SCP ZEDET NOTAIRES ASSOCIES

14/10/2026

75 000 € deviennent 100 000 € : ce relèvement change le périmètre de certains crédits travaux. 📌

Le taux d’usure reste un repère de protection : il fixe le taux maximal d’un prêt accordé par un professionnel, sur la base des taux moyens observés, augmentés d’un tiers.

Son cadre évolue aussi sur un autre point concret : il couvre désormais les opérations de location avec option d’achat et de location-vente, y compris dans plusieurs territoires d’outre-mer.

Le bon réflexe consiste à vérifier 3 éléments avant toute analyse : type de financement, montant emprunté et durée. C’est souvent là que se joue la bonne lecture du dossier.

Le taux d’usure a été instauré dans l’optique de protéger les emprunteurs contre des conditions de financement excessives ou abusives, susceptibles de les placer en difficulté financière. En encadrant le coût du crédit, le taux d’usure joue ainsi un rôle de régulation du marché et c...

10/10/2026

DPE : un risque juridique réel ⚖️

Depuis le 1er juillet 2021, le DPE n’est plus un simple document informatif. Il est opposable.
Une erreur peut engager la responsabilité du propriétaire, du bailleur, mais aussi du diagnostiqueur.

Le sujet prend du poids avec l’interdiction progressive de louer les logements classés G dès 2025, puis F en 2028.
Un DPE falsifié peut entraîner jusqu’à 3 000 € d’amende, des dommages et intérêts, voire l’annulation de la vente ou du bail.

Quelques repères utiles :
🔎 Une bonne note malgré une mauvaise isolation ou des factures élevées doit alerter.
🏠 Un DPE sans visite du logement n’est pas valable.
📄 Le numéro d’enregistrement et le QR code permettent de vérifier la cohérence du diagnostic.

En cas de doute, un second diagnostic et un signalement à la DGCCRF permettent d’appuyer un recours.

28/09/2026

Une lettre D ne dit pas grand-chose à elle seule. 🔎

Deux logements avec la même note peuvent cacher des réalités très différentes.

CO2, travaux conseillés, validité : c'est souvent là que la décision se joue. 📊

26/09/2026

Choisir un constructeur ne consiste pas à comparer un prix au mètre carré.
Le point utile à retenir : la bonne comparaison porte sur le coût global et sur le contenu exact du contrat. 🏠

✅ Vérifier la nature du contrat et les garanties prévues, notamment en cas de re**rd ou de défaillance.
✅ Vérifier la notice descriptive : matériaux, prestations, finitions et limites de ce qui est prévu.
✅ Vérifier les travaux restant à la charge du client : peintures, sols, clôtures, raccordements, aménagements.
✅ Vérifier les contraintes du terrain, les études nécessaires et l’impact possible sur les fondations.
✅ Vérifier que chaque engagement est écrit, daté et cohérent avec les autres documents.

Cocher ces points permet d’éviter les écarts entre prix affiché et budget réel. Quel critère est le plus souvent oublié selon vous ?

Choisir un constructeur de maison, c’est avant tout s’entourer d’un professionnel capable de concrétiser un projet de vie dans de bonnes conditions : une maison conforme, bien assurée, adaptée au terrain et maîtrisée sur le plan budgétaire. Au-delà du prix, les meilleurs repères pour f...

25/09/2026

Faut-il installer une pompe à chaleur pour mieux vendre ? 🏠

Oui, mais pas comme premier réflexe.
Une PAC peut contribuer à mieux valoriser un bien si elle intervient après les travaux qui réduisent réellement les pertes de chaleur.
Le point décisif n’est pas l’équipement affiché dans l’annonce, c’est le nombre de classes DPE gagnées. ☝️

Concrètement, il vaut mieux raisonner dans cet ordre :
🧱 Identifier où le logement perd le plus.
🔧 Corriger d’abord ce qui pèse le plus sur l’étiquette énergétique.

C’est souvent ce tri qui sépare une rénovation rentable d’un budget difficile à récupérer à la revente.

Avant de signer un devis, quel poste améliore vraiment votre classe DPE ?

15/09/2026

Environ 70 000 DPE pourraient être douteux chaque année : un simple contrôle peut-il éviter une mauvaise décision ? 📌

Un DPE incohérent peut peser lourd sur un prix de vente ou sur un projet d’achat.
Surface, chauffage, isolation, fenêtres, consommation annoncée : une erreur sur un seul point peut modifier la classe énergétique.

Un autre repère concret mérite attention : un diagnostic réalisé très vite, ou sans vraie visite, doit pousser à vérifier le document et le professionnel.

✔️ Le bon réflexe avant de signer : relire chaque donnée, contrôler le numéro d’enregistrement et demander une contre-expertise en cas de doute.

Quel point vérifiez-vous en premier ? 🔎

DPE douteux ou frauduleux ? Découvrez les signes à surveiller, les vérifications à effectuer et les recours possibles en cas d’anomalie.

10/09/2026

Taux sous la barre des 3,2 % et prix ajustés : le marché immobilier réouvre de vraies opportunités ! 💡

Après plusieurs années d'attente, les conditions d'emprunt s'assouplissent et le pouvoir d'achat immobilier reprend des couleurs.
Pour les acquéreurs et investisseurs qui attendaient le bon moment, la période actuelle offre un cadre plus favorable pour négocier et concrétiser un projet solide.

Que ce soit pour acheter votre résidence principale ou développer votre patrimoine locatif, le timing redevient stratégique.

Vous souhaitez profiter de ces nouvelles conditions de marché ?
Contactez-nous dès aujourd'hui pour concrétiser votre projet immobilier ! 🤝

Investissement locatif, SCPI, nue-propriété, viager : découvrez les stratégies immobilières à envisager pour placer votre argent en 2026.

09/09/2026

Un logement neuf ne se résume plus à son architecture. 🌿

Les promoteurs accordent une place grandissante à la performance énergétique, à l'isolation et aux matériaux utilisés pour proposer des logements plus économes et plus confortables.

Ces choix influencent durablement les charges, le confort et la valeur du bien.

01/09/2026

Le notaire fautif doit-il rembourser le prix de vente si le vendeur paraît fragile financièrement ? ⚖️

En réalité, non. Le simple risque d’insolvabilité ne suffit pas. Il faut démontrer l’impossibilité certaine d’obtenir du vendeur tout ou partie des restitutions. 📌

La responsabilité du notaire ne se substitue pas automatiquement à l’obligation restitutoire du vendeur. 🔎

21/08/2026

Quels sont les aménagements extérieurs qui rapportent le plus ? 💰

L'investissement dans votre jardin n'est pas qu'une question de plaisir, c'est stratégique.

Découvrez les priorités pour optimiser votre rentabilité immobilière.