Fimaa Bari-Bat

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Fimaa Bari Bat è la federazione (Confcommercio) dei mediatori e agenti d'affari

La Fimaa sindacato mediatori professionali è la più antica e rappresentativa associazione di categoria sia per il fatto che rappresenta tutti i mediatori siano essi Immobiliari, merceologici o dei servizi, che per la presenza omogenea e capillare che vanta su tutto il territorio nazionale.

26/08/2026

📚 Si riparte e riparte anche l'impegno sulla formazione.

Le ferie volgono al termine e abbiamo ripreso a ragionare anche sulla formazione per chi svolge il nostro lavoro.

In un settore che cambia rapidamente — tra riforme normative, nuovi obblighi digitali e un mercato sempre più esigente — restare aggiornati non è un optional: è lo strumento che fa la differenza tra subire i cambiamenti e saperli affrontare con sicurezza.

Per questo il direttivo di Fimaa Bari Bat sta già lavorando a una nuova offerta formativa completa, pensata per tutte le categorie che rappresentiamo — agenti immobiliari, mediatori creditizi e mediatori merceologici — e costruita ascoltando le esigenze reali di chi ogni giorno vive questo lavoro sul campo.

Non formazione generica ma contenuti utili, aggiornati e vicini a ciò che davvero serve per lavorare meglio.

Scrivici per suggerimenti su temi e argomenti che vorresti fossero trattati.

15/08/2026

🌞 Buon Ferragosto da tutta la squadra di Fimaa Bari Bat!

Un augurio sincero a ogni iscritto, alle vostre famiglie, e a chi ogni giorno ci segue e si confronta con noi. È stato un semestre pieno di novità — normative che cambiano, un settore che si muove, tante domande a cui abbiamo provato a rispondere insieme.

Ora è il momento di fermarsi un po', ci ritroviamo a settembre, pronti a ripartire.

Buone vacanze! 🌊

10/08/2026

🤝 Perché conviene essere iscritti a Fimaa Bari Bat?

Non solo per le circolari. Il valore più grande sono le persone.

🎓 Formazione che nasce dal confronto — incontri dove ci si confronta su casi reali, non solo lezioni a senso unico.

🌐 Una rete di colleghi su cui contare — per un dubbio, un consiglio, un confronto tra pari che vale più di mille manuali.

💼 Occasioni di collaborazione — segnalazioni, contatti, nuove opportunità di lavoro che nascono proprio dalla rete.

Fare questo mestiere da soli si può ma farlo insieme a chi condivide esperienze e opportunità è un altro modo di lavorare.

06/08/2026

📈 Bari supera 1,3 milioni di pernottamenti in 6 mesi (dati PayTourism) non è (solo) merito dell'estate.

Dal 1° gennaio al 2 luglio 2026 la città ha registrato 1.382.450 presenze turistiche, contro 1.130.441 nello stesso periodo del 2025: +22,3%.

Il dato che vale la pena notare non è solo la crescita ma come cresce: Bari attira visitatori tutto l'anno, non solo d'estate — un segnale di un turismo sempre più maturo e destagionalizzato.

Cosa significa per chi possiede o vuole acquistare un immobile in città?

Una domanda turistica distribuita su 12 mesi, invece che concentrata in 8 settimane, cambia radicalmente il valore di un immobile pensato per la locazione turistica: rendimenti più stabili, minore rischio di "stagione persa", maggiore interesse da parte di chi investe.

Valorizzare un immobile in questo scenario non si improvvisa: serve capire quale zona intercetta davvero questi flussi, quale formato (breve, medio termine, misto) rende di più e come muoversi nel rispetto delle normative in continua evoluzione — dalla gestione dei documenti degli ospiti alla fiscalità delle locazioni brevi.

È esattamente qui che un mediatore FIMAA fa la differenza: legge il mercato e aiuta a costruire un investimento che funziona nel tempo, non solo a Ferragosto.

04/08/2026

🏦 La BCE non tocca i tassi di interesse

Il 23 luglio la Banca Centrale Europea ha confermato i tassi di interesse, dopo l'aumento di 25 punti base deciso a giugno — il primo rialzo dal 2023. Il tasso sui depositi resta al 2,25%.

Una buona notizia nell'immediato, in attesa di settembre.

Cosa significa in pratica per chi sta pensando a un mutuo:
📊 I tassi variabili restano oggi più convenienti dei fissi

📌 Nonostante questo, la stragrande maggioranza degli italiani (94% dei nuovi mutui) sceglie ancora il tasso fisso — la certezza della rata pesa più del risparmio iniziale

Non esiste una risposta valida per tutti: dipende dal reddito, dalla stabilità economica personale, dalla durata del mutuo. Quello che è certo è che agosto e inizio settembre sono un buon momento per informarsi, prima che il quadro possa cambiare di nuovo.

30/07/2026

🤝 Fare questo mestiere da soli è più difficile e non deve essere per forza così.

Chi lavora come mediatore o agente sa cosa significa essere sempre sul pezzo: una normativa che cambia, un cliente che chiede una garanzia in più, un dubbio su come muoversi in una situazione che nei manuali non c'è scritta e, spesso, quel dubbio te lo tieni.

Da oltre 30 anni Fimaa Bari Bat esiste per una ragione semplice: nessun professionista dovrebbe dover affrontare tutto questo da solo.

