UNPI Lorraine

24/05/2026

Merci au supplément immobilier pour cet article mettant en lumière les réalités que vivent aujourd’hui de nombreux propriétaires face à l’accumulation des nouvelles réglementations.

À travers l’UNPI Lorraine, nous accompagnons chaque jour des propriétaires bailleurs, copropriétaires, syndics bénévoles ou encore primo-accédants souvent confrontés à des règles complexes, des inquiétudes liées au DPE, à la rénovation énergétique, à la fiscalité ou encore aux obligations administratives.

Notre rôle est plus que jamais d’informer, expliquer, défendre et accompagner avec une approche humaine, concrète et de proximité.

Merci également à tous nos adhérents pour leur confiance renouvelée et aux équipes mobilisées quotidiennement pour répondre aux nombreuses sollicitations.

📍 L’UNPI Lorraine continue d’agir sur le terrain pour défendre les propriétaires et apporter des solutions adaptées aux réalités économiques de chacun.

📞 03 83 32 93 10
📍 12 place Carnot – Nancy
🌐 UNPI Lorraine

28/04/2026

🔴 Votre patrimoine immobilier est-il en danger en 2026 ?

C’est la question que tout propriétaire doit se poser aujourd’hui.

Entre nouvelles contraintes liées au DPE, évolution de la fiscalité, risques d’impayés et enjeux de transmission…
le contexte immobilier n’a jamais été aussi incertain.

👉 C’est précisément pour y répondre que nous organisons notre Assemblée Générale 2026 de l’UNPI Lorraine.

📅 Mardi 5 mai 2026 – 14h00
📍 Hôtel de Ville de Nancy (Place Stanislas)

Un rendez-vous bien plus qu’une assemblée statutaire :
➡️ des experts reconnus
➡️ des réponses concrètes et opérationnelles
➡️ des décisions clés pour sécuriser votre patrimoine

Au programme :
✔ Transmission et protection du patrimoine (notaire)
✔ Arbitrage immobilier face aux nouvelles règles (gestion de patrimoine)
✔ Aides financières pour vos travaux (Fondation du patrimoine)
✔ Opportunités du viager dans le contexte actuel

💡 Parce qu’en 2026, ne pas anticiper peut coûter très cher.

🤝 Un moment unique pour :
• échanger entre propriétaires
• poser vos questions directement aux experts
• identifier des solutions adaptées à votre situation

⚠️ Que vous soyez adhérent ou non, cet événement est ouvert à tous.
Ne restez pas seul face aux évolutions du marché.

Inscription obligatoire : https://unpilorraine.com/

💬 Dites-moi en commentaire :

👉 Quelle est aujourd’hui votre plus grande inquiétude en tant que propriétaire ?

Nous contacter : 03 83 32 93 10 - [email protected]

Optimisez vos investissements avec l'UNPI Lorraine. Experts immobiliers, conseils juridiques personnalisés, gestion sereine. Rejoignez-nous dès maintenant !

09/03/2026

🚨Conférence gratuite : DPE 2026 : beaucoup de propriétaires découvrent trop t**d qu’ils ne peuvent plus louer !

Depuis le 1er janvier 2026, les règles autour du DPE ont évolué… et de nombreux bailleurs se retrouvent face à des situations inattendues.

Certains découvrent au moment de relouer que :

• leur DPE n’est plus valable
• leur logement classé F ou G pose problème
• un locataire peut contester la décence du logement
• un diagnostic mal réalisé peut bloquer la mise en location

Et dans certains cas, cela arrive au pire moment : entre deux locataires ou lors d’un renouvellement de bail.

La raison est simple : aujourd’hui, la performance énergétique est directement liée à la notion juridique de logement décent, définie par le décret n°2002-120 du 30 janvier 2002, renforcée par les évolutions issues de la loi Climat et Résilience.

Résultat : une mauvaise compréhension du DPE peut entraîner des litiges, des ret**ds de location ou des erreurs coûteuses pour les bailleurs.

Pour aider les propriétaires à y voir clair, l’UNPI Lorraine organise une conférence dédiée :

DPE 2026 : anticiper, comprendre et sécuriser ses locations

Lors de cette rencontre, nous verrons notamment :

• les règles applicables depuis janvier 2026
• la durée réelle de validité d’un DPE
• si un logement F ou G peut encore être loué en copropriété
• les erreurs fréquentes qui peuvent bloquer une location
• comment préparer ou contester un DPE

Un temps sera également prévu pour répondre aux questions concrètes des propriétaires.

