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EMES immobiliare

Casa
Italia
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EMES immobiliare

Agenzia indipendente, specialisti della mediazione per compravendita e locazione di beni immobili.

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29/05/2026

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26/05/2026

IL NOSTRO CASO STUDIO 🖋
Marito e moglie. Una vita insieme, ora finita. Comunicano solo tramite avvocati. Lui è fuori casa, lei è rimasta lì con i figli (maggiorenni). Per anni, ogni proposta di accordo è stata un muro contro muro.

Poi il Giudice sentenzia che la casa va venduta, perché entrambi possano goderne. Intima di dare subito mandato ad un agente immobiliare.

Entrambi firmano l'incarico, ma con spiriti opposti:
🔹 Lui vuole chiudere i ponti e vendere davvero.
🔹 Lei non ha nessuna intenzione di lasciare quella casa.

Dopo due mesi di intense e segrete trattative, chiamiamo Lui per dirgli che abbiamo trovato l'acquirente perfetto: Lei.

La reazione iniziale è stata furibonda, ma superata la tempesta emotiva, ha prevalso la logica: Lei ha tenuto la sua casa, lui ha ottenuto la sua liquidità in tempi record.

A volte la soluzione è sotto i nostri occhi, serve solo qualcuno che sia capace di farcela vedere.

Se hai una situazione immobiliare complessa che sembra senza via d'uscita, parliamone, a volte basta un punto di vista diverso.

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22/05/2026

📌 A 800 mt dal mare
📌 Soluzione semi-indipendente angolare
📌 Giardino circostante attrezzato di circa 300mq
📌 2 Superfici
📌 2 Ingressi indipendenti

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15/05/2026

Tra poco, qualcuno inizierà la sua giornata facendo colazione su questo terrazzo in via De Curtis.

Vendere questo bivani è stata una conferma: quando una casa ha un valore aggiunto come questo spazio esterno, unito alla praticità del posto auto, l'incontro tra domanda e offerta diventa naturale.

Venduto!
Un altro obiettivo raggiunto con soddisfazione per entrambe le parti 🤝

✨Qual è il valore aggiunto della tua casa? Parliamone.

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08/05/2026

Dove il tempo si ferma e inizia la bellezza✨

Avete mai desiderato abitare all'interno di un’opera d’arte? Questa Villa Liberty del tardo Ottocento non è solo una casa, è un’emozione architettonica che aspetta di essere vissuta🏛️

Immaginate di varcare l’ingresso, camminare su selciati con antiche basole, tra palme secolari e il silenzio di una ca****la consacrata, ogni dettaglio racconta una storia di nobiltà e splendore.

Dalla scenografica piscina al parco monumentale, dai pavimenti in cotto dell’Impruneta ai marmi di Rosa Portogallo, qui l’eleganza non è un’opzione, è l’essenza stessa dello spazio.🌿💎

Contattaci per una visita privata.
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05/05/2026

IL NOSTRO CASO STUDIO🖊️
Cosa succede quando tre eredi non si parlano, sono in lite furibonda e non riescono ad accordarsi su nulla? Di solito, l’immobile resta fermo per anni, perdendo valore e creando solo debiti🏚️❌

Questa è la storia di una trattativa complessa.

Tre proprietari, visioni opposte. Non c’era accordo sul prezzo, non c’era fiducia su chi dovesse gestire la vendita, non c’era nemmeno la possibilità di un dialogo civile. La situazione era in totale stallo.

In questo caso abbiamo dovuto fare da arbitri e mediatori:
1️⃣ Abbiamo analizzato il mercato con dati oggettivi, per togliere di mezzo i pareri personali sul prezzo.
2️⃣ Abbiamo gestito i rapporti singolarmente, diventando l’unico punto di riferimento neutrale per tutti.
3️⃣ Abbiamo trovato l'acquirente che ha messo sul tavolo un'offerta economica in linea con i dati di mercato e, a quel punto, anche con le aspettative dei venditori.

Grazie alla chiarezza che abbiamo portato nella trattativa, uno dei tre ha deciso di fare il grande passo, quello che inizialmente sembrava impossibile: rilevare le quote degli altri due.

RISULTATO: I due eredi venditori hanno ricevuto i proventi della vendita. L'erede acquirente ha ottenuto la casa che desiderava. L'immobile è salvo.