Non siamo solo un'associazione che manda circolari ma una rete alla quale puoi rivolgerti quando qualcosa non è chiaro. Siamo formazione continua, per non restare indietro quando il mercato cambia, siamo una voce che arriva fino alle istituzioni quando si tratta di difendere la categoria. Siamo, prima di tutto, colleghi che si confrontano, perché il confronto tra chi fa lo stesso lavoro vale spesso più di qualunque manuale.

Se ti sei mai sentito solo davanti a una decisione difficile o hai pensato "vorrei confrontarmi con qualcuno che capisce davvero questo lavoro", sai che noi ci siamo.

28/07/2026

🔐 Fotografi la carta d'identità degli ospiti? E' un rischio che non puoi più permetterti

Con un comunicato, il Garante per la protezione dei dati personali ha messo un punto fermo su una prassi molto diffusa tra chi gestisce case vacanza, B&B e affittacamere: fotografare il documento d'identità dell'ospite con il cellulare, o farselo inviare su WhatsApp.

Il Garante è stato chiaro: questa prassi non è consentita.

La legge impone di comunicare i dati degli ospiti alle autorità tramite il portale Alloggiati Web — ma questo non significa poter conservare la copia del documento. Una volta trasmessi i dati, ogni immagine o copia va cancellata o distrutta immediatamente. L'unica cosa che si può conservare è la ricevuta generata dal portale, per 5 anni.

In pratica, se gestisci una struttura ricettiva:
🚫 Niente foto del documento con il cellulare
🚫 Niente invio o ricezione via WhatsApp
✅ Solo i dati necessari per Alloggiati Web, poi cancellazione immediata di eventuali copie
✅ Conservare solo la ricevuta di avvenuta comunicazione

Con l'estate nel pieno e il via vai di ospiti nelle case vacanza, è il momento giusto per controllare come vengono gestiti questi dati nella tua struttura: una violazione non è solo un rischio per l'ospite, ma espone anche te a possibili sanzioni.

23/07/2026

⚠️ Antiriciclaggio: da luglio (ancora di più) nelle tue mani

Dal 1° luglio sono in vigore le nuove istruzioni dell'Unità di Informazione Finanziaria sulle segnalazioni di operazioni sospette e riguardano direttamente ogni agente immobiliare soggetto agli obblighi antiriciclaggio.

Il punto che cambia davvero le cose: non serve più una prova certa per segnalare un'operazione sospetta, basta un sospetto ragionevole, costruito valutando con criterio professionale il cliente, l'operazione e il contesto in cui avviene.

Cosa significa in pratica per te:
➡️ Più discrezionalità nel valutare quando una situazione non ti convince
➡️ Ma anche più responsabilità: la valutazione deve essere documentata e motivata, non un'impressione
➡️ Nessun automatismo: un singolo elemento anomalo, da solo, non basta né a giustificare né a escludere una segnalazione — conta la lettura d'insieme

Un adempimento da non rimandare: se non ti sei ancora registrato sul portale UIF tramite l'autenticazione Banca d'Italia, è il momento di farlo. Senza registrazione, in caso di obbligo di segnalazione, rischi di non riuscire ad adempiere nei tempi richiesti — con possibili sanzioni.

20/07/2026

📌 Dal 3 agosto la carta d'identità cartacea non basterà più per comprare o vendere casa

Una scadenza da segnare in agenda, soprattutto se stai per firmare un preliminare o un rogito nelle prossime settimane: dal 3 agosto 2026 la carta d'identità in formato cartaceo non sarà più valida per stipulare nuovi contratti preliminari o atti di compravendita immobiliare.

Da quella data servirà CIE (Carta d'Identità Elettronica), passaporto o altro documento equipollente.

✅ Chi ha già un contratto in corso non deve fare nulla: i rapporti già firmati restano validi fino alla scadenza del documento.

⚠️ Chi deve ancora firmare un preliminare o un rogito, invece, dovrebbe verificare per tempo di avere la CIE, perché le richieste agli sportelli comunali in questo periodo possono avere tempi di attesa.

Hai una compravendita in corso o in programma? Parlane con un mediatore FIMAA saprà guidarti senza sorprese dell'ultimo minuto.

09/07/2026

La valutazione perfetta a Madonnella esiste? 🏡

Noi agenti immobiliari lo sappiamo bene: fare una stima in questo quartiere storico non è mai una questione di semplici metri quadri.

C’è una differenza enorme tra proporre un appartamento di alta rappresentanza sul lungomare Nazario Sauro, vicino ai palazzi della Regione, e gestirne uno nelle vie interne o, ancora, dove la movida notturna a volte toglie il sonno ai residenti ma fa brillare gli occhi agli investitori turistici.

Per supportare la tua attività abbiamo pubblicato sul nostro sito un’analisi del mercato immobiliare del quartiere Madonnella per l'anno 2025:
- i dati reali sulle compravendite e sulle locazioni del primo e del secondo semestre 2025;
- la forbice di valore tra gli immobili di prestigio vista mare e il residenziale interno;
- l'impatto reale della movida sulle trattative e sul valore finale dell'immobile;
- l'incidenza dei box auto sui tempi di vendita di un appartamento.

Non farti trovare impreparato alla prossima valutazione.

Ecco il link all'articolo 👇👇👇
https://www.fimaabaribat.it/quotazioni/madonnella-il-mercato-immobiliare-2025-tra-prestigio-istituzioni-e-movida/)

Indirizzo

Via Amendola, 172/c Scala K1/6° Piano (uscita S. Pasquale Dalla Tangenziale) Nella Sede Di Confcommercio Bari
Bari
70126

Telefono

080.5481776 Fax: 080.5481077

Sito Web

http://www.fimaabaribat.it/

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