Adv Ganesh Raykar and Associates

Adv Ganesh Raykar and Associates Adv Ganesh Raykar and Associates was established in 2009 with the intent of delivering quality Legal Services The founder Adv. Adv.

Ganesh Raykar have immense experienced and are well reputed in the areas of real estate and civil revenue and conveyance matters. We have rapidly grown with lawyers from diverse backgrounds, with multiple skill sets. We strive to maintain client relationship and have stayed with success in client satisfaction. We are conscious of client demands and are proactive to their needs. We offer a full ran

ge legal services across a broad spectrum of practice areas. Ganesh Rayakar and Associates has continued to evolve professional ethics in its vision, values, policies and culture; and is rooted firmly in its ideological and philosophical approach on conducting fair business

23/05/2026

As a nation of laws, India's legal landscape is ever evolving, presenting new challenges for individuals and businesses alike.

# legalconsultant

पुनर्विकासासाठी 51% म्हणजे सोसायटीच्या एकूण सभासदांपैकी 51% सदस्यांच्या लेखी संमतीची आवश्यकता ..🏙️योग्य माहिती, पारदर्शक...
22/05/2026

पुनर्विकासासाठी 51% म्हणजे सोसायटीच्या एकूण सभासदांपैकी 51% सदस्यांच्या लेखी संमतीची आवश्यकता ..🏙️

योग्य माहिती, पारदर्शक प्रक्रिया आणि कायदेशीर मार्गदर्शन यांच्या आधारेच पुनर्विकास यशस्वी व सुरक्षित होतो.
को ऑपरेटिव्ह हाऊसिंग सोसायटीच्या पुनर्विकास प्रक्रियेत सभासदांची संमती हा सर्वात महत्त्वाचा मुद्दा असतो. अनेक ठिकाणी पुनर्विकासाबाबत चर्चा सुरू होते, पण योग्य कायदेशीर प्रक्रिया, पारदर्शकता, आणि सभासदांचा विश्वास या तीन गोष्टींशिवाय कोणताही प्रकल्प पुढे नेणे योग्य ठरत नाही.

पुनर्विकासासाठी किमान ५१% सभासदांची लेखी संमती मिळणे ही एक अत्यंत महत्त्वाची कायदेशीर पायरी मानली जाते. ही संमती केवळ आकड्यांची पूर्तता नसून, सोसायटीच्या सामूहिक निर्णयाचे प्रतिबिंब असते. त्यामुळे संमती घेताना सर्व सभासदांना प्रकल्पाची माहिती, विकासकाची निवड, प्रस्तावित फायदा, वेळापत्रक, आणि करारातील अटी स्पष्टपणे समजावून सांगणे गरजेचे असते.

पुनर्विकासामध्ये चुकीची प्रक्रिया, अपुरी कागदपत्रे किंवा अवास्तव आश्वासने यामुळे पुढे वाद, विलंब आणि आर्थिक नुकसान होऊ शकते. म्हणूनच प्रत्येक टप्प्यावर कायदेशीर तपासणी आणि तज्ज्ञ सल्ला घेणे आवश्यक आहे. योग्य मार्गदर्शन घेतल्यास पुनर्विकास हा सोसायटीसाठी सुरक्षित, पारदर्शक आणि फायद्याचा ठरू शकतो.

#पुनर्विकास #सोसायटीपुनर्विकास #५१टक्के_संमती

Anti-Terrorism Day raises awareness of legal protections against threats to safety and security. Understanding these law...
21/05/2026

Anti-Terrorism Day raises awareness of legal protections against threats to safety and security. Understanding these laws helps protect your rights in everyday life.

20/05/2026

Purchasing agricultural land requires a well-drafted agreement to protect your rights and investment. Clear legal documentation prevents disputes and ensures smooth transactions.

18/05/2026

Are you aware that a meticulously crafted Resell Flat Purchase Agreement can safeguard your property rights and financial interests? In today's fast-paced world, navigating the intricacies of property transactions can be daunting.