Vendere casa è anche saper gestire le persone e le loro emozioni. Se hai una situazione complessa che sembra senza via d'uscita, a volte serve solo il metodo giusto.

✨ Hai una situazione ereditaria bloccata o difficile da gestire? Parliamone. La soluzione potrebbe essere più vicina di quanto pensi.

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01/05/2026

Buon Primo Maggio!

𝐂𝐡𝐞 𝐋𝐚 𝐃𝐢𝐠𝐧𝐢𝐭à 𝐃𝐞𝐥 𝐋𝐚𝐯𝐨𝐫𝐨 𝐒𝐢𝐚 𝐔𝐧 𝐃𝐢𝐫𝐢𝐭𝐭𝐨 𝐃𝐢 𝐓𝐮𝐭𝐭𝐢, 𝐍𝐨𝐧 𝐔𝐧 𝐏𝐫𝐢𝐯𝐢𝐥𝐞𝐠𝐢𝐨 𝐃𝐢 𝐏𝐨𝐜𝐡𝐢.

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24/04/2026

🔍 𝐎𝐥𝐭𝐫𝐞 𝐥'𝐞𝐬𝐭𝐞𝐭𝐢𝐜𝐚: 𝐩𝐞𝐫𝐜𝐡é 𝐥𝐚 𝐜𝐨𝐦𝐩𝐞𝐭𝐞𝐧𝐳𝐚 𝐭𝐞𝐜𝐧𝐢𝐜𝐚 è 𝐢𝐥 𝐭𝐮𝐨 𝐦𝐢𝐠𝐥𝐢𝐨𝐫 𝐢𝐧𝐯𝐞𝐬𝐭𝐢𝐦𝐞𝐧𝐭𝐨.

Vedere una bella casa è facile, capire se è un affare sicuro è un altro paio di maniche.

Quando decidi di acquistare la tua prima casa, l'entusiasmo può farti chiudere un occhio su dettagli che, col tempo, potrebbero diventare problemi costosi.
Ecco perché in EMES Immobiliare, pubblichiamo i nostri annunci immobiliari, solo dopo aver completato queste attività:

-𝐀𝐧𝐚𝐥𝐢𝐬𝐢 𝐃𝐨𝐜𝐮𝐦𝐞𝐧𝐭𝐚𝐥𝐞 𝐂𝐨𝐦𝐩𝐥𝐞𝐭𝐚 : Verifichiamo la conformità urbanistica e catastale. Una veranda non dichiarata o una planimetria difforme possono bloccare un mutuo o riservare brutte sorprese in futuro.

-𝐕𝐢𝐬𝐮𝐫𝐚 𝐈𝐩𝐨𝐜𝐚𝐭𝐚𝐬𝐭𝐚𝐥𝐞: Verifichiamo che l'immobile sia libero da pesi, ipoteche o trascrizioni pregiudizievoli. La tua serenità non è negoziabile.

Comprare o vendere casa è un atto di fiducia, ma la fiducia si costruisce sulla precisione, non lasciamo nulla al caso.

𝐕𝐮𝐨𝐢 𝐮𝐧𝐚 𝐜𝐨𝐧𝐬𝐮𝐥𝐞𝐧𝐳𝐚 𝐩𝐞𝐫 𝐥𝐚 𝐭𝐮𝐚 𝐯𝐞𝐧𝐝𝐢𝐭𝐚 𝐨 𝐢𝐥 𝐭𝐮𝐨 𝐚𝐜𝐪𝐮𝐢𝐬𝐭𝐨? 𝐈 𝐧𝐨𝐬𝐭𝐫𝐢 𝐞𝐬𝐩𝐞𝐫𝐭𝐢 𝐬𝐨𝐧𝐨 𝐚 𝐭𝐮𝐚 𝐝𝐢𝐬𝐩𝐨𝐬𝐢𝐳𝐢𝐨𝐧𝐞, 𝐜𝐡𝐢𝐚𝐦𝐚𝐜𝐢 𝐨 𝐦𝐚𝐧𝐝𝐚𝐜𝐢 𝐮𝐧 𝐦𝐞𝐬𝐬𝐚𝐠𝐠𝐢𝐨.

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Bari
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Lunedì	09:00 - 13:00
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