)La denuncia è arrivata troppo tardi
Cosa fare subito:

✅ Chiama un tecnico che certifichi l'origine dell'infiltrazione
✅ Invia una comunicazione formale,al condominio o al condomino, nel più breve tempo possibile

A tutelarti ci pensano l'art. 2043 e l'art. 2051 del Codice Civile.
Ma soprattutto ci pensiamo noi.
Hai subito danni nel tuo appartamento?
Contattaci.

29/05/2026

Hai trovato nella buca delle lettere la notifica di un atto giudiziario?
Fermati. ✉️⚖️
Quello che tieni in mano non è carta da ignorare è un orologio che ha già iniziato a ticchettare.
Eppure c'è chi fa esattamente queste tre cose:

1. Lo ignora e rimanda. "Vediamo domani." Poi domani diventa dopodomani, poi la settimana prossima e nel frattempo i termini scadono, i diritti si perdono, le possibilità si chiudono.
2. Pensa: "tanto non succede niente." Succede. Sempre. Un atto giudiziario non si risolve da solo. Si trasforma in qualcosa di molto più grande e molto più costoso.
3. Affronta tutto da solo, senza un avvocato. Perché tanto si capisce, tanto è semplice, tanto faccio da me. No. Il diritto ha regole precise, scadenze rigide, linguaggio tecnico. Un errore in questa fase può costarti la causa ancora prima di iniziarla.

Ricevere un atto giudiziario fa paura.
È normale.
Ma la risposta alla paura non è l'immobilità è agire subito, con chi sa come farlo.
Contattaci. Il momento giusto è adesso.

27/05/2026

l tuo proprietario è entrato in casa senza avvisarti?
Quello che ha fatto non è solo maleducazione è illegale. 🔑

Succede più spesso di quanto si pensi.
E in molti casi chi subisce non sa di avere dalla sua parte non solo il buon senso, ma la legge.

La risposta è netta: il proprietario non può entrare nel tuo appartamento quando vuole, anche se è suo.
Dal momento in cui firmi il contratto di locazione, quell'immobile è affidato a te. Il proprietario ha l'obbligo di garantirti il pacifico godimento e questo significa che fuori da quella porta ci deve restare, salvo eccezioni.

Quali eccezioni? Solo in caso di riparazioni straordinarie e urgenti ma anche in quel caso, l'accesso deve essere concordato con te. Orario, giorno, modalità: tutto deve essere stabilito insieme.

Nessun ingresso può avvenire in modo arbitrario.

Chi lo fa rischia:
→ una responsabilità contrattuale per violazione del contratto
→ conseguenze penali sì, penali

Il tuo spazio privato è tutelato dalla legge. Non devi tollerare intrusioni, e non devi affrontarle da solo.
Hai problemi con il tuo proprietario di casa?
Contattaci siamo qui per questo.

26/05/2026

Hai un vicino che trasforma il pianerottolo in un deposito?
Non è solo fastidioso è illegale.

L'accumulatore seriale non è solo un personaggio da documentario: esiste, abita nei condomini, e può rendere la vita impossibile a tutti gli altri.
Spazi comuni occupati, corridoi bloccati, problemi di igiene. Una situazione che molti subiscono in silenzio ma che la legge non tollera.

Ad agosto 2025, il Tribunale di Firenze ha messo un punto fermo: un condomino che aveva invaso il pianerottolo con i propri oggetti personali è stato condannato per violazione dell'art. 1102 del Codice Civile.

⚖️La sentenza?
Netta:
→ rimozione immediata di tutto ciò che occupava gli spazi comuni
→ €4.000 di risarcimento in favore del condominio

Gli spazi condominiali appartengono a tutti. Occuparli non è un diritto è una violazione.
Se stai subendo una situazione simile, o vuoi semplicemente conoscere i tuoi diritti in condominio, i reel di Ricci & Partners sono il posto giusto da cui iniziare.

22/05/2026

Il tuo inquilino non paga il canone di affitto?
Una diffida ben scritta ti aiuta a risparmiare tempo e denaro!
Se ti trovi in questa situazione, contattaci!
Sappiamo come aiutarti!

20/05/2026

Metti una canzone nel tuo Reel senza pensarci.
È un gesto automatico.
Ma dal punto di vista legale, non è affatto neutro.

Le canzoni sono opere protette dal diritto d'autore: usarle nei video, anche solo per pochi secondi, senza una licenza non è consentito dalla legge.
Quando è lecito farlo? Solo in due casi: usi le librerie musicali messe a disposizione direttamente dalla piattaforma (Instagram, TikTok), oppure sei titolare di una licenza su quel brano specifico.
Questa regola vale per chiunque pubblichi contenuti online: privati, creator, aziende. La dimensione del profilo non cambia nulla.
Se produci contenuti in modo continuativo, vale la pena sapere esattamente cosa puoi usare e cosa no prima che qualcuno te lo faccia notare.

Indirizzo

Corso Nuova Italia, 53
Fiuggi

Orario di apertura

Lunedì 09:00 - 13:00
15:00 - 19:00
Martedì 09:00 - 13:00
15:00 - 19:00
Mercoledì 09:00 - 13:00
15:00 - 19:00
Giovedì 09:00 - 13:00
15:00 - 19:00
Venerdì 09:00 - 13:00
15:00 - 19:00

Sito Web

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