📍 Informations pratiques

Mercredi 18 mars 2026
14h00 – 16h00

Hôtel Novotel – 2 rue du vair à Laxou

Propriétaires : avez-vous déjà eu une difficulté avec un DPE ou un diagnostic immobilier ?

Votre expérience peut aider d’autres bailleurs.
Partagez-la en commentaire.

Pour mieux comprendre vos droits et sécuriser vos locations, l’UNPI Lorraine vous accompagne au quotidien.

www.unpilorraine.com

03 83 32 93 10

🎟️ Je m’inscris dès maintenant : lien en commentaire

07/02/2026

🔴 Loi de finances 2026 : le moment de vérité pour l’immobilier

Le budget 2026 affiche une ambition claire : relancer le logement.

Sur le papier
✔️ Retour de MaPrimeRénov’
✔️ Prolongation du PTZ
✔️ Nouveau cadre pour l’investissement locatif

Mais sur le terrain, une autre réalité persiste :
➡️ des propriétaires qui hésitent à investir
➡️ une offre locative qui se contracte
➡️ une instabilité réglementaire devenue structurelle

Le problème n’est plus l’intention politique.
👉 Le problème, c’est la confiance.

Peut-on réellement relancer l’investissement immobilier quand :

• les règles fiscales évoluent sans cesse
• les obligations (DPE, décence, interdictions de louer) s’accumulent
• la rentabilité devient de plus en plus difficile à lire

À force de corriger le marché par petites touches, on finit par le figer.

🎯 La vraie question posée par la loi de finances 2026 est simple :

➡️ redonne-t-elle envie aux propriétaires d’investir et de louer ?
➡️ ou entretient-elle une attente prudente, voire un retrait du marché ?

👉 C’est précisément ce que nous allons analyser lors de la conférence UNPI Lorraine – Loi de finances 2026, au Novotel Laxou, avec un décryptage concret, sans langue de bois, et des clés pratiques pour les propriétaires bailleurs et investisseurs.

⚠️ Inscription obligatoire – Lien en commentaire
📅 Conférence jeudi 19 février à 14h
📍 Novotel Laxou

💬 Bailleurs, investisseurs, professionnels du logement :

Quel est votre ressenti aujourd’hui ?
➡️ Vous investissez encore ?
➡️ Vous attendez ?
➡️ Vous renoncez ?

👉 Dites-le en commentaire

👍 Likez si vous pensez que la confiance des propriétaires est devenue le vrai enjeu du logement.

04/02/2026

🚨 SQUAT : ÇA BOUGE (ENFIN) 🚨

👉 Expulsion possible en 72 HEURES.
Le Sénat durcit la loi anti-squat : un simple constat d’occupation illégale suffit désormais pour engager une procédure rapide.

Avant ❌
Des mois (voire des années) d’attente,
des propriétaires bloqués,
des crédits, charges et impôts à payer… sans logement.

Aujourd’hui ✅
✔️ Procédure accélérée
✔️ Droits des propriétaires renforcés
✔️ Résidences principales, secondaires, logements vacants concernés

⚖️ Oui, le débat existe.
Mais une chose est claire : le droit de propriété est réaffirmé.

💬 Et vous ?
➡️ Cette loi va-t-elle assez loin ?
➡️ Avez-vous déjà été confronté à une situation de squat ?

👇 Dites-le en commentaire.

📍 À l’UNPI Lorraine, nous défendons concrètement les propriétaires, pas en théorie.
👉 Rejoindre l’UNPI, c’est ne plus rester seul face aux risques.

🔒 Informer. Défendre. Agir.

13/01/2026

Ce matin, l’ UNPI Lorraine était présente à la cérémonie des vœux de Mathieu Klein, président de la Métropole du Grand Nancy.

Un moment d’échanges institutionnels important, placé sous le signe du dialogue, des projets territoriaux et des enjeux majeurs pour le logement, l’habitat et l’attractivité de notre métropole.

👉 L’UNPI Lorraine poursuit ainsi son engagement aux côtés des acteurs publics pour défendre les intérêts des propriétaires et contribuer activement aux réflexions sur les politiques locales du logement.