Civil Litigation Real Estate Transactions RERA Compliance Legal Documentation Pune Lawyers Lawyers Near Me Real Estate Law Legal Services Property Rights Financial Interests

🚨 महसूल न्यायालयात वर्षानुवर्षे 'तारीख पे तारीख' मिळतेय? किंवा अधिकाऱ्यांनी तुमची बाजू न ऐकताच परस्पर निकाल दिलाय?प्रॉपर...
15/05/2026

🚨 महसूल न्यायालयात वर्षानुवर्षे 'तारीख पे तारीख' मिळतेय?
किंवा अधिकाऱ्यांनी तुमची बाजू न ऐकताच परस्पर निकाल दिलाय?

प्रॉपर्टी आणि जमिनीच्या वादात महसूल कार्यालयात (तहसीलदार, उपविभागीय अधिकारी, जिल्हाधिकारी) चकरा मारून अनेक जण थकून जातात. पण आता महसूल प्रकरणांमधील हा मनमानी कारभार थांबणार आहे..!

महाराष्ट्र शासनाने १४ मे २०२६ रोजी महसूल न्यायालयांच्या (अर्धन्यायिक) कामकाजाबाबत एक अत्यंत महत्त्वपूर्ण शासन निर्णय (SOP) लागू केला आहे.

एक प्रॉपर्टी लॉयर म्हणून मला वाटते की, प्रत्येक जमीन मालकाने आणि शेतकऱ्याने या नवीन नियमांबद्दल जाणून घेणे गरजेचे आहे.

📌 या शासन निर्णयातील तुमच्या फायद्याच्या महत्त्वाच्या तरतुदी
⏳ 'तारीख पे तारीख' बंद- आता अधिकाऱ्यांना वारंवार सुनावणी तहकूब करता येणार नाही. पक्षकाराचा गंभीर आजार किंवा नैसर्गिक आपत्ती असल्यासच, लेखी कारण नोंदवून जास्तीत जास्त एक वेळ सुनावणी पुढे ढकलता येईल.

⚖️ ८ आठवड्यांत निकाल सक्तीचा- सुनावणी पूर्ण झाल्यानंतर अधिकाऱ्याला जास्तीत जास्त ८ आठवड्यांच्या आत सकारण निकाल देणे बंधनकारक करण्यात आले आहे.

🚫 राजकीय हस्तक्षेपास मनाई- प्रकरणात पक्षकार नसलेल्या कोणत्याही राजकीय कार्यकर्त्याचा, विधानसभा सदस्य किंवा संसद सदस्याचा अर्ज वा विनंती अर्धन्यायिक प्रक्रियेत स्वीकारली जाणार नाही.

💻 डिजिटल आणि पारदर्शक कामकाज- सर्व अंतिम निर्णय, विलंबमाफी आणि स्थगिती आदेश अधिकाऱ्यांनी डिजिटल स्वाक्षरीनेच निर्गमित करायचे आहेत. तसेच, हे सर्व निकाल देवनागरी लिपीतील 'मराठी' भाषेतच असणे सक्तीचे आहे.

🗣️ दोन्ही बाजू ऐकणे बंधनकारक- कोणत्याही एका पक्षाला झुकते माप न देता, नैसर्गिक न्यायतत्त्वाचे पालन करून (दोन्ही बाजूंचे म्हणणे ऐकून) आणि सविस्तर कारणमीमांसा देऊनच आदेश पारित करावे लागतील.

प्रॉपर्टीचे वाद आधीच गुंतागुंतीचे असतात. त्यात प्रशासकीय दिरंगाईमुळे सामान्य माणसाचे मोठे नुकसान होते. या नवीन निर्णयामुळे प्रलंबित प्रकरणांचा वेगाने निपटारा होण्यास आणि न्यायप्रक्रियेत पारदर्शकता येण्यास मोठी मदत होईल.
तुमचाही जमिनीचा किंवा प्रॉपर्टीचा एखादा वाद महसूल न्यायालयात प्रलंबित आहे का? तुमचे अनुभव खाली कमेंट्समध्ये नक्की सांगा.

👉 ही कायदेशीर माहिती Useful वाटली तर तुमच्या मित्रपरिवारासोबत नक्की Share करा!

International Families Day highlights the importance of secure homeownership for diverse families. Ensuring your real es...
15/05/2026

International Families Day highlights the importance of secure homeownership for diverse families. Ensuring your real estate agreements are legally sound protects your family’s future.

Did you know understanding a resell flat purchase agreement can protect your property rights? This insight helps you mak...
13/05/2026

Did you know understanding a resell flat purchase agreement can protect your property rights? This insight helps you make informed decisions in property deals.

PropertyLaw RealEstateLaw CivilLitigation

📢 अत्यंत महत्त्वाची बातमी महाराष्ट्र सरकारचा नवीन कायदाआता मालमत्तेवर मिळणार 'Conclusive Title'!तुम्ही प्रॉपर्टी घेण्या...
12/05/2026

📢 अत्यंत महत्त्वाची बातमी

महाराष्ट्र सरकारचा नवीन कायदा

आता मालमत्तेवर मिळणार 'Conclusive Title'!

तुम्ही प्रॉपर्टी घेण्याचा विचार करत आहात का, किंवा तुमची आधीच जमीन आहे? मग ही बातमी नक्कीच तुमच्यासाठी आहे!

महाराष्ट्र सरकार लवकरच 'लँड टायटलिंग अ‍ॅक्ट' लागू करणार आहे, ज्यामुळे जमीन व्यवहारात पारदर्शकता वाढणार आहे आणि तुमची मालकी सुरक्षित होणार आहे.

🛑 आत्ता काय स्थिती आहे?
सध्या सातबारा उतारा किंवा प्रॉपर्टी कार्ड हे मालकीचा १००% पुरावा मानले जात नाहीत. यामुळे टायटलमध्ये त्रुटी राहून फसवणूक होण्याचे प्रकार घडत असत.

✅ नवीन कायद्यामुळे काय बदलणार?

तुम्हाला तुमच्या मालमत्तेवर 'Conclusive Title' मिळेल.

शासनाकडून तुमच्या मालकी हक्काची थेट कायदेशीर हमी दिली जाईल.
💡 या बदलाचे काय फायदे आहेत?
1. फसवणूक कमी- मालमत्तेचे वाद आणि फसवणूक मोठ्या प्रमाणात कमी होतील.
2. सुरक्षित खरेदी- प्रॉपर्टी खरेदीदारांना १००% सुरक्षितता मिळेल.
3. वाद कमी- जमिनीच्या मालकीवरून कोर्टातील केसेसचे प्रमाण घटेल.
4. पारदर्शकता- प्रॉपर्टीचे व्यवहार अधिक पारदर्शक आणि सुरक्षित होतील.

माझ्या १६ वर्षांच्या प्रॅक्टिसमध्ये मी टायटलमधील त्रुटींमुळे आणि अपूर्ण कागदपत्रांमुळे झालेले अनेक गंभीर वाद पाहिले आहेत. योग्य टायटल व्हेरिफिकेशन नसणे हे याचे मुख्य कारण असते. हा नवीन कायदा रिअल इस्टेट क्षेत्रातील गैरव्यवहार थांबवण्यासाठी एक अत्यंत आवश्यक पाऊल आहे.

तुम्हाला काय वाटते?
हा नवीन कायदा मालमत्तेचे वाद कायमचे थांबवेल असे तुम्हाला वाटते का?
तुमचे मत आणि अनुभव खाली कमेंट करून नक्की सांगा.

मालमत्ता आणि कायद्याच्या अचूक माहितीसाठी हे पेज आजच लाईक करा.
ॲडव्होकेट गणेश रायकर

Trust is the foundation of every legal agreement, especially in property transactions. Ensuring clarity and reliability ...
12/05/2026

Trust is the foundation of every legal agreement, especially in property transactions. Ensuring clarity and reliability protects your investment and peace of mind.

On National Technology Day, we recognize the pivotal role technology plays in shaping our daily lives. ...
11/05/2026

On National Technology Day, we recognize the pivotal role technology plays in shaping our daily lives.

Address

Office No. 6, A Wing, Second Floor, Yashawant Vihar Society, Garmal, Dhayari
Pune
411041

Opening Hours

Monday 10am - 9pm
Tuesday 10am - 9pm
Wednesday 10am - 9pm
Thursday 10am - 9pm
Friday 10am - 9pm
Saturday 10am - 8pm

Telephone

9881401040

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Adv Ganesh Raykar and Associates posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Contact The Practice

Send a message to Adv Ganesh Raykar and Associates:

Shortcuts

Share

Category