31/12/2025

📬 Vous avez un logement en location et vous venez de penser : “En 2025, la taxe foncière, ça va encore bouger ?”

➡️ Oui : les bases locatives sont revalorisées d’environ +1,68 % à +1,7 % en 2025 (IPCH). Résultat : une hausse moyenne des prélèvements pour les propriétaires… et cela s’applique même si le logement est loué. 🏠📈

3 réflexes simples à adopter dès maintenant 👇
✅ Anticipez dans votre budget : intégrez cette hausse dans votre prévisionnel (trésorerie, rentabilité, charges annuelles).
✅ Contrôlez votre avis de taxe foncière : vérifiez les informations (bien concerné, éléments pris en compte, cohérence). En cas de doute, faites-vous accompagner.
✅ Ne restez pas seul : à l’UNPI Lorraine, nos juristes vous accompagnent dans votre quotidien de propriétaire (et nous pouvons aussi vous aider sur vos démarches liées aux revenus fonciers). 🤝

Question pour vous : vous avez déjà constaté une hausse sensible de taxe foncière sur vos biens ces dernières années ? Dites-le en commentaire 👇

Sources : lamy-immobilier.fr (article “Taxe foncière 2025 : fonctionnement et nouveautés”) ; UNPI Lorraine (services & accompagnement propriétaires) https://unpilorraine.com/contactez-nous/

26/12/2025

🔍 Immobilier locatif à Nancy : à quoi s’attendre en 2026 ?

La fin du dispositif Pinel début 2025 a marqué un vrai tournant pour l’investissement locatif en France.
Depuis, une question revient souvent chez les propriétaires et futurs investisseurs du Grand Est :

👉 “Quel cadre pour investir intelligemment à partir de 2026 ?”

Voici un panorama clair et concret, sans jargon inutile 👇

🏘️ Où en est-on fin 2025 ?

Le Pinel, c’est terminé pour les nouvelles acquisitions.

Les alternatives actuelles sont moins incitatives, ce qui a poussé de nombreux investisseurs à revoir leur stratégie.

En parallèle, l’État travaille sur un possible “statut du bailleur privé”, annoncé comme un levier majeur pour relancer l’investissement locatif… mais encore en discussion.

À ce stade (décembre 2025), rien n’est définitivement voté, mais les grandes lignes commencent à se dessiner.

24/12/2025

Échanges avec le locataire : un courrier clair évite 80% des malentendus 📩

Relance, précision sur une régularisation, rappel de clause, demande de documents…
Un message flou ou “trop oral” peut se retourner contre vous.

3 conseils très simples
1) Écrivez court, factuel, daté
2) Rappelez le contexte (bail, période, objet)
3) Gardez une trace propre et cohérente (même format, même ton, même structure)

Vous voulez un courrier personnalisé (propre et adapté à votre situation) ? Contactez-nous.

Source UNPI Lorraine : https://unpilorraine.com/courrier-personnalise-a-entete/

18/12/2025

Et si le viager était LA bonne idée à laquelle vous ne pensez pas encore ?

Vendre ou investir en viager, ce n’est plus un concept d’un autre temps.
C’est une vraie stratégie patrimoniale moderne : sécurisée, souple et adaptée aux nouveaux enjeux fiscaux et immobiliers.

✨ Avec le viager, vous pouvez :
👉 VENDRE AUTREMENT
- Transformer votre bien en liquidités
- Alléger vos contraintes de propriétaire
- Continuer à vivre chez vous en percevant un revenu (viager occupé)

👉 INVESTIR AUTREMENT
- Acheter avec une décote par rapport au prix du marché
- Investir sans gestion locative, sans impayés
- Bénéficier d’une fiscalité allégée sur les rentes

👉 Et aussi découvrir différents montages adaptés à votre situation :
- Viager occupé, libre
- Nue-propriété
- Vente à terme

🙋‍♂️🙋‍♀️ Vous vous demandez si le viager peut vraiment correspondre à votre projet (vente ou investissement) ?
Parlez-en avec un juriste de l’UNPI Lorraine pour étudier votre situation en toute sécurité et éviter les erreurs.

🗣 Dites-nous en commentaire :
Vous y aviez déjà pensé… ou pas du tout ?